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Grundsätzlich ist das ja oft Geschmackssache der Bauherren. Aber das, was hier gezeigt wird, funktioniert überhaupt nicht oder nur sehr schlecht. Und da hört bei mir das Verständnis auf. Unter der Treppe ist z.B. kein Platz für eine Garderobe mehr. Die 5qm für die Technik sind auch kriminell...

Ja, wen wundert es, wenn ich das lese: Bei einem Objekt dieser Größe mit dem hoffentlich passenden Budget kritzelt man nicht selber rum und baut das dann auch noch. Geht noch mal auf Anfang! Nur die Liste mit den Wünschen in Textform niederschreiben und dann einen echten Architekten mit einem...

Leider kennen wir nicht das ganze Grundstück. Was mich sehr stört, ist die Position der Garage im Westen. Diese Wand nimmt einem sämtliches Licht in der Küche. Das wäre mir zu trist und deprimierend. Könnte die Garage nicht vielleicht besser an den Platz, wo die "Schattenterrasse" einsam und...

Ich muss gestehen, ich hatte sowas befürchtet und kenne ähnliche Fälle. Konzentrier Dich auf das Haupthaus und schau, was da möglich ist. Bis das fertig ist, hat vielleicht die Amtsleitung beim Denkmalamt gewechselt und es findet sich jemand, mit dem man reden kann.

Bei riesig hatte ich eher > 4000qm erwartet. Da wäre eine Teilung für viele fast schon eine Erleichterung. Aber der TE hat m.E. ein ganz anderes Verständnis von riesigen Grundstücken. Muss ein Stadtkind sein. Wenn man bei der Bank einen Kredit nehmen muss, würde ich trotzdem teilen und das alte...

Was ist denn "riesig" genau? Mein erster Gedanke wäre teilen und die Hütte verkaufen, um selbst neu zu bauen. Kommt natürlich darauf an, wie die Nachfrage wäre.

Die Schränke unter den Schrägen sind alles Sideboards mit eben den 1,30m maximaler Höhe. Für Kleider ist der Schrank an der Schlafzimmer-Tür. Ich finde das völlig ausreichend. Notfalls kann man den Schrank im Büro auch noch als Kleiderschrank nutzen. Der Rest sind doch eh meist Socken & Co, die...

Ja, die durchgehende Linie sind die 2m. Die 130 ist die Drempelhöhe.

2m Linie ist eingezeichnet und müsste etwa bei 2,85m liegen. Der Drempel mit 130er Höhe liegt bei ca. 1,85m. Wieso fragst Du? Hab ich mich verrechnet?

Zum Thema Höhen wollte ich noch ergänzen, dass das Bestandshaus im Grunde schon ziemlich gute Werte hat. Okay die Deckenhöhe im OG ist nicht der Brüller, wenn das denn tatsächlich nur 2,25m sind. Dafür haben sie im DG 40cm Kniestock. Eigentlich könnte man zum Bauamt gehen und sagen, dass man...

Ich kann weder einen schlechten Ton heraus lesen noch kann ich mich entsinnen, dass dieser früher anders war. Was ist das nur für eine rosa Wolke, in der man sich die Fakten nicht mehr offen sagen darf? Ist es besser, durch Schaden klug zu werden, nur damit sich jeder gestreichelt fühlt? Ich...

Nö, "Mala" ist für mich eindeutig ein Frauenname. Deshalb.

Ich finde ja eher, dass Du den Lesern eine unrealistische Traumwelt vorgaukelst. Das ist gefährlich und wenig hilfreich. Der Hinweis darauf, dass die Eigenleistung unterschätzt wird, reicht wie man sieht nicht aus, um die TE wieder zu erden. Sie sieht nur, was sie sehen will. Die 3K sind für...

Meinst Du ins Dachgeschoss? Das kommt auf die Dachschräge an. Bei 20° brauchst Du keine Treppe bauen. Dann kannst Du da eh nicht stehen. Deswegen ja die Frage nach der Gesamthöhe. Hier mal ein Beispiel bei 35° Dach: Haus 50cm angehoben. Firsthöhe so bei ca. 9,50m. Man merkt sofort...

Was steht denn in dem Vorbescheid dazu? Wenn nur die 8m gefragt wurden, werden auch nur die geprüft. Wie hoch sind denn die anderen Häuser ringsum? Das wäre wirklich eine Option, wo Ihr nochmal nachhaken solltet. Warum? Das Dach musst Du sowieso bauen. Die Fläche darunter entsteht immer und...

Ja, das ist wirklich bescheiden für diese Megabude. Ich habe mal eine Skizze gemacht mit dieser Anordnung. Durch die dicke Garage schiebt sich die Hütte sehr nah an das Elternhaus. Die Westterrasse ist abends tatsächlich schnell im Schatten dadurch. Ob das so der Brüller ist?

