निर्माण वित्तपोषण में ब्याज दर बंधन क्या है?

दुर्भाग्य से मेरा प्रस्ताव बदल गया है क्योंकि ब्याज दरें बढ़ गई हैं

अभी मेरी मुख्य बैंक सबसे सस्ती बैंक है

[Angebot]

120,000€ KFW Bauen 55 के साथ 18,000€ पुनर्भुगतान अनुदान 0.95% ब्याज 30 वर्षों की अवधि 10 वर्षों की ब्याज प्रतिबंध 3% पुनर्भुगतान
100,000€ KFW Wohnen 0.98% ब्याज 30 वर्षों की अवधि 10 वर्षों की ब्याज प्रतिबंध 3.7% पुनर्भुगतान

[Bank]
150,000€ 0.98% ब्याज 10 वर्षों की ब्याज प्रतिबंध 2% पुनर्भुगतान
या
150,000€ 1.2% ब्याज 15 वर्षों की ब्याज प्रतिबंध 2% पुनर्भुगतान

आप लोग KFW के कई ऋणों के बारे में क्या सोचते हैं?
क्या आप कहेंगे कि बैंक से 15 साल लेना ब्याज दर वृद्धि के जोखिम वितरण के लिए फायदे का सौदा है?

10 वर्षों के बाद KFW का आचरण कैसा होगा? अगर ब्याज दरें बढ़ गई हैं तो क्या KFW भी समान अनुपात में बढ़ी होगी?

10 वर्षों के बाद ब्याज़ की तय अवधि समाप्त हो जाएगी, तब आपको सामान्य बाजार दर के अनुसार ब्याज़ मिलेगा। यह [KfW] से पूरी तरह स्वतंत्र होगा। यदि हालात कठिन हो जाएं तो आप ब्याज़ में वृद्धि को पुनर्भुगतान दर को कम करके संतुलित कर सकते हैं। या उल्लेखित विशेष पुनर्भुगतान का वास्तव में उपयोग कर सकते हैं, ताकि राशि और कम की जा सके। अन्यथा आप आराम से रिटायरमेंट तक फाइनेंस करते रहेंगे।

बैंक वाले हिस्से के लिए मैं व्यक्तिगत रूप से 15 साल लेना पसंद करूंगा। यदि ब्याज़ कम रहे तो 10 साल में विशेष समापन होगा। यदि ब्याज़ बढ़े तो आपके पास 5 साल का अतिरिक्त समय मिल जाएगा।

ओके धन्यवाद सिंडबाइंडिंग 10 और 15 साल के बीच है ब्रेक इवन पॉइंट 10 साल के बाद है बाकी के 5 सालों के लिए 1.78% ब्याज अगर 10 साल के बाद ब्याज उस मूल्य से नीचे है तो मैंने लाभ कमाया है और अगर ऊपर है तो नुकसान होगा

मुझे लगता है कि 15 साल ठीक है क्योंकि कुल मिलाकर बहुत ज्यादा अंतर नहीं है
और 5 साल ज्यादा ब्याज बाइंडिंग होती है इसलिए थोड़ा अधिक जोखिम फैलाव होता है

150.000€ 0,98% ब्याज ब्याज कवरेज 10 साल पुनर्भुगतान 2%

स्वयं की पूंजी अनुपात मेरे लिए पहले से ही काफी अधिक लगता है (बढ़े हुए ब्याज दरों के बावजूद)।
क्या सामान्य दलालों से तुलना प्रस्ताव बनवाना चाहिए?

मेरे पास मेरी हाउस बैंक से और एक स्वतंत्र वित्त पोषक से प्रस्ताव हैं, एक दूसरा स्वतंत्र वित्त पोषक मुझे अभी एक प्रस्ताव देगा

उच्च ब्याज दरें 24 महीनों की ब्याज मुक्त अवधि के कारण हैं, क्योंकि खरीद अनुबंध के अनुसार कब्जा केवल 2023 की शुरुआत में होगा

आप KFW के कई ऋणों के बारे में क्या सोचते हैं?

अगर ये सामान्य ऋणों से सस्ते हैं तो इससे कोई समस्या नहीं है। KfW थोड़ी कम लचीली होती है विशेष चुकौती के मामले में।
चूंकि आपका ऋण 10 वर्षों के लिए है, इसलिए बैंक ऋण को भी 10 वर्षों के लिए रखने पर विचार किया जा सकता है। तब आप पूरा पैकेज 10 वर्षों के बाद चुका सकते हैं और चयन में स्वतंत्र होंगे। दूसरी ओर, KfW ऋणों में इतना ज्यादा बकाया नहीं रहता कि आखिरी दसवां हिस्सा भी ठीक करना जरूरी हो।
10 वर्षों में 1.76% मुझे संभव लगता है। अगर इस बीच ब्याज दरें काफी बढ़ती हैं, तो मुद्रास्फीति भी बढ़ेगी। तब 10 वर्षों में आपकी वास्तविक ऋण राशि कम होगी। लेकिन यह सब अनुमान है और आपको इसे अपनी व्यक्तिगत जोखिम भावना के अनुसार लेना होगा।