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Hey Leute, es geht diesmal nicht um ein Haus, sondern um eine 62 qm 2-Zimmer Wohnung bestehend aus WZ, Schlafzimmer, Kü, Bad, Flur. Ein Plan ist im Anhang. Es soll renoviert werden und ich überlege gerade was ich für einen Bodenbelag nehmen soll. Die Wohnung soll vermietet werden und...

Hallo Leute, es geht turbulent zu bei uns und ich brauche mal wieder euren Rat. Vielleicht wissen einige, dass wir seit einigerzeit ein Einfamilienhaus planen und unser Bestand hätte dann verkauft werden sollen. Dazu gibt es einige Threads. So. Letzte Woche bekam ich von der Gemeinde die...

Hallo zusammen, irgendwie bin ich gerade auf das Thema im Titel gestoßen. Folgende Überlegung. Wenn ich im Neubau mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe arbeite, die sagen wir mal eine Jahresarbeitszahl von 4-5 hat, dann würde es doch total Sinn machen die Waschmaschine und die Spülmaschine an die...

Guten morgen zusammen, wir waren gestern bei der ersten Firma bezüglich unserer Hausplanung. Es soll ein Holzständer-Haus werden. Die Firma bietet zwei Versionen der Fassade an: Holzfassade (in mehreren Ausführungen) oder verputzte Fassade. Die (normale, nicht luxuriöse) Holzfassade kostet...

Angeregt durch einen anderen Thread uns unsere derzeitigen Überlegungen wollte ich mal diesen Thread erstellen um hier ein Meinungsbild abzufragen. Wir werden evtl. nächstes Jahr unser derzeitiges Haus verkaufen, wenn mit dem Neubau alles so klappt, wie derzeit geplant. Es handelt sich um ein...

Hallo zusammen, ich bräuchte ein bisschen Unterstützung bei unserem Vorhaben. Da das hier mit Sicherheit schon einige durchhaben dachte ich mir, ich kann hier vielleicht ein paar gute Tipps bekommen. Ausgangslage: Grundstück vorhanden Es soll ein Einfamilienhaus (evtl. mit Einliegerwohnung)...

Schaut mal bei YouTube das heutige (27.03.2020) Video von Kanzlei WBS an. Was sagt ihr dazu ? Hab kurz nen Blick in meinen Kreditvertrag mit Sparkasse und meinen Bausparer geworfen. Dort steht es leider nicht so drin wie im Video erwähnt. Werde es aber morgen mal in Ruhe prüfen. Gruß Specki

Hallo zusammen, immer wieder lese ich von den "atmenden Wänden". Aussagen wie: - "uns wurde gesagt, wir sollen nicht dämmen, weil sonst meine 31 cm Ziegelwand nicht mehr atmen kann" - "Wir brauchen keine Lüftungsanlage die Holzständerwand ist ohne Folie, die kann gut atmen" - "Wir haben eine...

Hallo, ich schildere mal kurz das Szenario: Wir wohnen derzeit im Eigenheim. Das ist allerdings ein renovierter Altbau und hat sich jetzt nicht als ideal für uns herausgestellt. Somit ist geplant neu zu bauen und den Bestand zu verkaufen. Bestand behalten und vermieten hab ich mal grob...

Hallo, kurz zu unserer Situation (Für die, die es aus den anderen Threads noch nicht wissen): Grundstück vorhanden. Kein Neubaugebiet. Straße am Grundstück wird vermutlich 2020 noch gebaut. Die Kosten für Straßenbau kann ich vermutlich im März in der Gemeinde erfahren. Wir planen auf dem...

Hallo zusammen, uns treibt gerade auch die Frage um, ob ein Carport ein Nebengebäude ist. Also ob ein Carport auch unter §6 unserer Satzung zum Bebauungsplan fällt. Also besteht die Möglichkeit das Carport auch außerhalb des Baufeldes (Überbaubare Flächen) gebaut werden dürfte. Anbei ein...

Hallo zusammen, wir stehen ja bei unserem zukünftigen Haus noch ganz am Anfang. Also die Bank prüft grad möglichen Kreditrahmen und wenn das durch ist schauen wir uns den Bebauungsplan näher an und überlegen uns wie das Haus grob ausschauen soll und dann gehts auf die Suche nach einer...

Hallo, wir fangen ja an uns langsam intensiver mit dem Thema Hausbau zu beschäftigen. Dabei stoßen wir immer wieder auf unterschiedliche Aussagen bezüglich der Thematik ob sich KFW lohnt oder nicht. Die aktuellen Förderungen sind ja wirklich ordentlich. Also 18.000,- für KFW55 und 24.000,-...

