निर्माण लागत की अनिश्चितता - क्या इसलिए परियोजना असफल हो जाएगा?

मुझे पता नहीं है कि बैंक अपनी सुरक्षा राशि कैसे गणना करती हैं, लेकिन क्या यह समस्या नहीं होगी यदि मूल योजनाओं से काफी भटकाव हो जाता है? आखिरकार बैंक को बढ़ती निर्माण लागत और इसलिए छोटे निर्माण के कारण पूरा होने के बाद वही मूल्य नहीं मिलता। तो मेरा कहना है: बैंक यह मानकर पैसा देता है कि एक हिल में घर 125 वर्ग मीटर + तहखाना + गैराज के साथ बनाया जाएगा। तो अगर कोई अतिशयोक्ति करते हुए उसी पैसों में एक महंगा टिनी हाउस बना देता है (बिना तहखाने और गैराज के) जिसे बाद में बाजार में शायद 100 हजार कम मूल्यांकित किया जाए, तो क्या बैंक इसे भी रोक नहीं सकती? आखिरकार "अंतिम उत्पाद" घर ही फाइनेंसिंग की सुरक्षा के रूप में काम करता है।

मैंने योजना को उत्तर दिशा में संरेखित किया है और मकान को अंकित किया है।

मेरे विचार में ज़मीन सड़क के समानांतर 12% ढलान के साथ दक्षिण-दक्षिणपश्चिम की ओर उतरती है??

मैंने प्लान को उत्तर की दिशा में घुमाया और घर को अंकित किया।

[ATTACH alt="Grundstück mit Haus.JPG"]71186[/ATTACH]

मेरे अनुसार जमीन सड़क के समानांतर ढलती है। 12% ढलान दक्षिण-दक्षिणपश्चिम की ओर??

बिल्कुल सही, ऐसा ही है।

मैंने तो मूल योजनाओं से ही दोष की संभावना जताई थी, तब वहाँ अभी तक छत की ऊँचाई नहीं थी। लेकिन मंजिल की ऊँचाई 2.60 मीटर थी। पर जब हम दोनों 2.25 मीटर की छत की ऊँचाई पर पहुँचे, तो सब ठीक रहा।

तो क्या ऊँचाई अब पर्याप्त होगी या नहीं?

क्या ऊंचाई फिर पूरी होगी या नहीं?

नहीं, 2.25 मीटर 2.40 मीटर से कम है। जैसा कि पहले लिखा गया था, BY में आवासीय कमरों की न्यूनतम छत की ऊंचाई 2.40 मीटर है।

स्पष्ट गलत योजना। तहखाने की तैयार फर्श की ऊपरी कगार को और नीचे होना चाहिए। या अगर भवन नियोजन अनुमति देता है तो घर की पहली मंजिल को ऊंचा किया जाना चाहिए।

बजट और प्रस्ताव मूल्य एक समान नहीं हैं?

नहीं, 2.25 मीटर 2.40 मीटर से छोटे हैं। जैसा कि पहले लिखा गया था, BY में रहने वाले कमरों की न्यूनतम छत की ऊंचाई 2.40 मीटर होती है।

स्पष्ट गलत योजना। तहखाने के तैयार फर्श की ऊपरी सीमा को नीचे होना चाहिए। या अगर भू-अनुरूपण योजना अनुमति देती है तो घर की पहली मंजिल को ऊंचा करें।

बजट और प्रस्ताव मूल्य समान नहीं हैं?

बजट 530,000 + 57,000 KfW अनुदान पर है।
प्रस्ताव मूल्य में निश्चित रूप से गैराज, फर्नीचर, निर्माण बिजली और फोन जैसी अतिरिक्त लागतें और बाहर की सुविधाएँ, प्रवेश और छत को छोड़कर, शामिल नहीं हैं।