निर्माण वित्तपोषण में ब्याज दर बंधन क्या है?

मैं एक घर बेचने के बारे में सोच रही थी.. चाहे किसी भी कारण से.. तुम 2 1/2 साल कह रहे हो?? आधा साल कहाँ से आया?

आधा साल 6 महीनों की नोटिस अवधि है, जो तुम्हारे 10 साल पूरे होने के बाद आती है। इसलिए अग्रिम भुगतान दंड 10.5 साल पूरा होने तक की गणना के अनुसार होता है। यह हमारे यहाँ भी अभी होना है :rolleyes:

आधा साल 6 महीने की नोटिस पीरियड है, जो तुम्हारे पास 10 साल के बाद होती है।

इसलिए पूर्व-समय निकासी मुआवजा 10.5 साल पूरा होने तक कैलकुलेट किया जाता है।

हमारे यहां भी अभी यह चल रहा है :rolleyes:

...लेकिन सब कुछ केवल ऋण की पूरी भुगतान के बाद से माना जाता है, न कि ऋण अनुबंध की शुरुआत से।

...लेकिन सब कुछ केवल ऋण की पूरी выплаты के बाद से ही गिना गया है, न कि ऋण अनुबंध की शुरुआत से।

... और यदि पूरी выплаты के बाद अनुबंध में बदलाव हुए, तो केवल उसके तारीख से ही।

वास्तव में ब्याज निर्धारण अवधि के बाद क्या होता है?

क्या मैं कनेक्शन फाइनेंसिंग किसी अन्य बैंक से भी कर सकता हूँ?
या फिर वहां ज्यादातर प्रयास ज्यादा होता है क्योंकि नई बैंक को फिर से भूमि रिकॉर्ड में दर्ज करना पड़ता है?

...लेकिन सब कुछ केवल ऋण की पूरी भुगतान से ही गिना जाता है, ना कि क्रेडिट अनुबंध की शुरुआत से।

तो अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ.. (उदाहरण के लिए घर की बिक्री 8 साल बाद)
10 साल के अनुबंध पर - 2 साल की पूर्व भुगतान जुर्माना
15 साल के अनुबंध पर - कम से कम 2 1/2, लेकिन आमतौर पर 3 या 3 1/2 साल की पूर्व भुगतान जुर्माना?

क्या यह निर्णय लेना कि कौन सी अवधि "बेहतर" है, आसान नहीं बनाता, है न??
व्यक्तिगत रूप से मैं संक्षिप्त अवधि की ओर झुकाव रखता हूँ.. लेकिन यह भावना शायद उन समयों से आई है जब ब्याज दरें 5% थीं। मेरा पहला गृह ऋण मैंने 2000 में 5 साल की अवधि के लिए लिया था। मेरा भाग्य अच्छा था.. यह लगातार कम होता गया। अगली वित्तपोषण भी हमेशा 5 साल के लिए होती रही। बाद में घर बेचने पर यह मेरे काम आया। पूर्व भुगतान शुल्क सीमित रहा। वर्तमान घर के लिए हमने 10 साल चुना है (लगभग 1% ब्याज दर)।

मैं सुरक्षा का एक दोस्त हूँ।
हम अब एक चल रही फाइनेंसिंग को 10 साल की अवधि समाप्ति पर समाप्त कर रहे हैं (उस समय 15 साल की ब्याज दर स्थिरता थी) और 25 साल की ब्याज दर स्थिरता के साथ नई फाइनेंसिंग कर रहे हैं। 10 साल पहले ब्याज दरें काफी अधिक थीं और लगभग कुछ भी चुकाया नहीं गया था, इसके अलावा नया ऋण उच्च होना चाहिए। फिर भी भविष्य की किस्त लगभग 100€ कम होगी और 25 साल में सब कुछ चुकाया जाएगा।
छोटी ब्याज दर स्थिरता के लिए प्रस्ताव केवल मामूली सस्ते थे और इसलिए हमारे पास यह सुरक्षा है कि हमें ठीक पता है कि हम क्या भुगतान कर रहे हैं और जब सब कुछ चुकाया जाएगा।