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[ darlehen] in Foren - Beiträgen

Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar?

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... habe vor gut 2 Monaten einen Kredit von 350.000€ aufgenommen (alleiniger Kreditnehmer, Gehalt 4000€ netto) Der Kredit besteht aus einem Kfw70 Darlehen 10/2/10 50.000€ und einem Riester Bausparvertrag 300.000€ mit 2,89% / 2,7% (Sparphase / Tilgungspahse) ca. 25 Jahre Laufzeit mit 100% Tilgung ...

Immobilienbewertung von der Bank

... der Bank liegt i.d.R. ca. 10% darunter, also bei ca. TEUR 110. Bei einer normalen Bonität würde ich als Banker Euch dafür ca. TEUR 90-100 als Darlehen geben. TEUR 150-155 ist utopisch

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... ausschließlich dieser Tätigkeit nachgehen; sich ständig weiterbilden. Noch etwas: bevor die Bank einem Darlehen zustimmt, wird sie einen ihrer Mitarbeiter zum Kaufobjekt schicken, welcher die Immobilie in Augenschein nimmt. Überzeugt ihn der Kaufpreis, wird er vmtl. einer Finanzierung mit "x ...

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... sind dies immer Momentaufnahmen. Die Bank schaut sich damit i.W. den Beleihungswert an, da Sie Euch ja auch ein langfristiges Darlehen zur Verfügung stellt. Daher möchte die Bank auch wissen, wie denn der nachhaltige Wert der Immobilie ist. Eine Faustformel dazu lautet: Marktwert abzgl. 10%. Der ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-)

... Jahre zu je 155 EUR/Monat zzgl. jährlicher Sonderzahlung von 2.500 EUR; Tilgungsphase 600 EUR monatlich, Laufzeit ~9(?) Jahre 2xTA-Darlehen: je 40.000 EUR, Laufzeit 12,5 Jahre, 2,xx%, 88 EUR monatlich 2xRiester-Bausparvertrag über je 40.000 EUR (Ablöse TA-Darlehen): Sparphase: 12,5 Jahre zu je ...

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... einen bestehenden Bausparer den wir voll machen (70 T€) - dies funktioniert auf der einen Seite mit der tilgungsfreien Anlaufzeit beim KFW/L-Bank Darlehen auf der anderen Seite mit der weiteren Zahlung (wie bisher). Ansonsten stecken wir sämtliche "Überschüsse" in die Sondertilgung. Gerade beim ...

Abtretungsklausel zwingend?

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Ich nehme mal folgende Situation an: Ich habe eine Darlehen mit 30 Jahren Zinsbindung mit 3% Zinsen aufgenommen. Nun steigen sagen wir mal nach 5 Jahren die Zinsen auf 6% und die Bank verkauft mein Kredit. Jetzt kommt die Frage: kann der neue Besitzer ein sofortiges Auszahlen der ausstehenden ...

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... auch mal schneller die Karte "Hausverkauf" spielt, wenn dies sein Ausfallrisiko deutlich senkt bzw. komplett aufhebt. z.B. Das Darlehen ist schon zu 50% getilgt. Die (kreditgebende) Bank hat den Gesamtkunden und die langfristige Kundenbeziehung im Blick. Sie wird ggf. versuchen den Kunden mit ...

Finanzierung über Bausparer? Finde den Haken nicht.

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... bleibt das Wohnförderkonto = 0€, also keine Steuern am Ende. Man erhält dadurch lediglich bessere Konditionen von der Bank für das Darlehen (O-Ton Bank). Mir ist eine lange Zinsbindung wichtig. Der "gewonnene" Zins macht mir dies möglich, da ich mit ihm meine "kurzläufigen" Darlehen (10 Jahre ...

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... Euro 5. zusätzliche Elektrik pauschal mit 5.000 Euro 6. Ofen und Sauna mit dem vollen Preis 13.500 Euro Gesamtsumme somit 404.678 Euro Bei Darlehen i.H.v. 290.000Euro. Die Bank nimmt aber wohl einen solchen Wertverlust an, dass sie auf einen Beleihungsteil von knapp 88% kommt. Die ...

Kein Eigenkapital gutes Einkommen Finanzierung machbar?

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... Bewirtschaftungskosten des Hauses = 310€/Monat ergibt 1800 € die schon mal weg sind. Da kommen dann die monatlichen Gebühren für das Darlehen dazu

... Jahres SIE: 1.500,00 € netto Buchhalterin bei den Eltern seit 01.März 2012. beide feste stellen, ohne Probezeit unbefristet. bereits vorhandene Darlehen (Autos): 520,00 € mtl. noch einige Jahre. Wir haben nur die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten als Eigenkapital, da das Grundstück günstig ...

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Soll ich vom Arbeitgeber Darlehen annehmen?

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Also da bist du ja jetzt irgendwie in der Zwickmühle mein lieber Rudolf. Dem Chef kann man schlecht absagen bzgl. Darlehen Andererseits sieh es doch als Wertschätzung deinerseits! Ich würde es nehmen, schließlich hast du nicht so hohe Zinsen!

