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Wir bauen im Mai unser Haus und planen aktuell mit folgenden Kosten ( 2 Personen, 160m² + Keller und Garage) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Gerne auch mal Input hierzu, vor allem im Bereich Strom, Heizung und Warmwasser.. Da wir aktuell keine Erfahrungen hiermit haben Kostenangabe im Monat -...

Okay, dass dies abhängig ist von der PLZ wusste ich nicht. Bei uns heißt das Angebot 30 für 15 und das sind ganz sicher nicht nur 0,2% Rabatt. Sind bei uns um die 0,5% Rabatt.

Wir haben Dr. Klein/Interhyp/regionale Banken -- alles durch! Letztlich sind wir bei der Volksbank hängen geblieben aufgrund einer Sonderaktion mit einem Verbundpartner (30 für 15 Jahre Zins). Für uns war dieses Angebot von keinem anderen Institut zu schlagen, war bei weitem das beste Angebot...

08.02. - 15.02 geht die Aktion von der MHB. Er wird uns direkt am 08.02. anrufen, die Konditionen durch geben und dann telefonisch schon mal das Darlehen beantragen (die haben immer ein sehr geringes Kontingent). Haben uns jetzt den 15 Jahres Zins der MHB geben lassen (aktuell bei 1,15%) -...

Avalprovision offiziell zwischen Volksbank und uns - was auch Sinn machen würde (wenn überhaupt). Allerdings war in unserem Gespräch davon nie die Rede - er leugnet es natürlich. Naja, hab ehrlich gesagt gar keine Lust mehr darüber mit ihm zu diskutieren, ist leider nie konstruktiv und kommt nie...

Haben das nun geklärt: Zuerst durch ein Gespräch mit der Münchener Hypothekenbank direkt - da wurde mir erzählt, dass die Avalprovision nie von der Münchener Hypothekenbank berechnet wird und außerdem die Außenanlagen nicht berücksichtigt werden müssen - kann einfach raus genommen werden bei...

a) kommt es immer darauf an wie groß dein Loch ist - und dann natürlich sowies: mit Keller oder ohne? b) sind die Deponiekosten hier ganz entscheidend! Ist natürlich von Region zu Region total unterschiedlich... letztlich ist das auch der Preis, der den Bock fett macht :) c) ist bei uns noch die...

Erdaushub soll Anfang/Ende Mai starten. Baugesuch wird "hoffentlich" Ende Januar eingereicht. Haben aber von unserem GU schon ein Angebot von 31.000€ (ich sag mal +- 2.000€ könnten realisitisch sein).

Was mir noch einfällt: Die Volksbank meinte, sie muss das Darlehen der Münchener Hypothekenbank vorfinanzieren. Er benutzte immer den Begriff: treuhänderische Abwicklung. Ehrlich gesagt hab ich das noch nie gehört und mir kam das von Beginn an komisch vor. Er meinte das sei Gang und gäbe, da...

Wir haben die Baunebenkosten nicht detailliert aufgeschlüsselt sondern mit 62.500€ angegeben (hier sind die Außenanlagen inbegriffen was jedoch niemals zu Sprache kam und auch nie "wichtig" war). Die Baunebenkosten wurden nie detailliert aufgeschlüsselt da wir die Baunebenkosten komplett aus dem...

In der objektbewertung die wie ausgefüllt hatten für die Bank, war kein Punkt zu den Außenanlagen aufgeführt. Somit sind die in keinem einzigen Bereich aufgeführt... Wieso sollte es dann bei diesem mhb Darlehen eine Rolle spielen?

Den Wert, den wir als Finanzierung benötigen. Die Außenanlagen sind bei uns in den Baunebenkosten inbegriffen (Baunebenkosten wollen wir komplett aus Eigenkapital bezahlen - rest wird finanziert). Somit sind die Außenanlagen letztlich nicht inbegriffen.

Was genau meinst du? Die Außenanlagen? Die werden wir aus dem Eigenkapital bezahlen - gehört natürlich zu unserem Wohnhaus dazu, jedoch benötigen wir dafür kein Darlehen.

