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Definitiv. Natürlich rechnet man sich schon einen Puffer für unerwartete Kosten ein, das ist ja ganz klar. Aber wie gesagt, darum geht es ja nicht. Passt ja alles Habe auch aktuell genug Infos und bin soweit zufrieden. Habe schon auch gemerkt, dass man es einfach machen muss.. Jeder hat...

Aber da sind wir schon beim Punkt... Wenn ich mir diverse Häsuchen im Neubaugebiet anschaue, frag ich mich halt ob das sein muss, dass schon direkt beim Einzug neue Gartenmöbel stehen, bzw. die Außenanlagen schon komplett gemacht sind? Muss es wirklich sein das Haus direkt komplett einzurichten...

Ganz genau. So sind wir schon erzogen worden und im Freundes/Bekanntenkreis wird es grundsätzlich nicht so gemacht wie wir es tun

Ja in gewisser Maßen hat es wohl dazu geführt, das passt schon, danke

Aber wie gesagt... Ist definitiv auch mein Fehler, dass ich hier auf jeden Kommentar direkt eingehe. Ich hatte mir einfach was anderes vorgestellt und andere Meinungen/Infos hierzu anstatt Grundsatzdiskussionen über das Gehalt

Genau das kommt ja noch alles hinzu Gerechnet haben wir alles mit dem aktuellen A10 Gehalt! Alles was zusätzlich kommt ist auch ein Benefit. Somit rechnen wir auch immer unsere aktuellen Gehälter im Bezug auf die Finanzierung und auch die 1.600€ sind auf die aktuelle Lage gerechnet. Das habe...

Zusätzlich kommt noch hinzu, so auch die Aussage des Beraters: 5% seiner Kunden nehmen die Sondertilgung tatsächlich so wirklich in Anspruch... Und ja, wir gehören definitiv zu den 5%. Ich glaube einfach, dass wir durchaus einen anderen Lebensstandard und in gewisser Weise auch ganz...

Nochmal für alle, musste mir jetzt hier Zeit nehmen nochmals alles durch zu lesen: 1. Nein, es ist nicht vertraglich fixiert, genau so wie kein einziger Vertrag in der Wirtschaft vertraglich fixiert ist. Jeder Unternehmer kann dich innerhalb kürzester Zeit "auf die Straße" setzen. Du...

Ist natürlich bei diesen Internetrechnern auch nur sehr grob berechenbar. Man hat ja aktuell so viel Möglichkeiten mit gesplitetten Darlehen etc. je nach dem wie wir splitten haben wir aber auch keinen 1,5% Zins im Schnitt, sondern eher zwischen 1,1 und 1,2%. Kreditsumme war damals 490k und...

Naja, das ist die Frage... Eventuell doch nur 1.600€ tilgen und jeden Monat 1.000€ weg legen als Puffer für die Zukunft. Bei 5 Jahren sind das grob 60.000€ + unsere Erparnisse für die Zukunft sind wir bei knapp über 100.000€. Da hätten wir dann natürlich in "schwierigen Zeiten" eine hohe...

Wie berechnet man die Vorfälligkeitsentschädigung? So wird die Vorfälligkeitsentschädigung beim Ratenkredit berechnet. ... Die Vorfälligkeitsentschädigung bei einem vorzeitig gekündigten Verbraucherdarlehen darf höchstens 1 Prozent der Restschuld betragen. Ist die Restlaufzeit kürzer als ein...

Jap, danke. Das tut alles nichts zur Sache, Schluss aus fertig... Gerne sind wir immer noch offen für Meinungen bezüglich der Tilgungsstruktur.

Doch, ich verstehe das Grundproblem. Da du aber keinerlei Hintergrund zu der Situation hast und überhaupt nicht weißt um welche Stelle es geht und wie alles abläuft kannst du dich gar nicht mitreden? Mein Hausbau wird übrigens nicht mal zu 1% darauf hin kalkuliert. Das ist lediglich ein...

§ 20 LBG Beförderung... Ach, wieso diskutieren ich überhaupt noch mit!? Tut nichts zu Sache... Bitte nur noch Beiträge die auch den Ursprungsthread betreffen, danke.

Wie gesagt, hat hier 1. im Thread nichts verloren und 2. Liegst du schlichtweg immer noch falsch

Danke.

Also wenn man keine Ahnung hat, sollte man definitiv solche Aussagen nicht treffen. Eine jährliche Beförderung liegt im ermessen des Gemeinderats und des Bürgermeisters und ist ohne Abstimmung mit gemeindetag möglich. Thema sprungbeförderung, die meine Freundin eben zugesagt bekommen hat lässt...

Bezüglich Grundstück: Ist auch bereits voll erschlossen, sollten hier noch Fragen sein. Den Revisionsschacht haben wir ja separat eingeplant. 3.000€ sollten aber gut machbar sein. Wenn man sich auch mal im Internet informiert, ist man mit 3.000€ auf der sehr sicheren Seite. Klar, bei solchen...