... Die Bank verlangt ziemlich hohe Zinssätze und jetzt bin ich am Vergleichen zwischen den Angeboten der Banken. Nun hat mir mein Arbeitgeber ein Darlehen angeboten über die fehlenden 50 000 Euro. Ich bin mir nur nicht im Klaren, ob es so gut ist dies anzunehmen. Zwar wäre es ein zinsloses ...

hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen?

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Mein erster Haus-Kredit in 2000 war auch ein günstiges variables Darlehen. Es wurde eine Laufzeit (5 Jahre) und eine gut erträgliche Zinsobergrenze vereinbart. Das gab mir Sicherheit, dass nichts aus dem Ruder laufen konnte. Neben dem sehr günstigen Zinssatz gefiel mir, dass ich jederzeit hätte ...

... Nun habe ich mich diese Woche mit alternativen Finanzierungsmethoden beschäftigt, dabei bin ich insbesondere auf das Flex-Darlehen gestoßen. Beim Flex-Darlehen wird alle 3 Monate der Zinssatz neu festgelegt, gekoppelt ist dieser Zinssatz an den EURIBOR. Sondertilgungen sind damit auch ...

Nachfinanzierung - Steuerliche Betrachtung?

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... kannst Du über die Bank die Finanzierungen tauschen, solltest Du bei der gleichen Bank beide Finanzierungen haben, sodass Du das höherverzinste Darlehen auf der ETW hast. Ob das rechtlich sauber ist, sagt Dir aber tatsächlich Dein Steuerberater

... aber das Interesse aktuell aus verständlichen Gründen sehr mau. Jetzt hatte ich folgende Idee: auf die ETW läuft noch knappe 10 Jahre ein Darlehen aus 2017 mit 1,45% Zins. Sollten wir die Wohnung behalten können und die geplante Zwischenfinanzierung doch langfristig strukturieren können ...

L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

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Wir bekommen (hoffentlich) die Bewilligungsreife spätestens in einem Monat und dann haben wir vor anzufangen. Wir fangen dann mit dem KFW Darlehen an. Die KFW Bank zahlt nämlich erst das Darlehen aus wenn die komplette Finanzierung steht. Wir hoffen daher dass der KFW Bank das ...

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... argumentieren. Bleibt man darunter, hat man sehr gute Chancen auf die Förderung Das geht, denn den meisten reicht das maximale Darlehen der L-Bank nicht für einen Hauskauf/Hausbau Z15 ist nicht aufs Bauen beschränkt. Nur dauert der Prozess eben so lange, dass einem gute Objekte während der ...

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Und die L-Bank geht in den zweiten Rang weil eure Ergänzungsfinanzierung höher ist als das Darlehen der L-Bank? Verstehe ich das richtig? Unser zusätzliches Darlehen welches wir benötigen ist viel niedriger daher hat unsere Bank gesagt dass das Zinstechnisch besser wäre über die L-Bank auch die ...

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... dieser eine Provision von der Bank. Des Weiteren besteht bei einem Neubau (Energiesparhaus /EH40) die Möglichkeit, das Z15 auf ein Z20 Darlehen zu erweitern. In dem Fall würdet ihr dann 385000 mit 20 Jahren Zinsbindug bekommen. Erster Rang / zweiter Rang bedeutet die Absicherung des Darlehen ...

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Ich glaube so kann man das nicht rechnen. Es geht ja darum die Darlehen im Zinssatz zu verbilligen (auf 15 Jahre beim Z15 Darlehen). Die Differenz zwischen dem "Marktzins" (keine Ahnung 3,5-4,5%?) und dem im Darlehen angebotenen Zins (0%) macht den Betrag zusammen mit der Kredithöhe (300 000 ...

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Hallo zusammen, unser Antrag ging im April ein, daher werden wir höchstwahrscheinlich auch erst 2024 das Darlehen bekommen, wenn der Antrag durch geht. Hat hier jemand schon diesbezüglich Erfahrung? Wie handhabt ihr das alles? Wir haben noch keine positive Rückmeldung von der L-Bank da unser ...

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Hallo, Ich möchte hier einmal meine Erfahrungen und meinen stand erzählen. Ich habe das Z15 Darlehen beantragt, mein Antrag ist bei der L-Bank am 13.03.23 eingegangen. Ich habe erfahren das der Topf leer ist, scheint so als wäre HausSchmid einer der letzten gewesen und die Gelder wohl am 07.03.23 ...

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... Ihres Antrags [...] eine Zwischenfinanzierung über ein anderes Kreditinstitut in Anspruch zu nehmen. [...] Sie können hierzu ein variables Darlehen oder ein Darlehen mit einer Zinsfestschreibung von maximal bis zu einem Jahr in Höhe der gesamten bei der L-Bank beantragten ...

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Okay das macht Sinn. Aber wir haben eben nur das L-Bank Darlehen und mehr nicht. Es gibt halt noch die Zwischenfinanzierung aber keine zweite bank die sonst dabei ist

Hallo Hausbau-Forum! Hat jemand hier im Forum Erfahrungen mit dem Z15 Darlehen der L-Bank? Auf den ersten Blick erfüllen wir alle Voraussetzungen (Einkommen, Kinder, Neubau Größe, ...) Wir sind über einen Finanzanbieter auf das Z15-Darlehen aufmerksam geworden und finden die 0,5% sehr, sehr ...

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