Hallo zusammen, habe zu meinem zukünftigen Bauvorhaben noch mal eine Frage. Es geht um das Lila eingekreiste und markierte Grundstück. Es ist meins und das rot eingezeichnete Haus könnte mein potenzielles Haus sein. Also es ist beabsichtigt dort in den nächsten 2 Jahren hin zu bauen. Die...

Hallo, wir sind bei der ersten groben Planung der Anordnung der einzelnen Zimmer. So wie es derzeit aussieht würde es sich anbieten den Technikraum neben zwei Schlafzimmern zu platzieren. Ich frage mich nun, ob das gut geht, oder ob die Geräuschentwicklung im Technikraum dafür zu laut ist...

Hallo zusammen, wir planen ein neues Haus zu bauen und haben nun einige Fragen zum Bebauungsplan. Vielleicht könnt ihr hier ja konkrete Antworten geben oder Abschätzungen wie die Lage ist. Am Freitag werd ich vermutlich noch mal zur Gemeinde gehen und die Sachen noch mal konkret versuchen...

Hallo, ich versuche gerade den Bebauungsplan zu verstehen und da gibt es eine Formulierung, die ich nicht ganz begreife: "Die Höhe von Kniestöcken, gemessen von OK Decke bis Schnittpunkt Außenkante Mauerwerk mit OK Pfette darf 0,5m nicht Bergsteigen." Kann mir das jemand (vielleicht anhand...

Guten Morgen, ich hab da mal eine Frage, auf die ich im Internet leider keine klare Antwort finden konnte. Vielleicht weiß das ja hier jemand sicher. Ist für eine Kfw 40+ Wohneinheit (soll ein Mehrfamilienhaus werden) zwingend eine zentrale Lüftungsanlage notwendig, oder geht auch eine...

Hallo zusammen, da gibts ein Thema, das mich etwas Beschäftigt. Hab hier leider nur etwas theoretisches Wissen und blick noch nicht so 100%ig durch, deswegen wollte ich mich mal an euch wenden. Vielleicht lieg ich ja auch schon richtig, bin mir nur nicht ganz sicher. Wenn ich mir ein kfw40...

Hallo, ich war eigentlich beim zukünftigen Haus immer auf ein Haus in Holzständerbauweise eingefahren. Jetzt möchte ich aber doch noch mal über Massivbauweise nachdenken, da die ja schon auch ihre Vorteile hat. Allerdings hätte ich das dann am liebsten ohne zusätzliche Dämmung außen, da dies...

Mich würde mal prinzipiell interessieren, was ihr meint, was günstiger ist. Folgender Plan: Es soll ein Haus errichtet werden. EG sollen ca. 65 qm werden. Bad (9qm), Kü/Wo (35 qm), Schlafzimmer (15 qm), Flur (7qm) Es werden noch weitere Zimmer benötigt: Technikraum (10 qm), Arbeitszimmer ( 18...

Hallo zusammen, ich bräuchte hier mal den Rat von denjenigen, die sich mit einem Bausparer gut auskennen. Hier mal die Geschichte mit (hoffentlich) allen Details. Ich habe 2015 einen Kredit aufgenommen um eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Dieser setzt sich wie Folgt zusammen: 200.000,-...

Hallo, ich plane in ca. 3 - 5 Jahren einen Anbau an unser Haus. Wir haben zwei Kinder, jedoch nur ein Kinderzimmer. Wenn die Kids größer sind, sollte jeder sein eigenes Zimmer haben. Somit ist geplant, dass wir in ca. 3-5 Jahren einen Anbau an unser Haus machen. Dieser soll zweistöckig sein...

Hallo, wir möchten eine Wohnung in einem Wohnblock verkaufen. Gibt es eine Möglichkeit in Erfahrung zu bringen ob hier irgendjemand ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung hat? Die Gemeinde oder so? Vielleicht weiß das ja jemand. Gruß Specki

Hallo zusammen, wir haben vor knapp 3 Jahren ein Zweifamilienhaus BJ 64 gekauft. Eine Wohnung mit 95 qm wird von uns bewohnt. Auf dauer wäre es jedoch etwas eng werden, da wir zwei Kinder haben und uns ein Zimmer fehlt. Wir wohnen in der oberen Wohnung. Nun hatte ich folgende Idee. Hinten einen...

Hallo zusammen, ich würde hier gerne kurz einen konkreten Fall zur Diskussion stellen. Mein Vater bewohnt mit seiner Frau ein altes, relativ großes Haus. Ich vermute mal ca. 200 qm. Energieausweis liegt keiner vor, aber ich denke mal, dass der Energiebedarf aufgrund des alten Hauses ziemlich...

Hallo, mich würde mal interessieren, wieso so wenig, eigentlich so gut wie wirklich garniemand, mit Photovoltaik-Schindeln neu baut. Viele klatschen sich nachträglich eine Photovoltaikanlage auf ihr Dach, aber keiner/kaum einer belegt das Dach direkt mit Photovoltaik Schindeln. Hat das einen...

