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Bei Wohnungen gibt es üblicherweise kein Vorkaufsrecht. Öffentliches Vorkaufsrecht ergibt sich aus dem Baugesetzbuch oder Gemeindesatzungen, individuelles steht im Grundbuch.

Das fällt dir dann doch erst in 10 Jahren auf, bis dahin ist der freundliche Herr längst woanders.

Falls es wirklich Mosaik sein soll, dann sollte dafür aber eine neue Fliese verwendet werden. Die Holzoptik soll ja auch irgendwie abgebildet werden. Bei lauter Reststücken kann ich mir kaum vorstellen, dass das noch ein "schönes" Bild ergibt, wenn die Holzmuster sich kreuz und quer verteilen...

Nimmt man die Zahlen so wie sie genannt wurden, halte ich das für gut machbar. Allerdings: - "noch" keine Kinder? Angesichts der Gehaltsverteilung sind die Auswirkungen nicht so dramatisch, sollte man aber beachten - die Restschuld ist hoch, ich meine auch zu hoch - ich habe große Sorge, dass...

Weil die Bank natürlich selbst weiß, dass sie im Grundbuch steht und damit auch ein "teureres" Angebot für den Gläubiger unter Gesamtkosten noch günstiger ist. Eine Grundschuld will eingetragen werden (gegen Gebühr), ausgetragen werden (gegen Gebühr), Vorfälligkeit? Unser variables Darlehen...

Wärmeschutznachweis und Statik sind bei uns für die Baugenehmigung nicht erforderlich. Sie müssen aber vor Baubeginn nachgereicht werden.

Dann bist du auf dem richtigen Weg. Du bleibst flexibel, hast weder Zeitdruck noch kann dir die jetzige Bank die spätere Finanzierung aufzwingen. Der nächste Schritt ist dann die Planung des Hauses. Überlegt euch, was ihr braucht/wollt und dann kannst du dir konkrete Angebote geben lassen...

ja, die Wahrheit ist nicht immer angenehm...

Du hast geschrieben das Grundstück kostet 173k inkl. Nebenkosten. Bei 500k Gesamtvolumen bleiben dann keine 350k übrig. Der Weg ist schon richtig, erst mit Grundstück kannst du verwertbare Angebote einholen. Du solltest nur sicher sein, dass du mit den Grenzen des Baufensters...

Der Weg ist unbestritten richtig WENN für euch klar ist, dass ihr das Grundstück mit einem Haus nach euren Vorstellungen bebauen könnt und das Budget ausreicht oder flexibel ist. 327k für ein Haus am Hang all-in sind nicht wirklich viel, um nicht gleich zu sagen: zu wenig.

Sprechen wir von einer Baufinanzierung oder allgemeinen Finanzangelegenheiten/Versicherungen? Im ersteren Fall kann ich mir kaum vorstellen, dass einer bessere Konditionen aushandelt wenn du seine Provision zahlst. Indiz: Meine eigenen Anfragen bei Banken ergaben deutlich schlechtere Ergebnisse...

Ich finde ja eh, ein SUV wie der Q7 zählt eher zu den Kleinwagen

Über SUV motzt keiner mehr, wenn sich erst mal die Pickups durchgesetzt haben...

Das sehe ich aber wie Snowy36. Wenn schon Garage, dann bitte auch elektrisch. Sonst lieber gleich beim Carport bleiben. Oder um bei deinen Sinnbildern zu bleiben: 5*-Hotel mit Selbstverpflegung :P

klär mich auf, aber 5GHz ist doch gerade nicht zur Durchdringung von Wänden gedacht/geeignet. Der Einsatzzweck ist eher genau das Gegenteil. Es mag natürlich immer vom Einzelfall abhängen und von den genutzten Bändern der Nachbarn. Bei uns steht der Router im Keller und im EG gibt es bereits...

Es ist trotzdem eine Krücke. Innerhalb eines Geschosses mag das noch gehen, spätestens nach der Betondecke ist nicht mehr viel übrig für einen überhaupt stabilen Empfang. Für Handy und Notebook kann das ok sein, meinetwegen auch der TV direkt neben dem Accesspoint. Aber sonst? Eine Krücke halt.

Muss es denn zwingend 1 System sein? Ekey bietet Multi-Controller, dort können mehrere Fingerprint-Sensoren angeschlossen werden. Dazu eine "normale" Klingel und Gegensprechanlage, Motorschloss hast du schon.

