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[ darlehen] in Foren - Beiträgen
Wie teuer darf die Immobilie sein?
[Seite 2]
Ich sehe das etwas anders: Das zinslose, staatlich garantierte Bafög-
Darlehen
stellt für Banken wirklich überhaupt kein Problem dar. Warum sollte man dieses
Darlehen
auch auf einen Schlag tilgen, außer dem Gefühl schuldenfrei zu sein? Dann sollte man sich aber wiederum keinen Immobilienkredit über ...
[Seite 3]
... Bonität. Noch nicht mal Vermögen nach dem Grundstückskauf vorhanden (das geht für Nebenkosten drauf, der Rest wird mit dem Bafög
Darlehen
saldiert. Und zur Rate habe ich schon was geschrieben. Bei einer Vollfinanzierung fordern die meisten Banken mehr als 2% Tilgung - dafür bekommst Du ...
Welche Anschlussfinanzierung bei zwei unterschiedlichen Darlehen?
... bin neu hier, und habe schon eine Frage Zur Zeit zerbreche ich mir den Kopf, wie ich die Anschlussfinanzierung auf die Reihe bekomme. Ich habe zwei
Darlehen
, die wie folgt auslaufen: - 24.000 EUR Auslauf: 01.09.2020 - 12.000 EUR Auslauf: 01.07.2021 Dazu möchte ich noch 14.000 EUR für ...
[Seite 2]
hast du sondertilgungsmöglichkeiten ? Falls ja noch eine Idee. Am 1.9.20
Darlehen
Aufnhemen und Sondertilgungen auf dem 2021
Darlehen
machen.
Bewertung unseres Finanzierungsangebotes
[Seite 7]
... 0,99 % eff., monatliche Annuität 370 €, Festschreibung 20 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 8.000 €, Restschuld 0 € 120.000 € KFW-
Darlehen
, 0,78 % eff., monatliche Annuität 385 €, Festschreibung 10 Jahre, Zinszahlungen im Zeitraum ca. 7.800 €, Restschuld 85.000 € (hier gehen ja dann die 42 ...
[Seite 2]
Ich würde auch ein komplettes
Darlehen
wählen. Wenn man deine Monatsbeiträge addiert sind das 782 Euro ... 200000 Euro mit 20 Jahren Festzins ergibt bei automatischer Zinsermittlung 38007 Nach 15 Jahren, also am Ende von 2034 sind noch 80091 Euro Restschuld, dein obiges Konstrukt hat eine ...
Bewertung Finanzierungsangebot
... Inventar zzgl bayrische Grunderwerbsteuer und Notar. Gesamt 700.198 Eingebrachtes Eigenkapital 204.000 Der Betrag wird gesplittet in 2 Annuitäten-
Darlehen
Darlehen
1: Betrag 130.000€ Zinsbindung 10 Jahre, 0,6% efff Zins, Rate 333 € monatlich
Darlehen
2: Betrag 366.000€ Zinsbindung 20 Jahre, eff ...
[Seite 2]
... dem, was von dem 10 jährigen noch übrig ist. Wenn ich höher tilgen würde, müsste ich das doch eigentlich logischerweise bei dem teureren
Darlehen
machen, oder nicht
Nachträgliche Veränderung des Beleihungswerts - Was passiert?
[Seite 4]
Vielleicht haben wir langsam den Kern unseres Missverständnisses getroffen. Wenn sich die Kosten bei fixem
Darlehen
und fixem Eigenkapital erhöhen, könnte man Eigenkapital an anderer Stelle einsparen und für das Haus verwenden. Z.B. das günstigere Inventar kaufen, den Urlaub ausfallen lassen, das ...
[Seite 5]
... Bis Oktober werden nun einige Raten fällig, diese werden wir nun mit FK statt Eigenkapital bestreiten. Gemäß Baufortschritts kann man ja das
Darlehen
anteilig abrufen und mir wurde zugesichert, dass man auf diese Summe Zugriff hat - unabhängig davon, ob man schon alles Eigenkapital eingesetzt ...
