निर्माण वित्तपोषण में ब्याज दर बंधन क्या है?

  • Erstellt am 03/03/2021 15:27:05

Zaba12

03/03/2021 18:07:07
  • #1
अगर आप Sondertilgen करना चाहते हैं, तो 240k को बाँटें। 140k को 15 वर्षों के लिए और 100k को परिवर्तनीय करें।
 

guckuck2

03/03/2021 18:48:11
  • #2
वेरियेबल बहुत महंगा है, इसे मत करो। साथ ही, Sondertilgung सबसे महंगे ऋण में शामिल होनी चाहिए।
 

nordanney

03/03/2021 19:07:41
  • #3

चार साल में खत्म होने वाले KfW ऋण की अदायगी के लिए, जिसे मैं केवल प्रोत्साहन के लिए लेना चाहता था।
 

Zaba12

03/03/2021 19:19:26
  • #4

यहाँ बहुत महंगा का क्या मतलब है? मैंने Sondertilgung के कारण 55k€ लोन पर केवल 230€ ब्याज दिया है, क्योंकि यह एक वैरिएबल लोन था।
अगर Sondertilgung करने का मौका है और मानक 5% पूरी तरह से इस्तेमाल हो चुके हैं, तो कोई खुश होगा कि उसने लोन वैरिएबल तरीके से फाइनेंस किया है।
 

Pwnage619

03/03/2021 19:35:01
  • #5
"Mit variabel meinte ich die Sparrate die ich monatlich extra zur Seite lege für zb 5% Sondertilgung oder etf Sparplanplan um zb gerinere Anschlussfinanzierung aufnehmen zu müssen." का अर्थ है कि मैं उस बचत राशि के बारे में बात कर रहा था जिसे मैं हर महीने अलग से बचाता हूं, जैसे कि 5% की अतिरिक्त किश्त या ईटीएफ बचत योजना, ताकि मुझे कम ब्याज दर पर पुनर्वित्तपोषण लेना पड़े।

आप मुझे अब कौन सी ब्याज लॉकिंग अवधि की सलाह देंगे? मैं 10 वर्षों की ओर झुकाव रखता हूँ।

मैंने यह गणना की है कि अगर मैं 10 वर्षों के लिए 0.62% ब्याज दर और 15 वर्षों के लिए 0.95% ब्याज दर की तुलना करता हूं तो

क्या 10 वर्षों की ब्याज लॉकिंग अवधि के बाद ब्याज दर 5 वर्षों के लिए लगभग 2% तक बढ़ सकती है, यह ब्रेक ईवन पॉइंट होगा।

यह तो काफी कम संभावना है कि 10 वर्षों में ब्याज दर 2% से ऊपर होगी।

या आप क्या सोचते हैं?
 

WilderSueden

03/03/2021 20:01:08
  • #6
भविष्य की कोई भविष्यवाणी नहीं कर सकता। Zentralbanken निश्चित रूप से कुछ वर्षों के लिए ब्याज दरों को niedriger बनाए रखने की कोशिश करेंगी, लेकिन सवाल यह है कि वे वास्तव में कितनी देर तक ऐसा कर सकते हैं। यदि यह अपेक्षा है कि मुद्रास्फीति आएगी, तो संबंधित Anleihezinsen की भी उम्मीद की जाएगी और वे Immobilienfinanzierung के लिए महत्वपूर्ण हैं। पिछले सप्ताह देखें।

मैं व्यक्तिगत रूप से 15 वर्षों की अवधि पर विचार करूंगा। अंतर विशेष रूप से बड़ा नहीं होगा लेकिन इसके लिए निश्चितता होगी। 2% को मैं व्यक्तिगत रूप से अब 10 वर्षों में इतना अवास्तविक नहीं मानता। और ETF-Sparpläne मूल रूप से एक अच्छी योजना हैं लेकिन इसमें तीन समस्याएं हैं। सबसे पहले, Aktien वर्तमान में अपेक्षाकृत महंगे हैं (सरल शब्दों में: दीर्घकालिक औसत रिटर्न केवल सीमित रूप से उम्मीद की जा सकती है क्योंकि पिछले कुछ वर्षों में वह औसत से काफी ऊपर था), दूसरे, ब्याज दरों में काफी वृद्धि (मान लीजिए 3-4%) होने पर Aktien में भारी गिरावट आएगी, और तीसरे, Aktien मूल रूप से समस्या जनक होती हैं जब उन्हें किसी निश्चित समय पर liquidate करना होता है।
 

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