Alles klar, ich werde mit der MHB direkt sprechen. Letztlich ist es ja kein direkter Zinsaufschlag, sondern die sogenannte "Avalprovision". Prinzipiell geht es hier um die Verlängerung der Bereitstellungszinsen, sowie ich das sehe. Bin ehrlich gesagt total verwirrt, da für mich das einfach...

Letztlich haben wir bei unserem Volksbankberater genau so argumentiert! Die Außenanlagen werden wir in Eigenleistung vom Eigenkapital IRGENDWANN mal machen.. Nun werden wir "gedrängt" die Außenanlagen so schnell als nur möglich fertig zu stellen, da die MHB das Haus komplett fertig besichtigt...

Kennt sich jemand mit einem sogenannten avalkredit aus bzw. Einer avalprovision? Unser Volksbankberater sagt, dass die Münchnerhypothekenbank einen Nachweis möchte, dass das Haus komplett fertig gestellt wurde Inklusive Außenanlagen, obwohl wir diese eventuell erst 1-2 Jahre später fertig...

Aber wenn ihr Innen folierte Fenster habt, gibt es sowieso keine Probleme? Sind ja dann somit nicht der Witterung augesetzt :)

Ja, das kann natürlich auch ein Grund sein :D Wobei, wie auch schon erwähnt, finde ich persönlich weiße Fenster AUßEN nicht sonderlich schick, ist aber wirklich eine Geschmackssache. Also ich denke schon, dass einige dies "verbauen", weil es ihnen gefällt. Ich dachte ihr habt weiße Fenster...

Naja, es gibt irgendwie so ein paar Sachen im Haus da würde ich einfach mehr investieren als woanders :D Fenster sind meiner Meinung nach sehr wichtig und werden so schnell nicht mehr ausgewechselt... (vermutlich nie wieder). Dadurch würde ich daran nicht unbedingt "sparen". Dann hast deine...

Sehr kontroverses Thema - vor allem hier im Forum. Hatten mit einigen Fensterbauern bei uns in der Umgebung Kontakt und so ziemlich alle haben davon abgeraten. Unser Händler für den wir uns jetzt entschieden haben, bietet uns auch nicht mal folierte Fenster an... Er macht ausschließlich Fenster...

Sind bestimmt die "KF410" von Internorm? Wir haben ebenfalls Internorm-Fenster, allerdings 1 Stufe günstiger (KF310)- ohne verdeckte Beschläge. Die mit verdeckten Beschlägen hätten nochmals 2.500€ mehr gekostet. Wir überlegen diese Fenster aber tatsächlich ebenfalls zu verbauen und bekommen von...

uuuh das ist heftig... Hä? Hab ich da was überlesen oder steht da tatsächlich: Erdarbeiten 8.000€??? Wie geht denn das? Bei uns liegen alleine die Deponiekosten schon bei 17.000€ :D

Vorteil von außen weiß ist auch ganz klar: Man spart sich halt die 4k Aufpreis für Aluschalen - oder den "kleineren" Aufpreis für farbige Folie - außerdem hätte man dann mit der Folie später keine Probleme. Da will ich gar nicht wissen, wie die ganzen Fenster in 10-15 Jahren aussehen - dann...

Wieee? was denn? :p Dass hier auch viel "unnötiges" diskutiert wird, oder dass ich auch viel mitgenommen hab?

Hab jetzt mal alles n bisschen überflogen... Also ich sag dir ehrlich, in diesem Forum wird über sehr viele "unnötige" Geschichten diskutiert - wie es halt so ist wenn man Anonym im Internet unterwegs ist. Nichtsdestotrotz habe ich auch sehr viele nützliche Dinge hier mitgenommen - es gibt...

Bei uns war der Aufpreis für beides irgendwas mit 6.500€. Für Außen anthrazit oder grau - irgenwas zwischen RAL 7012 - 7106 (jedoch nicht foliert sondern mit Aluschale) haben wir einen Mehrpreis von 3.800,00€). Innen wäre es dann foliert gewesen, was ja auch kein Problem ist. Außen kommt mir...

