मैंने जल्दी से ग्राउंड प्लान को विस्तार से देखा। हालांकि बिना माप के, बहुत कुछ केवल अनुमान लगाना ही पड़ता है। (मैं खिड़कियों को बाहर छोड़ देता हूँ)
खिड़कियाँ मापी गई हैं, लेकिन दुर्भाग्यवश अब पढ़ने योग्य नहीं हैं - योजनाओं के वेक्टराइज्ड PDF के रूप में अपेक्षित रूप से अपलोड न होने का शिकार (मैंने अन्य, पुराने थ्रेड्स में पहले अपलोड किए गए PDFs देखे थे, लेकिन अब ऐसा संभव नहीं लगता)। बाद में मैं खुशी-खुशी कुछ और माप प्रदान करूंगा।
ठीक है, कुछ आवश्यकताएँ होती हैं कि किराए के फ्लैट में क्या होना चाहिए।
हालांकि मैं कानून में पूरी तरह से पारंगत नहीं हूँ।
मुझे लगभग पूरा विश्वास है कि अपार्टमेंट में कपड़े सुखाने की एक समर्पित जगह का न होना या वर्तमान में नियोजित आकार के स्नानघर का कोई समस्या उत्पन्न नहीं करनी चाहिए। अंततः फ्लैट को हर संभावित किराएदार की पसंद के अनुकूल होना जरूरी नहीं है। यहाँ (म्यूनिख से आवागमन की दूरी पर) अत्यधिक आवास की कमी और बहुत ऊँचे किराये हैं। जो कुछ भी यहाँ काफी महंगे दाम पर पेश किया जाता है, वह नियोजित सहवास वाले फ्लैट की तुलना में कहीं अधिक खराब है, इसलिए किराए पर देने में निश्चित रूप से कोई समस्या नहीं होगी।
हालांकि हमारे लिए यह बहुत जरूरी होगा कि फ्लैट मेरी माँ के लिए काम करे। हमने ज़रूर पढ़ा है कि एक फ्लैट को बाधारहित कैसे बनाया जाना चाहिए। लेकिन दूसरी जगह यह भी पढ़ा जा सकता है कि संबंधित DIN द्वारा निर्धारित माप 95% उपयोग मामलों के लिए बहुत उदार रूप से लिए गए हैं। सार्वजनिक भवनों में या विशेष रूप से बाधारहित विपणन किए गए फ्लैट में यह ठीक हो सकता है, लेकिन निजी क्षेत्र में अधिकांश लोग, यहां तक कि देखभाल की जरूरत वाले, थोड़ी छोटी मापों के साथ भी ठीक रहेंगे। सवाल यह है कि सीमा कहां है। मेरे परिवार में एक देखभाल की जरूरत वाली व्यक्ति है (अधिक वजन वाला, बहुत गतिहीन, नहाने और धोने में सहायता की जरूरत, मूत्र असंयम की वस्तुएं भी एक बड़ा मुद्दा), जो एक अपेक्षाकृत छोटे बाथरूम के साथ ठीक रहता है, जो DIN के अनुसार निश्चित रूप से वरिष्ठ नागरिक के अनुकूल नहीं होगा। मैं उनसे अनुरोध करूंगा कि वे इस बाथरूम में माप लें, शायद हम वहां से कुछ सीख सकें।
आप लोग बहुत सारी स्वयं की मेहनत करना चाहते हैं। मत भूलिए कि आपके पास एक पूर्णकालिक नौकरी भी है। इसके साथ-साथ बहुत सारी स्वयं की मेहनत करना केवल सीमित रूप से संभव है।
यह सही है। हालांकि हम अब पहले से ही संपत्ति से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर रहते हैं, इसलिए नौकरी के बाद नियमित रूप से घर पर कुछ घंटे काम करना आसान है। हमारा यह भी कोई दावा नहीं है कि हमें बहुत जल्दी ही वहाँ प्रवेश करना है।
मुझे यह योजना मूल रूप से भी पसंद आई।
मुझे तुरंत सीढ़ी पर ध्यान गया। मंजिल की ऊँचाई क्या निर्धारित है? मुझे लगता है कि सीढ़ी बहुत तंग दिखती है।
