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Hochzeit vereinfacht einfach extrem viel... Also ich würde kein Haus finanzieren ohne Hochzeit... Dass man kirchlich nicht heiraten will, verständlich. Kein großes Fest - verständlich. Aber wo bitte ist heutzutage das Problem kurz auf's Standesamt zu gehen - zu heiraten und fertig. Mal ganz zu...

Dann hast du mich definitiv falsch verstanden. Ich werde definitiv jeden Tag die Baustelle besuchen, mit den Arbeitern sprechen und Lob/Kritik äußern - Interesse zeigen und und und... Das ist im Job mit das aller wichtigste und kommt leider viel zu kurz, wie du auch bereits erwähnt hast! Ich...

Wir werden auch direkt nach dem Tiefbau verreisen und hoffentlich (in 2 Wochen) wieder zurück sein, wenn der tatsächliche Rohbau dann auch wirklich beginnt... Bei uns hat sich leider alles nach hinten verschoben, wodurch nun der Bau in unseren geplanten Urlaub fällt. Allerdings wird der...

Bei den Zukunftsplänen würde ich tatsächlich erstmal gemeinsam mit der Dame zur Miete wohnen und schauen, ob die Zukunft eher eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus o.ä. bringen soll. Alleine jetzt 450k finanzieren... ja, machbar, aber vielleicht nicht unbedingt langfristig zielführend bzw...

Wo kann ich mich für die Sachbearbeiterstelle 40h Woche bei OEM für 90k im Jahr bewerben?? :D Hab ich das richtig verstanden: Ihr verdient gemeinsam um die 200k im Jahr brutto? Das müsst ihr euch ja bei ca. 500k Finanzierungssumme überhaupt keine Gedanken machen :)

Ich verlass mich einfach mal auf die Lüftungsplanung vom Hersteller der Kontrollierte-Wohnraumlüftung (in unserem Fall Tecalor) - da wird schon was vernünftiges dabei raus kommen :D

Hypothesen / Schätzungen noch viel weniger :D

Für 285.000€ kriegst du eher sowas wie das Aktionshaus von Town & Country mit 120m² ohne jegliches "Zubehör" :D

Das Haus mit Küche kostet locker 470.000€ - mit 300.000€ kommst du definitiv nirgends hin. Da sind dann aber noch keine Baunebenkosten / Außenanlagen / Garage mit inbegriffen.

66.000€ sind übrig --> 18.000€ erhält man Tilgungszuschuss für KfW55. Wenn man "clever" ist und man Geldsorgen hat, bzw. man lieber eine geringere monatliche Rate haben würde, dann würde ich das Geld entsprechend kurzfristig anlegen, oder eben ganz zur Seite legen und dann entsprechend nach 10...

Gebe ich dir auch recht - kommt halt auch immer auf den Wunsch der zukünftigen Bauherren oder Immobilienbesitzer an. Ich träume schon seit ich klein bin von einem freistehenden Einfamilienhaus - keiner Eigentumswohnung! Da tut man sich halt schon schwer mit etwas anderem anzufangen. Außerdem...

Gebe dir da tatsächlich recht und ich bin auch der Meinung, dass darüber nur in den seltensten Fällen nachgedacht wird. Aber sind wir mal ehrlich: Dann kannst du die Personen die in diesem Alter ein Haus bauen können/sollten an einer Hand abzählen. Vorsicht ist definitiv nichts falsches - aber...

Würde das ganz auch langfristig sehen - deshalb auch zwingend mit flexibler Tilgungsrate bzw. mit Tilgungsratenwechsel. Wenn in 4 Jahren das 1. Kind kommt, kommt vielleicht in 7 Jahren das 2. Kind? Dann sind es noch 3 Jahre bis die "10 Jahre Kreditlaufzeit von KfW" beendet ist. Da fällt dann...

1. 400.000€ Kreditsumme ist "lächerlich" - bei euerm Alter / Einkommenssitutation könntet ihr auch einen Kredit von 500.000€ finanzieren (je nach "Sparverhalten" und natürlich auch persönlicher Einstellung) - ich will euch damit die Angst nehmen. Sehe da tatsächlich kein Problem. Rechne es doch...

