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[ baunebenkosten] in Foren - Beiträgen

Passt unsere Finanzierung zu unseren Möglichkeiten?

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... nur dann stimmen, wenn reichlich Eigenleistung (EL) im Spiel war oder er Dir schlicht und ergreifend nicht alle Kosten benannt hat. Alleine die Baunebenkosten (Baunebenkosten) sind regional marginal unterschiedliche Fixkosten; unveränderbar, egal, bei welchem Anbieter Du unterschreibst. Aber ...

Haus mit Dachterrasse in Passau

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Also zzgl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Küche? Das wären dann gute 80.000€ mehr, als von unserem Architekten angenommen... Für reine Baukosten inkl. Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Raffstores liegen wir bei 315T€. Also bei 375€/m³. Deine Annahme wären 476 ...

Kostenrahmen abstecken - Wie viel können wir uns leisten?

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Ich würde erstmal mit 400.000€ ins Rennen gehen. Rechnet euren Bedarf doch mal selber aus: 2000€/m² zzgl. Baunebenkosten zzgl. Küche, Garage, Keller oder andere Sonderwünsche. Wo landet ihr? Beachtet, dass ihr nicht mehr die Jüngsten seid und weniger als 30 Jahre bis zur Rente vor euch liegen. Die ...

Kosten für die Vermessung - was gehört dazu?

Ich verstehe noch nicht zu 100 Prozent, wie sich die Kosten der Vermessung zusammensetzen. Ich schildere mal mein Verständnis. In den Baunebenkosten werden ja häufig etwa 3.000 EUR Nebenkosten für Vermessung erwähnt. Erst mal ist mir nicht hundertprozentig klar, wie oft und wann der Vermesser ...

junge Leute und der Hausbau!

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220.000 für ein kleines Haus ohne Keller könnte hinkommen, +Baunebenkosten +Grundstück +Außenanlagen.

Reicht unser Geld für die Haus-Finanzierung?

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... aktualisiert... aber grundsätzlich genau das Thema! Wenn Du also Pech hast, bezahlst Du Grunderwerbsteuer auf Grundstück UND Haus, sowie die Baunebenkosten als Bauherr. Gruss Yvonne

Kostenschätzung Einfamilienhaus Max. 150 qm, 2 Vollgeschosse,Keller, Luftwärmepumpe

... wird wie folgt (bei 150 qm): Hauskosten: 270.000 Euro Einfachgarage inkl. separaten kleinen "Geräte-/Fahrradraum": 10.000,-- Baunebenkosten: 50.000,-- (ich schätze lieber zu hoch und habe dann noch was übrig) Außenanlagen: 15.000,-- Heizung: Luftwärmepumpe (kein Gasanschluss im ...

Haus leisten? Nicht aus Bankensicht sondern realistisch

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... anderen Bausummen bauen wir günstig. Wir planen im Osten der Republik momentan ein Kfw 70 Massivhaus 125m² ohne Keller, erst mal ohne Garage inkl. Baunebenkosten mit 210-220 T€ exkl. Grundstück. Die Wünsche sind groß, das Budget im Verhältnis klein

Hausfinanzierung - Haus, Garage und Bodenplatte ca. 290.000 EUR

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Die recht hohen 290T€ können an verschiedenen Sachen liegen. 1. viel zu hohe Kosten für die Baunebenkosten/Zusatzwünsche usw. einkalkuliert 2. viel zu teure Firma erwischt 3. die Wünsche des Bauherren passen nicht zum Budget Punkt 1 wäre wünschenswert, glaub ich allerdings nicht. Punkt 2 kann man ...

Erfahrungen mit unabhängigen Finanzberatern?

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... nicht auf 2 oder 3 Bankprogramme, scheut sich nicht, KFW-Mittel oder ÖMI´s zu berücksichtigen (dafür gibt es keine Provision), beschönigt die Baunebenkosten nicht, fährt zum Interessenten, schielt nicht ausschließlich auf den letzten Prozentpunkt (manchmal ist etwas anderes wichtiger) und vor ...

