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Hallo benchfreak, ich fürchte, dass es hier kaum jemand gibt, der Dir die Statik für Dein Vorhaben berechnet. Nur so viel: Wir haben uns kürzlich für ein 6m breites Tor beraten lassen, welches aber nur 120cm hoch ist. Da kam der Hinweis, dass man besser ein Streifenfundament zwischen den...

Ich denke, hier muss erstmal der Rotstift bei der Wunschliste her oder das Budget aufgedreht werden. Außerdem sind solche Beschränkungen wie 80qm Grundfläche für knapp kalkulierte Bauvorhaben meist hinderlich bei der Planung. Besser, man lässt dem Architekten alle Freiheiten und sagt dazu, dass...

Keine Ahnung, was Du meinst. Hast Du ein Bild? Davon sind wir weit entfernt, denke ich.

@admin Vielen Dank für's Verschieben ins richtige Forum. Allerdings wäre es gut, wenn die Antworten auch mit verschoben würden.

Ich verstehe Eure Gedanken, aber das ist wie gesagt keine Option. Ins OG führt nur eine leiterartige Treppe, welche für unsere Senioren ungeeignet ist.

Die Hütte steht auf Usedom am Achterwasser.

Schlafsofa ist keine Option. Wer will schon im Urlaub ständig das Bett wegräumen?

Du meinst, als Raumtrenner? Die Wände sind in den Entwürfen alle nur halbhoch. Aber mir waren es am Ende auch ein paar zu viel.

Wie in #1 gesagt: Aber ich kann es vielleicht noch skizzieren morgen.

Nix. Das ist ein schmaler Schlauch mit einer Seite als Stellfläche. Ich hätte den ganzen Grundriss gern gezeigt, aber ich habe ihn gerade nicht. Der Rest der Datei ist ein Plan, der mangels Budget nicht umgesetzt wird. Wenn ich morgen Zeit habe, kann ich es vielleicht schnell skizzieren. Es wird...

Der Tisch ist 180 x 90. Ist zwar kein Riese aber sagt man nicht 60 pro Person? Man könnte vielleicht auch noch auf 2m gehen und das ganze als Ausziehtisch planen.

Hallo Zusammen, wir möchten gern einen Raum in unserem Ferienhaus neu einrichten. Es soll Platz bieten für ein Elternpaar zum Schlafen sowie Essen und Wohnen für eine 4 bis max. 6-köpfige Familie (oben sind noch 2 Kinderzimmer). Das Elternbett nach oben auszuquartieren, ist keine Option, da der...

Vielen Dank für die Bestätigung. Dann werden wir Sommer aus den Angeboten ausschließen.

Himmel, das ist ja ein Vermögen für 13m Einfriedung. Ist es bei Euch so eng, dass Ihr dieses teure Tor braucht?

Hallo Zusammen, wir überlegen, an der Straße einen Schmuckzaun inkl. elektrischem Doppelflügeltor bauen zu lassen. Jetzt hatten wir unser erstes Beratungsgespräch dazu, was mich leicht verunsichert. Natürlich ist der Hersteller des Anbieters immer der Beste und alle anderen sind grottenschlecht...

Am besten Skizze machen. "Hinter dem Haus" kann viel bedeuten.

Ich glaube, der TE denkt an sowas in der Art: Da sieht man mal, welche Massen da bewegt werden müssten und wie ewig lang die Mauern wären. Ich weiß nicht, wie die regionalen Preise so sind, aber für 650K bei den Anforderungen ans Haus mit 3 Kinderzimmer und Büro - da seh ich schwarz für...

Das ist ja so ähnlich wie in #5 vom TE. Er möchte die Garage jetzt nur noch direkt ans Haus. Aber wie soll die Abgrabung aussehen? Ich nehme an, über die gesamte Grundstücksbreite. Das ist schon ein ordentliches Hochbeet voll Erde. Außerdem müsste praktisch statt des Zaunes über einen Großteil...

Der Entwurf aus #5 Bild 4 ist ja nicht schlecht aber eben auch extrem teuer, denke ich. Wie viel Kubikmeter Erde sind das? Hast Du das schon mal ausgerechnet?

