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[ darlehen] in Foren - Beiträgen / Ratgeber

Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?

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20 Jahre Zinsbindung heißt ja nicht, dass das Darlehen danach abgezahlt sein müssen. Bei dem aktuellen Zinsniveau reichen für 2% Tilgung auch 4-5% Annuität. Bestenfalls kommt man da mit 1000€ Rate für 300.000€ sogar hin. Man muß sich nur bewußt sein, dass je niedriger die Zinsen sind, desto länger ...

Bringt diese Schenkung Vor- oder Nachteile?

... weiter auf die Eltern. Wenn die Eltern nicht bedienen wird das Haus zwangsversteigert. Als neuer Eigentümer bist du nicht gleich Schuldner. Das Darlehen kann übertragen werden - wird die Bank aber in eurem Fall nicht zustimmen

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Wohnrecht wird immer im Nachrang zum Darlehen stehen. Welches Haus hat denn eine Gesamtwert von 60T €?! Deine Freundin hat durch den Deal wenig Vorteile, sie bekommt nur die Pflichten übertragen z.B. wenn die Straße mal erneuert werden muss... Wenn Wohnrecht und Darlehen auf dem Haus lasten könnt ...

Zinsen bei variabler Finanzierung extrem teuer?

Weiß jemand, ob das Interhyp-Ergebnis typisch ist? Für die Grundstücksfinanzierung will ich ein variables Darlehen nehmen, weil der Hausbau (und deren Finanzierung) möglichst in den nächsten Monaten starten soll. Bei Interhyp bekomme ich einen Zins von über 3%, bei fester Laufzeit bis 20 Jahre ...

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Hallo Caroline, ich halte das Ergebnis für typisch. Seit Banken keine Bearbeitungsgebühren nehmen dürfen, sind die Zinssätze für variable Darlehen nach oben geschnellt. Warum? Weil der Kunde das Darlehen ganz kurzfristig wieder kündigen kann und die Banken somit auf den Einmalkosten für die ...

Finanzierungsfrage für unser Bauvorhaben

... da auf wie viel Geld verzichtet werden muss. Habt ihr die Möglichkeit die Rate anzupassen während der Zinsbindung? Ansonsten würde ich das KFW Darlehen etwas drosseln und nach 10 Jahren angespartem Kapital abbezahlen

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Ich finde die Rate etwas hoch. Aber das müsst ihr wissen. Vielleicht geht ihr bei dem KfW-Darlehen auf ein längs Laufzeitband. Dann habt ihr halt nach 10 Jahren noch eine gewisse Restschuld. Wenn die angesetzte Gesamtrate passt, könnt ihr die Rate beim BankDarlehen erhöhen. Aber insgesamt würde ...

Finanzierungsplanung einer Umnutzung

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... einem Bauernhof wohnen, sind Maschinen usw. alles quasi schon vorhanden oder kann von Nachbarn kostenfrei geliehen werden. Zum Zeitdruck: das KfW-Darlehen sind 50k die wir dann als erstes abrufen können und da sollten wir innerhalb von 4 Monaten hinkommen. Für das TA Darlehen hat die Bank 24 ...

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Nach 10 Jahren müssen 35.000 nachfinaziert werden. Nicht vergessen. Wie hoch ist den der Zins/Tilgung in dem BSV Darlehen (nominal und effektiv)? variabel, und dennoch 10J ZB? Habt ihr die mögliche Nichtabnahme schriftlich? Und wie lange ist da die bereitstellungsfreie Zeit? Zumindest mit den ...

Immobilienkauf!? - Planung und Entscheidung

... o.ä. Kaufvorhaben 300TE inkl Gebühren + 35TE Renovierung + 30TE (Möbel, Küche etc.) Wir haben uns schon einige Angebote für ein Darlehen eingeholt: Kurz gesagt, Darlehen sicherlich möglich, aber es wird uns momentan abgeraten eine Immobilie zu kaufen. Es wurde uns angeraten mehr Eigenkapital ...

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... des Bausparers leider nicht exakt zu garantieren. Das aufeinander zu timen, ist entsprechend schwierig. Parallel zu der Tilgung deiner Darlehen, müsstest du dann den Bausparer weiter besparen, anstatt deine Schuldenlast zu reduzieren. Das kostet Geld in Form von Zinsen. Desweiteren wird dein ...

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... kleinem monatlichen Betrag und VWL gespart.(15tk) Der große ist wie gesagt von der Signal , hier kann ich mind. 40 Prozent ansparen und dann das Darlehen nehmen oder auch einfach weiter sparen

Baufinanzierung EFH mit ELW

... die Finanzierung platzt wie eine Seifenblase. Kreditsumme und Gehalt wollen irgendwie nicht zusammen passen. Ihr wärt mit der Rente mit dem großen Darlehen fertig, das 150k Darlehen läuft bis ihr 71 seid. Würde ich mal überdenken

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... noch einen Hebel ? Frau geht Teilzeit arbeiten und es kommen noch 1000 netto rein ? ihr habt auch eine minitilgung von 2%, wie wollt ihr das Darlehen runterfahren ? von welchem Geld soll mal renoviert werden ? nach 15 Jahren fangen die "wehwechen" beim Haus an. Vorallem bei den 10jährigen ...

Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?

... folgende Fragen/Themen: 1. So wie ich es verstanden habe muss/sollte ich bereits eine Finanzierung zum Notartermin vorliegen haben, d.h. das Darlehen wird noch vor dem Notartermin beantragt. Ist das korrekt? Oder reicht hier eine Finanzierungsbestätigung ohne Beantragung des Darlehens? (Gibt es ...