Aber sowas von beantwortet es die Frage vom TE :) Er will eine Entscheidungshilfe - ich biete ihm diese Hilfe, in dem ich ihm sage, dass bei uns ein Fertighaus keinen Sinn gemacht hätte, da wir regional Massiv aus den von mir bereits genannten Gründen besser aufgehoben sind. Er ist total...

Genau gleich bei uns. Hätte KfW70 ohne Förderung am liebsten gebaut - allerdings, wie du sagst, macht es heutzutage keinen Sinn mehr, da die Förderungen meist höher sind als der Aufpreis zu KfW 55.

Ahm, doch? Nein, bei uns hätte Kfw 40 niemals Sinn gemacht, weil der Aufpreis bei unserem GU viel zu hoch gewesen wäre und wir uns aber für Massivbau mit Ziegel entschieden haben? Somit ja, für uns hätte es NIEMALS Sinn ergeben :D - dafür benötige ich keine "Wohnerfahrung". Und ja ein...

Total richtig - deshalb baut auch der eine KfW 40 und der andere KfW70. Der eine mit Ziegel, der andere mit Klinker. Ach, jeder hat andere Vorstellungen von seinem Haus. Es gibt auch kein richtig oder falsch! Abre ypg hat schon recht in allem was er sagt. Schau dir erstmal alles an und...

Genau deshalb habe ich doch gesagt, dass ich von MEINEN Erfahrungen spreche und bei uns Kfw 40 niemals Sinn ergeben hätte, bzw. ein überregionaler Anbieter niemals Sinn ergeben hätte. Habe auch niemals gesagt, dass es nicht legitim ist ein KfW 40 Haus zu bauen und sich überregional umzuschauen...

Richtig, aber wo ist das Problem, wenn ich dem TE eine andere Sicht der Dinge vermitteln will, die definitiv mal nicht falsch ist? Hier wird über Photovoltaik und sonst was diskutiert, was wirklich aktuell überhaupt nichts zur Sache tut? Der TE ist doch noch komplett am Anfang... Man sollte...

KFW 55 ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Betrag x KfW 40 mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Betrag x + 12.000€ ??

Jap, aber wie gesagt, eine Photovoltaik-Anlage sollte nicht entscheidend sein für die Wahl des GU's/Fertighauses oder sonst was. Genau so wenig wie die Lüftungsanlage. Alles kann ich mir einbauen ohne mich dann damit an Kfw 40/40+ zu binden. Nur mal da davon abgesehen... Wer jetzt mit...

Ja denn beziehe die Klinker noch mit ein und du bist bei 98% - meine prozentualen Werte sollen einfach nur verdeutlichen, wie es heute "Gang und Gäbe" ist. Da ich den TE nicht so einschätze, dass er etwas "besonderes" machen möchte, macht es auch Sinn mMn solche Aussagen zu treffen. Soll...

Es hat auch einen Grund, wieso in den Neubaugebieten zu 80% regional gebaut wird... Wie gesagt, wir waren zu Beginn auch total versteift auf überregionale Fertighausanbieter à la Weberhaus etc. Gott sei Dank sind haben wir umgeschwenkt. Schon nach dem 1. Gespräch wusste ich, dass ich diese...

zu 1. Ja, da hast du recht - da stellt sich natürlich auch die Frage wie hoch der %-Anteil der WDVS Häuser auf dem Markt sind. Ich bezweifel, dass dies für den TE in Frage kommt... Dazu müsste man sich erstmal viel mehr beschäftigen, informieren und vergleichen. Somit bleibt es wohl in diesem...

1. Kosten die Dämmmaßnahmen bei einem Massivhaus zu KfW 40 extrem viel Geld - lohnt sich schlichtweg nicht und ist im Massivbereich mit Ziegel so gut wie auch nicht machbar - sprich: macht kein Mensch... Lohnt nur bei Holzständerbauweise 2. Photovoltaik ist aktuell 0,0 attraktiv. Ich kaufe die...

