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Ich vermute das wird nicht funktionieren. Denn du zahlst in einen Riester-Vertrag ein, damit ist es gefördertes Vermögen. Ob du dann die Zulage beantragst oder nicht, dürfte für das Grundprodukt keine Rolle spielen. Ebenso zwingt dich keiner, das in der Steuererklärung anzugeben. Wenn du damit...

Vielleicht verstehe ich dich falsch, aber offensichtlich hat man dir einen Riester-Bausparvertrag angeboten, bei dem du jetzt den Riester (Zulagen und Sonderausgabenabzug) weglassen möchtest. Was dann übrig bleibt ist ein normaler Bausparvertrag, den kannst du auch so bei denen abschließen - so...

Da ist aber irgendwas schief gelaufen bei der Planung? Da du keine Bank finden wirst, die in den 2. Rang geht, bist du an deine jetzige Bank gebunden. Frage dort nach, es gibt nur ja oder nein. Die Überlegung zum Wert ist falsch, denn nicht jeder Euro, den dich die Sanierung kostet, führt auch...

Dach höher setzen ist die Alternative. Aber der GU will die Kosten dafür sparen und uns auch den Planungsfehler weiter verschweigen, da hat man eben diesen Weg gewählt. Als wir es dann doch gemerkt haben, hat man uns 4800€ Aufpreis präsentiert für die Wanderhöhung um 20cm.

genau das wäre uns in den Plänen beinahe durch die Lappen gegangen, nachdem der GU die Dachneigung und damit auch die Fensterhöhen eigenmächtig in den Plänen geändert hatte, ohne uns zu informieren. Wir konnten gerade noch die Notbremse ziehen 2 Tage vor dem Unterschriftstermin.

Nein, war freier Verkauf. Wir sind keine Einheimischen dort. Vielleicht liegt es einfach an der Tatsache, dass bei einem größeren Angebot durch Erschließung eines Neubaugebietes nicht der selbe Preis zu erzielen ist wie später, als unser Angebot das einzige freie Baugrundstück der Stadt war...

Was willst du denn jetzt hören? Der Kaufpreis steht im Vertrag, der BRW ist veröffentlicht und der Verkaufspreis 1 Jahr später steht auch im Notarvertrag.

Wir haben es über die Gemeinde gekauft. Bodenrichtwert lag etwa 15% über dem Kaufpreis, Marktwert (nachweislich, da wir ein Stück weiterverkauft haben) beim gut doppelten Kaufpreis. Es ging uns vor allem um die Eigenkapital-Quote, aber keine Chance. Wir haben den Banken gesagt, wir haben ein...

Was kostet denn im Vergleich Enocean? Also im Neubau mit den üblichen Dingen wie Licht, Verschattung, schaltbaren Steckdosen, Sensoren, Präsenzmeldern. Ist eine ernstgemeinte Frage, weil es bei der Diskussion um Enocean fast immer nur um Schalter geht.

Wenn es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, dann haben uns alle angefragten Banken mitgeteilt, dass ausschließlich der Kaufpreis in die Bewertung geht. Auf Nachfrage hieß es vereinzelt, eine andere Bewertung kommt frühestens 5 Jahre nach Kauf in Betracht oder eben im Rahmen der Bewertung...

Im benannten Forum gibt es auch einen Thread mit einer Liste voller Blödsinn (und ein paar sinnvolle Ideen), die man umsetzen kann. Sehr informativ!

Gehe durch dein Haus und schaue dir bei allen Geräten die du hast (oder haben willst) an, ob es einen sinnvollen Zweck gibt, diese automatisiert an- und auszuschalten. Bedenke dabei auch, es gibt nur an und aus. Die Spülmaschine spült nicht das Geschirr wenn du den Strom anschaltest und der...

Beides ist möglich. Ich persönlich bin kein Freund davon. Denn die Verkabelung ist ja das teure und nicht der extra Aktor. Und so viele Kabel wollen auch im Anschlussraum gehandelt werden. Mal ganz ab von der notwendigen Absicherung der vielen Phasen. Frag dich doch mal, wofür was schaltbar...

Du hast auf dem Weg eigentlich nur 3 Optionen, wirklich Geld zu sparen. Das eine ist die Eigenleistung von Planungsleistungen und/oder Parametrierung. Letzteres würde ich unbedingt empfehlen, denn vieles an Details stellt sich erst beim Wohnen heraus und dann willst du ja nicht für jede...

Ein Hinweis noch zu dem Buch: Es ist ein super Einstieg. Du bist danach kein KNX-Profi, aber du kannst gewisse Dinge bewerten und die richtigen Fragen stellen. 2 Dinge solltest du aber im Hinterkopf behalten: 1. Es ist in manchen Teilen veraltet und sollte daher nicht 1:1 in den beschriebenen...

