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Ich habe letztes Wochenende mit einem polnischen Bauunternehmer gesprochen der auch in Deutschland baut. Er meinte das der Rohbau nicht günstiger wird als mit einer deutschen Firma (sie müssen den gleichen Stundenlohn zahlen). Dafür aber wird alles andere viel günstiger wie Wärmepumpe...

Du muss wahrscheinlich gar nichts. Aber ob das der GU mitmacht... Und dann hat er mehr "Ausreden" um dir Mehrkosten aufzudrücken. Wenn ihr mit Ecohaus bauen wollt, achte auf die Festpreisgarantie und nimm Euch auf jeden Fall einen externen Baubegleiter.

Natürlich ist es eine Erziehungsfrage ob Du dem Kind alles in den Popo schiebst oder zeigst dass man viel haben kann, dafür aber auch arbeiten muss. Ich kenne Eltern die zahlen freiwillig die Ausbildung von ihren Kindern (Logopädie, Physiotherapie) und kommen selbst kaum über die Runden. Da...

Das weiss leider keiner. Mit den ganzen Corona-Maßnahmen würde ich aber eher nicht darauf hoffen.

Und wenn ihr Baukindergeld haben wollt, muss der Bauantrag bis zum 31.12.2020 genehmigt werden. Bei uns dauert das ca. 6 Monate, deswegen kalkulieren wir das Baukindegeld gar nicht ein.

Nein. Es werden 2.600 € Summe Ausgaben angegeben. Davon 1.400 € Warmmiete. Bleiben 1.200 € für alles andere bei 5 Personen.

Mach eine genaue Auflistung. Führe ein Haushaltsbuch. Mir kommen eure Ausgaben sehr gering vor. Bei 1.400 € Warmmiete habt ihr nur 1.200 € übrig für den Rest. Zieht man davon 100 € Benzinkosten und Kfz Versicherung/Kfz-steuer ab, sind wir bei 1.000 € für 5 Personen fürs Essen, Kleidung...

Kinder dürfen auch während des Studiums arbeiten. Ich habe während meines Studiums zu 80% 20 Stunden / Woche gearbeitet. Zusätzlich auch die studienfreie Zeit ("Winter- und Sommerferien"). Und dann noch 20.000 € Studiumkredit aufgenommen (teures Leben/ zu viel gefiert ). Normalerweise hast Du...

Wir wollen auch spätestens nächstes Jahr anfangen zu bauen. Ich bin auch 41 und meine Frau ist 37 Also ähnlich. Wie es aussieht werden wir folgendermaßen finanzieren: - Rate max. 1.600 € + 200-300 € Nebenkosten (140 qm Bungalow, kfw40plus) - 10 Jahre KFW-Kredit bei dem man 30.000 € Zuschlag...

Dann kann ich mich dazu äußern. Wir sind ja auch in der Planungs- und Bauträgersuchephase. Wir haben uns gegen Town & Country und Heinz von Heiden entschieden weil es wohl ein Glücksspiel wäre. Sind die Subunternehmer gut, kann es gut laufen oder auch nicht. Außerdem gibt es genug...

Wir waren vorletzte Woche bei Danhaus (nicht Danwood). Da wurde uns gesagt das ein Bungalow 140 qm KfW 40plus 300.000 € kosten würde. Haben nicht näher nachgefragt da wir uns für Massivbau entschieden haben. Sonst nach prefabeko suchen. Deren Seite ich auch auf deutsch. Polnisches Unternehmen...

Folgende Termine erwarten uns nächste Woche: Dienstag- Termin mit einem regionalen Bauunternehmen (klein aber fein Mittwoch - der Geschäftsführer eines polnischen Unternehmens kommt uns besuchen und wir holen uns ein Angebot Donnerstag - Termin mit dem Unternehmen aus dem Ort. Bin gespannt.

Meinst Du diese zwei Container die aufeinander aufgestellt sind mit einem Dach? Über Geschmack lässt sich streiten

Gesamteffektivzins 1,76%? Bei KfW kommst wahrscheinlich auf ca. 0% wenn Du den Zuschlag reinrechnest. Heißt es das Du bei beiden Banken bei über 2% liegst? Scheint mir sehr viel.

Sorry das ich eine Frage einwerfe: Sind das Sachen die man unter: Baunebenkosten einkalkulieren muss?

Ja, ist alles eine Abwägung. Wenn Du in Berlin lebst, ist es nicht selten der Fall, das Du auch mind. 1 Stunde mit den öffis zu Arbeit unterwegs bist. Nicht alle fahren nämlich direkt von a nach b, sondern mit einem großen Umweg über c. Ich bin der Meinung das man immer mind. eine sehr gute...