Grundstück gekauft. Kann ich mir ein Haus leisten?

... in 2 Jahren 50 000 zu sparen? Das wäre eine monatliche Rücklage von fast 2000 €. Haus für 150 000... halte ich für unrealistisch. Hast du die Baunebenkosten mitbedacht? In der Regel sind das zwischen 25 000 und 35 000. Du brauchst auch noch Geld für Küche, Hofpflaster, Außenanlage etc... schon ...

Haus Kaufen ohne Eigenkapital?

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... Wohnfläche TEUR 203 Luft-/Wasser-Wärmepumpe ca. TEUR 6 - oder TEUR 13 bei Erdwärme Fotovoltaik 6 Peak (deutsches Fabrikat verbaut) TEUR 21 Baunebenkosten TEUR 35 macht: TEUR 265 bzw. TEUR 272 Zusätzlich Reserven für Malerarbeiten/Bodenbeläge, Außenanlagen, ggf.. Garage und Extras wie bspw. eine ...

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... durchlaufen lassen. Von rund 200 Geldgebern stehen 5 auf grün, alle anderen auf rot. Auf die 190.000 Baukosten habe ich 30.000 für Baunebenkosten draufgepackt. Gesamtbaukosten müssen natürlich noch verbindlich geklärt werden. Darlehenssumme 170.000 Euro, Bank + KfW. Zinsbindung 15 ...

Veranschlagte Baunebenkosten realistisch?

... Nebenkosten für Grundstück: 9.000 (Notar,Anschluss für Gas,Wasser...) Nebenkosten für Hausbau: 33.500 Uns erscheinen diese veranschlagten Baunebenkosten etwas sehr hoch: 33.500 + 9.000 = 42.500 gegenüber einem Baugesamtaufwand: 196.000 Das sind ja fast 22% Baunebenkosten. Bisher habe ich ...

Wie soll ich planen um mir das zu leisten?

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... die Taschen voll. Ernsthaft: Wir bauen in Sachsen..sind aktuell bei 350.000 EUR ohne Grundstück, ohne Keller, ohne Außenanlage, mit Baunebenkosten..aber noch vor Bemusterung. Gruss, Steffen

Grundstück aus Teilungsversteigerung

Geht zu einer Bank Eurer Wahl und bittet auf Grundlage des Grundstückes (plus Hausbaukosten und Baunebenkosten) um eine grundsätzliche Finanzierungszusage ohne Bedingungen. Sprich, die sollen Euch generell zusagen, dass man Euch das komplette Bauvorhaben finanzieren will. Dann habt ihr die nötige ...

Baukosten Einfamilienhaus 190m² + Keller inkl. Einliegerwohnung

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... Vaters der Bauunternehmer ist, der meinte SF so ca. 400-450k für den Entwurf. Aber 355k für 138 finde ich schon relativ viel. Sind da die Baunebenkosten und Honorar schon mit eingerechnet

Ist diese Finanzierung machbar?

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... Grundstück ohne Keller. Sollte das nicht so sein, werdet ihr mit den Außenanlagen (z.B. durch Stützmauern bei unebenem Geländeverlauf) oder Baunebenkosten (Erdarbeiten durch Kelleraushub) nicht hinkommen. Ein Tipp: Holt ein Alternativangebot von einem lokalen Massivhaus-GU ein. Habe auch lange ...

Ist ein Neubau realistisch?

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Hallo, Ihr wollt ein Stück Haus kaufen. Da entfallen zwar die Baunebenkosten, aber schau dennoch mal genau in diesen Thread hinein, denn auch notwendige Anschaffungen werden hier aufgelistet: Wenn man ein Haus von einem Bauträger kauft, fallen Kaufnebenkosten an. Der findet sich im 5-stelligen ...

Eigenkapital richtig einsetzen

... Welche Variante ist besser um dies einzusetzen? Oder ist dies völlig egal? Variante 1: Kauf des Grundstücks und Finanzierung des Hauses und der Baunebenkosten Variante 2: Finanzierung des Grundstücks und des Hauses und Zahlung der Baunebenkosten aus dem Eigenkapital Grundstückspreis und ...