Ja, ich habe die Steigung schon in meinem Programm modelliert. Es ist trotzdem zu viel, um 2 Terrassen (Norden / Süden) anzulegen, finde ich. Das Haus selbst muss neben der Garage schon recht stark in die Tiefe und damit in den Hang wachsen aufgrund der mangelnden Grundstücksbreite. Ansonsten...

Wo? Wieviel? Ein Hang bleibt ein Hang. Abgraben oder aufschütten ist meist teurer, als man denkt. Die entstehenden Wände müssen Stützmauern erhalten und die Regenwasserentsorgung kostet oft zusätzlich. Um einen Effekt mit 2 Terrassen (Süd und Nord) zu erhalten, sind das galaktische Massen. Bei...

Sorry , nicht wirklich. Wie willst Du die Höhe überwinden, wenn die Garage vor dem Haus steht?

Diese 2 Aussagen widersprechen sich meines Erachtens. Oder wie kommst Du von der Garage vorm Haus ins Haus? Fahrstuhl?

Und zu allererst mal das Budget. Die vielen Räume im EG in den Hang zu bauen - ich weiß nicht, ob das so eine gute Idee ist. Was sagt der Bebauungsplan zur Geschoss-Anzahl und Höhenbegrenzung?

Ich kenne nicht jede Wand jedes Herstellers aber bei diesen Wänden wäre meine erste Frage die Schalldämmung. Sagst Du ja schon selbst. Wer Werkhalle bestellt, bekommt auch Werkhalle. Der Innenausbau ist am Ende vermutlich unverhältnismäßig hochwertig im Vergleich zum Rohbau. Das ist, als wenn...

Der Irrglaube liegt hier wohl darin, dass der TE glaubt, beim Rohbau enorm zu sparen. Aber das ist nur ein Posten von Vielen. Der Innenausbau dürfte sich nur wenig von anderen unterscheiden. Am Ende hat er kaum etwas eingespart aber ein bescheidenes Dach mit fragwürdigem Wandaufbau. Wir lassen...

Interessant. Wie genau ist denn jetzt Dein Plan? Eigentlich kann man hier doch nur eine Bauvoranfrage inklusive der Hinterbebauung stellen. Dann hetzt man die Bauaufsicht auf die Gemeinde und boxt den positiven Bescheid per Gericht durch, sofern es tatsächlich Schwierigkeiten gibt. Sollte das...

Budget passt nicht zur Hausgröße bzw. ist unglaubwürdig. Für 350K bekommst Du keine 160qm Bungalow in Deutschland. Ab davon kann ich kein außergewöhnliches Talent erkennen, was es Dir erlauben würde, die Grundrissplanung in Eigenregie zu übernehmen. Wer ist denn Dein Baupartner mit dem...

Den Grund für die Aufregung kann ich auch nicht erkennen. Völlig unspektakulär, die Forderungen, wenn Ihr mich fragt. Auch verstehe ich das Drama bezüglich der Hecke nicht. Was genau ist denn Euer Plan für die Grenzgestaltung? Rollrasen bis zum Zaun? Passt sonst das Volleyballfeld nicht auf's...

Kann mir nicht vorstellen, dass der Nachbar zustimmt. Aber falls doch, würde es mich sehr wundern, wenn das irgend jemand sonst interessiert.

Mach Dich nicht verrückt! Ich sehe es genauso wie Du. Allerdings bringt es auch gar nix, gleich die Anwaltkeule zu schwingen. Erstmal reden. Standpunkt darlegen, diskutieren und am Ende vermutlich nachverhandeln. Das Geld, was Du dem Anwalt geben müsstest, kannst Du lieber als Verhandlungsmasse...

Nunja, ich bin nicht so ein Fan von Eckgrundstücken. Ich habe als Kind in einem solchen gewohnt. Erstmal hatten wir eine riesige Hecke, welche regelmäßig geschnitten werden musste. Außerdem finde ich es immer unruhig durch den Verkehr und die Fußgänger, egal wie hoch die Hecke war. 14 würde ich...

19, 20, 22, 17 wäre vermutlich meine Reihenfolge.

Nunja, recht schwammig. So wie auf der Zeichnung kannst Du es ja gar nicht bekommen, weil dann die KfW-Werte nicht erreicht werden. Das ist in meinen Augen schon mal eine Fehlberatung. Ich bin kein Rechtsexperte, aber wenn man es knall hart sieht, ist der Vertrag vermutlich wegen Irrtum bzw...