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... und würde gerne gezielt einen Kredit aufnehmen und plane das ganze so, dass nach 12 Monaten nur noch ein sehr kleiner Teil oder nichts mehr vom Darlehen übrig ist. Ich werde das ganze nochmal beim Finanzmakler ansprechen und in die Beratung gehen. Mit 18 Monaten könnte ich das ganze direkt ...

Kreditvergabe- Vorschriften der Bank

das kommt mir sehr merkwürdig vor. Wir verkaufen unser Haus auch erst nachdem wir unser neues Haus fertig gebaut haben und zahlen dann ein Darlehen komplett zurück. Das Darlehen haben wir auch für die Baunebenkosten, Bodenbeläge, Tapeten, Außenanlage usw. bekommen und auch schon einen Teil für ...

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... arbeitet die Bank nur mit Geld, welches vorhanden ist. Das heisst: erstmal das Haus verkaufen, das ist dann EK, dann EK verbrauchen und das Darlehen nutzen. Schliesslich ist eine Finanzierung die Summe aus EK + Darlehen. Allerdings kann man natürlich den Vertrag mit der Bank individuell ...

Alternative Finanzierung für Hauskauf

... zusammen, ich/wir beabsichtigen in naher Zukunft ein Haus zu kaufen. Kaufpreis 342.000€ (ohne Makler), EK ca. 60.000€ Damit hätten wir ein Darlehen über ca. 300.000€ - 305.000€ HaushaltsNetto 4.500€, (keine Schulden oder Kredite) Da wir noch recht Jung sind (29) würden wir eigentlich eine ...

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Sorry für die doofe Frage Wie bindet man den ein ( Bausparer ein ) ? Ich hatte jetzt vor einfach ein Darlehen zu nehmen über ein Versicherer 25 Jahre Zinsbindung Ca.2,1% bei 33 Jahren Laufzeit 2% Tilgung ( Ca 300-350.000 Kreditsumme ) Habt ihr ...

Grundstückkauf vorab selber finanzieren oder warten?

... gerne unabhängig von einem Bankkredit erwerben. Dafür würden wir allerdings unser eigenes Budget aufbrauchen und darüberhinaus noch ein Darlehen aus der Familie beanspruchen. Wir versprechen uns davon zum Einen, dass wir nachher beim Hauskredit unabhängiger sind, also nicht an die Bank die das ...

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... fällig (Einzelnes wäre mit den jeweiligen Versorgern zu klären und es hängt von der Art des Bauwerkvertrages ab) Kann man das private Darlehen in der Auszahlung flexibel gestalten? Also jetzt mit einer oberen Summe planen und dann nach Bedarf abrufen

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Klingt nach CAP Darlehen

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder EK sparen für ein EFH?

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... VFE nicht richtig zu berechnen. Die eingetragene GS sind unter 60% (Verkehrs-) Wertes der ETW. Das beutet, bei der richtigen Bank bekommst du ein Darlehen (Grundschuld minus Restschuld; ca. 85-90k) zu guten Konditionen. Wenn deine Gemeinde genauso schnell ist wie bei mir, wird das 2020 nichts ...

... 7) in ein Zimmer stecken, nur damit Mama ihr Büro hat. Jetzt zur eigentlichen Frage: Wir hätten die Möglichkeit jederzeit unseres Kfw-Darlehen sonderzutilgen (Zins 3,5%). Da wir zur Zeit ca. 45k auf dem Konto haben, könnten wir dieses Darlehen vollständig abzahlen und weniger Schulden haben ...

Besser eine Hypothek oder mehrere ?

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Hm wir haben ein Darlehen - nicht mal KFW hätte sich als Kombi gelohnt. Zu beachten ist auch das bei mehreren Darlehen - gleich ob von einer oder mehreren Banken viele Gebühren mehrfach anfallen. Z.b. Notarkosten, Eintragen von Grundschuld etc. Ggf. würde ich mich wenn möglich unabhängig ...

Hallo, wie schaut es aus wenn man mehr als eine Hypothek hat, ist das besser oder schlechter für die Abzahlung ? Ich dachte mir wenn ich mehrere Darlehen nehme mit unterschiedlicher Laufzeit dann hätte ich mehr Spielraum, was meint ihr ?

Baufinanzierung / Zuschüsse KFW

... Kredit) - Gesamtwert waren 40000 Euro. Makler und grunderwerbsteuer sind gezahlt. Jetzt habe ich gelesen, dass beim Effizienshaus 55 ein Darlehen von der Kfw Bank in Höhe von 50.000 Euro zu 3,05% gewährt wird. Ein Hausberater der mal bei mir war, hat die Tilgung mit 1% gerechnet. Dies ...

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... kannst du vergessen.. die Konditionen bekommst du auch bei den normalen Banken und dort mit längerer Laufzeit. Tilgung kannst du bei deinem Darlehen wählen, wie du willst, bei der KFW gibt es Tilgungsvorgaben. (je nach Laufzeit) Die Berechnung mit den Zinsen kann durchaus stimmen ...

Suche gute Finanzierungskonditionen

... von 6 und 9 Jahren?! Haben Sie Lebensversicherungen oder Bausparverträge, die nach der angegebenen Frist fällig werden und die Darlehen dann ablösen sollen? Der Mischzins Ihres Finanzierungsangebotes liegt bei: 3,27% nominal. Auf diesen Mischzins käme ich ebenfalls bei ...

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