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So oder so wird die Sonne in beiden Varianten blenden, was zu notwendiger Verschattung führt. Allerdings wird der Lichteinfall über dem TV auch ohne direkte Sonne wohl mehr stören. Da würde ich eher drüber nachdenken, das Fenster ganz wegzulassen und dafür die Terrassentür im Westen größer...

Ganz klar zweiteres. Zum Blick in den Garten muss man sich halt von der Couch aufraffen

Viele mischen, wir auch. Man sollte nicht vergessen, dass Raffstoren windanfälliger sind. Ist dann blöd bei dem bodentiefen Badfenster und Sturm

Fenster ist teurer. Allerdings nicht in Größenordnungen, bei denen man auf die Idee kommen sollte, auf ein eigentlich gewünschtes Fenster zu verzichten. Spürbarer sind die Preisunterschiede dann bei der Bauart/Ausstattung des Fensters und der Verschattungslösung.

Ich kann mitfühlen, die Situation kenne ich nur zu gut. Bei dir überwiegt nun das Gefühl, über den Tisch gezogen worden zu sein und es fehlt an Vertrauen für die wirklich heikle Phase. Bis dahin alles nachvollziehbar und richtig. Wenn ich allerdings deine Beiträge richtig interpretiere, dann...

An manchen Stellen geht es aber manchmal nicht anders (ohne andere Kompromisse eingehen zu müssen). Ich kenne das aus unserem Plan auch. Ein möglichst kleiner Flur führt zu engen Abständen zweier nebeneinanderliegenden Türen. Nüchtern muss man sich entscheiden für a) enger Wandabstand der...

Zu den Eigenleistungen, das handhabt jede Bank anders. Was mir bisher am häufigsten untergekommen ist: - Als Kosten werden die angesetzt, die ein beauftragter Unternehmer verlangen würde - Der Lohnanteil wird als Eigenkapital angesetzt Übersteigen diese Eigenleistungen einen bistimmten Anteil...

Mein Post bezog sich ausschließlich auf die Frage nach den Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer. Deswegen habe ich auch nur diesen Teil zitiert.

Bei uns haben alle angefragten Banken diese Kosten nicht anerkannt. Sprich, sie werden nicht als Kosten ausgewiesen und damit aus Eigenkapital bezahlt ohne die Eigenkapital-Quote zu steigern.

Das sind aber ganz schön viele Schlüsse aus den spärlichen Infos von mir Der Preis wurde nie gesenkt und der Preis wurde von keinem einzigen der zahlreichen Interessenten hinterfragt (was sie insgeheim gedacht haben, weiß ich natürlich nicht). Auch war das Angebot nie länger als 4 Wochen...

ich glaube das hast du falsch verstanden. Wir haben den Preis für unser Verständnis hoch angesetzt (doppelter Eigenkapital bzw. fast doppelter Bodenrichtwert) und wollten einfach mal sehen was sich tut, ohne gleich Geld zu investieren. Es gab gute Bilder, vollständige Objektunterlagen und alle...

Wir haben unseren aufgerufenen Preis bekommen. Ich habe mich auch gewundert, aber auf dem privaten Kanal hatten wir zwar viele Interessenten, aber keinen, der abschließend zugesagt hat. Wir hatten sogar den Fehler gemacht, es für einen Interessenten insgesamt 5 Monate zu reservieren und wurden...

Wir hatten unser Baugrundstück zunächst rein privat zum Verkauf angeboten. Schon an den ersten Tagen meldete sich eine Hand voll GUs, die das Grundstück gerne für Ihre Kunden vermitteln wollten - am liebsten exklusiv. Letztendlich hat ein GU das Grundstück mit Bauträgerbindung an einen Kunden...

Er hat eine vollstreckbare Ausfertigung, nicht nur ein Urteil. Wenn die Bank sich sperrt, über Gerichtsvollzieher zustellen und ggf. vollstrecken lassen.

Unser GU hatte geschätzt 21T, ich selbst hatte mit Puffer 33T in die Finanzierungskalkulation genommen, günstigstes Angebot liegt aktuell bei 58T (Kelleraushub, Verfüllung und längerer Abwasseranschluss). Wir waren auch geschockt, aber Tiefbau war schon immer ein böses Überraschungsei, mit...

Die Baukosten sollten explizit als Baukostenobergrenze deklariert sein, sonst gibt es nur Gezanke. Wir sind über diesen Punkt gestolpert und hinterher erkannte man das nur als "unverbindliche Orientierung" an, Prozess inklusive. Wichtiger Punkt ist auch eine klare Definition des...

ich habe doch nie behauptet, dass das keine Bank machen würde? Aus meiner eigenen Wahrnehmung heraus, macht es die Mehrheit jedoch nicht. Und da dieser Fakt dem TE offensichtlich existenziell wichtig ist, sollte man sich dort absichern.

