अंशलुस्फिनांजियरुंग 2030 अभी तैयारी करें घर बचत अनुबंध/विशेष पुनर्भुगतान/निश्चित जमा

मैं ईमानदारी से कहना चाहता हूँ कि मैं अगले 7.5 वर्षों के लिए एक अच्छी सोच के साथ आगे नहीं बढ़ पा रहा हूँ। केवल जोखिम ही रिटर्न लाता है और इस समय में जोखिम काफी ज्यादा है।

अंत में बिना जोखिम के केवल फिक्स्ड डिपॉजिट या अतिरिक्त भुगतान होता है... फिक्स्ड डिपॉजिट पर आपको 100% अधिक मिलता है और अतिरिक्त भुगतान से मासिक ब्याज कम होता है... मेरे 759 + 350 में वर्तमान में हर महीने ब्याज में 1.10 यूरो की बचत होती है। इसका मतलब है कि लगभग 7.5 वर्षों के अंत में मैं हर महीने लगभग 100 यूरो अधिक चुकाता हूँ, जितना मैं ब्याज के रूप में देता हूँ...
मुझे लगता है कि यह एक स्वीकार्य समाधान लगता है... इससे मुझे कम से कम तुरंत कुछ हासिल होता है... और मैं इसे 759 + 350 + 250 तक भी बढ़ा सकता हूँ।

दुर्भाग्य से मैंने इंटरनेट या Excel में कोई ऐसा उपयुक्त कैलकुलेटर नहीं पाया है, जो मेरी स्थिति को सही ढंग से दर्शा सके।

[सूची सारांश:]
ऋण अभी 206T: 759 किस्त बिना अतिरिक्त भुगतान 30.06.30 = 156T
ऋण अभी 206T: 759 किस्त के साथ 350 अतिरिक्त भुगतान 30.06.30 = 122T
ऋण अभी 206T: 759 किस्त के साथ 550 अतिरिक्त भुगतान 30.06.30 = 102T

मैं यह समझ सकता हूँ उन लोगों के लिए, जिनके पास Anschlussfinanzierung में अभी भी 300,000 EUR+ बाकी हैं और जो 1,800 EUR की किस्त देते हैं। लेकिन लगभग 800 EUR की किस्त और 150 tEUR? 7 सालों में? ऐसी कोई खतरा लगभग नहीं है कि इसे संभाला न जा सके, भले ही ब्याज दरें वैसी ही रहें।

मुद्दा तो क्रियान्वयन की संभावना का नहीं है... मैं बस यह नहीं चाहता कि अंत में मुझे 1000 यूरो की किस्त भरनी पड़े जिसमें निकासी उतनी ही हो जितनी अभी है और बाकी ब्याज हो जो बढ़ता जाए।
इसलिए बाउस्पेयर मेरे दिमाग में बार-बार आता रहता है। मान लेते हैं कि हम 6-7 प्रतिशत पर जाते हैं... तो अंत में मैं हंसूंगा, जब मेरी दर केवल 2.35% होगी...
अगर बाज़ार की दर 2 है, तो मुझे बाउस्पेयर लेने की जरूरत नहीं है और मैंने थोड़ा नुकसान उठाया क्योंकि मैं जोखिम भरे रिटर्न की तलाश में नहीं था... पर फिर भी मेरी दर कम होगी और मैं ज्यादा निकासी करूंगा।
मुझे यह संरचना कुछ हद तक पसंद है, लेकिन मुझे लगता है कि शायद मुझे कोई एक हिस्सा छूटा हुआ है। मैं इसे वर्णित नहीं कर सकता और खासकर गणना भी नहीं कर सकता...

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप इसे कैसे घुमाते हैं।
अब आप उच्च मुद्रास्फीति के कारण, आंशिक रूप से अवमूल्यित पैसे से, विशेष किस्त का भुगतान कर रहे हैं।
और 7.5 साल में आपकी ब्याज दरें संभवतः अधिक होंगी (जो कि बिल्कुल निश्चित नहीं है), लेकिन बची हुई राशि भी मुद्रास्फीति के कारण आंशिक रूप से अवमूल्यित हो गई है।
मजदूरी को बढ़ना होगा, हालांकि मुद्रास्फीति जितना तेजी से नहीं।

और यह बात पहले भी कहीं और कही जा चुकी है।
जो आप भवन बचत या विशेष किस्त में देते हैं, वह चला जाता है।

मुझे यह लगभग मजाकिया लगता है कि अंत में ऐसा कुछ हो सकता है कि लोग अपनी किश्तें नहीं चुका पाएं, क्योंकि उन्होंने सभी आरक्षित धन विशेष किस्तों में डाल दिए हैं और अचानक कम घंटों की नौकरी पर चले जाएं या निलंबित कर दिए जाएं।
लेकिन बैंक किश्त चाहता है, विशेष किस्त नहीं ;)

फेस्टगेल्ड में 100% अधिक मिलता है और Sondertilgung मासिक ब्याज को कम करता है...

मुझे लगता है कि इसमें एक सोच की गलती है। जब तक आपको आपकी Anlage पर टैक्स के बाद वही ब्याज मिलता है जो आप ऋण पर भुगतान करते हैं, इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अभी किस्त चुका रहे हैं और ब्याज बचा रहे हैं या पैसा निवेश कर रहे हैं और बाद में किस्त चुका रहे हैं। और फेस्टगेल्ड के डबल ब्याज दर के मामले में तो बात काफी स्पष्ट है। मैं अधिक मनोवैज्ञानिक पहलू को देखता हूँ। चुका दिया गया पैसा चला जाता है और फिर खर्च नहीं किया जा सकता। जब तक आप सही तरीके से योजना बनाते हैं, उपयुक्त आकस्मिक धन के साथ, और उपयुक्त क्षेत्र में काम कर रहे हैं, तब तक आपको तुरंत worst case की कल्पना करने की जरूरत नहीं है।