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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Danwood Komplettangebot vs. Separatbeauftragung Architekt

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... gestalten. Aber wie gesagt denke ich eher, dass mit Keller finanziell mehr Sinn macht, oder wie seht ihr das? Es liegt übrigens ein Bodengutachten vor, das die Gemeinde bei Erschließung für das Baugebiet hat anfertigen lassen. Ich zitiere Mal die Zusammenfassung: Nachfolgend sind die auf ...

Bodengutachten für Bungalow 140 qm Mehrkosten WU Beton?

... Vertrag bereits unterzeichnet und bereits mit Architekt der Baufirma geplant. Aktuell sind wir in der Vorbereitung für den Bauantrag und haben das Bodengutachten vorliegen. Wir brauchen demnach WU Beton und unser Bauträger rechnet mit ca. 130 Euro Kosten pro qm Außenmaße des Hauses, der Endpreis ...

Drainage laut Bodengutachten - aber wie?

... ist zu tief ich weiß) und ich bekomme eine Bodenplatte. Zur frostsicheren Gründung ist bei mir der Einbau einer Frostschutzschicht vorgesehen. Im Bodengutachten steht dazu, das dass Planum bzw. der letzte Meter Frostschutz dauerhaft entwässert werden muss und bei nicht gewährleistetem freien ...

Bewertung Bodengutachten - Mehrkosten einplanen?

Liebe Forengemeinde, noch vor dem Kauf unseres Grundstückes durften wir ein Bodengutachten erstellen lassen. Die Ergebnisse liegen nun vor (anbei). Da wir derzeit die Finanzierung planen haben wir unserem GU die Frage gestellt, mit welchen Mehrkosten wir durch das Bodengutachten (Gründung, Aushub ...

Grundstücksplanung / Grundrissplanung

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... im Preis drin, welches bei anderen noch on top kommt (einfallen tun mir da: Bauanträge, Statik, Zeichnungen, Behörden, Blower Door test, Bodengutachten, Bodenplatte (falls ohne Keller), Erdarbeiten (immerhin 2m umlaufend bis 30 cm tief - natürlich kostet Abfahrt extra und natürlich kann das ...

Beurteilung Baugrundgutachten: Keller oder nicht?

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... bis ich am Ende des Textes des TE angekommen war schon wieder aus dem Kurzzeitgedächtnis verloren. Du hast natürlich recht mit deinem Hinweis. Das Bodengutachten sagt neben viel viel Fachkauderwelsch zur Gründungsempfehlung 2m Schottertragschicht (Bettung) welches einer bestimmten Norm ...

Bodengutachten / Baugrundgutachten

Hallo, wir haben vor kurzem ein Grundstück gekauft und wollen nun ein Bodengutachten / Baugrundgutachten erstellen lassen. Um die mit Sicherheit aufkommende Frage, warum wir das nicht vorher gemacht haben, zu beantworten: Wir haben guten Kontakt zu den Nachbarn, die vor kurzem gebaut haben, und ...

Bodenplattenbauer, Gutachten der Stadt

Hallo Kira habt Ihr denn ein Bodengutachten anfertigen lassen? (Möglichst VOR Grundstückskauf) Was steht da drinnen? Grüße Micha

Fertighaus Forum - Haus komplett für 150.000 möglich?

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... gibt, welche ich bei Unterschrift unter den Werkvertrag nicht benennen kann. Bspw. weiß ich nichts über den vorhandenen Baugrund, sofern kein Bodengutachten vorliegt. Da wir grundsätzlich nicht ohne ein Solches bauen, verschiebt sich die Ermittlung der Kosten immer hinter den Vertragsabschluss ...

Grundstück mit Quelle

... etwa 10cm stehendes Wasser das nach meiner Einschätzung durch den lehmhaltigen Boden nicht abfliesst. Einen Keller planen wir nicht. Ein Bodengutachten haben wir beauftragt und kommt in den nächsten Wochen. Welche Dinge muss man in so einem Fall beachten

Keller ursprünglich zum teil in Beton, nun ggf. komplett gemauert

... Hälfte oberirdisch ist und zwei Wohnräume erhält. Die hinteren Räume zum Hang hin sind Heizkeller, Abstellraum und Badezimmer. Wir haben kein Bodengutachten. Erde sind lehm/tonartig (Schwiegervater hat es roten Mergel genannt). Also nicht besonders Sickerfreudig. Oberhalb von uns verläuft die ...

