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da ist aber ein "5mal" zu viel

Das hängt von deiner konkreten Verkabelung ab. Wenn die TAE im Wohnzimmer durchgeschleift ist, dann kann der Router direkt dort dran. Wenn das nicht funktioniert, dann kann alternativ die TAE aus dem HAR auch über das LAN-Kabel in einen anderen Raum geleitet werden. Einfach Adapterkabel...

vielleicht bin ich ja altmodisch, aber nach meinem Verständnis wird die Sockelleiste aus den Bodenfliesen geschnitten bzw. halt dem Bodenbelag angepasst. Also eben genauso wie bei Parkett oder Laminat oder wie hast du das "Problem" im Wohnzimmer gelöst?

mag jetzt leicht OT sein, aber ich (als nichtsahnender Laie) habe ernsthaft noch nie einen Nutzkeller mit Heizung gesehen... Unser aktuelles Haus, BJ 2009, vollunterkellert, Heizung im Keller (Gastherme), keine Heizung in den Kellerräumen. Haus meiner Eltern, BJ 2015, vollunterkellert, Heizung...

Wobei ich ihn verstehen kann. Hier ist es durchaus "normal", dass konkrete Anfragen in kürzester Zeit zu endlosen OT-Diskussionen führen, die dem TE kein Stück helfen. Ob sein Wunsch beachtet wird, steht auf einem anderen Blatt :)

eigene Erfahrung: die Banken, die über den Vermittler ein konkretes (!) Angebot abgegeben haben, machen dir persönlich kein besseres, eher aber ein schlechteres. Natürlich keine Aussage mit Allgemeinverbindlichkeit :)

Deswegen erwähnte ich die Finanzierung ohne Grundschuld. Das erspart genau diese Abhängigkeit und das hin und her mit dem Grundbuchamt, das jedes Mal die Hand aufhält.

Bei den Zinsunterschieden und der überschaubaren Laufzeit würde ich dir ein variables Darlehen empfehlen. Das macht flexibler. Frage auch mal bei örtlichen Sparkassen/Banken an, manche machen das ganze auch ohne dingliche Sicherung. Ein solches habe ich gerade abgeschlossen für 2,05%. Das spart...

man sehe mir meine oberflächlich formulierte Beantwortung nach, ich hatte nicht vor, juristisch vollständige Herleitungen auszubreiten, wo doch offenbar grundsätzliche Verständnisschwierigkeiten bestehen. Das dargestellte Ergebnis ist doch das selbe. Der Unternehmer MUSS nicht fertigstellen und...

Das siehst du leider zu einfach. In diesem Fall wird der Anbieter wegen Unmöglichkeit der Leistungserbringung von seiner Leistungspflicht aus dem Vertrag frei und die bisherigen Leistungen werden nach ihrem Wert berechnet und müssen dann bezahlt werden. Denn du als Auftraggeber steckst in dem...

akzeptieren wir den Satz von 1800€/m², vernachlässigen die notwendigen Mehrtreppen und nehmen wir für die Außenanlagen und Pflaster 15.000 und für die Doppelgarage 25.000 dann macht das nach deiner Rechnung 576T + 55T + 18T + 15T + 25T = 689T "wohl" nicht, denn da fehlen schon bei der...

Reden wir hier wirklich von einer E6 brutto??? Korrigiere mich, wenn ich dich hier falsch verstehen sollte, aber dann kann man das wirklich nicht ernst nehmen hier. Schraube doch mal deine großspurigen Töne hinsichtlich deines Gehaltes runter und lege einfach Zahlen auf den Tisch. Eine Rate...

