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  1. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Diese Woche leider nicht. Keine Zeit, fürchte ich.
  2. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Also Variante 2 ist raus mangels Büro. Zu Variante 1 - ich finde es unter den Vorgaben ganz gelungen. Mir persönlich gefällt nur der Elternbereich nicht so gut. Erstens finde ich Schiebetüren im Bad total daneben. Da muss man erst mal eine finden, die richtig dicht schließt. Außerdem schaut man...
  3. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Außenjalousien sind schon ziemlich perfekt. Wichtig finde ich persönlich auch die Kühlung. So ohne weiteres nicht. Wenn der Bebauungsplan und der Geldbeutel es erlauben, kannst Du die Hütte natürlich einfach nen Meter länger machen. In meinem Entwurf war deswegen zusätzlich noch eine 3m Kommode...
  4. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Zur Frage des Aufheizens im Süden würde ich sowieso empfehlen, eine Kühlung in die Fußbodenheizung zu integrieren. Wir können nur Positives dazu berichten. Außerdem sollte eine Verschattung von außen möglich sein. Von bodentiefen Fenstern im OG bin ich persönlich sowieso kein Fan. Aber das ist...
  5. K a t j a

    Pfandtausch während des Rücktritts 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Ich bin leider kein Finanzexperte aber unheimlich neugierig, wie der genaue Text der Klausel lautet. Wenn der wirklich wie gewünscht funktioniert, sollte man den vielleicht immer versuchen, in die Verträge aufzunehmen. Würdest Du ihn mit uns teilen?
  6. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Die 2,75m reichen uns als Info für die Treppe leider nicht. Wir brauchen die Geschosshöhe. Das ist die Höhe, welche die Treppe überwinden muss. Also von Fußboden zu Fußboden. Hattet Ihr denn die 2,75 vorgegeben?
  7. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Das sehe ich auch so. Die Außenwand trägt das Haus und isoliert es nach außen. Ein Entsorgungsrohr vom WC ist kein kleines Kabel, was man mal schnell wegspachteln kann. Das in die Wand zu integrieren, würde sie destabilisieren und eine Kältebrücke verursachen. Will er das ignorieren? Ich weiß...
  8. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ich bin kein Stilexperte aber Rundbogen-Tür war vor 100 Jahren....
  9. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ich finde das EG bis auf den Gäste-WC -Zugang perfekt und würde gar nix ändern wollen, auch nicht die Treppe drehen.
  10. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Also da fehlt mir jetzt das Millimeterpapier drunter, um das zu erkennen. Fakt ist aber, die Deckenhöhe ist beachtlich und die Treppenlänge daher begründet. Dann reichen die 4m nicht mehr und der Entwurf aus #40 wird nicht funktionieren.
  11. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    In Skizzen achte ich nicht auf die Anzahl der Stufen - nur auf die Länge. Einen halben Meter vom Loch weg nehmen kann man da nicht so weiteres. Aber vielleicht kann @Cubus3f erstmal was zur Geschosshöhe und Deckenhöhe sagen?
  12. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hui, diese kühne Behauptung würde ich mal anzweifeln. Da würde die Kopffreiheit für die Treppe fehlen.
  13. K a t j a

    Grundrissentwurf Einfamilienhaus ~165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück 4,90 Stern(e) 15 Votes

    Gibt's auch Ansichten dazu? Die Fenster scheinen mir noch ein wenig unharmonisch, oder?
  14. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ich plane immer pauschal mit 4m Länge, wenn keine Geschosshöhe vorgegeben ist. Ist mir auch schon aufgefallen, dass die Treppe vom Architekten irre lang ist. Da kommt natürlich sofort die Frage nach der Deckenhöhe bzw. wo der hin will? Gott näher sein?
  15. K a t j a

    Badplanung Grundriss/Aufteilung 12 qm 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Sind Dachschrägen bzw. Kniesstockhöhe zu beachten? Wenn ja, wie sehen die genau aus?
  16. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hier mal eine alternative Aufteilung des OGs, um die Bäder über dem Wohnzimmer weg zu bekommen und die Räume besser zu nutzen, wie ich finde. Die Kinderzimmer nehmen den Südgiebel ein und erhalten damit beide die Chance auf Fenster von 2 Seiten und viel Licht. Die Bäder entsorgen sich...
  17. K a t j a

    Barock trifft Moderne - Neubau unter denkmalpflegerischen Punkten 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Ich würde auch immer wieder Leerrohre verlegen. Wir haben eines in den Garten zum Tor, das hat schon 3x bewiesen, dass es Gold wert ist.
  18. K a t j a

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Grundsätzlich finde ich das eine Verbesserung. Das OG ist allerdings ziemlich stiefmütterlich behandelt worden. Am meisten stören mich die Bäder über dem Wohnzimmer und die damit verbundenen und auch eingezeichneten Abwasserrohre mitten durch den Raum. Der Hauswirtschaftsraum ist zudem äußerst...
  19. K a t j a

    Grundrissplanung für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 5,00 Stern(e) 7 Votes

