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Eins ist uns noch unklar. Wenn wir einen GU aussuchen und dann ein Vertrag unterschreiben wie ist die Reihenfolge bis man eine Finanzierung beantragt? Man muss doch erstmal alle Kosten kennen oder kann ich der Bank ca. Werte mitteilen? Also Angebotsbetrag + ca. 35.000 € für Bemusterung (keine...

Wie haben in der Wohnung ein 3qm grosses Bad und dort steht eine Badewanne? Ich schäme mist FAST dafür

Danke für eure Meinungen. Wir werden uns das versuchen live anzuschauen und dann zu entscheiden.

Oder Du kennst jemanden der jemanden kennt. Dann könnte der Außenbereich nicht mehr Außenbereich sein. Das ist bei uns nicht selten der Fall in kleineren Städtchen.

Nein, ist eine Südterrasse Die Frage ist halt wie hell/dunkel durch die Überdachung das Wohnzimmer wird.

Ich schaue es mir an. Zu Not lasse ich paar Kollegen (bin selbst Pole) aus Polen kommen und die machen es schon

Habt ihr schon mit einer T-Wand getestet? Diese unten setzen. Dahinter Dusche (gefliest) und Toilette auf der anderen Seite. Habe ein grobes Bild gemacht Unser Bad wird auch ungefähr so groß sein.

Wir hätten ja noch ein bodentiefes Fenster auf der Süd-West Seite. Die Räume haben ebenfalls eine Raumhöhe von 2,80 m ab verlegter Boden. Wir gucken evtl. das wir uns sowas live anschauen können

Wie sieht ihr denn die überdachte Terrasse? Ist im Süden. Wir haben etwas Angst das diese zu viel Schatten wirft. Wir wollten helle Zimmer haben.

Da wir bei dem Thema grad sind. Wir würden bezugsfertig bauen und Innenputz in Qualität Q2 haben. Muss da noch nachgearbeitet werden oder reicht es aus um einfach drüber zu streichen?

Ok danke. Werde es einfach versuchen irgendwo live zu sehen und zu testen.

@11ant hier die gewünschten Bilder zum Thema Hebeschiebetür.

Habe jetzt selbst nachgeschaut. Ist eine HS und keine PSK. Jetzt bleibt immer noch die Frage ob bei 3m breite solche Tür problemlos geöffnet werden können oder etwas mehr Kraft benötigen.

Nach außen/innen öffnend geht Raum verloren. Terrasse ist mit ca. 12qm überdacht, da wollten wir keine Türen die nach außen öffnen. Das gleiche gilt mit Wohnzimmer mit 28qm. Die Frage ist bei 3m breite und zwei Teilen, ob man die "einfach" öffnen kann oder lieber 3 Teile draus machen? Blöde...

Guten Tag. Wir wollen im Wohnzimmer eine 3m Breite Hänge-Schiebetür. Jetzt ist die Frage ob die zwei oder drei geteilt werden soll. Der GU sagte eine zweigeteilt wird schwer aufzumachen sein, da dort schon etwas mehr Gewicht bewegt wird. Wie sind Eure Erfahrungen dazu?

Haben jetzt gestern ein überarbeitetes Angebot von einem unserer Favoriten erhalten. - 140 qm Bungalow + 11,5 qm überdachte Terrasse (monolithische Bauweise) - Einganangsbereich mit Erker - Solewasserwärmepumpe (Eltron Stiebel; Tiefenbohrung; inkl. Kühleinheit) - Kontrollierte-Wohnraumlüftung...

Bei uns dauert es an die 6 Monate mit dem Bauantrag. Werden vermutlich in ca. 4 Monaten den Bauantrag einreichen. Wir rechnen mit dem Baukindergeld nicht.

Zwischen leisten können und leisten wollen ist ein himmelweiter Unterschied. Wir (3 Köpfe Familie) leben derzeit auf 70 qm ohne Garten/Terrasse. Uns würden auch 100 qm Wohnung mit Gartenanteil reichen. Leider sind die Preise hier so hoch, das sich bauen mehr lohnt. vor allem wenn man schon ein...

Ok Finde die Rollos mit dem Zug nicht so schlimm. Elektrisch ist eher was, was man haben kann aber nicht muss. Kenne das aber mit den Zweifeln auch. Wir sind noch nicht mal in der Feinplanung und haben schon Angst was falsch auszusuchen/ zu planen

War nur eine Frage ohne Bewertung. Manche mögen es halt etwas schattiger.

Ist das das Wohnzimmer? Sieht ziemlich dunkel aus. Oder werden die Fenster von außen noch von irgendetwas verdeckt?

Anderseits sollte man auch bedenken das die Kinder dann ausziehen (unsere Tochter ist acht, wir bauen nächstes Jahr) und dann das Haus zu gross sein dürfte. Weiterer Aspekt ist auch die Grundstücksgröße. Hat man nur 400 qm dann würde ich wohl auch größer planen, weil wenig Möglichkeiten für...

Ist vielleicht auch zu viel worüber ich mich informiere. Einfacher wäre wohl einfach bauen lassen

Mache ich Dauert aber etwas. Kriege das Angebot erst Ende der Woche. Nummer 2 baut mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung.

Wie gesagt, der GU beschäftigt sich auch in der Theorie und Entwicklung genau mit den Themen. Er sagt, das er so baut, dass ich keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung benötige, da genug Luft im Haus umgesetzt wird. Ich hinterfrage aber nochmal genau und gebe Dir Bescheid.