Völlig richtig. Ich behaupte halt, dass dieses "im Stich lassen" - Baupfusch usw. alles nichts mit der Grundsatzdiskussion hier zu tun hat. Ich kenne ebenfalls Bauvorhaben bei denen einfach alles schief gelaufen ist, es nur Probleme mit dem GU gab und die SUBS sich einen Dreck darum geschert...

Du verstehst wohl immer noch nicht - auch schon nach dem 100x , dass das alles nie prinzipiell meine Aussage war. Von 10 Bauherren sagen 2: Ich möchte das nicht bezahlen - 8 bezahlen einfach. Die 2 die nicht bezahlen, kommen damit durch, weil der GU sie einfach "mit durch zieht". Letztlich...

Wie gesagt... Im Hintergrund stecken Verträge mit Festpreisgarantie - mit garantierter Bauzeit etc. (zumindest meistens). Da kann ein GU nicht einfach sagen, ich komme ab heute nicht mehr und lass den Bau für 1 Jahr stehen? Das ist totaler Quatsch... Das macht auch kein Mensch? Dass aufgrund...

Abschließend zu dem Thema von mir: Sollte solch eine Situation bei einem Bauherren auftreten darf dieser selbstverständlich nach seinem Ermessen entscheiden. Eventuell sitzt auch das Geld locker und man geht auf die Forderungen ein? Vielleicht ist man einfach auch Typ Mensch und hat kein bock...

Nein - eben nicht. Wie gesagt, kenne es aus eigener Erfahrung mit einer Klage bei VW. VW hat nachgegeben, da denen nicht irgendwann die Puste ausgeht, sondern es rein finanziell irgendwann in keinem Verhältnis mehr steht - ist einfach Fakt. Schlechte Presse ist mit das schlimmste was passieren...

Glaub mir, wenn es ein großer GU ist, der 10 Häuser im Monat baut und dann bei 10/50 Bauherren Probleme bekommt, nimmt er die schlechtere Marge einfach mit... Wird sowieso alles mischkalkuliert, solange der Jahres-DB passt ist es völlig in Ordnung. Die Beträge schlägt er bei den...

Das kommt dann wiederrum auf den GU an... Aber ja, das kann dir immer passieren - egal ob man sich jetzt in dem Bereich mit dem GU "anlegt" oder eben nicht. Letztlich geht es hier aber ums Prinzip... Man nimmt das dem Kunden auch überhaupt nicht böse. Der GU versuchsts schlichtweg einfach nur...

Nein... Ich glaube da arbeitest du auch in der falschen Branche um das zu verstehen - nicht böse gemeint! Sicherlich gibt es Unternehmen die so vor gehen - deshalb meine Rede: "man sollte sich den GU klug aussuchen". Man verliert nicht einfach einen Kunden... Man verliert auch einfach nicht ne...

Das sind aber tatsächlich 2 Paar Stiefel... Hierbei handelt es sich ja auch um typische Mehrkosten beim Hausbau die so gut wie jeden treffen - in zick unterschiedlichen Bereichen - hat aber letztlich nichts mit der Diskussion aktuell zu tun. Ich frage mich manchmal, wodurch dann überhaupt...

Das ist genau die Aussage die ich ebenfalls hier "an den Mann" bringen wollte... Totaler Quatsch zu denken, man sei hier aufgrund der starken Stellung eines Unternehmens nicht "im Recht". Glaub mir, auch ich habe privat schon sehr oft "bewiesen", dass es nicht so ist... Man muss sich einfach...

Das mag sein und das Ziel hat definitiv jeder Bauherr! Niemand will ein Haus, das schon zu Beginn an zum Scheitern verurteilt ist. Letztlich kommt es auch immer darauf an wie "klug" man sich den GU ausgesucht hat. Damit meine ich: Eventuell auch die Solvenz im Vorfeld geprüft - Referenzen...