Das ist ein wenig die falsche Fragestellung. Du musst dich nicht vorab entscheiden, sondern kannst das beliebig mischen. Ein zentrales Gerät musst du kaufen. Ist das ein Logikmodul, dann kostet das wenig. Ist das ein Homeserver, dann kostet der knapp 2000€. Willst du eine Visu, dann muss die...

Weitestgehend ja Nur der Sensor passt dort nicht rein, denn der ist praktisch immer selbst nur ein Sender von Werten. Richtig wäre hier ein Verbraucher (Leuchte, Rollladenmotor, Heizungsventil,...) Eine Visu geht natürlich auch bei dezentraler Logik. Du brauchst halt ein Gerät, dass die Visu...

Dezentral heißt, dass die Funktionen, Logiken etc. in den einzelnen Geräten, Tastern, Aktoren,... genutzt werden, um die gewünschten Funktionen abzubilden. Zentral heißt, es wird ein zentrales Steuergerät, z.B. Homeserver o.ä. genutzt, um diese Logiken abzubilden, während von z.B. den Tastern...

@untergasse43 Der Vorteil dezentraler Logik liegt vor allem darin, dass bei einem Hardwareausfall nur kleine Teile der Gesamtelektrik ausfallen, die unmittelbar mit dieser Hardware verbunden sind. Fällt die zentrale Logik aus, dann liegt das komplette Haus lahm. Ein Backup der dezentralen Logik...

finde ich auch ok.

Ja, das schreiben sie dort. Aber wenn es KNX-Komponenten und KNX-Verkabelungen sind, woher kommt dann die Ersparnis gegenüber einem gewöhnlichen SI? Denn alles das, was sie auf der HP anpreisen, macht ein SI.

Also ich finde da nur Werbe-Bla-Bla ohne Inhalte. Was unterscheidet ambihome von "normalem" KNX? Was konkret heißt Standardisierung und Vorkonfiguration? Wie werden die versprochenen Kosteneinsparungen erreicht wenn klassisch KNX die Basis des Systems ist? Vielleicht nicht zertifizierte...

Bei Sketchup hast du 30 Tage die Funktionen der Pro-Version, womit insbesondere der Import von .dwg möglich ist. Nachzeichnen musst du eh alles, der Vorteil beim Import liegt halt darin, dass wirklich alle Maße genau sind. Oder du nutzt Autodesk DWG TrueView. Das ist ein reiner Viewer als...

Egal ist es dann nicht mehr, wenn die fehlenden 15T einfach nicht da sind und die Erde den Weiterbau verhindert. Den Mehrwert sehe ich genauso, aber das sind verschiedene Dinge.

Ich rede nicht von meinem Keller, der ist (leider) deutlich teurer. Aber wir haben mit 5 Kelleranbietern, 3 Tiefbauunternehmen und mehreren potenziellen Deponien Angebote jongliert und daher kenne ich zumindest die hiesigen Preise. Hochpreisregion sind wir auch nicht. War auch nur als Hinweis...

aus eigener Erfahrung ist eine der beiden Summen deutlich zu erhöhen. Der Kellerpreis passt wenn damit wirklich nur der nackte Keller gemeint ist. Die Planung von Aufenthaltsräumen darin könnte schon wieder eng werden. Dann fehlen aber bei den Baunebenkosten die Erdarbeiten für den Keller. Der...

Das Wetter passt, der Schwung wird genutzt. Sowohl beim Baggern als auch beim Betonieren hat man sich sehr viel Mühe gegeben. Sieht sehr ordentlich aus, so kann es weiter gehen

Mal abseits von der baulichen Sache ist das kein Hexenwerk. Jeder kauft eine unvermessene Teilfläche. Einen Vermesser benötigt ihr eh, der kann auch anhand der gewünschten neuen Grenzlinie schon sehr genau die fertigen Grundstücksgrößen mitteilen. Damit zum Notar, der regelt die Details der...

Also bei uns muss die Abwasserleitung auch auf privatem Grund zur Genehmigung vorgelegt werden, kann also bei der Gemeinde eingesehen werden. Alle anderen Versorgungsleitungen werden durch die jeweiligen Versorger geplant und sind dann auch exakt so umzusetzen. Zumindest können dir die...

Falls aber im Zuge der Vertragsvorbereitung Kosten anfallen, wird man die auf dich umlegen. Denn die hast du ja mit deiner Erklärung konkludent ausgelöst.

Nach langem und steinigem Weg geht es nun bei uns auch vorwärts und der Bagger rollt. Deswegen will ich euch gerne teilhaben lassen, auch wenn wir die neue Planung hier nicht mehr veröffentlicht hatten. Falls sich jemand noch an unseren alten Thread erinnern kann: Mit dem Architektenbüro...