Ich frage mich ja, wer da parken soll, wenn das ein Wohngebiet mit Einzelhäusern ist? Die Gäste der Anwohner? Damit also die Besucher vom TE dort parken können, soll er keine Zufahrt von der selben Straße haben dürfen? Finde nur ich das absurd?

Und Du willst unbedingt an die Grenze bauen? Wegen des Hanges oder Warum?

Das bringt auch nix. Die Firma ist ratz fatz insolvent und die Kohle pfutsch. Persönliche Haftung des Chefs - das wäre eine Option.

Ist mir entgangen. Das wäre dann erstmal schriftlich zu fixieren, bevor man weiter plant. Aber die Straße ist schon da. Willst Du sie wegreißen? Wäre jetzt nicht mein größtes Problem.

Ja, jetzt noch. ;D Von Süden anfahren, um dann im Westen an die Hauptstraße zu bauen? Natürlich kann man immer was aus allem machen. Man fragt sich aber schon, warum die Planer absichtlich die Grundstücke verschlechtern.

Oha - daran hatte ich gar nicht gedacht. Mit der Bestandsgarage haben wir ja schon etwa 6m Grenzbebauung. Wenn die 2. Garage gebaut würde, sind es 12m. Übliches Maximum ist ja 15m. Haben wir hier eine Ausnahme? Wenn der Altbestand weggenommen wird, erlischt u.U. der Bestandsschutz? Dann müsstet...

Warum ist das noch gleich nötig?

Das geht so nicht. Die Terrasse ist der Lebensmittelpunkt im Sommer. Die setzt man zusammen mit den Haus zuerst auf den Plan. Diese Entscheidung ist zumindest für mich die Grundlage der gesamten restlichen Planung. Zuerst mal ist eine Ankleide ein extra Raum nur für Schränke mit Klamotten. Je...

Das wäre ja schon fast ein Ausschlusskriterium. Wenn dem so ist, kann man ja mal eine Voranfrage mit Zufahrt von der Hauptstraße stellen und schauen, ob das wirklich so ein Drama wäre. Ich würde dazu auch eine Begründung schreiben und auch gleich klar machen, dass es sonst uninteressant für...

Da bin ich jetzt unsicher. Was genau meinst Du? Wegen der Westterrasse? Jetzt bloß nicht diese Diskussion. Es geht ja hier nicht nur um 3 Kinderzimmer. Man möchte auch noch ein Büro, eine Ankleide, einen Wäscheraum, eine Speisekammer und zu klein dürfen die Räume auch nicht sein. Aber der TE...

Oder Du machst gleich dem Abstellraum unter der Garage zum Technikraum.

Also ja, wie gesagt. Ich bin da eigentich auch unempfindlich. Aber was ich sehe, ist die Haustür direkt neben der Treppe. Noch näher und Du würdest runter purzeln. Den langen schmalen Gang zum Technikraum einzuhausen ist imho Quark. Weg damit und Tür nach hinten. Das bringt Freiheit und Licht...

Ich muss mich anschließen. Kannst Du die Zimmer benennen? Ich glaube zwar zu ahnen, was was sein könnte aber sicher bin ich nicht. Gefühlt bin ich auch erstmal bei V1. Was mich hier stört ist der Treppenabtritt so nah am Schmutzbereich. Normalerweise bin ich da nicht so empfindlich aber hier...

@hang Wessen? Das ist dann eher so eine Art Höhle, deren Nutzung m.E. innerhalb weniger Stunden (Vermutlich schon in der Bauphase) zum Müllplatz mutiert. Sorry, aber da fehlt mir die Vorstellungskraft, wie das zu einem gemütlichen Sitzplatz wird.

Tja, keine Ahnung, ob da im Süden Reihenhäuser geplant sind oder wie es zu der Abneigung kommt. Das Argument ist ja auch unklar, da der Allraum in allen Entwürfen komplett über den ganzen Süden geht. Andererseits ist es natürlich legitim, ein Westterrasse haben zu wollen. Wenn das Bauchgefühl es...

Das wäre hier wirklich absurd. Es ist für alle Beteiligten immer einfacher Vorschläge zu machen, wenn man den Beweggrund versteht. Wer soll denn jetzt nicht durchs Fenster sehen? Der Nachbar im Süden nehme ich an? Da hilft am besten mal aufs Grundstück gehen und das 30m Maßband ausrollen. Du...

Das war auch mein erster Gedanke. Dazu die Photovoltaik Anlage im Westen statt den Süden. Die Hitze wird im Westen annähernd genauso schlimm wie im Süden sein, da die Südsonne auch auf die Westseite ballert. Wenn man ein schattiges Plätzchen will, ist dieser Plan jedenfalls nicht die Lösung...