Irgendwie ein lustiger Thread... Die erste Frage impliziert eine "enge" Finanzierung. Dann schwankt die Wohnfläche bei jeder neuen Info um mehrere Dimensionen und nun wird die beabsichtigte Rate mal eben um 1000€ erhöht. Da läuft doch was verkehrt. Vielleicht würde es mal Sinn machen, die...

richtig, deswegen weise ich ja den TE darauf hin, dass ein Kabel erst weh tut wenn es fehlt. Nur zur Klarstellung, das war nicht meine Fehlplanung, wir wohnen aktuell im Miethaus.

genau, dann habe ich DECT überall und dafür kein Netzwerk mehr, weil das einzige Kabel vom Keller ins EG vom DSL belegt ist...

für Häuser ohne Keller mag das stimmen, bei allen anderen ist der Router üblicherweise genau dort und dann ist mit DECT vom Router im OG nichts mehr. Genau das Problem haben wir nämlich gerade, nachdem wir von Richtfunk auf VDSL gewechselt haben und der Router vom OG in den Keller gewandert ist...

z.B. Internetradio, TV im Wellnesstempel,... Je nachdem wo dein Telefonanschluss ist. Das Signal kannst du auch über LAN-Kabel leiten, allerdings muss das dann ein extra Kabel/Dose sein, so dass z.B. 2 Kabel vom Keller ins EG führen sollten, damit eine Verteilung des Netzwerkes parallel möglich...

über diese Falle bin ich schon bei mehreren Bauleistungsbeschreibung von GU gestolpert. Fand ich ziemlich dreist, zumal unscheinbar zwischen viel "Multimedia", "modern" und "top" versteckt, um ein paar Euro für das Kabel zu sparen bzw. kurz vor Umsetzung für Mondpreise aufmustern zu lassen.

Das schließt sich doch gar nicht gegenseitig aus. Du sprichst von dem örtlichen Handwerker um die Ecke. Dass der nicht mit dem billigsten Geizpreis aus dem Internet mithalten kann, ist logisch. Auch dass man den Service bezahlt, ist nur gut und recht und zahl sich vielleicht sogar mal monetär...

Danke @ruppsn, da unterschreibe ich jeden Satz.

Ja, das ist richtig. Aber unterschlage dabei nicht, dass das "Zinsen sichern" Geld kostet. Ein Forwarddarlehen hat einen höheren Zins als ein aktuelles mit gleichen Konditionen. Gleiches gilt für den Bausparer und auch für Kredite mit längerer Zinsbindungsfrist. Und auch die dinglich...

Die quasi identische Situation habe ich mit einer variablen Zwischenfinanzierung gelöst. Alleine schon, weil die genauen Baukosten noch gar nicht exakt feststehen und natürlich wegen den Bereitstellungszinsen. Einige Banken machen das mit Grundschuld, die dann später abgelöst wird. Kostet halt...

Deinen Frust verstehe ich, natürlich auch im Hinblick auf die Investition. Ich wollte dir nur vermitteln, dass dein AN nicht in Jubelschreie ausbricht, wenn er nach 2,5 Jahren was nacharbeiten soll und wohl nach Gründen suchen wird, die nicht in seiner Verantwortung liegen. D.h. du bist den...

Hallo, ich glaube du verstehst da was falsch (oder ich *g*). Du hast keine Gewährleistung auf das Ergebnis "Wand trocken", sondern auf die konkret ausgeführte Arbeit. Wenn also die Leistung mangelhaft war und deshalb nun die Wand wieder feucht wird, dann hast du Ansprüche. Nicht aber, wenn die...

Trittschalldämmung? Sockelleisten? + "eigene Arbeitsleistung" vs. "ist fertig"

Wir haben solche Steine in der Trennung zwischen Rasen und Blumenbeet verlegt. Einfach auf die Erde, sprich bündig eingegraben. Einfach, schnell, billig. Ergebnis nach 5 Jahren: Hält, lässt sich gut mähen, aber über kurz oder lang wächst der Rasen von außen über die Steine und auch durch die...

Hallo, auch das Grundstück zählt zum Eigenkapital, so dass die (prozentuale) Rechnung völlig egal ist. Entscheidender sind die Fragen: 1. Wie genau könnt ihr jetzt das Bauvolumen für ein Vorhaben in 2 Jahren abschätzen? 2. Was wollt ihr an Extras, die die Bank nicht finanziert und für die ihr...