Oder es ziehen sich die Anbieter aus dem Markt zurück und du hast nur noch einen Monopolisten mit horrenden Lieferkosten (und Preisen).

Lack kann man sich doch entsprechend mischen lassen.

Da halte ich dagegen. Wir hatten die Situation erst vor ein paar Wochen. Fehlalarm vom Melder im Flur EG und geschlafen im OG bei geschlossener Zimmertüre. Man hat zwar was gehört, aber alle (!) im Haus hatten das für die Alarmanlage eines weiter weg stehenden Autos gehalten. Erst am nächsten...

Da habt ihr aber ein paar spezielle Wünsche kombiniert. - Die meisten Banken verlangen mind. 2% Anfangstilgung. Da bleibt schon nur eine Hand voll übrig - Die geringe Anfangstilgung bestimmt die kalkulatorische Laufzeit, damit wohl Problem Renteneintritt. Auch dort steigen einige aus oder...

Ich sage doch, Glaubensfrage. Man kann das rechnen wie man will, am Ende ist und bleibt es eine Wette. Wie hoch die Wahrscheinlichkeit ist, dass ein 5-jähriges Darlehen bei der Beleihung dann über 3% liegt, kann keiner vorhersagen. Eine andere Sichtweise wäre: Was ist die nominelle Restschuld...

ich persönlich würde eher auf 15 Jahre gehen und die Differenz in die Tilgung stecken. Aber das ist eher Glaubensfrage. Eine wirkliche Risikoabsicherung für die Restschuld braucht ihr wohl eher nicht.

Das lässt sich nichtg pauschal beantworten, da Town & Country keine Standard-Bauleistungsbeschreibung hat. Es gibt für jedes Haus eine eigene Bauleistungsbeschreibung, dazu sehr häufig wechselnde Aktionen mit Veränderungen. IdR sind einfache Kunsstoffrollladen manuell enthalten. Fußbodenheizung...

Alle Leitungen dort hin führen? Den Wechselrichter im nicht frostgeschützten Bereich?

Kann man denn Kabel in diesen Dimensionen überhaupt noch nachträglich einziehen? Dach bis Keller ist eine ganz schöne Strecke und ich kann mir nicht vorstellen, wie man damit auch nur eine Biegung nimmt.

Das liegt aber dann an deinem Einkaufspreis. Mehr als 1200€ pro kWp netto sind auch bei kleinen Anlagen übertrieben. Zum Vergleich: unser Angebot liegt bei 900€/kWp all incl. mit Markenkomponenten.

Was ist den mit den Musterkellern, die dauerhaft im Pool schwimmen?

Das gilt nur für Garagen. Bei anderen Gebäuden liegt die Grenze bei 10m².

Das klingt ja nach einer ganz neuen GU-Einnahmemasche. Fachlich kann ich es nicht bewerten, aber bei keiner einzigen Baufirma, zu der wir Kontakt hatten, wurde so etwas gefordert, geschweige denn Aufpreise geltend gemacht.

Riemchen sind doch echte Klinker, genau der selbe Stein - nur eben dünner zum kleben. Funktional gibt es Unterschiede aber optisch nicht. Probleme bei einer späten Änderung der Fassade gibt es vor allem bei Fenster und Türen. Der zusätzliche Aufbau muss ja irgendwo bei den Maßen berücksichtigt...

- Erdarbeiten inklusive kann so ziemlich alles heißen, nur nicht das was man meint. Entweder sind nur die ersten 30cm gemeint oder die Entsorgung fehlt oder... - Sockelputz fehlt gerne - Dachunterseiten oft nur mit Grundierung - "Malerarbeiten" umfasst deutlich mehr als Wände streichen -...

Ich auch, aber mit Zweit-Giro und Prepaid-Kreditkarte

Das kommt wohl ganz darauf an in welcher Verhandlungssituation man ist. In dem Stadium hat man sich doch selbst schon für diese Bank entschieden weil sie ein gutes Angebot gemacht hat. Weiß ich jetzt nicht, ob ich dann das Risiko der formlosen Ablehnung eingehe und neu suchen muss nur wegen dem...

Es geht dabei weniger um das Saldo, sondern vor allem um regelmäßige (Ab-)buchungen. Sprich verschwiegene Ratenzahlungen, die gleichbleibende Höhe deines Einkommens und deren Herkunft (ein oder mehrere Arbeitgeber, Selbständigkeit,...) und die Bestätigung deiner eigenen Angaben (Höhe...

ähm ja, aber die Kontrollierte-Wohnraumlüftung doch auch??? Strom weg - Wächter aus - Kontrollierte-Wohnraumlüftung aus - alles in Butter