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[ baunebenkosten] in Foren - Beiträgen

hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen?

... ist. Damit wären wir bei ca 4% und müssten das Bauvorhaben stoppen oder "weniger" Haus bauen oder mehr Eigenkapital einbringen statt nur die Baunebenkosten zu finanzieren. Zu uns... - verheiratet - 2 Erwachsene mit 3 Kindern - Haushaltseinkommen 7500€, inklusive Kindergeld und variablen ...

Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.?

... ohne Nachkalkulation ) [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten [*]Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Bodengutachter, Baustrom etc.) = knapp 25.000 € [*]Außenanlagen/Terrasse, Wege, Gartengestaltung, Zäune etc... = nochmal 15.000 € (auch als Puffer gedacht ...) [*]Finanzierungskosten (z ...

Haben wir realistische Chancen bei der Bank?

... Aktien/ETF's/Krypto 5000 Euro Keine Schulden. Keine Kredite. Ein Großteil unseres Eigenkapitals hätten wir ursprünglich für Baunebenkosten, Außenanlagen sowie Puffer eingeplant. Ich persönlich sehe eigentlich genug Sicherheiten für die Bank auch zum jetzigen Zeitpunkt mit nur einem Gehalt. Oder ...

Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

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Würde ich bezweifeln... Außer die Baunebenkosten kommen extra.

Habt Ihr den Eindruck, dass "Hausverkäufer" (Fertighaus) zur ...

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... aus unserer Erfahrung. Unger Park Leipzig "Helma Haus" - 1tes Treffen 2h lang das Haus am PC skizziert ohne wesentliche Grundfragen zum Bau oder Baunebenkosten zu beantworten - Kommunikation mangelhaft Regionaler GU/Massivbauer ( Franchisenehmer Town & Country) - 1tes Treffen 2h lang über ...

Ehrliche Meinung zum Bungalow-Grundriss - ca. 175qm

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Was ist mit Baunebenkosten? Ausstattung wie neue Küche? Außenanlagen? Abgesehen davon, ob 1.800 reichen, sind die Positionen oben darin nicht enthalten. Auch selber machen kostet für das Material. Abgesehen davon kannst nur du einschätzen, ob deine Freunde für lau in ihrer Freizeit arbeiten und ...

Generalunternehmer Zahlungsplan akzeptabel? Danke für Tipps

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... gilt. Ich kann aber keine Finanzierung machen, wenn ich die Gesamtsumme nicht kenne. Die Bank wird kaum ein Betrag x aufgeteilt in: - Hauskosten - Baunebenkosten - Außenanlagen akzeptieren. Ich habe die Adressen der einzelnen Gewerke bekommen. Wenn ich den Grundriss habe, setze ich mich mit denen ...

Baunebenkosten - Sind da alle Finanzierungskosten dabei?

jap ein paar Minuten davor... mir geht's nicht unbedingt um die Baunebenkosten sondern solche Kosten wie zB die Grundschuldeintragung... die Bereitstellungszinsen etc. oder ist in der Baunebenkosten Liste wirklich alles aufgeführt? Wir haben 100e Listen vorher gesehen und nie wurden iwo diese ...

Einschätzung Einfamilienhaus 170m² - Baukostenübersicht zu gering kalkuliert?

... Rohbau + Ausbau 257.500,00 Außenanlagen Gartenanlagen 3.000,00 Terrasse 1.800,00 Wegflächen 3.000,00 Summe Außenanlagen 7.800,00 Baunebenkosten Architekt-/ Ingenieurleistungen 5.000,00 Vermessungskosten Lageplan 2.000,00 Feinabsteckung 800,00 Gebäudeeinmessung 1.100,00 Summe Baunebenkosten 8 ...

Eigentum möglich? Bestand ETW / kleines Haus

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... eiten" halte ich für reichlich "naiv". Kurze gesagt: Einkommen ist ok, aber Eigenkapital zu gering. Ihr solltet auf mind. 20% sparen...besser 20% + Baunebenkosten! Alles andere ist und bleibt "wacklig" Gruss, Steffen

Richtwert für passende Baukosten?