Das Grund-Haus stammt von einem GU. Den Entwurf aus #1 habe ich vorgelegt und daraus wurde eine Kostenberechnung mit Aufpreisungen durchgeführt.

Ehrlich gesagt verstehe ich deine Rechnungen nicht. Welchen Aussagewert hat eine hochgerechnete Grundfläche außer für eine Kubatur? Sogar mit Keller gerechnet, der für das Wohnen keinerlei Bedeutung hat? Ich verstehe schon, worauf du raus willst. Aber deine Rechnung gaukelt doch nur eine...

Ja, das mit dem Flur ist sicher ein wesentlicher Grund dafür, dass wir rund 180m² "brauchen", um unsere Bedürfnisse und Wünsche unterzubringen. Ich hatte allerdings auch Entwürfe mit deutlich über 20m² Flur allein im EG. Luftig ist es, das stimmt wohl. Ich persönlich sehe den "Bewegungsraum"...

So, da bin ich wieder. Unzählige neue Entwürfe wurden begonnen und mal früher, mal später wegen unlösbarer Folgeprobleme wieder verworfen. Ergebnis: In keinem Entwurf habe ich eine angemessen begehbare Podesttreppe untergebracht. Optionen: 1. Das Haus in O-W-Richtung um ca. 90cm verlängern...

Danke für eure Hinweise. Ich werde das in Ruhe prüfen, komme aber die nächsten Tage definitiv nicht dazu. Ein Raumprogramm gibt es, das war auch Grundlage für den letzten Entwurf und meine Aussage "fast alle Wünsche konnten berücksichtigt werden". Ich werde mich dennoch noch mal daran machen...

Ich danke dir für die Diskussion. Ja, manchmal muss man eben auch wachgerüttelt werden, weil man noch seine eigenen Gedankengänge der vergangenen Wochen/Monate im Kopf hat. Was die Himmelsrichtungen angeht, muss ich ergänzen, dass die ersten Entwürfe auf eine andere Ausrichtung gestrickt waren...

Ich stelle mal 2 alte Varianten ein, die übrigen Dateien sind schon gelöscht. Natürlich sollen im Keller auch Gartenmöbel überwintern o.ä., aber halt nicht zum täglichen Gebrauch. Also einen (dreckigen) Rasenmäher will ich nicht im Keller haben. Insgesamt ist der Keller aber fast willkürlich...

Nr. 1 als Abstellfläche für allerlei und Flohmarktsachsen. Nr. 2 im Wesentlichen als Speisekammer, Getränke, TK Terrasse natürlich nach Westen. Über die Außentreppe haben wir nachgedacht. Aber allein kostenmäßig kommt da ein Geräteschuppen im Garten günstiger und dazu auch noch bequemer, als...

Danke für die Hinweise. Ja, tatsächlich haben wir auch daran schon gedacht, uns von dem Haus zu lösen und ggf. unsere "Wünsche" bei einem Architekten planen zu lassen. Noch sind wir vollkommen ungebunden und Zeit haben wir auch noch mind. 12 Monate bis zur Realisierung. Was allerdings...

Das ist mit Sketchup gezeichnet, da kenn ich mich ein wenig vom 3D-Drucker aus. Bzgl. Waschmaschine und Trockner sind wir uns noch uneins, Platz ist auch im OG vorhanden.

Eine kleine Ergänzung noch: es handelt sich um ein reines Neubaugebiet, die eingezeichneten Straßen sind Anliegerstraßen, Tempo 30. An die anderen Seiten grenzen Nachbargrundstücke

Hallo zusammen, seit einigen Monaten tragen wir (38, 34, 12, 7) uns nun auch mit dem Gedanken an ein Eigenheim und haben so manche Literatur gewälzt bzw. Vorschläge aus diversen Foren aufgegriffen und für uns verarbeitet. Ein konkretes Grundstück ist vorhanden und wir haben uns eine mögliche...