Kann mich an keinen Fall erinnern, wo 6cm nach außen einen Hausbau limitiert hätten. Wenn man so spitz auf Knopf planen muss, passt der Planer in der Regel auch besser auf. Das hier klingt für mich eher nach Schlafmütze, der eine Lösung sucht, wie er den Preis halten kann.

Das ist doch Käse. Wenn die KfW 40 eindeutig kommuniziert wurden, ist der TE imho 100% im Recht. Was wäre denn, wenn die Möbel schon passend ausgesucht worden wären? Entscheidend ist natürlich, was im Vertrag steht. Was genau kaufst Du? Wenn da Haus mit x Quadratmeter Wohnfläche steht, dann kann...

Nochmal zur Garage: wie wichtig wäre denn die Anbindung ans Haus? Man könnte das Haus drehen, dann passt die Garage daneben.

Sicher nicht. Deswegen macht es ja niemand beim Walmdach. Satteldach wäre da eine Möglichkeit. So geht es vielen im Neubau. Die Dämmung sorgt dafür, dass das Bedürfnis nach mehr Wärme einfach nicht auftritt und sogar lästig wäre. Dazu der Dreck, den man wieder weg machen muss. Da lässt man es...

Zum Grundriss nur kurz: da würde ich neu starten. Grund ist der Schornstein in der Speis (viel zu warm) und die finstere Garderobe.

Ich meinte natürlich im Rahmen der Möglichkeiten.

Tja, ich bin da immer etwas skeptisch, wenn die Terrasse direkt neben dem Weg zur Haustür ist. Da fühlt man sich immer beobachtet. Jeder Paketbote läuft direkt dort vorbei. Dann lieber gleich das Haus an die Straße ziehen und eine Terrasse im Nordwesten. Aber nunja, das ist wohl Geschmackssache.

Ich sehe nur die Tiefe des Baufensters. Kannst Du die Gesamttiefe des Grundstücks irgendwo ablesen? Ich würde gerne wissen, ob die Garage im Norden auch Platz fände. Ich denke die Höhenbeschränkung könnte da ein Problem sein. Das scheint nicht zu stimmen. Was soll diese Punktlinie im Norden...

Wie sind denn die Grundstücksmaße? Warum ist der Abstand im Norden zur Grenze so groß und wieso ist dort die Bepflanzung geplant?

Beim Sofa würde ich darauf achten, dass alle Türen nicht verstellt werden. Also Balkon und Schiebetüren. Dann lieber auf die Doppeltür verzichten und das Sofa vertikal spiegeln.

Nur mal so nebenbei gefragt, Du willst 2 tragende Wände einreißen, Träger einziehen und vermutlich auch noch Elektrik und Rohre neu ziehen, nur damit ein 3m Sofa irgendwo rein passt? Kauf Dir doch besser ein neues Sofa oder gestalte die Einrichtung anders. Das ist es nicht wert.

Wie bereits von den anderen gesagt, ist es völlig sinnfrei den Entwurf zu diskutieren, wenn wir gar nicht wissen, was Du damit machen willst und wozu Du was brauchst. Wir haben auch keine Lust nach jedem Hinweis oder Vorschlag den Satz zu hören: "Das geht nicht deswegen oder das brauch ich darum...

Suche in irgend einer Suchmaschine nach "Zweifamilienhaus Grundriss". Ich habe sofort 3 bessere Grundrisse gefunden, als Deinen.

Das ist ja wie ein Lottogewinn! Grundstückswert vermutlich verzehnfacht, nur weil man nett gefragt hat. Also den Bürgermeister würde ich ja mal zum Grillen einladen.

Wenn Du Lust hast, könntest Du ja mal den Textteil des Bebauungsplan hier rein kopieren bzw. anhängen (keine Links, die sind nicht erlaubt). Dann könnte man mal schauen, was alles so geht. Sofern Ihr das Geld habt, würde ich auch immer mit Keller bauen. Das Grundstück ist klein, da zählt jeder...

Ich würde eher versuchen, die Dachneigung anzuheben, falls möglich. Das macht finanziell nicht so einen großen Unterschied, wie einen Keller zusätzlich zu bauen. Notfalls würde ich anbieten, mich an den Mehrkosten zu beteiligen.