Neubau - Was ist in unserem Finanz-Budget drin?
[Seite 7]
So schnell wird also aus Eigenkapital plötzlich fremdfinanziertes Eigenkapital . Es ist und bleibt also ein
Darlehen
, egal ob easyCredit, Bausparvertrag, Targobank oder woher auch immer. Wer immer die Finanzierung ins Obligo nimmt. Ist mir als Hausfinanzierer auch egal, sofern die Boni es hergibt ...
[Seite 6]
... 3) Er hat mind. 8.000 Euro, womit er 20.000 Euro Eigenkapital verfügbar macht, nicht viel, aber auch nicht nichts, zu dem, ein Hanseatic Bank
Darlehen
tut nicht Not, unsachlicher Einwurf und würde es bei einer Bestandsimmobilie angebracht oder erforderlich sein, wäre der Konzeptersteller auch ...
Finanzielle Lage des Rohbauers schlecht - Trotzdem mit ihm bauen?
[Seite 2]
... muss es eine Verbindlichkeit mit Rangrücktritt geben. Diese muss mindestens so groß sein, wie der Fehlbetrag. Das kann z.B. ein
Darlehen
von einem Gesellschafter als Privatperson, als auch von einer Muttergesellschaft sein. Somit steckt mehr Kapital als die 50000DM = 25564,59€ Stammeinlage ...
[Seite 3]
... richtig, dass rein rechtlich das Gesellschafter
Darlehen
natürlich keine Einlage darstellt. Da aber der Rangrücktritt besteht, darf das
Darlehen
erst wieder zurückgezahlt werden, wenn die Überschuldung weg ist. Es hat daher eigenkapitalersetzenden Charakter. Dazu kommt, dass das
Darlehen
...
Haus verkaufen und anderes sanieren, welcher Weg ist richtig?
[Seite 2]
Hallo ich verstehe das nicht . Verkaufspreis minus 40k
Darlehen
. Und dann schreibst du noch 30k annuitäten
Darlehen
vorhanden . Grundsätzlich habt ihr ein zeit und Raum Problem und das Risiko den Gutachter preis zu erzielen . Wenn der Zins anfängt zu drücken macht man allerlei Quatsch . Zb unter ...
[Seite 3]
Du brauchst doch nur 65.000€, eine Zwischenfinanzierung kostet ca. 2% Zinsen. Tilgen tut man da nicht, erst wenn das
Darlehen
zurückgezahlt wird. Das macht also ca. 110EUR Mehrbelastung pro Monat.
Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?
[Seite 4]
Im übrigen, das gilt ja für jeden Bauherren, kann man sich ein
Darlehen
sichern, wo je nach Bank eine gewisse Summe nicht abgenommen werden muss, ohne dass das eine Nichtabnahmeentschädigung kostet. So wie man die Baukosten bzw. das gesamte Bauvorhaben genau planen sollte, ebenso die eigene ...
[Seite 5]
Plus 536€ für die
Darlehen
wenn ich mich nicht verrechnet habe und 300€ Hausgeld. Bist dann bei 2000€ jeden Monat . Dazu bereit ?
Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?
[Seite 2]
Klar, die ETW soll dann natürlich verkauft werden. Aber eben mit etwas Verzug, da wir ja in der Bauphase auch noch wo wohnen müssen Das alte
Darlehen
müssen wir eben entweder auslösen oder auch den Neubau übertragen.