हमें इस पर भी कुछ अनिश्चितता है, और हमने काफी समय सीढ़ी में लगाया है। मंजिल की ऊँचाई 305 सेमी है। डिजाइन के लिए उपयोग की गई सॉफ्टवेयर सुंदर सरल / सीधी सीढ़ियाँ और लैंडिंग वाली सीढ़ियाँ बनाती है, लेकिन मोड़ वाली सीढ़ियाँ बनने में जल्दी ही सीमा आ जाती है। हमने सीढ़ी को मैन्युअल रूप से भी गणना किया है, कई सीढ़ी गणना उपकरणों का उपयोग किया है और यहां ग्राउंड प्लान सलाह पोस्ट में बताए गए सीढ़ी योजनाओं की तुलना भी की है। इन सभी कैलकुलेशनों के अनुसार, सीढ़ी ठीक होनी चाहिए। चलने की चौड़ाई 1 मीटर है (या 95 सेमी, अगर रेलिंग हटाई जाए), पड़ने की गहराई, कदम की लंबाई, सीढ़ी की ऊँचाई, चढ़ाई की मूरत, ब्लोंडेल नियम और सिर की ऊँचाई सभी अच्छे हरे क्षेत्र में हैं। DIN-मानक के अनुसार सीढ़ी निश्चित रूप से सही है, लेकिन क्या यह आरामदायक चलने योग्य है, हम इसका मूल्यांकन करना मुश्किल समझते हैं। मुझे लगता है कि हमें एक सीढ़ी बनाने वाले से इसे जांचवाना होगा। मैं बाद में सीढ़ी के आंकड़े ढूंढूंगा, शायद फिर कोई और भी कुछ कह सके।
और दो-तीन अन्य मुख्य बातें:
- शयनकक्ष, बिस्तर का सिर पदमार्ग के पास
- रसोई से टेरेस तक रास्ता हमेशा मेज के पास से ही जाता है, है ना? यह थोड़ा तंग हो सकता है।
- बैठक क्षेत्र मुख्य रूप से शांत क्षेत्र नहीं है, बल्कि मुख्यतः पदमार्ग है।
और एक सुझाव, मैं Pax अलमारी को उनकी दरवाज़ों और कंक्रीट संरचना के आयामों के हिसाब से हमेशा 65/66 सेमी गहराई के साथ योजना बनाता हूँ।
पदमार्ग के पास बिस्तर के सिर को हमने चर्चा की थी और हम इस निष्कर्ष पर पहुँचे थे कि यह हमें परेशान नहीं करता (हमारी पुरानी फ्लैट में था और हमें बुरा नहीं लगा)। योजना के एक पहले संस्करण में हमने बिस्तर को बाथरूम की दीवार के पास रखा था और बाथरूम का प्रवेश अलग तरह से किया था, लेकिन अन्य कारणों से वह हमें पसंद नहीं आया। हम इस पर फिर से विचार करेंगे।
टेरेस के रास्ते को ठीक माना गया है। सबसे संकरे स्थान पर मेज के सामने पूरी तरह से रखे हुए कुर्सी के साथ लगभग 90 सेमी पदमार्ग है। पदमार्ग और मेज के कोने के बीच >1 मीटर है। संभवतः हम भोजन क्षेत्र को थोड़ा बड़ा करेंगे ताकि कुछ जगह बढ़ सके।
बैठक क्षेत्र में हमारा टकराव खुला/व्यापक बनाम पृथक शांत क्षेत्र है। फिलहाल वहाँ केवल हम दो होंगे और तीन से अधिक लोग शायद नहीं होंगे। मुझे यकीन नहीं है कि पदमार्ग की शोर वास्तव में इतनी बड़ी समस्या होगी। चूंकि हमारा प्रवेश द्वार भी काफी निजी है (अन्य पोस्टर्स की राय में काफी निजी), मुझे अब दरवाजे के सामने ज्यादा भीड़-भाड़ नहीं दिखती। संभव है कि इस समस्या को फिसलने वाले दरवाजे से हल किया जा सके, हालांकि हमारे यहां दरवाज़े कभी बंद नहीं रहते (या बंद नहीं हो सकते…..बिल्ली प्रेमी समझेंगे)।
Pax अलमारियों के लिए हम हर जगह कुछ अतिरिक्त जगह देंगे। अधिकांश स्थानों पर हमने पहले ही थोड़ा उदारता से योजना बनाई है, लेकिन हम इसे समग्र तौर पर सुधारेंगे। यह एक अच्छा सुझाव है।