निर्माण अनुबंध आरक्षित शर्तों के साथ करना?

मैंने केवल 2 कंपनियों से ही बातचीत की थी कि मैं अनुबंध लेना चाहता हूँ, लेकिन यह बिना किसी अड़चन के बस ऐसे ही सौंप दिया गया। बाकी सब कुछ भी ठीक नहीं है और तुरंत प्रदायक को अयोग्य घोषित कर देगा। मेरी राय में

आप सभी के जवाबों के लिए धन्यवाद !

...मैं तब कॉन्ट्रैक्ट में वापस लेने के समझौते को ध्यान से पढ़ूंगा, लेकिन मुझे फिर से वह कॉन्ट्रैक्ट हाथ में लेना होगा क्योंकि जब मैं कॉन्ट्रैक्ट को घर में आराम से पढ़ना चाहता था उससे पहले कि मैं साइन करूं, तो बिल्डर मेरी सामग्री साथ नहीं देना चाहता था

और तुम सुनिश्चित हो कि सही साथी के साथ हो? तुम कुछ साइन करने वाले हो जिसे तुम आराम से जांच नहीं सकते? अगर तुम पूर्व-संपर्क से बाहर निकलना चाहते हो तो लागत कितनी होगी? सलाहकार के पास छुपाने के लिए क्या है? यह तो बदतमीजी है!

मेरे विचार में इस प्रक्रिया से ग्राहक असुरक्षित महसूस करते हैं और फिर वापस हट जाते हैं। हमने वास्तव में कुछ नामी कंपनियों से बात की है लेकिन यह तरीका शायद आम है।

शुभकामनाएं

डीन

अगर मैंने सही समझा है तो डीन के पास 153 प्रोग्राम के तहत कोई सब्सिडी वाला प्रोजेक्ट नहीं है।

हर संस्था को जिसे मैं फंडिंग के लिए प्रस्तुत करता हूँ, चाहे वह फाइनेंसिंग प्लेटफॉर्म हो या डायरेक्ट, यह महत्वपूर्ण होता है कि सुरक्षा के रूप में किसी संपत्ति की क्या वैल्यू है जो 150,000 यूरो या उससे अधिक के लिए गारंटी हो। इसलिए अधिक से अधिक बैंक ऐसे दस्तावेज चाहते हैं जो संपत्ति का मूल्यांकन कर सकें। आखिरकार इससे ही लोन-टू-वैल्यू निकालता है। माफ़ करना, मेरे हिसाब से इतनी बड़ी रकम के मामले में ज़्यादा सावधानी बरतना चाहिए। इसका मतलब है कि यह स्पष्ट होना चाहिए कि क्या, कैसे और कहाँ बनाया जा रहा है। इसके लिए रहने के क्षेत्र की गणना और एक लोकेशन प्लान ज़रूरी है। फ्लोर प्लान भी कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। अगर उसके पास बिल्डिंग डिस्क्रिप्शन भी है तो सुरक्षा के मूल्य का ठोस अनुमान लगाया जा सकता है।

सादर
जोएस
सलाह - लेकिन निष्पक्ष!
पीएस: वैसे तो कई तथाकथित स्वतंत्र सलाहकार इतने स्वतंत्र भी नहीं होते और क्या वे उनकी "स्वतंत्रता" के कारण ग्राहक के लिए सबसे अच्छे हैं? शायद ग्राहक के लिए सबसे अच्छा वह होता है जो हर कीमत पर कोई भी फंडिंग नहीं करता, जो ब्याज फिक्सिंग की अवधि खत्म होने के बाद भी सोचता है और जो अपने सुरक्षित ऑफर को ग्राहक के अनुसार बनाता है।

और तुम्हें अपने सही साथी के साथ होने का यकीन है? क्या तुम्हें कुछ ऐसा साइन करना है जिसे तुम आराम से जांच भी नहीं सकते? अगर तुम इस प्रारंभिक अनुबंध से बाहर आना चाहते हो तो लागत कितनी होगी? सलाहकार को क्या छिपाना है? यह बहुत अभद्रता है!

... अब मैं इसमें इतना आश्वस्त नहीं हूँ। कथित तौर पर अनुबंध समाप्ति पर मुझे कोई शुल्क नहीं लगेगा, लेकिन मैं इसे काले और सफेद में देखना चाहता हूँ, क्योंकि जब ठेकेदार ने मुझसे अनुबंध को "जल्दी-जल्दी" देखा था, तो मैंने कुछ भी ऐसा नहीं देखा।

उस ठेकेदार के पहले, यह प्रारंभिक अनुबंध की कहानी और अनुबंध को आराम से पढ़ने के लिए न देना, वह मुख्य कारण था जिसके कारण मैं पीछे हट गया।

अगर सब कुछ सही से चलता तो कितना अच्छा होता...

शुभकामनाएँ

डीन

नमस्ते जोस,

ps. वैसे तो कई तथाकथित स्वतंत्र वास्तव में इतने स्वतंत्र नहीं होते हैं और क्या वे अपनी "स्वतंत्रता" के कारण ग्राहक के लिए सर्वश्रेष्ठ हैं? ग्राहक के लिए सर्वश्रेष्ठ शायद वह होता है जो हर कीमत पर हर वित्तपोषण न करे, जो ब्याज निर्धारण अवधि समाप्त होने के बाद के समय के बारे में भी सोचता है और अपनी सुरक्षित पेशकश को ग्राहक के अनुसार अनुकूलित करता है।

इसलिए मैंने "संस्थान-स्वतंत्र" लिखा है, "मानव" कारक भी निश्चित रूप से एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, जिसे हर निर्माणकर्ता को अपने मन से समझना चाहिए।

जिन स्वतंत्रों के साथ मैं काम करता हूँ, वे इस बात से अलग पहचाने जाते हैं कि वे अपने ग्राहक को बिना छिपाए हुए तथ्य देते हैं; कभी-कभी परियोजना से परहेज करने की सलाह भी देते हैं। दुर्भाग्यवश, दूसरी ओर "प्रसिद्ध बीमा/वित्त कंपनियों के क्षेत्रीय विक्रेता" होते हैं, जो बेसब्री से इंतजार करते हैं: एक "कुशल, निःस्वार्थ वित्त जोंगलर" हमेशा मिल जाता है और मैं अक्सर समय देख कर कह सकता हूँ - हमारा क्षेत्र अक्सर एक आरामदायक बैठक कक्ष जैसा होता है और नई सूचना जल्दी फैल जाती है - जब तक मेरे वित्तपोषक की पहली भविष्यवाणी पूरी कठोरता से हमला नहीं करती।

सादर शुभकामनाएँ।

हैलो डीन,

... उस बिल्डर से पहले यह प्रारंभिक-संपर्क अनुबंध की कहानी थी और अनुबंध को ध्यान से पढ़ने के लिए न देना, यह वह निर्णायक कारण था जिसकी वजह से मैंने हाथ पीछे कर लिया।

तुम्हें यह रास्ता अपनाए रखना चाहिए; किसी ने भी यह नहीं कहा कि सही "निर्माण"-साझेदार का चुनाव आसान होता है - आखिरकार यह निजी क्षेत्र में भी आसान नहीं होता। हालांकि, ऊपर दिए गए तरीके से तुम अपने आपको बहुत सारे मानसिक तनाव और निश्चित रूप से पैसे की बचत भी कर सकते हो

सादर शुभकामनाएँ