Da hat/wird es uns auch hin verschlagen. Grundstücke in DD wurden uns zwar auch angeboten, aber man hatte nicht die Wahl zwischen teuer oder schlechter Lage - es gab nur teuer mit schlechter Lage...

Ja, allerdings nur für Baujahre 2016 und neuer. So viele Gebrauchtkäufe wird es da nicht geben. Ich vermute eher der Hebel liegt beim Herunterrechnen der Preise wenn Wohnfläche oder Grundstücke größer sind. Oder "überdurchschnittliche" Ausstattung vom Preis abgezogen wird. So richtig weiß man es...

Weil ich gerade drüber gestolpert bin: Traue keiner Statistik, die du nicht... Das Berliner Immobilienforschungsinstitut empirica veröffentlicht in Zusammenarbeit mit LBS Research Berechnungen zur Wirkung des Baukindergeldes. Annahme: Leisten kann man sich einen Neubau, wenn die Annuität...

Und genau das ist der Punkt. Heißt doch nichts anderes als "das billigste, das noch technisch zulässig ist und dem Vertragstext nicht widerspricht." btw OT: Gerade eben eingeflattert, ein Angebot eines GU. Dort steht zum Klinker "gut saugender Klinkerstein für maximal 600€ pro 1000 Stk., zu...

Im Kostenverzeichnis deines Landes. Hier in Sachsen steht dort sinngemäß: Festlegung nach Prüfungsaufwand der gestellten Fragen. Mindestgebühr: 50€, Höchstgebühr: Gebühren des Bauantrags; folgt der Bauvoranfrage ein Bauantrag werden die Gebühren teilweise angerechnet.

Für die Aufmusterung brauchst du eine Aufmunterung! :D

Mit Aufmusterung ist gemeint, etwas hochwertigeres als im Vertrag steht. Beispiel aus eigenem Erleben mit so einem Kataloghaus (anderer Anbieter): Bäder alle komplett inklusive. Schaut man sich die Keramik aber an, kommt schnell der Wunsch nach etwas "modernerem"/"schönerem"/"praktischerem" auf...

Und die üblichen Spielereien bei diesen "schlüsselfertig"-Angeboten: Regenrohre gehen nur bis knapp über Grund, keine Entwässerung, keine innere Erschließung, Garage ist nur die Planungsleistung inklusive, und und und. Und vor allem ohne jegliche Aufmusterung. Elektro und Sanitär sind da gerne...

Naja, das kannst nur du festlegen, was du willst. Wie du selbst erkannt hast, ist eine telefonische Auskunft beim Bauamt erstmal förderlich für die Entscheidung über die weitere Planung - im Ernstfall aber nichts wert. Wenn du es also verbindlich willst/brauchst, dann brauchst du auch ein Stück...

Ich meinte natürlich 6-7%, nicht Grad...

Das ist wohl Ansichtssache. Immerhin dürften wir hier von 6-7° Gefälle reden, das gehört aus meiner Sicht in eine Planung integriert. Wir haben zwischen den Hausecken rund 30cm zzgl. Garage. Völlig unproblematisch und trotzdem sichtbar nicht eben. Im Schnitt sollte man das deutlich sehen.

Wenn du es verbindlich haben willst, dann hilft eine Bauvoranfrage. An die ist das Amt später gebunden. Dauert aber ein paar Tage.

Der Kollektor ist relativ nahe an der Oberfläche, die Wärme wird durch die Sonne eingespeist. Das heißt im Regelfall nicht überbaubar und auch Verschattungen sollten vermieden werden. Ebenfalls tabu sind tief wurzelnde Pflanzungen. Wir sind auch noch am Überlegen und warten auf konkrete...

Das ist zwar alles nicht falsch, was du schreibst - trotzdem bin ich da näher bei ypg. Meistens korreliert ein gutes Gehalt mit höheren Wochenstunden (offiziell oder inoffiziell), so dass gerade diese Arbeitnehmer den Wert von Freizeit zu schätzen wissen. Bei 20k Einsparung durch EL müssen schon...

Deiner Beschreibung nach hätte ich eher Angst, den Kreditvertrag zu unterschreiben und dann verkauft man doch an einen anderen... So rum allerdings... du hast doch alle Möglichkeiten offen wenn der Notartermin erst mal durch ist.

§ 17 Beurkundungsgesetz [...] 2. der Verbraucher ausreichend Gelegenheit erhält, sich vorab mit dem Gegenstand der Beurkundung auseinanderzusetzen; bei Verbraucherverträgen, die der Beurkundungspflicht nach § 311b Absatz 1 Satz 1 und Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs unterliegen, soll dem...

