निर्माण वित्तपोषण में ब्याज दर बंधन क्या है?

लेकिन फिर आप लोगों के पास निश्चित रूप से केवल केडब्ल्यूएफ नहीं है और कुल पैकेज में यह 2% से कम है?

हाँ, लेकिन मुझे ऐसा लगा था कि जैसे ही केडब्ल्यूएफ किसी भी तरह शामिल होता है, यह असंभव हो जाएगा। शायद मैंने गलत समझा।

मेरे Bauchgefühl के अनुसार मैं के साथ हूँ। कुछ विशेषज्ञ हैं जो अपनी Sparrate में निवेश करते हैं और उम्मीद करते हैं कि x वर्षों में उन्हें अधिक मिलेगा बजाय इस के कि वे उच्च Tilgung या Sondertilgung के माध्यम से भुगतान करें। यह पूरी तरह से वैध है। लेकिन... विशेषज्ञ अल्पसंख्यक में हैं। मैं यह भी कहूँगा कि वे 1% से कम हैं। ज्यादातर लोग जो कम Tilgung चुनते हैं, वे जानबूझकर कम Tilgung लेते हैं क्योंकि a) Tilgung से पहले konsum है, b) ज्यादा करना संभव नहीं है, c) मकान चुकाने का कोई इरादा नहीं है, d) वे विरासत की उम्मीद करते हैं, e) उनके पास कोई योजना नहीं है या f) उनके दिमाग में यह विचार है कि मूल्य वृद्धि सब कुछ ठीक कर देगी। a) से f) के बीच स्वतंत्र रूप से संयोजन भी किया जा सकता है।

ज्यादातर लोग जो कम किस्त चुनते हैं, वो जान बूझकर कम किस्त चुनते हैं क्योंकि a) उपभोग किस्त से पहले आता है, b) ज्यादा देना संभव नहीं है, c) मकान चुकाने का इरादा ही नहीं होता, d) वे किसी विरासत की उम्मीद करते हैं, e) किसी योजना का अभाव होता है या f) उनके मन में यही विचार होता है कि मूल्य वृद्धि सब कुछ संभाल लेगी।

आप इच्छानुसार a) से f) के बीच किसी भी संयोजन का उपयोग कर सकते हैं।

या (मुझे पता है, यह अविश्वसनीय है) लोग पूरी तार्किक और समझदारी भरे कारणों से ऐसा निर्णय लेते हैं।
उदाहरण के लिए: किस्त शुरू होने पर एक साथी मातृत्व / पितृत्व अवकाश पर हो, वे अभी युवा हों, आय की संभावना बढ़ती हो क्योंकि वे सरकारी कर्मचारी हों, ब्याज दर की लॉक इन अवधि 30 साल हो... और इसी तरह। :)

जब आप करों और संभवतः अन्य खर्चों (जैसे, ब्रोकरेज) के बाद उस ब्याज से अधिक रिटर्न कमाते हैं, जो ब्याज आप भुगतान करते हैं, तब बकाया चुकाने के बजाय निवेश करना गणितीय रूप से सही होता है।

विस्तृत स्पष्टीकरण के लिए बहुत धन्यवाद!!

हाँ, यह स्पष्ट है^^ वे इतना कम चुकाते हैं क्योंकि इसे इसी तरह पेश किया जाता है और ऋण की राशि हमेशा बढ़ती जा रही है। मैं अपने परिचितों में किसी को भी नहीं जानता जो 1% चुकाता हो और इसके बदले कड़ी मेहनत से निवेश करता हो।

सबसे सुरक्षित और सबसे अच्छा रिटर्न वर्तमान में ऋणों का चुकाना है। बिना जोखिम के और अच्छी ब्याज दर पर।

ईमानदारी से कहूं तो मैं भी व्यक्तिगत रूप से किसी को नहीं जानता, बस मुझे लगा कि कई लोग ऐसा करते हैं।

मेरा मानना है कि हम अपने मौजूदा योजना पर ही रहेंगे। स्व-पूंजी लगाएँगे और चुकौती को ऊँचा रखेंगे।

मैं इसे इसी तरह करूंगा।

बैंक क्रेडिट मैं 2 - 2.5% चुकाऊंगा और जो बाकी बचेगा वह निवेश किया जाएगा लगभग 200-400€ प्रति माह

क्योंकि मैं भरोसा करता हूँ कि करों के बाद आसानी से 1% से अधिक रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है।

हमारे पास इस समय 2.5% की भुगतान दर है जिसमें ऊपर से विशेष भुगतान का अधिकार शामिल है और पूरी अवधि के लिए ब्याज दर स्थिर है। हमारी मासिक किस्त के साथ-साथ हम करीब 500 यूरो ETFs में और 400 यूरो पारंपरिक निवेश विकल्पों में बचत करते हैं, जो कि हमारी ऋण की ब्याज दर से ज्यादा रिटर्न देते हैं।

ईमानदारी से कहूं तो मुझे हमारी वित्तपोषण को लेकर कोई चिंता नहीं है। हमारी जमा पूंजी के कारण अब हमारे पास एक अच्छा सुरक्षात्मक तंत्र है। हमारे वेतन वार्षिक टैरिफ वृद्धि और आने वाले वर्षों में आंशिक रूप से लागू होने वाली स्तर वृद्धि के कारण और भी बढ़ेंगे। फिलहाल मीडिया में फिर से मुद्रास्फीति का भूत घूम रहा है। अगर यह वास्तव में प्रस्तावित 3% प्रति वर्ष के हिसाब से आती है तो यह बहुत अच्छी बात है। पिछले 20 वर्षों में मेरी क्षेत्र में टैरिफ वृद्धि लगभग हमेशा मुद्रास्फीति से ऊपर रही है - इसलिए मेरी वास्तविक वेतन बढ़ेगा। =)