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LuziEva
Schönen guten Abend zusammen,
auch wir wären dankbar um ein paar Meinungen zu unserem geplanten Bauvorhaben (energieeffizientes Haus im Neubaugebiet in Dortmund):
- Wir sind beide verbeamtete Lehrer mit festen Stellen (Berufsanfänger, Alter: 27 und 31, Hochzeit folgt nächstes Jahr), Nettogehalt jeweils 2900, also zusammen 5800 monatlich
- Grundstückskosten (548qm): 160.000
- geplante Hauskosten (Wohnfläche 169qm plus Spitzboden 52qm): 310.000
- Baunebenkosten: 20.000
- Außenanlagen: 15.000
- Notarkosten: 3200
- grunderwerbsteuer: 10.300
- Eigenkapital: 40.000
- außerdem vorhanden: 2 Bausparverträge mit zurzeit insgesamt 11.000 Guthaben (soll nach 10 Jahren in weitere Hausfolgekosten, sprich Reparaturen o.ä., und/oder in die Restschuld vom KfWkredit gesteckt werden)
Die o.g. Kosten sind inklusive Erdwärmepumpe und entsprechender Bohrung, Photovoltaik-Anlage, Klinker, Lüftungsanlage... sprich inklusive allem, was wir fürs energieeffiziente Bauen für Kfw55 brauchen und haben wollen
Hier das uns vorliegende Finanzierungsangebot:
Darlehen: 476.000 (da ist das Eigenkapital schon rausgerechnet)
monatliche Tilgungsrate: 2400 Euro
Es handelt sich um ein Annuitätendarlehen mit einem Zinssatz von 2,47%, 20 Jahre Laufzeit, Volltilgung, also ohne Anschlussfinanzierung.
Außerdem KfW55-Kredit (50.000) zu 0,75%, 1 Jahr tilgungsfrei (also anfangs geringere Tilgungsrate von ca. 2100 Euro), Restschulden nach den 10 Jahren KFW-Laufzeit: ca. 35.000
Sondertilgungsmöglichkeiten vorhanden, monatliche Tilgungsrate 2x kostenlos änderbar, danach mit Kosten verbunden.
Bereitstellungszinsfreie Zeit: 12 Monate
Kinderwunsch vorhanden, so in 2-3 Jahren (nicht mehr als 2 Kinder).
Aktuelle monatliche Ausgaben/Lebenshaltungskosten gemeinsam: 2000 Euro (allerdings natürlich noch inklusive aktueller Miete von ca. 635 warm), sprich es blieben vom gemeinsamen Gehalt abzüglich Tilgung und Lebenskosten 5800-2400-2000 = 1400 für uns beide zum leben übrig . Auto ist nicht vorhanden, müsste man bei evtl. anstehender Anschaffung nochmal monatlich entsprechend abziehen.
So, jetzt sind wir gespannt: Macht das Vorhaben so Sinn? Was habt ihr zu bemängeln?
auch wir wären dankbar um ein paar Meinungen zu unserem geplanten Bauvorhaben (energieeffizientes Haus im Neubaugebiet in Dortmund):
- Wir sind beide verbeamtete Lehrer mit festen Stellen (Berufsanfänger, Alter: 27 und 31, Hochzeit folgt nächstes Jahr), Nettogehalt jeweils 2900, also zusammen 5800 monatlich
- Grundstückskosten (548qm): 160.000
- geplante Hauskosten (Wohnfläche 169qm plus Spitzboden 52qm): 310.000
- Baunebenkosten: 20.000
- Außenanlagen: 15.000
- Notarkosten: 3200
- grunderwerbsteuer: 10.300
- Eigenkapital: 40.000
- außerdem vorhanden: 2 Bausparverträge mit zurzeit insgesamt 11.000 Guthaben (soll nach 10 Jahren in weitere Hausfolgekosten, sprich Reparaturen o.ä., und/oder in die Restschuld vom KfWkredit gesteckt werden)
Die o.g. Kosten sind inklusive Erdwärmepumpe und entsprechender Bohrung, Photovoltaik-Anlage, Klinker, Lüftungsanlage... sprich inklusive allem, was wir fürs energieeffiziente Bauen für Kfw55 brauchen und haben wollen
Hier das uns vorliegende Finanzierungsangebot:
Darlehen: 476.000 (da ist das Eigenkapital schon rausgerechnet)
monatliche Tilgungsrate: 2400 Euro
Es handelt sich um ein Annuitätendarlehen mit einem Zinssatz von 2,47%, 20 Jahre Laufzeit, Volltilgung, also ohne Anschlussfinanzierung.
Außerdem KfW55-Kredit (50.000) zu 0,75%, 1 Jahr tilgungsfrei (also anfangs geringere Tilgungsrate von ca. 2100 Euro), Restschulden nach den 10 Jahren KFW-Laufzeit: ca. 35.000
Sondertilgungsmöglichkeiten vorhanden, monatliche Tilgungsrate 2x kostenlos änderbar, danach mit Kosten verbunden.
Bereitstellungszinsfreie Zeit: 12 Monate
Kinderwunsch vorhanden, so in 2-3 Jahren (nicht mehr als 2 Kinder).
Aktuelle monatliche Ausgaben/Lebenshaltungskosten gemeinsam: 2000 Euro (allerdings natürlich noch inklusive aktueller Miete von ca. 635 warm), sprich es blieben vom gemeinsamen Gehalt abzüglich Tilgung und Lebenskosten 5800-2400-2000 = 1400 für uns beide zum leben übrig . Auto ist nicht vorhanden, müsste man bei evtl. anstehender Anschaffung nochmal monatlich entsprechend abziehen.
So, jetzt sind wir gespannt: Macht das Vorhaben so Sinn? Was habt ihr zu bemängeln?