Angebot vom Architekten

... Insgesamt: 293.600,00 € Planung, Genehmigungsgebühren, Vermessung, Statik, Bauleitung u. Überwachung, Baunebenkosten 13,0% x 293.600,00 € = 38.200,00 € Bau- und Baunebenkosten 329.000,00 € Grundstückswert 0,0 m² x = 129.000,00 € Gesamtprojektkosten: = 458.000,00 € je m² Wohnfläche: 458 ...

Town & Country Görz GmbH, Rosenheim Wer kennt diesen Bauunternehmer?

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... bin auch nicht so ein Fan davon, einfach irgendwelche Zahlen in den Raum zu schmeißen. Ich denke lediglich, dass es realistische Werte sind. Zu den Baunebenkosten gehören z.B. Planungskosten, Finanzierungskosten, Vermessung, Genehmigungskosten usw. Gruß

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Hallo, Ich bin ja nur ungern immer der Spielverderber: die reinen Baunebenkosten bewegen sich - bei "normalen" Bodenverhältnissen _immer_ im Bereich TEUR 30 ... und da reden wir noch nicht von Extras und einer neuen Küche Freundliche ...

Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank

... auf jeden Fall beraten: Stichwort Schenkungssteuer, Kettenschenkung und sowas. So grob sieht es ja so aus, als würdet ihr das Haus samt Baunebenkosten finanzieren. Die Hausgröße und Euer Einkommen sollte das nicht unmöglich machen, vorausgesetzt so ca. 1.500 Euro Rate plus Nebenkosten sind ...

Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?

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Ääh mit allem? Grundstück Baunebenkosten etc? Wann und wo gebaut?

Baukosten 200m² + 30m² Dachterrasse + Keller (inkl. Garage)

... Keller, der sich wie folgt aufteilt: - 45m² Doppelgarage im Keller = ??? - 40m² Einliegerwohnung = ??? - 25m² Kellerräume ??? Baunebenkosten 40.000€ Aufmusterung 30.000€ Welche Komponenten haben wir vergessen? Unsere Grenze liegt bei ca. 550.000€. Ist das Vorhaben mit unserem Rahmen ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus in der Nähe von Heidelberg

... Dusche * Abstellkammer OG * 3 Schlafzimmer * Bad mit WC, Dusche und 2 Waschbecken Wie hoch schätzt ihr die reinen Baukosten zzgl. Baunebenkosten (also alles ohne Außenanlage, Möbel und Küche)? Kommen wir mit 420.000 € für Baukosten und Baunebenkosten hin? Vielen Dank vorab für eure ...

Baugenehmigungsgebühr - Was habt ihr dafür bezahlt?

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Hausanschlüsse über 10k. Aber das tut nichts zur Sache. Allgemein sind die Baunebenkosten eher großzügig mit 70k kalkuliert. Nochmal, ich saß mit ihm am PC und er hat mir die Baunebenkosten der letzten Bauvorhaben gezeigt. Von daher warum sollte er mir da was vom Pferd ...

Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?

... anzusparen. Das klappt sehr gut. Grundstück 569qm voll erschlossen inkl. Schmutzwasserschacht und Kaufnebenkosten: 75k Haus inkl. Baunebenkosten ca. 140qm, ohne Keller, 1,5 Etagen, Satteldach, bisschen Schnickschnack und Doppelgarage: 265k (Eigenleistung natürlich schon abgezogen ...

Ist ein Architekt wirklich so teuer?

Nimm die Summe der gesamten Baukosten inkl. aller Baunebenkosten, die die Baufirma/der Fertighaushersteller veranschlagt oder die Dir als Max. Gesamtsumme nach Abzug der Kosten für den Grundstückserwerb inkl. Nebenkosten zur Verfügung steht. Suche Dir einen Architekten, der Dir empfohlen wird oder ...

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