निर्माण लागत की अनिश्चितता - क्या इसलिए परियोजना असफल हो जाएगा?

किसी भी हालत में पहले गैरेज की समयसीमा को पीछे करने और बजट को एक बफर के रूप में इस्तेमाल करने की योजना बनाएं। इसकी लागत तो लगभग 20,000 होती है, है ना? आपके पास एक बड़ा बेसमेंट है, इसलिए (पहले के लिए) गैरेज की आवश्यकता नहीं है।

और बिल्डिंग कंपनी से बात करें कि वे क्या विकल्प देखते हैं। जैसे कि फर्श की सामग्री हटाना और खुद करना। बाहरी परिसर को केवल आवश्यकताओं तक सीमित करना (प्लास्टरिंग की बजाय केवल कंकड़ डालना)।

क्या आपके पास पहले से कोई बच्चा है? यदि नहीं, तो छत का विस्तार सहित बाथरूम को पीछे करें और किराये के कमरे का उपयोग तब तक बेडरूम के रूप में करें।
किसी ने पहले ही सामग्री खरीदने और बीच में जमा करने का सुझाव दिया है।

कुल मिलाकर लचीला रहें! आपकी पूरी वित्तीय स्थिति ज्ञात नहीं है, लेकिन यदि यह किसी तरह संभव लगता है और आपके पास कोई ऐसा बिल्डिंग पार्टनर है जिससे बात की जा सके, तो मैं इसे पूरा करने की सलाह दूंगा।

बिल्कुल, गैरेज की लागत लगभग 20,000 है लेकिन इसे अभी भी काटा जा सकता है। पहले प्रस्ताव में 20,000 की एक वेंटिलेशन सिस्टम भी शामिल थी, जिसे पहले ही हटा दिया गया है + योजना में 20,000 का बफर भी था।

तो फिलहाल हमारे पास 60,000 का बफर था और फिर बिल्डिंग कंपनी ने कीमत बढ़ा दी। वह तो ऋण की मंजूरी के बाद हुआ था।

बच्चा पहले से ही है, इसलिए ऊपर वाले हिस्से को पूरी तरह से तैयार करना चाहिए।

मैं पहले यह देखूंगा कि KFW की Förderung शर्तों में Einliegerwohnung के बारे में क्या लिखा है।

यह मुख्य रूप से इतना महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि सब्सिडी स्वीकृति के 2.5 साल बाद तक ली जा सकती है। तब तक बाकी के काम स्वयं पूरा कर लेना चाहिए।

मैं भी लगातार यही सोच रहा/रही हूँ। दूर से यह आंकना निश्चित रूप से मुश्किल है, खासकर जब मैं आपकी लिखित बातचीत नहीं जानता/जानती। लेकिन सामान्यतः या तो दोनों पक्षों के बीच कोई अनुबंध प्रतिबद्धता होती है, या कोई नहीं होती। जब तक कि आपने कुछ ऐसा साइन न किया हो जिसमें लिखा हो कि कीमतें आशय रहित हैं या कुछ इसी तरह। क्या आपने यह वाक्यांश पहले कहीं डाला था? एक "साइन किया हुआ प्रस्ताव" किस कानूनी बाध्यता का होता है, यह मैं भी जानना चाहता/चाहती हूँ? सामान्यतः एक कार्य अनुबंध किया जाता है, जो बाध्यकारी होता है।

यही तो बात है। हम निकल नहीं पा रहे हैं लेकिन वे अपनी मनमर्जी कर सकते हैं, ऐसा तो हो नहीं सकता?

निम्नलिखित वाक्यांश था " अनुबंध में लिखा था कि कीमतें 03.03. तक बाध्यकारी हैं, बाद में आदेश देने पर वे कीमत समायोजन का अधिकार सुरक्षित रखते हैं।" हालांकि आदेश 14.02. को दिया गया था। और उसमें कोई आशय रहित या इसी तरह का कुछ नहीं लिखा था।

भले ही आप अब गैरेज को हटा दें, तब भी आपको पार्किंग स्थान बनाने होंगे। आपकी ढलान के कारण यह कितना मेहनत भरा होगा। आपको EWL के कारण अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी चाहिए।

20k€ के लिए वास्तव में कहाँ गेराज मिलता है?

लेकिन उसमें अन्य Gewerke außer Rohbau आदि के लिए अभी तक कोई Festpreise नहीं थे? अगर अब Rohbau महंगा हो रहा है, तो फिर Festpreise किसके लिए थे? Preis किस आधार पर बढ़ाया गया? लगभग अनुमानित?

जैसा कि आप पहले ही कह रहे हैं, इसका कोई मतलब नहीं है कि आप एक ऐसे Vertrag से बंधे हों जो केवल आपको बांधे लेकिन AN को अनिश्चित सीमा तक Preisanpassungen करने की अनुमति दे। ऐसा Vertrag हर Bauunternehmer का सपना होगा।
एक Baurecht या Vertragsrecht के Anwalt से संपर्क करें और इसे अच्छी तरह से देखें।
हालांकि, संभव हो तो अपने Bauunternehmer को सीधे Anwalt का पत्र भेजने से बचें। यदि वह एक छोटी कंपनी है, तो वे संभवतः कानूनी जानकारी की कमी की वजह से ऐसा करते हैं और आपका रिश्ता पहले ही खराब हो जाएगा। मैं कुछ मिस्त्री जानता हूं जिनकी अपनी Bauunternehmen है लेकिन वे Gewährleistung और Garantie के बीच का फर्क नहीं जानते।

Fa. अपनी Mehrkosten वापस ले ही लेगी, यदि आप उन्हें अब मजबूर करेंगे कि Preissteigerung खुद वहन करें। दोनों पक्षों के लिए स्वीकार्य समाधान खोजें।