Die Frage ist, was ist die bessere Lage? Berlin wächst und die Stadtbewohner wollen immer weiter weg bauen. Der Preis des Grundstücks den wir vor 3 Jahren gekauft haben, hat sich inzwischen verdreifacht. Und jetzt zu der Lage. Wir haben vorher 9 Monate in Berlin-Buckow gelebt. Der Weg ins...

Hauptsache das letzte Wort haben Und ja, für mich ist das Thema auch erledigt.

Nicht mal annährend. Hier wird "verurteilt" weil eine Familie mit einem Kind und 6.000 € Nettoeinkommen Baukindergeld haben will. Das Baukindergeld könnten ja andere Familien eher gebrauchen. Ich spinne das Netz einfach weiter und sage: Das Geld für Hausbau könnten auch andere Menschen mehr...

Wenn wir jetzt schon so in einem Hausbau-Forum beginnen.... Wir bauen alle Häuser für 200.000 €+ und in Afrika sterben Kinder, denen 10-30 € monatlich fehlt. Jeder sollte sich erstmal an eigene Nase fassen, bevor er von Moral und Ethik spricht.

Ich wohne in Beelitz. 50km südlich von Berlin. Mit dem Regionalbahn bin ich in 45 min in Berlin-Alexanderplatz / Berlin-Hauptbahnhof. Grundstücke sind noch recht bezahlbar ca. 150 € / qm. Vielleicht sollte man sich etwas weiter umsehen? Aber wie gesagt, ist jedem selbst überlassen. Mir...

Ich beziehe mich auf dein Thread das die Familie 6.000 € Nettoeinkommen hat. Solange das zu versteuernde Einkommen unter der festgelegten Grenze liegt, sollte man keinen an den Pranger stellen, weil er Baukindergeld beantragt. Solange die "Tricks" rechtlich i.O. sind, kann er "tricksen" wie er...

Sehe ich etwas gespalten. Einerseits hast Du recht. Anderseits gibt es Voraussetzungen um Baukindergeld zu bekommen. Wer dürfte deiner Meinung nach jetzt das Baukindergeld beantragen? Eine Familie mit 6.000 € netto und 6 Kindern oder eine Familie mit 4.500 € netto und einem Kind? Was ist hier...

Ganz wichtig beim Haus von 1900. Denkmalschutz. Gibt es evtl. Elemente vom Haus die unter dem Denkmalschutz stehen? Wenn nicht ist der Richtwert von 1.000 - 1.200 € ok. Wenn ja, wird es viel viel teurer.

Das hängt alles von der Bank ab. Es kann sein: a) das der Bodenrichtwert als Grundstückswert genommen wird b) der "Marktwert" als Grundstückswert genommen wird c) der Zahlbetrag als Grundstückswert genommen wird Deswegen muss man immer vergleichen. In unserem Fall würde es bedeuten: Zahlbetrag...

Hinzu kommt das die Grundstück- und Hausbaupreise nicht zurückgehen. Im Gegenteil, die steigen erheblich. Das was ihr dann in 3 Jahren zusätzlich anspart, könnte weniger sein, als die Preisentwicklung. 420.000 € für das zweite Projekt? Da ist die Frage wie teuer die Grundstücke sind/werden...

Kurze Info zu aktuellen Lage. Wir hatten gestern einen Besuch vom selbständigen Vertreter von Kampa. Sehr netter Mann, sehr behilflich. Wir haben uns das Grundstück angeschaut und über unsere Vorstellungen gesprochen. Er hat sogar vorgeschlagen, dass ich anhand seines Angebotes zu anderen...

Ich kann da auch mit einem Beispiel dienen, auch wenn es im anderen Gebiet ist. Vor knapp 3 Jahren Grundstück für 40€/qm gekauft (Bodenrichtwert vom 31.12.2017). Jetziger Bodenrichtwert sind 120€/qm, Marktwert ist geschätzt 150 € /qm +.

Müssen es unbedingt 160 qm sein? Bei vierköpfige Familie mit knappen Budget sollten auch 140 qm Wohnfläche reichen. Wir sind ebenfalls in der Planungsphase und beabsichtigen ein Bungalow inkl. Doppelgarage. Alleine beim Bungalow mit 140 qm muss man locker mit 320.000 € rechnen bezugsfertig...

Ja, hast recht. Wir sind noch etwas skeptisch was Fertigbau angeht. Mal schauen was weitere Nachfragen bei GUs bringen.

Ich wollte ein Betrag wo wir noch mind. 1.500 € monatlich sparen kann. Dann kann ich mit Sonderfinanzierung arbeiten. Es ist auch das erste Angebot eines GU. Ich will eigentlich auf 2.500 € / qm runter. Ob das klappt, werde ich erst wissen wenn ich verglichen habe. Der Kampa-Vertreter kommt am...

Gibt es derzeit eine Frist bis wann beantragt werden muss? Bzw. läuft die Förderung aus?