Nein ist es nicht. Der Vertrag ist rechtens gebunden. Der GU MUSS dir das Haus zu diesem Preis bauen. Sollte es zu einer Insolvenz kommen sind wir wieder bei einem ganz anderen Fall - keine Frage. Außerdem MUSS er mir auch mein Haus bauen, dafür wurde der Vertag geschlossen. Einzig eine...

Richtig, darauf hatte ich mich auch bezogen. So sieht's aus... letztlich ist es weder mein "Bekannter", noch ein "Freund", noch dankt er es mir jemals irgendwann wieder. Mir persönlich als Bauherr tut es einfach wesentlich mehr weh als dem GU - so ist es einfach. Und wie du sagst: Wenn der GU...

Sorry, habe tatsächlich wohl den Eingangspost nicht 100% aufmerksam gelesen :D --> Meine Antwort passt dann eher zu der aktuellen Lage im Festpreis_Bereich. Denke, dass sich da einige Bauherren aktuell befinden. Die GU's versuchen sicherlich sich auch den ein oder anderen Euro vom Bauherren...

Letztendlich vereinbart der GU aber keine Festpreise mit dem einzelnen Gewerk. Die Preiserhöhung wird letztlich einfach vom Zimmermann an den GU weiter gereicht. Da die beiden Firmen auch in Zukunft noch zusammen arbeiten möchten, wird das meist 50/50 o.ä. geteilt, je nach dem wie "kulant" der...

Wieso akzeptiert man diese Mehrkosten überhaupt, bzw. welches Recht hat der GU diese Preiserhöhung am aktuellen Markt an den Bauherren weiter zu geben? Festpreis ist Festpreis... Wenn hier vertraglich nichts anderweitig bezüglich Preisgleitklausel o.ä. vereinbart wurde, würde ich keinen Cent...

Sehe ich genau so... Heutzutage studiert doch wirklich jeder... Soll ja prinzipiell nichts schlechtes sein - allerdings sieht man immer wieder ganz klar, dass viele dann erst mit Ende 20 zum ersten mal arbeiten, weil die ersten beiden Studiengänge kein bock gemacht haben und die Weltreise die...

Genau! Vor allem vergleicht man sich dann mit den Leuten, die a) kein Haus haben, b) keine Kinder haben oder haben wollen und c) auch sogar noch mehr verdienen als man selbst. Das ist so ziemlich das dümmste was man machen kann - aber wie du sagst, halt leider auch irgendwo menschlich.

Wenn nichts im Vertrag steht - gibt es dann für den GU eine Möglichkeit bei enormen Preisanpassungen am Markt (bspw. über 30%) die Anpassung dem Bauherren weiterzuberechnen? Habe mir auch mal unseren Vertrag bis ins kleinste durchgelesen und habe keinen Passus gefunden, der ihm das Recht gibt...

Wie stelle ich mir eine "gemeinsame Steuerung" per KNX vor? Was bringt die gemeinsame Steuerung? Hat da letzte der Heizungsbauer nicht recht, wenn er sagt: das eine Gerät lüftet, das andere heizt? Wie können die überhaupt kommunizieren miteinander? Vielleicht kannst du mir mal das ein oder...

Luft-Wasser-Wärmepumpe die TTL 9.5 I von Tecalor Lüftungsanlage hat er uns noch kein Modell genannt...

Sorry - nochmal ne kurze Frage, die nicht 100% zu diesem Thread passt - denke und hoffe aber, dass @Mycraft mir weiter helfen kann: Waren soeben bei unserem Heizungsbauer und haben uns für eine komplette Innenaufstellung der Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden mit separater...

Würde nicht behaupten, dass das Neid ist sonder einfach unterschiedliche Auffassungen vom Leben bzw. unterschiedliche LEbenseinstellungen und Philosophien. Ist ja auch nichts schlimmes, wenn solche "Kriterien" fallen? Das regt eine Diskussion an - oder gibt es für dich nur DIE eine Meinung...