Hört sich alles sehr gut an, danke für die Info! Allerdings habe ich noch folgende Frage: Was genau könnten die Gründe sein, dass eine andere Bank den Kredit mit bspw. Restlaufzeit von 1/2 Jahr (Zinsbindung damals 1 Jahr) NICHT ablöst gegen Vorfälligkeitsentschädigung von 0,5%? Klar, es gibt...

So wars nicht gemeint, sorry! Habe auch definitiv zu wenig von unserer aktuellen Situation und Bauplanungsphase erzählt, konntest du somit auch alles gar nicht wissen. Liegt einfach daran, dass wir lediglich eine Einschätzung eurerseits haben wollten bezüglich der Tilgungssumme. Ja, in...

Architekt ist inbegriffen. Keine zusätzliche Kosten. Erdarbeiten 20.000€ sind völlig realistisch. Bodengutachten ist vorhanden! Wieso unterstellst du uns, dass wir kein Bodengutachten haben? Außenanlagen wollen wir sogar über das Jahr hinweg finanzieren und nach und nach machen. Somit...

Genau das sagen wir uns auch immer wieder. Allerdings macht es einen auch einfach sauer, wenn man sieht wer und in welcher finanziellen Situation aktuell baut... Da dürften wir uns eigentlich nicht mal hinterfragen, ob das alles stemmbar ist oder nicht...

30.000€ Rücklagen aktuell -- 15.000€ Rücklagen in 2 Jahren zur Verfügung (Sondertilgung oder Rücklage möglich) die nächsten 6 Jahre ca. 10.000€/Jahr zusätzlich ansparen (Sondertilgung oder Rücklage möglich) Die 1.600€ sind auf Laufzeit 32 Jahre kalkuliert. Wir sind deutlich früher wie...

Da schätzt du uns leider ganz falsch ein Wir wohnen schon ein paar Jährchen zusammen in einer Wohnung und wissen mMn viel mehr als der Durchschnitt der Menschen was es bedeutet zu sparen. Wie gesagt, es kommt alles auf den Lebensstandard an. Was Zahlen und monatliche Belastungen anbelangt...

Wir beschäftigen uns schon ein 3/4 Jahr damit und das wird definitiv passen. Auch die 70k Baunebenkosten mit Keller und Küche passen definitiv. Vermessung 2.500 € Prüfstatiker 1.000 € Bodengutachten 1.500 € Erdarbeiten 20.000 €...

100k Grundstück 400k Haus 70k Nebenkosten (Küche und Außenanlagen inbegriffen) Gibt es nichts zu bezweifeln. Habe sogar 4 Angebote von Fertighausanbietern die aktuell aber nicht in Frage kommen und die liegen alle zwischen 380k und 420k. Nach Rücksprache mit 2 anderen Bauunternehmen wird auch...

Ja das hatten wir uns tatsächlich schon überlegt, ist für uns aber keine Option. Das muss drin sein, so blöd es sich anhört

ne nicht wirklich, hatte mich hierzu hier nich beraten lassen. 150-155m² Stadtvilla mit Doppelgarage und Keller. Liegt ca. bei 400.000€. Sind aktuell noch in der Vergleichs und Planungsphase.

So sehen wir das auch, danke!!

Naja sagen wir mal so: Sie bekommt zwar "relativ" schnell dieses A13 Gehalt, was aber auch nicht überdimensional gut ist. Wenn jemand einen tollen Studiumabschluss im Maschinenbau/Ingenieur/BWL macht und direkt eine Chance hat eine gute Stelle in der Wirtschaft zu ergattern, kann dieses Gehalt...

Dame ist auf A13 Stelle aktuell mit Abschluss aus Kehl. Wie gesagt, gemäß Vereinbarungen etc. ist das alles möglich, aufgrund des sehr sehr guten Abschlusses. Sie wird definitiv jedes Jahr um 1 Klasse steigen.

Aufgrund einer hohen möglichen Tilgungs und Sparrate unsererseits in den nächsten 6-7 Jahren sehe ich auch die Möglichkeit solch eine Tilgungsrate sich vorzunehmen. Mit einer Flexibilität der Rate in der Kinderzeit, sollte uns das definitiv auch nicht vor finanzielle Probleme bringen. Ich...

So, noch mal ein paar Antworten auf die ganzen Kommentare meinerseits: Freundin steigt jährlich um eine Stufe. Arbeitet aktuell in A10, hat aber eine A13 Stelle. Alles vereinbart. Aufgrund sehr gutem Abschluss, kann Sie hier jährlich steigen, Gehaltsstufenverkürzungen etc. Also ist definitiv...

Also die Freundin geht definitiv mit A13 dann in Mutterschutz, das ist zu 100% klar. Somit haben wir das Gehalt immer sicher, was definitiv sehr gut ist. Mir ist klar, dass die Zeit in der die Frau dann gar nicht arbeitet bzw. nur auf 20-50% wenn Kinder kommen, nicht einfach wird und man schon...

Der Berater meinte: Kein Problem, ihr könnt auch das Darlehen von jeder anderen Bank übernehmen lassen... Denke somit, dass dies dann auch vertraglich fixiert wird. Jedoch ist die Frage, ob das jede andere Bank übernimmt? Dafür habe ich ja keine Garantie... Ich habe keine Ahnung, was hier andere...