Baukosten um KFW 55 Förderung erreichen zu können

Hallo, Keller ja/nein? Wie ist das Grundstück, muss hier gefühlt unabhängig vom Bodengutachten viel bewegt werden? Grundstück 40K mit allen Kaufnebenkosten? Wenn ich jetzt mal ganz grob überschlage, also Grundstück + Baunebenkosten + Puffer, so bleiben ~ 200k für das Haus über. Außenanlage ...

Wasserwärmepumpe vs Gasbrennwert Erfahrungen?

... Energieberater kann mir das sicher auch sagen, denke ich, den habe ich mal eingeplant. Ob das Grundwasser geeignet ist, kann mir das ein Bodengutachten sagen? Das möchte ich sowieso vor Vertragsabschluss machen lassen, das muss dann wohl auch ich zahlen vermute ich mal? Zumindest der ...

Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?

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Leider habe ich noch kein Angebot, auch ein Bodengutachten fehlt aktuell noch. Für den Fall der Fälle hatte ich mir gedacht, den Bemusterungspuffer anzuzapfen. Nach Aussage des Bauträgers ist das der Durchschnitt, den Sie als Mehrkosten brauchen für die Einhaltung des KFW40 Standards. Aktuell muss ...

Angebot bekommen für Einfamilienhaus 180qm - Schlüsselfertig

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Wichtiger Punkt! Unser Bauplatz war ebenfalls Acker; das Bodengutachten ergab, dass er sich perfekt für gärtnerische und gartenbautechnische Zwecke eignet, jedoch nicht zum Bauen. Wir mussten fast 80cm auskoffern und wieder mit RCL verfüllen lassen. "Mutterboden" bildet keine tragfähige Schicht ...

Terrasse pflastern für einen Neubau eines "tief gebauten" Einfamilienhaus

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... Ja genau, es handelt sich bei den Rohren, die an die Fallrohre der Dachrinne angeschlossen sind, um die grünen Rohre. @ hm steht das im Bodengutachten mit dem Boden? Das Folgende stand in dem Bodengutachten für die Stadt (vor 4 Jahren): Der Baugrund besteht zunächst aus einer nahezu ...

Untergrund für Bodenplatte

Halli Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft und wollen demnächst ein Haus ohne Keller bauen. Laut Bodengutachten besteht der Untergrund aus 1m Mutterboden, nicht ganz 1m Löß und ab 2,5m aus Ton. Was ist in Bezug auf die Bodenplatte zu beachten. Bestimmtes Gemisch zwecks Ablauf des Wassers usw ...

Meinungen zum Haus-Grundriss erwünscht

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Ich rate euch jetzt ein Bodengutachten machen zu lassen, da ich hiervon noch nichts gelesen habe. Mit dem Ergebnis dann zu Architekten und euch mal basierend auf euren Wünschen und der Vorlage Entwürfe machen zu lassen. Wenn ihr noch keine Aussagen zum Boden habt sind weitere Überlegungen ...

wie geht es nun weiter????

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... nicht unbedingt auch schlüsselfertig ist. Ich hoffe, ihr habt noch genug Puffer für alle Eventualitäten! Gab es z.B. schon ein Bodengutachten für das Grundstück vor Kauf? Da können manchmal ja schon die ersten Überraschungen lauern (sprich Gründungsmehrkosten). Ich frage mich auch ...

Es geht wieder los! novona.de

... vor den Kopf schauen. Aber wir haben einfach ein gutes Gefühl. Stand heute: Grundstück ist gekauft, vermessen und mit einem Bodengutachten bewertet. Die Bauplanbesprechung wurde durchgeführt und es wurden wirklich gute Tipps für den Innenausbau gegeben (nicht immer zugunsten des Verkäufers) Alle ...