Yippy. Das ist doch mal was anderes. Tja, man könnte noch überlegen, ob man den Statiker dazu befragt, ob man es einfach zuschütten kann. Aber ich würde es glaub ich wegruppen.

Ich habe mir die Sache mal ein wenig angesehen und kann die Unlust des Architekten verstehen. Die Anordnung des Hauses mit der Garage führt zu unschönen und wenig einladenden Räumen. Die Erschließung eines 13m langen Hauses über die schmale Hausseite hat zwangsläufig einen irren langen Flur zu...

Tja, ich fürchte es nützt nix. Bevor Du nicht weißt, wie genau Du die rot gerahmte Fläche bebauen darfst, geht es nicht weiter.

Ja, das dachte ich auch schon. Der ist ja vermutlich nicht ganz so alt. Schwierig. Andererseits - im Zweifel lieber weg damit.

Du willst 200qm bauen und dann scheitert es am Geld für eine Kochinsel?

Ich frage mich ja, ob die Bodenplatte vom Abrisshaus nutzbar wäre. @11ant was denkst Du? Bei dem Alter lieber mit wegreißen? Die trägt doch nicht, oder?

Das ist ja nix, das kann nicht sein, oder? @ypg Yvonne, hast Du auch solche Maße? Nunja, das klingt erstmal gut. Aber wie gesagt, erstmal sicher sein, ob sie auch wirklich Euch gehört. Außerdem muss man prüfen, was passieren würde, wenn man sie wegnehmen würde. Ich würde vermutlich nur die Höhe...

Nun, ersteinmal sucht man am besten den Grenzstein oder besser die Grenzsteine, wenn es denn welche gibt. Ich kenne es so: Üblicherweise werden sie im Katasterauszug mit einem Punkt in der Ecke als "vorhanden" markiert. Wenn sie eingezeichnet sind, dann gibt es auch fast immer einen. Bei uns...

Was genau war es eigentlich, in das Ihr Euch so verliebt hattet? ...Kleiner Scherz, keine Angst, das wird schon! Die Südmauer - ist das Eure oder vom Nachbarn?

Das ist übrigens Yvonne. Diese Situation beim Bestand habe ich leider noch ganz erfasst. Sehe ich das richtig, dass das "Wegreißhaus" vorne 1,5 geschossig ist und hinten dran am OG einen eingeschossigen Flachdachanbau hat? Oder ist die ganze Hütte auf einer Ebene gegründet? Die Frage wäre ja...

Wie sind denn die Außenmaße des Denkmals?

Kann nur für mich sprechen. Ich mag es gern technisch. Also nur die Grenzen mit den Bestandsgebäuden drin. Dazu gern die Seitenlängen der Grenzen und die Höhenlinien gern inkl. der Nachbargrundstücke. Den Rest wie z.B. Bäume, oder Zufahrt kann man mit der Hand dazu schreiben oder auch...

Wir lieben hier eher 2D in der Draufsicht mit klaren Linien. 3D ist nur für die Bauherren selbst, damit sie eine Vorstellung bekommen. Schau doch mal, ob Dein Bundesland Dir ein Geoportal bereit stellt. Dort kann man oftmals mit ein wenig Geduld und Spucke sehr viele Infos und Karten zu seinem...

Hang bleibt Hang. Je mehr Erde Du hin und her schiebst, desto mehr musst Du abfangen. Ich wüsste auch nicht, wie es dadurch heller werden soll. Aber Licht sehe ich auch als eines der Hauptprobleme. Gehe ich recht in der Annahme, dass beim Entwurf der Architektin auf der Südseite (=Grenzbebauung)...

Wäre für mich nur ein Hobby-Objekt, falls Geld übrig ist. Ihr wollt ja eh nicht drin wohnen, wenn ich das recht verstanden habe. Je nach Nachfrage geht es anderen vermutlich ähnlich. Also wie nutzt man es, um einen Kredit zu rechtfertigen? Ist natürlich was anderes, wenn die Kohle rumliegt und...

Erstmal immer, ob das Geld reicht. Aber selbst bei Rockefeller würde man überlegen, wie man strategisch am besten vorgeht. Zuerst sollte man sich immer auf die Musthaves konzentrieren. Der Plan wird zwar für das Gesamtobjekt erstellt aber Nebengebäude und Pfirlefans kommen zuletzt. Ich würde das...

Das war mein erster Gedanke, ja. Wie genau sind denn die Auflagen zum Bestandsgebäude genau? Muss es überhaupt renoviert werden oder darf es nur nicht abgerissen werden?