Soweit ich das im Kopf habe ist die 2-Wochen-Frist nur eine Soll-Bestimmung, hindert also nicht prinzipiell die Unterschrift. Aber aus diesem Umstand heraus wird der Notar sich - ob er Lust hat oder nicht - mehr Zeit nehmen müssen zum Termin, um deine Fragen zu klären. Für einige deiner Fragen...

Von der Chemie halte ich nichts, hat auch noch nie geholfen bei uns. Ich schwöre aber auf diese Pressluftpumpen, die sind echt genial. Setzt allerdings voraus, dass du das Gerät am Ablauf dicht aufsetzen kannst, wie eben an Waschbecken, Badewanne oder Toilette. Was du mit "Wandablauf" meinst...

Ja so ist das halt... Der Unwissende wird ausgenommen... Bevor der Einwand kommt: Handwerkerkosten mindern das zvE nicht, aber Altersvorsorge oder Werbungskosten wäre möglich.

also ich habe da bislang nur gegenteilige Erfahrungen gemacht. Bislang hat mir noch kein Makler auch nur bei einer einzigen Versicherung etwas anbieten können, das a) gleich gut und günstiger oder b) besser bei vertretbarem Mehrpreis ist. Bequemlichkeit ist das eine, aber es gibt nur wenige...

aber wir reden doch von zu versteuerndem Einkommen. Dann lass halt noch schnell Malern bei dir oder bezahle einen Gärtner oder kaufe was für Werbungskosten.

Das ist richtig. Aber der Beschreibung nach ist das ja einer von besonderer Sorte. Wenn er mit Gewalt quer schießen will und merkt, dass der Bagger anrückt, dann gäbe es immer noch die Möglichkeit eines einstweiligen Rechtschutzes. Mir ist noch nicht ganz klar, welche Rolle das Amt da spielt...

und was aus der Garage lagerst du dann im Freibad? Kommt da das Büro hin? Immer diese Pauschalisierungen... Hatten wir doch erst hier das Thema

Am meisten erschaudert mich die Aussicht, dass man Jahrzehnte solche Nachbarn um sich hat. Kenne das aus dem Kollegenkreis. Da hilft nur eine maximal hoch und dicht erlaubte Einfriedung. So wie ich dich verstehe, hast du bereits die Baugenehmigung vorliegen. Dann kannst du auch bauen - mit dem...

Genau so ist das. Wenn nach Beschreibung gerade mal 4k Bauleistungen erbracht wurden und noch 76k offen sind, dann sollte man den großen Eklat noch etwas herauszögern - sofern die Qualität bislang stimmt. Sonst holt man sich mehr Probleme ins Haus als die "Prinzipien" wert sind. Meine ganz...

Sind in den 70k vielleicht Planungsleistungen enthalten? Ansonsten denke ich offen kommunizieren und die 5k anbieten.

Die Zahlungsbedingungen sollten eigentlich im Angebot/Vertrag festgehalten sein. Steht da nichts, hat er wohl eher schlechte Karten. Ist halt eine Frage, wie man das weitere Vertragsverhältnis belasten will bzw. wie das bisherige Auskommen miteinander und die Qualität der Arbeiten war. Wobei...

ok, dachte die Frist wäre schon rum.

das ist aber nun arg pauschal. Was ist mit dem entgangenen Gewinn?

Naja du hast keine Selbständigkeit und bei Routinerecherchen findet die Bank ein Geschätskonto von dir. Was würdest du denn nun machen als Entscheider über die Finanzierungszusage? Erstmal prüfen, der Rest wird sich ergeben.

Wenn das so ist dann wird die Bank zum selben Ergebnis kommen. Erstmal ruhig Blut, zunächst wollen sie ja nur prüfen. Ist halt Schublade.

Ein Unternehmer kann auch Verluste machen oder hohe Investitionen benötigen. Trifft auf dich vielleicht nicht konkret zu, aber die Bank will natürlich prüfen, ob das Gewerbe das Kreditrisiko erhöht oder gar die Gefahr besteht, dass deine Haupteinnahmen gemindert werden.

z.B. Elsner 70370 oder Busch-Jäger 6109/28 als All-in-one Geräte. Das ist aber nicht zwingend der beste Ansatz. Du kannst auch einen externen Sensor einsetzen und die Daten auf dem MDT Glastaster anzeigen lassen. Oder ein ganzes Heer an Sensoren über 1-Wire einbinden oder Sensor und Anzeige...