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Wieso? Das ändert nur wenig an der Tatsache, dass die Tür zum Allraum durch die Küche geht, oder? Ich finde die Idee, die Speisekammer in den Technikraum zu integrieren nicht so gut. Der Heizungsraum ist warm. Das ist für Lebensmittel eher nachteilig. Der Raum hat eine Tiefe von 2,44m mit Putz...

Die Frage ist, ob es wirklich vorteilhaft ist, mit der Baufirma schon vor der Ausführung in einen Rechtsstreit zu treten? Wenn er das Geld jetzt nicht von Dir bekommt, wird er für jeden Nagel Mehrkosten erheben im maximalen Toleranzbereich. Wenn die Kosten erheblich sind und den Bau nahezu...

Na doch, die Garage. Du bist verpflichtet, 2 Stellplätze nachzuweisen. In der jetzigen Form sind sie nicht genehmigungsfähig. Auch wenn er die Garage nach oben schiebt, verdeckt sie ein Fenster, was man auch reklamieren kann. Natürlich kann er das Fenster weg streichen oder nur 2 Stellplätze...

Nunja, man könnte argumentieren, dass die Garage im Entwurf nicht genehmigungsfähig ist. Das ist schon ein ziemlicher Schnitzer. Wenn Ihr da drauf pocht, dass ein Versetzen bei diesem Grundriss inakzeptabel ist und ordentlich drauf haut, könnte ich mir schon vorstellen, dass man sich auf einen...

Ich sehe es zwar auch so, dass die Gemeinde mit dem Extra Plan für MI3 und sämtlichen anderen Sonderregelungen drumrum einen riesen Haufen Quark zusammen gerührt hat, aber ich sehe nicht, dass das so ohne weiteres angreifbar wäre. So was ist meist historisch gewachsen. Auch wir haben für unser...

Du kannst so viel bauen, wie Du bezahlen kannst: Als Dachformen sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach und Pyramidendächer mit einer Dachneigung von 20° - 45° zulässig. Ein Kniestock von 1,80m ist gerade populär, weil es ganz nett wirkt. Aber habt Ihr Euch bewusst dafür entschieden? Nach Eurem...

• maximal zulässige Traufhöhe = 7 m • maximal zulässige Firsthöhe = 12 m ...soweit ich das erlesen konnte. Das sollte für 2 Geschosse bequem reichen.

@s_mhofma wie ist denn Euer Budget?

Das Grundstück ist nicht doof. Der Bebauungsplan ist vielleicht ein bissl streng, aber dafür wohnt Ihr eben in Stadt. Auszug: "...Baulinie entlang der Nibelungenstraße sowie die Baulinie entlang der Heinrichstraße südlich Hagenstraße. Hier ist eine Überschreitung der Baulinie oder ein...

Ich gucke heute Abend noch rein...

Ich habe das nicht gefragt, sondern kritisiert. Ja, Du kannst den auch nennen, wenn er im Internet irgendwo steht. Aber bitte nicht verlinken. Wozu? Ganz ehrlich, Euer Architekt ist keiner. Dem würde ich gleich als erstes kündigen und von vorn beginnen.

Du brauchst mir nicht zu beschreiben, was ja jeder sehen kann. Bei einem strengen Bebauungsplan mit Baulinie musst Du uns schon den vollen Text liefern inkl. Deiner exakten Grundstück Daten. Sonst kann man hier nix bewerten. Für mich stellt sich das bislang als äußerst unkreativ dar. Wäre es...

Wieso habt Ihr die Daten nicht? Es ist Euer Grundstück und nicht das vom Architekten.

Das meinte ich auch gar nicht. Ist denn der Baulinie auch Genüge getan, wenn Ihr z.B. einen "Anbau" vorn auf die Linie setzt und das Haus daran anschließt? Bisher entsteht der Eindruck, Ihr habt Euch kaum mit Eurem Bebauungsplan befasst und Euer Architekt hat auch keine Lust dazu.

Ich muss gestehen, ich finde den Grundriss und die Lageplanung für einen Architekten sehr unkreativ und zweitklassig. Was wurde denn in 6 Runden alles schon diskutiert, um dieses Ergebnis zu erhalten? Am meisten stören mich der Eingang gegenüber der Garage, der Zugang zum Wohnzimmer über die...

Ja, da wird es wohl eine Lernkurve geben. Was kann man erwarten bei einem ersten Angebot? Auf jeden Fall wird Dir vermutlich niemand einen detaillierten Grundriss erstellen. Sind ja nicht alle so gaga wie wir - die Verkäufer müssen verkaufen, nicht unterhalten. Wenn Du Glück hast, hat der...

50% für die Gaube, das würde was ausmachen. Habt Ihr denn Geld und Lust das dafür einzusetzen?