Ja, war auch auf die Allgemeinheit bezogen - habe einfach mal zur Diskussion beigetragen :D Alles gut - dafür sind wir doch auch hier :)

Nein, rein FINANZIELL sind Lehrer für mich keine Normalos - da wurde schon immer ordentlich Geld geschöffelt. Ob es verdient ist oder nicht? Das sei mal dahin gestellt und darüber wird auch nicht diskutiert. Das Lehrergehalt halt viele schon immer "fasziniert" und ich glaube, dass es auch ein...

Definitiv - auch ich sehe das im Bekanntenkreis. Bei mir im Freundeskreis hat gefühlt auch jeder studiert, das Problem ist nur, dass es nicht mal annähernd so viele Positionen in dem "gewünschten" Bereich gibt :D Somit müssen sich einige auch noch mit Ende 20 mit "nur" 2.500€ netto begnügen...

Ja, mir geht es rein um's Finanzielle - kann und will hier niemand auf die persönliche Ebene bewerten :D Völlig richtig, Führung / sehr gut bezahlter "Experte" evtl. in der IT-Branche / Frührungsverantwortung - Jobs, die definitiv nicht an jeder Stelle zu finden sind, bzw. die jeder einfach...

Als ob man mit 80k Haushaltsnettoeinkommen zu den Normalos gehört :D Da kannst du dir dein schönes 700k Haus bauen und mit 2.000€ monatlich problemlos tilgen. Man kann 2x im Jahr in Urlaub gehen und muss auf nichts großartig verzichten außer auf extreme Luxusgüter à la 60k für ein Auto...

Genau - also liegen somit einzig die Vorteile im geringeren Aufwand für den GU oder letztlich das Gewerk, welches die Kanäle verlegt?

Sehe ich ja genau so. Letztlich denke ich aber (laienhaftes Verständnis in dem Bereich), dass ein Auslass an der Wand zwingend besser ist als auf dem Boden? Sei es bezüglich Aufwirbelung von Staub, Stellung der Möbel und einfach auch aufgrund der Optik. Denke schon, dass dies unabhängig vom...

Sind die Auslässe eigentlich in der Regel auf dem Boden? Ist es nicht besser, wenn man die Leitungen/Rohre an den Wänden hoch zieht, sodass die "Schächte" in der Wans sind?

Genau so sehe ich das auch! Ich bin auch der Meinung, dass viele sich "unnötig" Gedanken machen und das Hausbau-Thema "unnötig" weit nach hinten schieben nur weil vielleicht keine 60-100k Eigenkapital vorhanden sind. Auch aufgrund des Beitrages von @Bookstar finde ich auch, dass es nur eines...

Sehe ich auch so... Sobald mal im Nettobereich bei einer Einzelperson die 3k geknackt werden kommst du mit der "einfachen" flexiblen Arbeit nicht mehr durch... Da wird schon viel mehr abverlangt, das ist definitiv so. Man muss einfach wissen was man will. Die Ungerechtigkeit in den...

Total schwer zu sagen... Kommt wirklich auf die Unternehmensphilosophie an bzw. auf die innere Struktur. Bei einer 43h/Woche im normalen Angestelltenbereich würde ich sicher den Stift um Punkt 17 Uhr fallen lassen. Bei einer 35-38h Woche o.ä. kann man da auch mal schauen, dass man die ein oder...

Naja... Da gibt es schon unterschiedliche Meinungen... Leider gibt es auch zick Fälle in denen die BU keinen Cent ausschüttet, schau dir mal Gerichtsurteile hierzu an etc... Meiner Meinung nach ne ganz ganz schwierige Versicherung, die, wenn man sie braucht nicht zahlt, bzw. man nur Stress hat...

Keine Ahnung ehrlich gesagt... Werden Ende dieser Woche noch mit unserem Lüftungsbauer zusammen sitzen. Kunststoff kostet anscheinend 1.000€ mehr. Aber du meinst - mit Blech kann man mal nichts falsch machen? Wo liegen hier die Unterschiede?