Hallo, gibt es irgendwo im Internet eine Aufteilung der Hausbaukosten nach einzelnen Gewerken? Natürlich nur grob, genau wird man das nie sagen können, hängt ja von den einzelnen Ansprüchen ab. Z.B: Rohbau: 25% Dach: 15% Bodenplatte: 8% Elektrik 7% Heizung: 7% Estrich: 3% Dämmung: 9% etc. pp...

Hallo, wir sind gerade am überlegen eine Wohnung in einem großen Wohnblock zu renovieren. Bei der Renovierung müssten wir auch ein paar Wasserleitungen etwas verlegen, da aus der Badewanne eine Dusche werden soll. Das Klo soll einen Unterputzkasten bekommen und die Wasserleitungen in der...

Hallo zusammen, ich interessiere mich stark für ökologische Bauweise und dabei ist bei mir eine Frage aufgetaucht. Kann man ein sehr gut gedämmtes Holzhaus ohne Dampfsperre (Plastikfolie) bauen? Hat das hier vielleicht schon jemand gemacht? In der Regel wird ja eine Dampfsperre eingesetzt um...

Hallo zusammen, wegen eines anderen Threads bin ich jetzt auf die Idee gekommen bei mir auch mal nachzufragen. Ich habe vor 2,5 Jahren ein Grundstück mit Haus und Doppelgarage gekauft. (siehe Anhang, das rot markierte Grundstück). Wie man hier sieht, steht unsere Garage direkt auf der Grenze...

Hallo, Freunde von mir möchten auf einem relativ kleinem Grundstück bauen. Es soll ein Haus mit Einliegerwohnung für die Eltern werden. Das Grundstück ist jedoch so klein, dass sie den geforderten Mindestabstand von 3m zur Grundstücksgrenze nicht einhalten können. Wen muss ich fragen, wenn ich...

Hallo zusammen, ich habe vor 2 1/4 Jahren ein zweifamilienhaus BJ 64 gekauft. Seit dem Bebauungsjahr wurde noch nie irgendetwas renoviert an dem Haus, also alles so wie 1964 erbaut. Jede Wohnung hat 95 m² Wohnfläche. es ist voll unterkellert und hat einen Dachboden, der leider zu niedrig ist...

Hallo zusammen, ich habe vor gut 2 Jahren ein altes Haus BJ 64 gekauft und komplett renoviert. Vor knapp 1,5 Jahren sind wir dann eingezogen. Nun würde ich gerne die oberste Geschossdecke dämmen wollen. Das Dach besteht aus Dachziegel, Dachpappe und Holzverschalung. Also komplett ungedämmt...

Hallo zusammen, ich habe vor gut 2 Jahren ein haus BJ 64 gekauft. Das Haus haben wir größtenteils selbst komplett saniert. Ein Problem ist noch der feuchte Keller. So wie es aussieht zieht der Keller stetig etwas feuchtigkeit über die Mauern rein. Das ist jedoch im überschaubaren Rahmen. Der...

Hallo Zusammen, ich glaube dieser Beitrag wird einige Diskussionen entfachen ;) Also, erstmal zum Vorhaben. Vermutlich werde ich in ca. 8 Jahren nochmal ein Haus bauen, wenn alles nach Plan verläuft... Ich weiß, das ist noch ewig hin, aber mir macht das Thema einfach Spaß und deswegen...

Hallo, Ich möchte die nächsten Tage ein Gestell aufbauen aus Leitplanken als Boden, Stahlstützen und darüber ein Trapezblech. Das soll zur Lagerung von 1m gespaltenem Holz dienen. Wie weit darf ich das an die Grundstücksgrenze zum Nachbarn stellen? Ihn fragen obs ihn stört, wenn ich es ganz...

Hallo zusammen, das passt jetzt zwar nur indirekt in ein Hausbau-Forum, aber vielleicht kennt sich ja der ein oder andere damit aus. Ich bereite schon mal die Nebenkostenabrechnung für unsere Mieter vor. Ist das erste mal und ich möchte hier nichts vergessen. Bisher stehen auf dem Plan: -...

Hallo, erst mal sorry, mir ist keine bessere Überschrift eingefallen. Ich versuche mal die Situation zu beschreiben. Meine Mutter und meine Oma haben vor x-Jahren einen Kredit aufgenommen und dabei das Haus als Sicherheit hinterlegt. Der Kredit war für ein dubioses (was Sie damals nicht...

Guten Morgen zusammen, bin nicht sicher, ob mein Thema hier genau richtig ist, wenn nicht, bitte entsprechend verschieben. Wir haben 2015 ein Haus BJ 64 gekauft. Haben dieses fast kernsaniert und dabei auch die Fenster ausgetauscht. Die alten Fenster waren so Holzfenster aus Doppelglas, wo man...