[Seite 3]
... absolut zu Händeln. Wichtig ist, dass das Gesamtkonzept passt und das funktioniert in dem Fall glaube ich nicht ohne verkauf. Übrigens je nach
Darlehen
und Bank kann das bestehende
Darlehen
evtl einfach für das neue Projekt übernommen werden. Spart man sich das AHE
Grundbesitz als Zusatz - Sicherheit um guten Zins zu bekommen
[Seite 4]
KFW-Fördermittel senken den Beleihungsauslauf eigentlich nicht, wenn diese in den ersten Rang geschrieben werde! Das
Darlehen
wird nur durch die kreditgebende Bank gewährt und führt somit nicht zu besseren Konditionen. Es sei denn, deine Eigenkapital Quote ist so gut dass eine andere Bank mit dem ...
[Seite 3]
Vielleicht als weiterer Ansatz: Sofern ein KFW-
Darlehen
in Frage kommt, gilt dieses bei einigen Instituten als Eigenkapitalersatz. Wenn ihr also z. B. nach KfW55 oder besser baut und ein KfW-
Darlehen
über 100.000 EUR aufnehmt, geht das nicht vom Beleihungswert ab und kann somit zu besseren ...
Schuldenhilfe für meine Mutter (EURIBOR)
... Zinsen). Ich kenne mich absolut nicht aus, doch mir hat jemand gesagt, dass das für jetzige Verhältnisse sehr viel Zinsen sind und dass sie ein
Darlehen
mit Variablen Zinssatz hat (EURIBOR) (Details im Anhang) und die Bank eigentlich die Zinsen an diesen anpassen muss (Ich weiß nicht was das ...
[Seite 2]
... müsste er seitdem doch stetig runtergegangen sein und nicht wie im Beispiel aus 2014 bei konstant 7,5% sein. Dann wäre es doch kein Variables
Darlehen
. Die Frau meinte der Zins kann sich MAXIMAL um 1% nach oben oder unten bewegen. Aber 5,5% sind ja schon eine ganz andere Geschichte. Ich werde ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
[Seite 5]
es geht nicht darum, ob man die Sache Selbst versteht...Jeder weiss warum er ein
Darlehen
braucht.......das Meiste ist über Gesetzl. Regelungen gesichert... Ich sprach auch von der Bildung der mtl. Rate....das ist eben nicht ...
[Seite 6]
Der TE soll/will ja auch kein klassisches TA/Bausparvertrag Konstrukt. Die eigentlichen
Darlehen
werden auch mit 2% getilgt. Ich sehe da immer noch den Bausparvertrag als klassische Absicherung. Insbesondere weil ja die
Darlehen
über die L-Bank so günstig sind. Im Falle des TEs ist das meiste ja ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
[Seite 2]
... noch einen Hebel ? Frau geht Teilzeit arbeiten und es kommen noch 1000 netto rein ? ihr habt auch eine minitilgung von 2%, wie wollt ihr das
Darlehen
runterfahren ? von welchem Geld soll mal renoviert werden ? nach 15 Jahren fangen die "wehwechen" beim Haus an. Vorallem bei den 10jährigen ...
... die Finanzierung platzt wie eine Seifenblase. Kreditsumme und Gehalt wollen irgendwie nicht zusammen passen. Ihr wärt mit der Rente mit dem großen
Darlehen
fertig, das 150k
Darlehen
läuft bis ihr 71 seid. Würde ich mal überdenken
Baufinanzierung Großfamilienhaus
[Seite 3]
Ich werde mal ein paar Gedanken und Fragen in den Raum: Bei Objektwechsel: Das vorhandene
Darlehen
wird bis Laufzeitende behalten. Ist das so? Zusätzlich wird ein neues für die Lücke/Mehraufwand Neubau gebraucht. Ist das so? Dann gibt es doch andere Konditionen des zweiten Kredites, als wenn man ...
[Seite 4]
Bei fünf Kindern ist es ja denkbar, dass ein paar dabei sind, die schon groß sind, so dass der Kindergeldanspruch erlischt, lange bevor das
Darlehen
abgezahlt ist. Aus meiner Sicht jetzt keine große Sache, es gibt ja auch so was wie Gehaltssteigerung und Inflation, aber möglicherweise sollte man ...
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