Feuchtigkeitsgeruch im Keller, bis wie viel prozent normal ?

[Esmax666]

Hallo,

wir haben ein Haus, das aktuel vermietet ist und bei einem Besuch stellten wir fest, dass ein Raum im Keller nach Feuchtigkeit roch.

Die Wand zeigt keine Schimmelspuren und die Wände erscheinen nicht nass.

Es kann sein, dass der Mieter das Fenster nie öffnet und daher ein wenig Feuchtigkeit vorhanden ist.

Die Wände der Räume sind mit Polytyrol isoliert.
Halten Sie es für sinnvoll, die Isolierung zu entfernen, um die Wände offen zu lassen und eine Feuchtigkeitsbildung zwischen der Wand und der Isolierung zu vermeiden?

Ich denke, dass die Abdichtung der Außenwände (KSL 150 / 1,6) von außen nicht mehr so gut ist (das Haus ist von 1976).

Das Grundstück ist flach und hat keinen Brunnen oder andere ähnliche Einrichtungen.
Es gibt auch eine 100 mm Entwässerung um das Haus herum (eventuell muss diese gereinigt werden).
Das Haus verfügt über keine mechanische Belüftung

Was wäre Ihrer Meinung der beste Weg herauszufinden, woher der Geruch kommt?

Ich denke dass die Isolierung der Außenmauer nach all den Jahren nicht mehr ganz in Ordnung ist. Und durch ausreichendes Lüften und Entfernung der inneren Isolierung, können die Mauern besser die Feuchtigkeit wegtransportieren/atmen?

Ich würde gerne größere Erdarbeiten (Aufgraben des Kellers an der Außenmauer, etc.) um das Haus vermeiden, wenn es möglich ist.

Danke

 

[Lucrezia]

Ich würde einen Hygrometer aufstellen um die tatsächliche Luftfeuchtigkeit zu messen (günstig im baumarkt)
Und verlangen, dass regelmäßig gelüftet wird > Im Sommer nur nachts, - bzw. Wenn draußen wärmer als im Haus ist, nicht lüften um Kondensat zu vermeiden

 

[garfunkel]

ggf. könnte man auch einen kleinen Lüfter einbauen der dann die Entlüftung übernimmt.
Im Keller sicher eher unproblematisch.

Gibt es einen Grund gleich den Teufel an die Wand zu malen? Nur weil es mal feucht riecht muss nicht gleich das schlimmste zu erwarten sein-