Ah, da isser wieder, der Höhlenmensch. Letztendlich reden wir hier ja eh gegen ein Wand, aber nur zur Vollständigkeit: Ein Gast schläft nur sporadisch bei Dir und wird das Fenster verkraften. Den Rest der Zeit nutzt Du den Raum für Dich und da ist mit Licht immer besser als ohne und Licht von 2...

Ich sehe gerade, das WC im Elternbad geht so auch nicht. Viel zu schmal. Das ist beinah, als wenn man im Schrank sitzt. Wenn Du Hilfe bei den Bädern willst, am besten exakt bemaßt einen Neben-Thread eröffnen mit Verweis auf diesen hier. Gegen die Abtrennung sag ich nix, da bin ich auch Fan...

Möglicherweise bieten sie diese nie mit an. Das ist, als wenn Du von Deinem Autohändler enttäuscht bist, dass der Deine Straße nicht baut, wenn Du eine neuen BMW kaufst. Der eine baut Häuser aus Holz in seinem Werk, der andere wühlt in der Erde und gießt Bodenplatten. Die meisten Firmen haben...

3.500€ pro m2 Wohnfläche Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 850.000€

Nunja, warum nicht?! Das Kinderbad muss tatsächlich noch besser werden. Aber das sollte man hinbekommen. Ansonsten seh ich keine massiven Schnitzer, warum man da nicht wohnen könnte aber...: Das Haus ist leider nicht besonders einladend. Eine einsame Tür führt in den Wohnraum und dort liegt...

Irgendwas stimmt imho mit den Größenangaben nicht. Ein Haus mit 61qm - gibt's das überhaupt? Das scheint mir nicht zu stimmen. Fehlt da einen 1 davor? Eigentlich finde ich das Budget gut aber Hamburg ist natürlich gleich wieder ein Brot. Ich fürchte, da kann man auf die üblichen 3000 pro qm...

Ich habe im ganzen Forum nix gelesen, dass jemand schon mal seine Luft-Wasser-Wärmepumpe (oder was anderes außer Gasheizung) auf den Dachboden gestellt hätte. Bitte alle vor treten und hier rufen, die damit schon Erfahrung haben oder vielleicht bei anderen dergleichen gesehen haben! Falls da...

Mit der Heizung würde ich erstmal checken. Falls das geht, wäre das im Nachbarthread auch interessant, dann sag mal Bescheid. Ansonsten hab ich da bis jetzt nur Gasheizungen im DG gesehen.

Vielleicht müsst Ihr nur mal auf den richtigen Seiten gucken. Also ich suche und finde zum Beispiel gern hier: Rensch-Haus, Danwood, Bien-Zenker, Gussek Haus, Fingerhaus, elkhaus. Es gibt natürlich noch viel mehr, je nach Geschmack kann die Liste gern ergänzt werden.

Ja, da steht Gast und Büro dran. Ein Bett stelle ich da nur rein, damit die Größenverhältnisse klar sind und das man es als Gästeraum nutzen könnte. Denn bislang wußte ich nicht: Mensch, sowas musst Du doch echt auf Seite 1 mit sagen! Woher sollen wir das wissen? Wenn ich nicht so eine...

Ja, ich muss auch mal in dieses Horn blasen. Bitte befasse Dich mal mit Dachschrägen und wie man sie am besten nutzt oder noch besser, lass Profis sich damit befassen.

What? Dann hast Du ein anderes Internet als ich. Wenn der TE seine Ansprüche auf 3 Räume + Bad im OG und Allraum + Technik + Gäste-WC im EG beschränkt (und das würde er ja tun), kann er sich kaum retten vor Skizzen.

Ich find's ganz cool. Ich würde noch Gäste-WC und Abstellen tauschen, damit das WC noch weiter vom offenen Essbereich entfernt liegt. Außerdem bekäme das Schlafzimmer eine Tür. ;) Was mir wirklich fehlen würde, wäre eine Wanne.

Ich fürchte dafür reicht die Kopffreiheit nicht. Aber das war ja auch nur eine Spielerei, um den Platz mal bis unter die Decke auszunutzen. Vielleicht reicht dem TE ja aber auch ein Standard, da gibt es irre viele Beispiele. Einfach mal 120qm Grundriss googeln oder noch besser bei den...

Okay, ich leg mal einen vor, damit wir ein Gefühl für die Sache kriegen. Vorab zur Erinnerung: Das ist ein kleines Haus! Hier geht es um jeden Zentimeter und man sollte Kompromisse machen können. Ich habe mal folgende Annahmen gemacht: Bodenplatte versenkt bis auf 10cm über der Erde. Deckenhöhe...

Versteh ich jetzt nicht so ganz. Im OG ist das Büro, braucht Ihr 2? Oder wird das Dach nicht ausgebaut? Ohje, wen auch immer Du aussuchst, bitte lass Dir ordentliche Entwürfe von einem Architekten machen. Ich möchte Deine Hingabe nicht schlecht reden aber Du willst doch auch was ordentliches...