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... liest, hätte man diese Aussage schon mindestens 10x gelesen und gewusst, das man ganz grob ab pauschal 1500€/qm rechnen kann + 40.000€ Baunebenkosten für ein Einfamilienhaus (+ alle extras). es kommt jetzt halt drauf an, welchen "mengenrabatt" ihr für den 3parteien Haus bekommt und ...

Herangehensweise (Fertighaus/Massivhaus). Vorhaben realistisch?

Guten Morgen, das wird mehr wie eng. Baunebenkosten liegen meist bei 35 - 50 k€ (Gebühren, Anschlusskosten, Außenanlagen, Finanzierungskosten usw., mehr ist immer möglich). Innen kommen auch noch ein paar k€ für Küche, Beleuchtung, Badezimmerausstattung hinzu. Bleiben also noch so 280-300 k€ für ...

Grundriss im Villenstil

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was ist in der 548 Tsd Euro alles enthalten, auch die Baunebenkosten? LG Sabine

Grundstück / Finanzierungshöhe / Versicherung? Erfahrungen

... und Planänderungspauschale beim Architekten). Baunebenkosten: Erdarbeiten - 15.000,- € Anschluss Gas - 3.000,- € Anschluss Wasser - 2.500,- € Anschluss Abwasser/ Kanalanschluss - 3.000,- € Anschluss Strom - 1.800,- € Telefon - 450,- € Garage inkl. Fundamenterder - 8.500 ...

Fragen zum Ablauf beim Hauskauf

... man noch einen "zusätzlichen" Architekt? Ist in dem Werkvertrag und dem zugehörigen Preis auch eine Bodenplatte oder ein Keller dabei? Sind Baunebenkosten (ca. TEUR 30 - 45 ProHaus) in Eurer Kalkulation berücksichtigt? Habt Ihr schon mit einer Bank über die mögliche Finanzierungshöhe ...

Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital?

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... Allerdings steigt monatliche Aufwand auf 808,0 Euro. Tja, 150 Euro mehr. Danke, nun weiß ich mehr, wie so eine Finanzierung funktioniert. Die Baunebenkosten setzen sich folgt zusammen: Stromanschluss ca. 2100 € Erdgasanschluss ca. 2600 € Wasseranschluss ca. 2300 € Telekom ca. 400 ...

zu wenig Baunebenkosten oder ist die Kostenaufstellung okay?

... Passivhaus mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpe private Erschließung: 5000 Bauwerk - Baukonstruktion: 219000 Bauwerk - technische Anlagen: 54000 Baunebenkosten: 58000 (enthält 53000 Architekten & Ingenieurleistungen) dazu kommen natürlich noch Außenanlage, Küche und eventuelle Möbel... Was denkt ...

Hausbau bei Landsberg am Lech

... Haus für 160 000 angeboten, oder ein Ausbauhaus? Sorry wenn Ihr nicht fast alles selbst machen könnt, wird das nichts. Alleine die Baunebenkosten werden Euch zwischen 25 000 und 40 000 kosten. Da bleibt dann nichts fürs Haus. Ich schreib dir mal unsere Kosten für ein Fertighaus mit 145 ...

Wie viel Kosten sparen bei EL

... nur der Rohbau ca. 130qm + Keller+Garage -Verputzen (Außenputz) -Elektrik -Heizung (Fußbodenheizung) -Be und Entlüftungssystem -Dachdecker -Baunebenkosten -also ca der Rest kostet? Wäre dankbar für paar Infos. LG Caro

Kosten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca 200 Quadratmeter

... haben. Entweder mit Doppelgarage oder teilunterkellert um ein bisschen Stauraum zu haben. Könnte man da mit 400.000-450.000€ inkl Baunebenkosten und KFW Förderprogramm(KfW55 5000€ und KFW40Plus 15000 je Wohneinheit) hinkommen? Grundstück, Malern, Fußboden, Küche, Außenanlage und ...

