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[ darlehen] in Foren - Beiträgen
Ohne Eigenkapital geht es nicht - Erfahrung!
[Seite 14]
... seine Situation nicht schildern darf, ganz und gar nicht. Allerdings bringt es einem Normalverdiener mit 4000€ Haushaltseinkommen und geplantem
Darlehen
von 1500€ nichts, wenn er von sich erzählt, dass er 10.000€ netto verdient und 1.300€
Darlehen
srate hat, weil er ja 300.000€ Eigenkapital hat ...
[Seite 17]
sorry dem muss ich widersprechen. Das würde ja bedeuten das man ein Recht auf
Darlehen
/Kredit hat und die Immobilie als Sicherheit reicht. Man spricht hier immer von dinglicher ( Immo) und persönlicher Haftung ( schlimmsten Fall Lohnpfändung). Die Banken werden nie mit
Darlehen
um sich werfen ...
Hilfe bei Grundsteinlegung zum Hauskauf?
... meiner Einmalzahlung und den monatlichen Zahlungen dann in ca. 5 Jahren zuteilungsreif. Monatliche Belastung wären hier dann beim
Darlehen
800€ für knapp 14 Jahre). Gestern war ich dann in der Schwäbisch Hall und wollte dort ein Angebot für einen Bausparvertrag holen, dort wurde mir dann aber ...
[Seite 2]
... bezüglich Wohnriestern. Dies läuft ja so ab, dass ich z.b. einen Riester Bausparvertrag für 30.000€ abschließe und dann falls ich ein höheres
Darlehen
brauche, diesen erhöhen kann (75% des Immobilienwertes). Also z.b. ich habe einen Aufwand von 300.000€ - hab hier 75.000€ Eigenkapital und ...
Kündigung Lebensversicherung - Bank verweigert Zustimmung
[Seite 2]
Kann es sein, dass die Lebensversicherungen an das
Darlehen
gekoppelt ist? Das wäre nur so ein Gedanke, bin kein Fachmann in Vertragsangelegenheiten. Gebunden bis 2018. Aufhebung des
Darlehen
s mit VFE nicht möglich, da kein Verkauf der Immobilie ...
[Seite 5]
... zur Kündigung des
Darlehen
s? Erscheint mir zweifelhaft, selbst wenn eine entsprechende Vertragsklausel existierte. Denn die Sicherheit für das
Darlehen
besteht nach wie vor in voller Höhe, sie wird nur nicht weiter übersichert. Und selbst wenn das
Darlehen
durch die Bank gekündigt und fällig ...
Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?
[Seite 3]
... Bei euren Bausparvertrag-Angebot zahlt Ihr anfangs ca. 1.070 p.m.. Zuzüglich der 25.000 Sonderzahlung sowie den 3.000 Abschlussgebühr Wenn das
Darlehen
läuft ca. 1.200 Euro p.m. (habe dies nur grob überschlagen. Wurden hier ggf. auch bei der
Darlehen
stilgung potenzielle Sondertilgungen ...
[Seite 5]
... Das Gesamturteil der Verbraucherschützer fehlt negativ aus! Dem kann ich aber erst mal nicht zustimmen. Bei uns wäre der eff. Zinssatz für das
Darlehen
während der tilgungsfreien Periode mit 10 Jahren niedriger (ca. 1,33%) als für das Bauspar
Darlehen
mit 15 Jahren (2,51%) und der Mischzins nach ...
Darlehenszinssatz bei 15 J. Sollzinsbindung?
[Seite 3]
... Wie schaut es zum jetzigen stand bei den regionalen Banken (Baden-Württemberg - Ostalbkreis) aus mit dem Zinssatz? Für meinen teil, müsste ein
Darlehen
um die 160000 Euro aufnehmen für einen Haus Kauf (Rest Eigenkapital)! Die Kreissparkasse bietet mir 1,70% an bei einer Tilgung von glaub 2 ...
[Seite 6]
Man muss die Mechanik verstehen und daraus die für sich sinnvollen Schlüsse ziehen. Vorteilhaft ist in den ersten Jahren das
Darlehen
stark zu drücken damit der Zinseszins sinkt, ob man das nun über eine hohe Tilgung macht oder Sondertilgungen ist fast egal. Niedrige Tilgung und hohe Sondertilgung ...
Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?
[Seite 2]
... ein paar Zehntel beim Zins die Kostenersparnis für die Grundschuld nicht wegmachen, so dass man durchaus bei der bisherige Bank das variable
Darlehen
aufnehmen kann
Hallo Ranii, trotz einiger Nachteile ist die kurzfristige Finanzierung des Grundstücks über ein variables
Darlehen
vermutlich die beste Variante. - Es gibt Banken, die eine reine Grundstücksfinanzierung nicht begleiten. Aber es bleiben noch genügend Institute übrig, die das machen. Beispiele (ohne ...
Bringt diese Schenkung Vor- oder Nachteile?
... weiter auf die Eltern. Wenn die Eltern nicht bedienen wird das Haus zwangsversteigert. Als neuer Eigentümer bist du nicht gleich Schuldner. Das
Darlehen
kann übertragen werden - wird die Bank aber in eurem Fall nicht zustimmen
[Seite 3]
Wohnrecht wird immer im Nachrang zum
Darlehen
stehen. Welches Haus hat denn eine Gesamtwert von 60T €?! Deine Freundin hat durch den Deal wenig Vorteile, sie bekommt nur die Pflichten übertragen z.B. wenn die Straße mal erneuert werden muss... Wenn Wohnrecht und
Darlehen
auf dem Haus lasten könnt ...
Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen
Entscheidend ist der Habenzins. Der liegt vermutlich höher als beim Tagesgeld, oder? Du kannst weiter einzahlen und später trotzdem ein anderes
Darlehen
aufnehmen.
[Seite 2]
... in 5-10 Jahren sorgen können, in Deinem Fall in 8 Jahren. Ich würde in Deinem Fall weiter besparen, da machst Du m.E. nichts kaputt. Ob Du das
Darlehen
nehmen wirst, wenn du bauen willst, oder Dir einfach das Guthaben holst, ist eine andere Frage
Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?
[Seite 2]
Falls ihr vermietet, dann auf jeden Fall vorab mit einem Steuerberater sprechen. Wenn ihr das
Darlehen
auf das Haus aufnehmt, dann sind die
Darlehen
szinsen bei der Vermietung und Verpachtung nicht absetzbar. Bei der Aufnahme des
Darlehen
s auf die Wohnung könnt ihr die Zinsen dagegen in der ...
[Seite 3]
wow, der Input hier ist wirklich klasse! Habe mal recherchiert. Die von Musketier erwähnte Teilung des
Darlehen
geht leider nicht, da das damalige
Darlehen
auf die Wohnung komplett getilgt ist und man nicht so einfach wieder Zinsen als WK absetzen kann (aber ich lass mich gerne von der ...
[Seite 4]
... aus diversen Gründen entschlossen die Immobilie zu vermieten, noch mal danke für den Input. Hier mal die Rahmendaten für ein mMn interessantes
Darlehen
250.000 € Auszahlungsbetrag, 15 Jahre Zinsbindung, Sollzinssatz 1,52% (effektiv nach Preisangabenverordnung 1,53%), Rate 1.087 ...
Grunderwerbsteuer für Partnerin mitzahlen möglich?
Da gäbe es doch eine ganz einfache Lösung, du überweist deiner Partnerin das Geld aufs Konto, die Überweisung an sie kannst du sogar noch als
Darlehen
kennzeichnen. Und sie zahlt ihren Grundsteuerbescheid. Und schon ist alles sauber.
[Seite 2]
Wie kennzeichne ich denn eine Überweisung als
Darlehen
? Habe ich bisher noch nicht gefunden den Haken.
Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps
[Seite 21]
Aha ok, das stimmt natürlich. Bei mir und meiner Dame ist es leider so, dass bis zum geplanten Baubeginn noch
Darlehen
aufgrund Studium bzw. Weiterbildungen offen sind und wir versuchen diese bis dahin zu tilgen (Bildungskredit und Meisterbafög). Auch wenn diese wenig Zinsen aufwerfen, möchte ich ...
[Seite 22]
... beginnen zu bauen, da hier im Großraum Stuttgart die meisten Bauunternehmen voll ausgelastet sind. Wie geht man in so einem Fall vor? Ein
Darlehen
für das Grundstück und den Rest, also das Haus als separates
Darlehen
? Dank Euch für Eure Hilfe
[Seite 17]
... man länger benötigt als eine Fachkraft. Bezüglich der Zeit und den Zinsen die anfallen wenn man das
Darlehen
, in den meisten Fällen was ich gelesen habe ca. 12-14 Monaten nicht in Anspruch nimmt, anfallen ist auch wieder ein Thema. Bei der KFW ist es ja auch zb so, dass das
Darlehen
wenn ...
Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage
[Seite 3]
1. Zwischenfinanzierung: Du bekommst ein
Darlehen
i.H. Deines (erwarteten) Gewinns. Dieses
Darlehen
hat eine kurze Laufzeit, z.B. ein Jahr und wird in dieser Zeit auch nicht getilgt. Am Ende der Laufzeit erfolgt die Rückführung des
Darlehen
s durch den Verkaufserlös bzw. Gewinn aus dem Verkauf. Es ...
[Seite 4]
... nach Tilgung Restschuld und VFZinsen ca. 95.000 80.000 trete ich in Form einer zwischen Finanzierung an die Bank ab und bekomme dafür ein
Darlehen
für das ich nur Zinsen zahle Restkredit über 270.000 läuft dann über ein Annuitäten
Darlehen
ab Hab ich das so grob verstanden ? ...von ...
[Seite 6]
Toller Tipp. Hat dieser Finanzierungsspezialist dann wenigstens auch darauf hingewiesen, die Finanzierung für das Grundstück als variables
Darlehen
darzustellen, welches dann beim Bau des Hauses wieder abgelöst und umfinanziert werden kann? Falls nicht habt Ihr Euch (mit einem
Darlehen
mit ...
[Seite 10]
... Zwischenfinanzierung ab Szenario 3: Weder Verkauf (vorerst) noch Zwischenfinanzierung, Verbleib im Haus, neues
Darlehen
nur für Grundstück aber ohne Eigenkapital (Nebenkosten müssten mitfinanziert werden) 50.000€ Zwischenfinanzieren um das
Darlehen
für den Baukörper zu bekommen, die restl. 50 ...
[Seite 7]
... weißt, wann in der Zukunft Ihr bauen werdet, könnt Ihr auch eine Zinsfestschreibung von einem oder zwei Jahren wählen, wenn Euch ein variables
Darlehen
zu "unsicher" ist. Eine Ablösung vor diesem festgeschriebenen Zeitpunkt würde Euch dann allerdings eine entsprechende ...
Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?
... deklarieren. Dieser 30 TEUR- Kredit wird dann auch nicht aktenkundig und Du kannst Dir überlegen, ob Du ihn später beim "großen
Darlehen
" überhaupt angibst
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