Mmh, 80 fände ich schon etwas knapp auf dem WC. Man muss sich ja auch umdrehen können.... :rolleyes:. Sogenannte Ko..-untergrenze. Eine 80er Dusche ist für Breitschuldrige aber auch nicht gerade hitverdächtig oder besser gesagt eigentlich zu klein. Wer eine Dusche im Gäste-WC will, der braucht...

...oder die Garderobennische opfern. Ich finde den ursprünglichen Entwurf sonst besser. Der Eckeinstieg für die Dusche ist imho breit genug - auch für Männer. Der Platz auf dem WC hingegen wird in Reihe zu knapp für selbige.

Ich bin da nicht so sicher ob der TE tatsächlich die Grundfläche des jetzigen Gebäudes meinte. Eventuell ist der gesamte Teil seines Grundstück gemeint, welches als Wohnbaufläche gekennzeichnet ist. Das würde imho auch mehr Sinn machen, da man von der Gemeinde nicht erwarten würde, dass sie...

Wurde der Keller auch untersagt oder wollt Ihr keinen? Bei kleinen Häusern entspannt der Keller oft. Irgendwelche nennenswerte Höhenunterschiede auf dem Grundstück?

Ähm, die Maße des Baufensters wären doch ganz nett, wegen den 6m Abstand...

Ja, aber wie wollen sie das prüfen? Dann plan ich eben eine 15er Außenwand mit 25er Dämmung und bauen tu ich dann anders herum. Merkt keine Sau. ;)

Ich vermute, dass das gelbe Euer Baufenster ist? Dort könnt Ihr frei verschieben? Oder ginge es etwa auch planrechts? Wie sieht es denn mit den Leitungen aus? Könnt Ihr von den Eltern verlängern? Könnt Ihr das Häuslein auch drehen oder ist die Firstrichtung festgelegt? Was ist das für ein...

Nana, das ist die völlig falsche Einstellung. Das kleine Schnucki wird wunderschön! Du sparst viel Geld und kannst das in eine superdupi-Ausstattung stecken. Und im Sommer stellst Du Dir noch eine schönen Pavillon draußen auf mit Grill... weil dafür reichts dann auch noch. :)

Bitte auch die Grundstücksgrenzen mit abbilden. Das wird ein kompaktes knuffiges Häuslein - für eine 4 köpfige Familie gut geignet. Maximale Dachneigung wäre noch wichtig und vielleicht sagst Du uns auch, ob eine offene Treppe eine Option ist (ohne Tür zu den Wohnräumen).

Wie ist die Dachneigung? 45° Die Infos sind ja bissl dürftig hier. ;)

Also gehe ich richtig in der Annahme, dass das neue Haus die Außenmaße von 8,19m x 10,60m nicht überschreiten darf? Die Karte ist genordet?

Dann wäre interessant zu wissen, was alles in den Baunebenkosten ist, wenn die Außenanlagen schon bei der Küche mit dabei steht. Wir hatten da vor allem Gebühren. Diese waren beachtlich aber nicht 50K. Ansonsten ist Vorbeugen natürlich besser als auf die Schuhe ko...n. Vielleicht solltet Ihre...

Nur so nebenbei, habe den Magnet-test gemacht. Die Wanne ist nicht magnetisch, also massiv Zink. Allerdings hatte ich mich mit der Größe total verschätzt. Sie ist nur knapp 3m lang und 1,5m breit.

Dann passt das ja in etwa. Es ist als Leser nur schwer nachzuvollziehen, wenn es überall kneift, das Geld dann nicht eher in mehr Fläche zu stecken. Ich muss deshalb nochmal fragen, sorry fals ich das überlesen habe. Ihr habt 600k für Garage, Haus und Nebenkosten. Wie sind die aufgeteilt? Mit...

Von der Gartenpflege würde ich mich nicht abhalten lassen. Man kann einen Teil des Gartens auch einfach sich selbst überlassen und nur Büsche und Bäume setzen, wenn man die Abstände zum Nachbar beachtet. Dann geht man nur alle 10 Jahre Mal mit der Kettensäge ran. Wir haben es auch so und seit...

Die meisten bauen nur 1x im Leben. Du befindest Dich also in guter Gesellschaft. Wie ist denn das Budget für Deine Treppe? Das, was Du da zeigst wird vermutlich um die 11 oder 12K kosten, vielleicht sogar mehr. Leider habe ich die Entwicklung der Treppenpreise nicht so genau verfolgt. Was...

Tut mir leid, aber mein Enthusiasmus verkehrt sich gerade ins Gegenteil. Ihr hattet ein Budget und einen Plan. Wegen Budget musstet Ihr massiv verkleinern aber seid nicht bereit, auf irgend etwas zu verzichten. Wie Ihr merkt, funktioniert das beim Hausbau aber nicht so einfach. Der Grundriss vom...