Guten Tag, da wir uns auch aktuell in Finanzierungsgesprächen befinden und beide sehr sicherheitsbedürftig sind, sind wir uns noch etwas unsicher, ob wir auch die monatliche Tilgung stemmen können. Gehalt 1: 2600 netto (Tendenz auch steigend) Gehalt 2: 2400 netto (jährlich definitivsteigend...

Ganz klare Sache: Ihr könnt es euch leisten und ihr werdet definitiv einen Kredit bekommen: Ein guter Rat: Macht euch tatsächlich klar, was das für euch bedeutet und setzt einen Notarvertrag, da ihr nicht verheiratet seid. Dann ganz klar: Wenn ihr das ganze macht, dann fangt an zu sparen...

Die Frage ist, gibt es hier einen Papierkrieg? Ist das nicht eine ganz einfache Sache? Finanzierung 90k mit 1,25% Zins mit 1 Jahr Zinsbindung. Ich mache das ganze, geh nach einem 3/4 Jahr zu einer anderen Bank und löse den Kredit von der Bank ab. So die Meinung eines Finanzberaters einer...

Der Zins für das Annuitätendarlehen mit Zinsbindung Max 2 Jahre ist aktuell meines Erachtens ein Witz! Da würde ich mir sofort mal andere Angebote einholen. Muss aber auch gestehen, dass ich nur mit bebautem Grundstück Erfahrungen habe. Die Empfehlung der Interhyp ist sehr gut. Die können dich...

Der Berater hat uns aber auch eine Festschreibung zu 1 1/2 oder 2 Jahren angeboten mit einem Zinssatz von 1,25%. Wieso dann variabel mit 2,2%?? Ergibt doch keinen Sinn? Ich habe hier doch keinen einzigen Vorteil oder nicht?

Hatten gestern ein interessantes Finanzierungsgespräch bei einer örtlichen Bank und haben folgendes erfahren: - laut Finanzierungsberater macht ein variables Darlehen überhaupt keinen Sinn, da der Zinssatz deutlich über dem Zins eines Annuitätendarlehen mit Zinsbindung zwischen 1 und 2 Jahren...

Wie ist das bezüglich der Zinsbindung beim variablen Darlehen? In welchen Abständen kann sich der Zins verändern? Gibt es hier eine kurzfristige Bindung von wenigstens ein paar Wochen/Monaten? Der Zins richtet sich ja an den Euribor, richtig? Somit sollte man hier doch eine 3 Monatige Bindung haben?

Hört sich alles vielversprechend an. Werden jetzt Termine mit den regionalen Banken vor Ort machen und uns dort bei irgend einer den besten Zins sichern und ein variables Darlehe abschließen. Macht in unserer Situation einfach am meisten Sinn.

Hallo zusammen, aktuell befinde ich mich in der Planungsphase unseres Einfamilienhaus. Hier kurz die Zeithorizonte: - Grundstück ist vorreseveriert und wird notariell in ca. 8 Wochen fixiert. - Das Haus soll vertraglich erst Anfang-Mitte 2021 vertraglich fixiert werden. Eigenkapital um das...

Wenn ich aber tatsächlich nicht wirklich viel als Eigenleistung machen will, tatsächlich lediglich die Ausbaustufe malerfertig, hat dann das Massivbauunternehmen regional noch einen großartigen Vorteil bzw. unterscheidet es sich dadurch noch? Mir ist persönlich Transparenz sehr sehr wichtig...

Okay das bringt schon sehr vieles auf den Punkt... Dann passt ein regionaler GU in Massivbauweise am ehesten zu uns.. Ich glaube, da hätten wir einfach ein besseres Gefühl!

Definitiv, so war das auch nicht gemeint. Am liebsten würde ich das alles selbst eintakten, einplanen und komplett eigenständig ausschreiben. Allerdings funktioniert das aufgrund meines Jobs niemals Der zeitliche Aufwand wäre einfach viel zu hoch. Aber ja, ich denke, dass tatsächlich eine...

Hört sich mal sehr vielversprechend an und klingt so, als wäre ein regionaler Bauunternehmer wohl doch eine gute Wahl. Wir werden uns jetzt definitiv auch damit auseinandersetzen um dann abwägen zu können. Die Frage die ich mir stelle: Wie wichtig ist KfW40 überhaupt? Außer der Förderung habe...

Wie sind die Häuser preislich im Vergleich zu Fertighäusern Holzständer? Wird beim Massivbau eigentlich auch Wert auf KfW gelegt? Wie sieht das da aus? Was kannst du für nennenswerte Unterschiede nennen?

genau. aber da frage ich mich doch: Wo ist hier das Vertrauen? Irgendwie sind die Unternehmen zu weit weg vom Geschehen.. Die verkaufen halt ihr Haus und gut ist, alles andere interessiert die nicht. Deshalb ist hier tatsächlich die Frage ob ich mich nicht nach einem regionalen Massivbauer umschaue.