Ich werde nochmal genau nachfragen. Er muss ja ein Lüftungskonzept erstellen und Werte einhalten. Ferner weiss ich das der GU auch u.a. mit dem FHI sich mit dem Thema Bauphysik aber auch Wärmepumpen beschäftigt und forscht.

Gibt einen grossen Unterschied zwischen Kontrollierte-Wohnraumlüftung und besserer Heizung. Sole-Wasser-Wärmepumpe ist um einiges effizienter als Luft-Wasser-Wärmepumpe und ich spare mtl. Nebenkosten. Man kann auch das Argument des besseres Gefühls des Umweltschutzes erwähnen...

Ich bin mir nicht sicher ob ich deine Meinung jetzt verstehe. Bist Du für oder gegen Kontrollierte-Wohnraumlüftung? Bzw. siehst den Bedarf an Kontrollierte-Wohnraumlüftung als tatsächlich einen beim Neubau?

Mag sein. Der Preis ist aber 5-stellig. Dafür dann lieber Fenster aufmachen. Ich lasse es mir duch den Kopf gehen und spreche nochmal mit dem GU.

Ich habe das umgekehrte Gefühl. Jetzt bauen es alle ein weil es irgendwie in Mode ist. Wie Du siehst zwei Meinungen

Naja schon. Ob Du 12 cm Dämmung + 24 cm Stein hast oder nur monolitisch mit einem Kalkputzanteil im Innenbereich baust ist schon ein Unterschied. Und das fast jeder mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung baut stimmt so nicht. Bei den 10 GUs die ich gefragt habe (davon 2 grosse), waren die Aussagen...

Korrekt. Einfach in dem Thread Vergleich Erdwärme und Luft-Wasser-Wärmepumpe lesen. Mein Grund für den Bau wird sein. 1. Effizienz 2. Ich brauche dieses hässliche außen- oder Innenmodul nicht. Also Platzersparniss.

Hat sich die KfW mit Zuschuss wieder geändert? Vorher war es nur möglich über 10 Jahre mit 0,95% abzuschließen.

Sole-Wasser-Wärmepumpe erreicht einiges mehr als Luft-Wasser-Wärmepumpe. Da mache ich mir keine Sorgen. Nein nicht ausschließen. Nur gibt es für die Sole-Wasser-Wärmepumpe mehr Förderung als für Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Differenz muss man auch in die Kalkulation einfließen lassen.

Man braucht bis zum 31.12.2020 eine Baugenehmugung.

Ist völlig ok ich meine Kosten Sole-Wasser-Wärmepumpe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Differenz aus bafa Förderung. Dazu gibt es einen guten Thread im Forum.

Ich will aber keine 12 cm Dämmung. Deswegen nur 36,5 cm Stein ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung und KFW 55. Ich vertraue dem GU (wenn es der wird). Der meint das ich keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung benötige. Innengerät will ich auch nicht. Soll noch schlimmer sein.

Inkl. BAFA Förderung Luft-Wasser-Wärmepumpe vs. Sole-Wasser-Wärmepumpe kämen wir auf ca. 4.000 €. Und da ist mir der nicht vorhandene hässliche Außengerät wert.

Schreib mir einfach eine PN bitte

Ja. Aber solange der GU mir für 1.600 € je kwp all incusive anbietet ist es ok. Klar 100-300 € zu viel. Aber aus einer Hand.

Problem hierbei ist das Du zwei Kredite mit je 10 Jahren Zinsbindung habt. Somit besteht ein Zinsrisiko. Haben die inzwischen den kfw mit Zuschuss angepasst? Normalweise waren es 0,95%.

Bemusterung nicht vergessen. Also mehr Steckdosen, bessere Badmöbeln, schönere Fliesen. Da kannst Du ca. 20.000 € rechnen. Kfw 40 setzt doch Kontrollierte-Wohnraumlüftung voraus. Ist das die Viessmann D09?

Und bedenke das mit dem Bau immer neue Ideen/Wünsche kommen. Da eine Hängeschiebetür, da ein Kamin, dort evtl. doch die schöneren Badmöbeln. Alleine füer die Bemusterung würde ich ca. 20.000 € als Puffer belassen.

Die Frage ist was bereits drin ist.

Ich würde sowas nicht machen. Mieten einer Photovoltaik ist wie Privatleasen von Autos. Entweder man kann es sich leisten und kauft es oder auch nicht. Ausserdem kommt das leasen garantiert teurer als wenn man den Kreditrahmen erhöht und es einfach kauft.

Rechne mit mind. 20-30.000 € Mehrkosten bei der Bemusterung. Alleine Elektro wie Steckdosen, Licht aber auch Bad (nicht Standard ist nicht gerade günstig.

Wir haben bereits paar Angebote erhalten von kleineren GUs und für 350.000 € (ohne Nebenkosten, Keller) bekommen wir: - 140 qm Bungalow + 11qm überdachte Terrasse (KFW 55, 25 Grad Walmdach) - Sole-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Raumhöhe 3m - schicken Eingangsbereich -...

Vor 2,5 Jahren. War ein Glücksgriff. Und bei uns (Fichtenwalde) haben alle Grundstücke mind. 1.000 qm. Wir haben 1.449 qm.

Wo? Wir, 40 € / qm voll erschlossen in Fichtenwalde