Sicher? Was ist wenn es Zwischenrechnungen gibt für Teilbauten, also z.B. Bodenplatte, Elektrik etc. Diese auch zwischen 01.07.2020 - 31.12.2020 erbracht wurden. Da muss doch 16% Mehrwertsteuer gelten.

Bewerbung mit viel Liebe schreiben. Evtl. auch Zukunftspläne erwähnen (Kinder).

Das stimmt. Deswegen habe ich es auch berichtigt. Nettoeinkommen - Verbindlichkeiten/Darlehen *108. Wenn Familie 1 Warmmiete von 4.000 € monatlich hat beeinträchtigt es ja nicht die Darlehenshöhe, da die Warmmiete wegfällt beim Neubau. Wenn die aber Unterhaltsgeld in Höhe von 1.000 € monatlich...

Gut, habe es falsch ausgedrückt Das 108 fache des Nettoeinkommens abzgl.. der Verbindlichkeiten/Darlehen. Wieso es 108 sind, k.A. Hat mir der Finanzierer von Kampa gestern erzählt.

War auch das erste Angebot. Genaueres weiß ich nach dem Gespräch mit dem Kampa-Vertreter. Ich werde definitiv noch genau vergleichen.

Sieht aus als wenn da ein Gemälde hängt. Schick

Und nur zu Info. Von der Bank (gängige Formel) bekommst das 108fache Deines Nettogehaltes. Also 270.000 €. Das wird kaum reichen. Deswegen bleibe ich bei meinem Vorschlag. Erst Grundstück kaufen, abzahlen und schauen wie sich die Zukunft entwickelt.

Ich schaue es mir nach dem Gespräch mit dem Vertreter und genaueren Planung an. Werde mit anderen GU vergleichen. Was natürlich nicht nur der Preis, aber auch die Leistung angeht. Ich berichte weiter

Da wir bei einem Kampa-Thread sind hier eine Berechnung die ich mit dem Finanzierer von Kampa gemacht habe. - 420.000 € Haus (3.000 € / m2; KfW 40plus inkl. 10.000 € Gutschein für Extras und einer Küche i.H.v. 13.800 €). Komplettpaket inkl. Malern, Bodenbeläge etc. - 30.000 € Baunebenkosten -...

Kleiner Zwischenstand. Wir hatten gestern ein Finanzierungsgespräch. Die Summe die uns Bank zugesteht (wohl allgemein gültige Formel) ist das Nettogehalt * 108. Also über 650.000 €. Folgende Berechnung wurde für ein Kampa Haus aufgemacht. Einzelheiten werden noch mit dem Kampa-Vertreter...

Oder kaufe ein Grundstück (falls es nicht bebaut werden muss) und zahle es solange ab. Wenn Du eine Partnerin hast, dann könnt ihr mit zwei Gehältern ein Haus bauen. Vorteil: 1. Grundstück verliert nicht an Wert (seltenst) 2. Falls Du nicht baust kannst es in 10 Jahren mit Gewinn verkaufen 3...

Ist mir allzu gut bewusst Wir haben es aber mit dem letzten Kredit genauso gemacht. Auto für 33.000 € gekauft und innerhalb von 1 Jahr abgezahlt. Das die Sonderzahlung im ersten oder zweiten Jahr nicht kommt, weil man noch in Haus investieren will/muss ist mir klar

Du bist ja in der Nähe aufwachsen, damit kann man es sehr gut begründen. Und da ihr beabsichtigt wieder zurück zu ziehen, wäre es nicht unglaubhaft.

Ein Termin bei den Verantwortlichen machen und sich sehr sehr nett vorstellen. Vitamin B ist da natürlich das A und O. Kennen Deine Schwiegereltern nicht Jemanden der Jemanden kennt...?

Danke für das Feedback. Da wir beide angestellt sind und ich für die Jahre 2021-2023 mein Gehalt bereits verhandelt habe (jedes Jahr steigt mein Gehalt um ca. 100 € netto monatlich + erheblich Erhöhung der Zielvereinbarung), denke ich schon das wir auf die Sparrate komme. Ich habe in den...

Und Du bekommst 50% der Kosten über KFW bezahlt. KfW 431 Zuschuss Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung

Das es teurer ist, sieht man allein schon auf den GU Seiten die Preise enthalten. Ist aber unser Wunsch. Mit einem Dacia kannst auch von a) nach b) kommen. Viele kaufen aber lieber eine andere Marke, obwohl die viel teurer ist. Ist halt alles Geschmackssache. Bringt auch nichts wenn wir vom...

Vor 2,5 Jahren lag der Bodenrichtwert per 31.12.2017 bei 40 €/ qm. Der Marktwert viel höher. Es wurden 5 Grundstücke von der Kirche verkauft. Und wir hatten einfach Glück. Der Bodenrichtwert per 31.12.2019 liegt bei 120 € /qm. Und ja, das Grundstück wurde finanziert und die Bank steht im...