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

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... und die bisherigen Interessenten von nem anderen Makler betreut wurden. Und der auch die Unterlagen hat. Alles schon erlebt.. Dass der Makler das Bodengutachten nicht parat hat, finde ich da schon normaler. Was mich eher wundert: warum gibt es bereits ne Baugenehmigung für ein Doppelhaus? Hat das ...

Drainage am Keller - technisch erforderlich oder nicht ?

Moin moin, ich habe mal eine Frage in die Runde! Und zwar geht es um ein Bodengutachten in dem zwei Varianten stehen, die zur Sicherung des Untergeschosses gegen Vernässung erläutert werden. Das Bodengutachten habe ich angehängt. Meine Frage bezieht sich jetzt auf die Alternative mit der weißen ...

Kostenaufstellung realistisch? Kompliziertes Bauvorhaben

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ach ja: Vermessung waren bei uns 3600.- und Bodengutachten 1600.-

Generelle Fragen zum Grundstückskauf

... Grundstück überprüfen (geht denk ich mal übers Liegenschaftsamt?) - Bauträger/Architektenbindung prüfen 2) erweiterte Pre-Sale Tasks - Bodengutachten erstellen lassen (wie hoch sind da ca die Kosten?) Ist denk ich Pflicht vor dem Kauf, oder? hinterher kauft man ein belastetes Grundstück 3) Kauf ...

Vergleich Bauleistungsbeschreibung! Was sollten wir vorziehen?

Hallo kochones, zum Thema Kellerbau bei unklaren Bodenverhältnissen: Ich würde Euch auf jeden Fall ein Bodengutachten empfehlen. Viele Unternehmen bauen schon gar nicht mehr ohne dieses Gutachten. Es ist, in meinen Augen, auf jeden Fall gut angelegtes Geld. Das Thema der Vergleichbarkeit von ...

Erfahrungen von Danwood Bauherren

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... Hand gedrückt. Diese enthält: Architekt/Bauantrag: 5.900 € + eventuelle Mehrkosten, bei individuellem Grundriss, Garage/Carport je + 650 € [*]Bodengutachten/Gründungsgutachten: 980 € [*]Entwässerungsantrag: 500 € [*]Vermessung (inkl. Lageplan, Absteckung usw.): 2.200 € [*]Hausanschlüsse ...

Werner Wohnbau - Projekt Hamburg

... von einer Architektin prüfen lassen. Leider hat sie einige Anmerkungen! Des Weiteren sollte ich Werner Wohnbau nach dem Bauzeitenplan, Bodengutachten und Baugenehmigung fragen. Bis jetzt erfolglos! Nur eine Kopie der Baugenehmigung erhalten! Habt Ihr auch die selben Erfahrungen mit ...

Hausplanung mit Massa Haus GmbH Simmern. Erste Erfahrung

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... ohne Keller bauten). 2a. Es fällt viel Aushub an. Um den zu entsorgen, kann es sein, dass Du ein LAGA Gutachten benötigst (chemisches Bodengutachten): Kosten ca. 600,- bis 800,- 2b. Aushub auf Deponie ist teuer, schnell liegt man hier bei 6-8T Euro 2c. Schon 2b zeigt: Mit 15T kommst nicht weit ...

Bien-Zenker Preise - Wer Kennt die Kosten?

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... mitdenkende Ausführende, und keine wirkungsvolle Kontrolle aufeinandertreffen. Diese Kette kann man durchbrechen. Schlechtes Timing, schade. Ohne Bodengutachten kann man die Kosten für die Gründung des Gebäudes nicht abschätzen. Wie gesagt, viel lesen. WD

Town & Country Görz GmbH, Rosenheim Wer kennt diesen Bauunternehmer?

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Danke Bauexperte für Deine stützende Einschätzung. In der Regel umfassen die Baunebenkosten (Bau normal - ohne besondere Verhältnisse): 1. Bodengutachten 2. Planung 3. Vermessung / Einmessung 4. Sämtliche Gebühren 5. Anliegerkosten 6. Hausanschlüsse 7. Baustrom / Bauwasser 8. Zuwegung 9 ...

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