    Vielleicht könnte mal jemand einen angepinnten Thread erstellen, wo diese Infos beschrieben werden, um den Newcomern nicht jedesmal aufs Neue die Flausen aus den Köpfen treiben zu müssen.
  20. K a t j a

    Grundriss Doppelhaushälfte Nord-Ost-Ausrichtung am Hang 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Also ehrlich, das ist kein Hang, das ist eine Steilwand. 8m Unterschied auf 15m - das muss man schon wollen. Das ganze hat auch aufgrund der geringen Größe nix mehr von einem Haus mit Garten. Diese Terrasse auf der Garage und dazu dieser hangseitige Betonwall der noch über die 1. Etage hinaus...
  21. K a t j a

    Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; 140qm; ohne Keller; 730qm Grundstück 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Die Länge der Treppe war auch gleich mein erster Gedanke und ob sich die TE das auch gut überlegt hat. 2,80m bei so einem eher kleinen Haus kann schnell ungemütlich bzw komisch wirken, besonders in den kleinen Räumen.
  22. K a t j a

    Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Wäre eigentlich auch eine Erschließung von Osten erlaubt?
  23. K a t j a

    Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Nachtrag: unter der Garage entsteht ein riesiger Raum. Was ist dort geplant?
  24. K a t j a

    Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Welche Tiefe hattest Du denn für die Terrasse geplant? Wenn Euch die Sache so besser gefällt, solltet Ihr die Ansichten mal inkl. der aufgeständerten Terrasse zeichnen lassen auch in Bezug zur Straße planrechts.
  25. K a t j a

    Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Das mag sein. Ein Grund ist vermutlich der ohnehin raue Ton auf dem Bau. Außerdem spielen die hohen Investitionen, welche schnell existenziell sein können, eine nicht unerhebliche Rolle. Die Gefahr, sein Geld zu verbrennen, ist sehr hoch. Daher bläst der Wind etwas stärker, damit nicht hinterher...
  26. K a t j a

    Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Ich sehe weder, dass hier jemand in irgendeiner Form angegriffen noch dass pauschalisiert wurde. Im Gegenteil - wir gehen hier immer sehr individuell auf das Grundstück und die restlichen Voraussetzungen des TE ein. Wir sind am abfallenden SÜD-Hang. Von 4m hohen Thujahecken stand nirgends...
  27. K a t j a

    Grundstückskauf mit Altbestand; zukünftig Neubau geplant 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Jedenfalls nicht in diesem Stadtteil.
  28. K a t j a

    Grundstückskauf mit Altbestand; zukünftig Neubau geplant 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Dem entnehme ich, dass Ihr an der Grundflächenzahl 0,2 mangels Erschließung gescheitert seid?
  29. K a t j a

    Vergrößerung eines bestehenden Nebengebäudes 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Viel zu wenige Informationen. Ohne den exakten Bebauungsplan des Baugebietes und der Grundstücke kann man dazu keine Aussage treffen. Auf jeden Fall würde ich nicht empfehlen, ohne Genehmigung drauf los zu bauen.
  30. K a t j a

    Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; 140qm; ohne Keller; 730qm Grundstück 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Die Küche wäre mir zu klein und das Kinderzimmer I zu schmal. Hier könnte man mit einem 3. Giebel / Zwerchhaus den Entwurf verschönern und die Lage entspannen. Die Tür in der Dachspitze wird so m.E. nicht funktionieren. Sie öffnet in die 1,5m Linie. Entweder drehen und schauen, ob das reicht...
  31. K a t j a

    Garage nicht von Hausbaufirma - Optik 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Tja, meins wäre es auch nicht. Die 15 K sind gut investiert, wenn man Zufriedenheit, Optik, Perfektion und ideale Bautechnik mit in die Rechnung aufnimmt.
  32. K a t j a

    Garage nicht von Hausbaufirma - Optik 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Manchmal kann man das Problem auch lösen, in dem man das Nebengebäude bewusst optisch trennt. Also z.B. grau anmalt, während das Haus weiß ist. Ansonsten liegt es neben den baulichen Voraussetzungen ja in Deiner Hand, den letzten Akt selbst zu vergeben. Niemand hindert Dich, Verputzer und Maler...
  33. K a t j a

    Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch? 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Ich bin kein Finanzexperte aber wenn ich lese, dass Du 44 Jahre abzahlen willst, stellen sich mir die Nackenhaare auf. Dann wärst Du 75. Kann nicht ernst gemeint sein, oder?
  34. K a t j a

    Grundriss Einfamilienhaus 240 m² mit teilüberbauter Garage 4,70 Stern(e) 11 Votes

    Man kann hier nur viel Glück wünschen. Lernen durch Erfahrung ist bekanntlich der bitterste Weg und mit etwa 700k Lehrgeld ist diese dann auch ordentlich bezahlt.
  35. K a t j a

    Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Wie sind denn die Maße des Grundstückes und wie die des Baufensters?
  36. K a t j a

    Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Ein guter Einstieg ist m.E. der Thread von @kati1337 https://www.hausbau-forum.de/threads/hanghaus-in-der-suedwestpfalz-unser-hausbau-2-0.44121/ Ja, Ihr habt ein anderes Dach und spiegeln müsste man es sowieso usw. Hier geht es erstmal nur darum, ein Gefühl dafür zu bekommen. Zu der Sache mit...
  37. K a t j a

    Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage 4,90 Stern(e) 20 Votes

    Wir sind gespannt, was am Ende tatsächlich der Bruttowert ist. Wäre schön, wenn Du uns berichtest.
  38. K a t j a

    Aufstellung Außeneinheit aroTHERM SPLIT VWL 75/5 AS 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Tagsüber mag das ja alles kein Problem sein, aber nachts so ein Brummel direkt an der Wand, käme für mich nicht in Frage.
  39. K a t j a

    Aufstellung Außeneinheit aroTHERM SPLIT VWL 75/5 AS 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Meine Schwester hat ihr Außengerät 15m entfernt stehen. Dagegen sind Deine 50cm ein Witz. Ich würde es auch niemals an die Hauswand schrauben.
  40. K a t j a

    Jurahaus Grundriss - Frühe Projektphase 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Mmh, neben Deinen genannten Mängeln wäre mir die Küche vermutlich auch zu klein. Ab davon ist mir der Entwurf - ohne auf die Einzelheiten einzugehen - irgendwie zu "Banane". Da ist Null Wow-Effekt oder ein "Da will ich wohnen"- Sehnsuchtsgefühl. Das ist auch nicht sparsam, effektiv oder...
  41. K a t j a

    Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Ich finde das schon okay, wenn man bei sehr hoher Unsicherheit auf renommierte Markenanbieter zurück greift. Gerade bei Rentsch kann ich mir gut vorstellen, dass die Eure Ansprüche erfüllen könnten. Letztendlich kommt man nicht drum rum, jedes einzelne Gewerk unter die Lupe zu nehmen und sich...
  42. K a t j a

    Hecke auf der Grundstücksgrenze (in NRW) 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Wir hatten einen ähnlichen Fall in MeckPom. Da hatte die Hecke nach 5 Jahren Bestandsschutz und muss nicht mehr zurück geschnitten werden.
  43. K a t j a

    Einfamilinehaus Stadtvilla in Südhessen 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Keine Ahnung, wovon Du redest. Ich meinte einen ersten Entwurf, mit dem man z.B. bei einem GU oder Fertighausanbieter ein Preisangebot einholt. Wir haben das damals mit einem Standardgrundriss aus dem Katalog geschafft. Kommt natürlich immer sehr auf das Grundstück und die Gegebenheiten an. Bei...
  44. K a t j a

    Einfamilinehaus Stadtvilla in Südhessen 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Wenn es nur um Angebote geht, reicht möglicherweise schon LP2 und sehr wahrscheinlich LP3. Ein Architekt, der nicht alle Leistungsphasen anbietet, wäre mir allerdings suspekt.
  45. K a t j a

    Kostenschätzung: Heizungsinstallation und Fassade streichen 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Leute, wir planen die Sanierungskosten für unser Ferienhaus an der Ostsee. Bei 2 Positionen gelingt uns nicht einmal eine Schätzung. Vielleicht könnt Ihr uns einen Tipp geben: Heizungsinstallation inklusive Abriss der alten Nachtspeicheröfen. Wir haben derzeit 8 schwere, hässliche und...
  46. K a t j a

    Planung eines Kapitänsgiebelhauses auf Eckgrundstück 4,50 Stern(e) 6 Votes

    In diesem Das ständige wiederholen dieser Phrase macht es leider nicht wahrer. Nein, ein Grundriss entsteht von Anfang an auf mehreren Ebenen. Die Treppe ist das verbindende Glied und daher zentral bei der Planung. Manchmal kann es einfacher sein, mit dem OG zu beginnen, manchmal ist es aber...
  47. K a t j a

    Planung eines Kapitänsgiebelhauses auf Eckgrundstück 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ich hätte noch diesen vergleichbaren Entwurf aus dem Archiv: Allerdings war Kniestock hier bei 1,30m. Da wird es knapp mit der Eingeschossigkeit. Aber vielleicht sind noch Anregungen dabei.
  48. K a t j a

    Planung eines Kapitänsgiebelhauses auf Eckgrundstück 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Wenn ihr schon die Spitze so aufwendig permanent erschließt, dann wäre es schön, den Plan dafür zu kennen. Gibt es dazu auch einen Grundriss?
  49. K a t j a

    Planung eines Kapitänsgiebelhauses auf Eckgrundstück 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Na ich weiß nicht, es soll doch kein Sanatorium gebaut werden. Ich bin jetzt 50 und habe in meinem ganzen Leben noch nie jemanden umfallen sehen. Das das jetzt plötzlich auf meinem Gäste-WC passiert und dann auch noch ausgerechnet so, dass die Tür nicht mehr aufgeht, die vermutlich sowieso...
  50. K a t j a

    Den Zuschlag für Grundstückskauf von Gemeinde erhalten 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Spannendes Vorhaben. Gibt es schon ein Budget für das Haus ohne Grundstück?
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