Aber das kannst du doch alles auch mit einem KFW 55 Haus haben? Wir haben eine zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung und lassen uns die Rohre für Photovoltaik legen - kommt später eventuell aufs Dach, wenn die Batteriespeicher was taugen und nicht mehr so teuer sind. Sehe den mega großen...

Besser hätte der Verfasser es nicht beschreiben können - die Hilfestellung ist wirklich super. Wir waren/sind begeistert von dem Buch. Allerdings: Wir sind uns noch total unsicher, ob wir wirklich den Aufwand betreiben wollen, auf den eigentlich hauptsächlich in dem Buch eingegangen wird. Der...

Hör mir auf... Hatten uns das Buch "Clever Küchen kaufen" von H.G. Günther gekauft und schon durch gearbeitet... Im Januar geht's auf die Suche nach einer Küche und glaub mir, ich hab jetzt schon kein bock darauf. Die Küchenbranche ist vermutlich die schlimmste von allen, noch schlimmer als...

Also ich bin mal ganz ehrlich und denke, dass dir das vielleicht auch helfen kann: Du hast dich aktuell schon relativ "hart" auf die ein oder anderen Dinge versteift, wie z.B. Kfw 40. Beschäftigst dich mit ausschließlich Wandaufbau und machst genau das, bzw. agierst genau so, wie es sich die...

ganz klein und regional im Zollernalbkreis - wird dir sicherlich nicht viel bringen? Der macht nur 15 Häuser im Jahr - kommt natürlich drauf an in welcher Gegend du wohnst :D

Ach stimmt, hatte ich wohl überlesen - dann wird es tatsächlich schwieriger. Ansonsten nochmal @TE: Gibt es Gründe dafür, dass ihr unbedingt KfW40+ bauen wollt? Ich kenne das aus der eigenen Erfahrung. Waren zu Beginn auch voll versteift darauf - nun bauen wir KfW55. Nur so als "Tipp" bzw...

Vorab: Wieso sollte eine Doppelhaushälfte teurer sein als ein Einfamilienhaus? Verstehe ich nicht... lasse mich aber gerne aufklären :D Also der Preis ist völlig übertrieben, mal ganz ehrlich. Für dich zum Vergleich - da wir "relativ" ähnlich bauen, nur halt deutlich größer: 160m² KfW 55...

Wollt ihr unbedingt ein Fertighaus in Holzständerbauweise? Sonst schaut doch mal bei den regionalen massiven GU's nach. Ich kanns immer nur wieder jedem ans Herz legen... Wir hatten sehr intensiven Kontakt zu 5 verschiedenen überregionalen Fertighausanbietern (auch z.B. mit Weberhaus wie du) -...

Sind verheiratet - allerdings denke ich, dass es trotzdem Sinn machen kann einzelne Versicherungen abzuschließen (eben auch für den Fall einer Scheidung oder einfach für den Fall, dass man eine Versicherung davon kündigen will oder sonst was). Ist nur die Frage, ob es vielleicht "billiger" ist...

Prinzipiell würden wir niemals ein Darlehen mit 30 Jahre ZB abschließen, da für uns auch 20 Jahre total ausreichend sind. Bei der Volksbank bzw. Münchener Hypothekenbank ist es in diesem Fall halt - nice to have. Wie gesagt, 1,12% bei 30 Jahre ZB. Bei der ING bekommen wir für 20 Jahre ZB einen...

Letztlich kann die Volksbank anscheinend nur 1 Darlehen mit Verbundpartner (in dem Fall Münchener Hypothekenbank) mit bis zu 60% Volumen finanzieren. Der Rest kommt aus dem Pott von der Volksbank (maximal 10 Jahre ZB). Laut seiner Aussage kann er dann "mehr" Zinsbindung nur in Verbindung mit...

Wenn ich richtig gerechnet habe, sollte der ca. bei 125% liegen. Lediglich die Baunebenkosten können vom Eigenkapital gedeckt werden.