Bei den meisten Banken darf die Anfangstilgung bei Tilgungssatzwechsel nicht unterschritten werden. Das würde ich mir auf jeden Fall schriftlich geben lassen, denn an das gesprochene Wort kann sich hinterher keiner mehr erinnern.

Weitestgehend normal, aber je nach Region wird das unterschiedlich gehandhabt. Der Vorteil für dich ist, dass du direkt dort anschließen (lassen) kannst und weder Straße noch Gehweg öffnen musst. Also nur Grabarbeiten über eigenen Grund.

Das Risiko für Tricksereien um die Förderung abzugreifen ist doch um ein vielfaches größer. Im Vorgriff auf die Erbschaft würde man Sohn/Tochter das Haus eigentlich einfach überschreiben. Schreibt man nun in stattdessen einen Kaufpreis von 50T€ in den Vertrag, bekäme man das Baukindergeld, auch...

Die Free-Version ist seit 2 Jahren die Online-Version. Die letzte Free-Offline-Version ist die 2017. Diese ist auch deutlich umfangreicher als online. Schickt mir eine PN mit eMail-Adresse, dann schicke ich euch die Datei.

Wir haben es sogar so erlebt, dass die Bank nach Erhalt genannter Unterlagen einen internen Gutachter vor Kreditzusage eingeschaltet hat. Ergebnis: Gutachter sagt, für das Haus wird Wert xxx € angesetzt, Rest muss mit Eigenkapital aufgefüllt werden. Das Problem dabei, die Summe entsprach...

Zunächst gehen schon 6,5T netto für Vorarbeiten darauf, die kann man so nicht einfach umlegen. Die Verlegepreise finde ich jetzt nicht ungewöhnlich. Allerdings finde ich persönlich die Preise für die Silikon- und Acrylfugen teuer gemessen an dem geringen Aufwand. Wie viele m Fuge zieht ein...

bei 7% plus Grundschuldgebühren würde ich mich aber echt nach Alternativen umsehen. Z.B. wie weit komme ich mit 50T statt 70T und besorge mir die fehlenden 20T später oder auf anderem Weg.

Vergesse beim Anpassen der Raumhöhe die Treppe nicht, die braucht häufig eine Stufe mehr und damit auch mehr Platz.

Tja und bei uns im Ort hat man damals beim Friseur Plakate aufgehängt, dass man so nett zu seinen Mitarbeitern ist und denen schon ein paar Monate vor der gesetzlichen Verpflichtung nun Mindestlohn bezahlt. Man bat um Verständnis für die aus diesen sozialen Gründen notwendige Preiserhöhung...

ähm, nein! Das ist ein riesen Unterschied... Wie wir ja gerade lange diskutiert haben, ist der Eigentümer König. Du in deinem Reich und der andere in seinem Reich. Genauso wenig wie du zum Vekrauf gezwungen werden kannst, kannst du die Gemeinde zwingen. Das geht dann nur gütlich. Und damit...

Nur dass wir uns richtig verstehen: Wir reden hier vom selben Stück Wiese oder willst du von der Gemeinde ein anderes Stück als Tauschgeschäft abkaufen?

Wie gesagt, wenn du einfach nicht mehr verkaufst als den Straßenanteil, dann können sie sich auf die Hinterbeine stellen und schimpfen, es ist und bleibt dein Grund. Wenn es erstmal verkauft ist, dann kannst du gleichermaßen die Gemeinde zu nichts mehr zwingen. Das Risiko dabei ist, dass man...

Gut, also alles auf Freiwilligkeit (erstmal). Dann würde ich einfach mal sagen, die aufgestellten Spielregeln sind eher die Wunschvorstellung der Gemeinde, vor Verhandlung. Je nach Abwägung, wie viel Interesse die Gemeinde an dem Neubaugebiet hat und wie groß dein(e) Not/Wunsch zu Bauen ist...

Ein variables Darlehen läuft ohne Zinsbindung und kann jederzeit gekündigt werden. Zinsanpassung alle 3 Monate bei Marktänderung und Kündigungsfrist ebenso 3 Monate. Da wird die Sparkasse aber den Braten riechen

Naja, ich fragte weil du dich quasi "beschwert" hast, dass du verkaufen "musst" und dann nur einen kleineren Teil wieder zurückkaufen darfst. Wer zwingt dich also wenn das Land dir gehört? Was passiert, wenn du einfach nein sagst? Da wird es ja sicher schon entsprechenden Schriftverkehr gegeben...