Finanzierung für ein Bauvorhaben

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Baunebenkosten? Diese Diskussion über lückenhafte Kalkulationen oder fehlende Posten haben wir in letzter Zeit oft. Grundstück ist ja tatsächlich sehr günstig, gratuliere. Auf Brechen und Biegen ins Eigenheim und in die Pleite?! Ihr habt derzeit keine 2 Gehälter, sondern nur eins. Mutter sollte ...

Low-Budget L-Bungalow 100m2 Wohnfläche

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... mindestens noch 10% mehr hingießen. Dann nur mut. Wir lassen uns gerne begeistern von deinem Beweis. Im übrigen hoffe die sogenannten Baunebenkosten sind da nicht mit drin. In dem Bild von dir sind scho viele allein sichtbar Stahlstützen drin, von dem unsichtbaren Zauber wollen wir gar nicht ...

Durchschnits-Bürger mit 1500 Netto

... bei 1000€im Monat, wie willst du das finanzieren???? C) Grundstück 250qm*200qm, was soll das sein!??!?!? D) deine Rechnung geht nicht auf: 1.Baunebenkosten 2.Außenanlagen 3.Möbel/Küche 4.Erschließungskosten auf den Grundstück -> das sind kosten die du nicht beachtetest und ganz sicher noch mal ...

Ist eine Finanzierung möglich?

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... usw.. Ich denke das kann man an Hand der Infos so nicht sagen. Bzgl des Budgets kann ich nur voll zustimmen, das wird so nicht hinhauen. Bei den Baunebenkosten musst du ja schon mal die Grundsteuer und Notar nehmen, dann kommen die Baunebenkosten dazu wie Erdarbeiten, Schmutzwasser, Bauwasser und ...

Baukosten pro Quadratmeter - wie berechnen?

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Aus der Praxis: wir sind bei ca. 3.200€/qm gelandet (auf die Nettowohnfläche bezogen) inkl. sämtlicher Baunebenkosten zzgl. Grundstück und den Erwerbsnebenkosten hierfür. Es fehlen noch die Außenanlagen und die Einfriedung.

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Ich biete mit: 1650€/qm trotz ar… teurer Lüftungsanlage und Dachform… plus fast genau 20.000€ Baunebenkosten. Und man sieht: der eine rechnet ohne, der andere mit Erdbewegungen/Baunebenkosten. Vergleich für die Katz. Sogar die Baunebenkosten können um das dreifache anwachsen, wenn man Mist ...

Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?

... Kamin, große Garage, Galerie usw. also schon eher gehoben. Meine Rechnung wäre ca. 190 qm * 3.500€ = 665.000€ Baunebenkosten ca. 50.000€ Puffer: 35.000€ Insgesamt wäre das Projekt bei etwas über 1,25 Mio. € Eigenkapital wäre bei um die 500.000 - 550.000€ Monatliche Belastung rein von den ...

Baukosten Rhein-Neckar-Kreis Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte

... ich grob überschlage mit nur 2.500 € je qm inkl. Keller: (180 qm + 90qm Keller) = 270 qm * 2.500 € = 675.000 € in einfacher Ausführung. Mit Baunebenkosten und Extrawünschen komme ich auch auf ca. 800 T

Kostenschätzung Einfamilienhaus Raum München

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... ebenfalls etwa 225qm + 60qm Nutzfläche (DG gedämmt & beheizt) + 36qm Garage und leicht gehobener Ausstattung. Liegen bei etwa 2200qm jedoch zzgl. Baunebenkosten. Baunebenkosten liegen bei deutlich über 100k. Dabei sind aber Dinge wie Küche, Kamin, außen (bisher nur als 40k Budget) u.v.m. all-in ...

Hausbau möglich bzw. finanzierbar?

Ich glaube nicht, das ihr mit den Kosten hinkommt. Baunebenkosten sind ungefähr 30-35T€. Dazu noch Maler und Bodenbelagsarbeiten von ca. 8-10T€. Wenn das alles schon enthalten sein sollte, dann passt der Preis nicht. Ganz grob 1500-1600€/m²*100m² +30T€ Baunebenkosten +10T€ Bodenbelagsarbeiten ...

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