Du sprichst von einer Teilenteignung? Ist die Erschließung des Baugebiets ohne dein Grundstück nicht möglich? In welchem Stadium ist das ganze Vorhaben? Hast du bereits Schriftliches? Ein wenig zu wenig Infos.

DKB. Lässt sich bequem aus dem Onlinebanking heraus beantragen und ist üblicherweise in 2 Tagen genehmigt. Dazu unbegrenztes Sondertilgungsrecht, einfach auf das Darlehenskonto überweisen, das direkt im Onlinebanking dargestellt wird. Keine Theorie, sondern selbst schon genutzt.

Die 7% sehe ich da eigentlich nicht. Das größere Problem ist die Summe. Wenn du auch mit unter 50T klar kommst, dann gibt es da ungleich mehr Möglichkeiten mit ganz regulären, ungesicherten Darlehen. Und dort sollte 4% auf jeden Fall drin sein oder auch leicht darunter. Bei meinem Girokonto...

Auch dann hätten die Mieter aber noch die Besitzrechte, die deshalb nicht an den Käufer übergeben werden können.

Die Regelung in § 4 lese ich so, dass eine Übergabe geräumt am 20.5. erfolgen muss (falls bis dahin alle anderen Voraussetzungen zur Zahlung vorliegen und bezahlt wurde) und der Verkäufer Nutzungsausfall schuldet, sofern erst später (zum 31.5.) geräumt wird. Unglückliche Regelung für beide...

Eine Fertiggarage als Doppelgarage in der Größenordnung 6x7m ist für 25T inkl. Fundament gut machbar. Beim Keller bin ich ganz bei @WilhelmRo , wir haben selbst viele Firmen abgeklappert und stehen nun bei 75T zzgl. ca. 25-30T Erdarbeiten (allerdings etwas größere Maße, ca. 9x12m).

Das sind aber nur die reinen Speicherzellen

Ja das deckt sich ca.

Nutzkeller mit 2,56m Rohbauhöhe ohne Innenausbau. Inkludiert sind eine Betontreppe ohne Geländer/Beläge, 4 Fenster mit Lichtschächten, 4 Innentüren und 4 Elektro-Leerdosen pro Raum (wahlweise Steckdose, Schalter oder Leuchtenauslass). Haben mehrere Firmen durch, lagen alle in der Range. Dafür...

Und den Kellerpreis kann man auch mal deutlich anpassen. Unser Angebote für einen WU-Keller 9x12m (die meisten Firmen bauen gar nichts anderes mehr) lagen alle bei 70-90T ohne Erdarbeiten. Erdarbeiten dann bei 25-35T.

Nein, das ist beides ziemlicher Quatsch. 1. Es gibt 2 verschiedene Anfragen bei der Schufa, eine Konditionenanfrage und eine Kreditanfrage. Erstere soll genutzt werden, um dir ein konkretes Angebot unterbreiten zu können und wird nicht gespeichert. Letztere soll erst dann genutzt werden, wenn...

Stell sie doch hier ein und du bekommst Feedback. Falls du was "professionelles" und "unabhängiges" suchst, dann wirst du das bezahlen müssen, denn die Vermittler leben vom Vermitteln, nicht vom Prüfen von Fremdangeboten. Oder hole dir ein Angebot von einem unabhängigen Vermittler als Vergleich.

Ganz schön viel heile Welt, Herr Versicherungskaufmann Das mag vielleicht für Standardprodukte wie Hausrat und Kfz gelten, aber in solchen Nischen und bei hohen Beträgen geht es nur zu oft anders zu. Frage doch mal die vielen, die Ihre BU-Anbieter auf Leistung verklagen müssen und über viele...

Dann sollte dir bewusst sein, dass das für die Solarthermie genauso gilt ;) Beides ist eher ein kleines Zubrot in der Übergangszeit oder mal einem einzigen, richtig sonnigen Tag. Außer die Photovoltaik ist ordentlich groß, bei 20+kWp kommt schon was rum. Aber im Sommer hast du mit Photovoltaik...

Die Gebühren für die Grundschuld orientieren sich an der Höhe der Grundschuld, nicht dem Grundstückswert. Bestenfalls ist der Notar ein klein wenig günstiger, wenn man gleich alles auf einmal erledigt, das kann ich jetzt nicht mit Bestimmtheit sagen, sind auf jeden Fall verschiedene...

Die fällt doch sowieso an? Sogar nur 1x statt 2x.

Aber beim Verfügungsverbot ist entweder eine "0" zu wenig oder beim prozentualen Anteil eine zu viel