निर्माण लागत की अनिश्चितता - क्या इसलिए परियोजना असफल हो जाएगा?

तो मैं शायद या तो मौजूदा GU के साथ समझौता करने की कोशिश करता। यह वर्तमान घर के डिजाइन के लिए शायद सबसे सस्ती Lösung होगी। लेकिन केवल तभी जब यह आपको आर्थिक रूप से बर्बाद न करे।

अन्यथा मैं एक मंजिल कम करके फिर से पूरी योजना बनाता और प्रावधान ब्याज का भुगतान करता।

अंतिम बातचीत में मुझे पहले ही लग रहा था कि वह एक समझौता चाहता है। लेकिन अच्छा है, इस मामले में मैं पहले ही बेहतर बताया जा चुका हूँ। अन्यथा हमारे पास अभी भी कुछ ऐसे पद हैं जिन्हें हम हटा सकते हैं और उन्हें बफर के रूप में उपयोग कर सकते हैं। कुल मिलाकर यह 60000€ होंगे यदि हम गैरेज को भी हटा दें।

पिछली बातचीत में मुझे पहले ही ऐसा लग रहा था कि वह एक समझौते की कोशिश कर रहा है। लेकिन ठीक है, इस मामले में मैं पहले ही बेहतर तरीके से सीख चुका हूँ। इसके अलावा हमारे पास कुछ ऐसे पद हैं जिन्हें हम हटा सकते हैं और इमरजेंसी के रूप में उपयोग कर सकते हैं। अगर हम गैरेज को भी हटा दें तो कुल मिलाकर यह 60000€ होगा।

मुझे लगता है, यह फिर मेरा तरीका होगा।
अनावश्यक चीज़ें हटाना, गैरेज को पहले हटा देना। 60k का इमरजेंसी फंड तो बहुत है, इसे पर्याप्त होना चाहिए!
लेकिन इसके लिए पुराने ठेकेदार में अभी भी पर्याप्त भरोसा होना चाहिए।
2500€/sqm इस समय निश्चित रूप से बहुत सस्ता है, इसलिए उसे वास्तव में ठगी का आरोप नहीं लगाया जा सकता।

मेरा मानना है कि यही मेरा रास्ता होगा।
अनावश्यक चीजें हटा देना, गैराज भी फिलहाल छोड़ देना। 60k का अतिरिक्त बजट तो काफी है, यह पर्याप्त होना चाहिए!
लेकिन इसके लिए पुराने GU पर पर्याप्त भरोसा होना जरूरी है।
2500€/sqm वर्तमान में निश्चित ही बहुत सस्ता है, इसलिए उस पर कोई ठगी का आरोप नहीं लगाया जा सकता।

यही मेरा विचार है। पुराना GU कीमतों में बढ़ोतरी करेगा या नया GU जो शुरुआत से ही उच्च कीमत पर होता है + साल भर में और बढ़ोतरी।
रॉहबाउ/ठेकेदार/छत का मूल्य भी निश्चित होगा, यह अनुबंध में भी तय किया जाएगा। और बढ़ोतरी केवल बाकी के कार्यों को प्रभावित करेगी।

मैं कम से कम एक दूसरा प्रस्ताव और लूंगा और फिर निर्माण सेवा विवरण के अनुसार तुलना करूंगा... या प्रस्ताव को निर्माण सेवा विवरण के साथ किसी जानकार से जांच करवा लूंगा कि क्या इसमें कोई जालसाजी तो नहीं है...

संपादन:

नई [GU] के साथ कौन-कौन से वृद्धि हैं?

और कम से कम मेरे लिए तो यह विश्वास सम्बन्ध उस कथन के बाद या तो आप वे अतिरिक्त खर्चे देंगे जो मैं कहता हूँ या मैं निर्माण को अनिश्चित काल तक पूरी तरह से रोक दूंगा को पूरी तरह से नष्ट कर देता है...

कम से कम मैं एक और प्रस्ताव जरूर लूंगा और फिर उसी के अनुसार निर्माण कार्य वर्णन की तुलना करूंगा... या किसी विशेषज्ञ से प्रस्ताव और निर्माण कार्य वर्णन की समीक्षा करवा लूंगा कि कहीं उसमें कोई जाल तो नहीं है...



संपादन:

नए GU के साथ क्या बढ़ोतरी होगी?

और कम से कम मेरे लिए तो यह विश्वासघात जैसा होगा कि या तो आप मेरी बताई गई अतिरिक्त लागतों का भुगतान करें या मैं निर्माण को सैंक्ट निमरलेन्स्टाग तक पूरी तरह से रोक दूंगा...

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। मैं शायद केवल निर्माण आरंभ, किसी निश्चित समय पर हस्‍तीांतरण, अनुबंध दंड और "प्राकृत आपदा" की सटीक परिभाषा के साथ एक अतिरिक्त शर्त रखता, जिसमें कोरोना और यूक्रेन को बाहर रखा जाए।

कल्पना करें कि कोई दोष रिपोर्ट करता है, भुगतान रोकता है और वह आपको भूखा रखने की धमकी देता है। बिल्कुल यही उसने धमकी दी है।

कम से कम मैं एक और सुझाव लूंगा और फिर उसके अनुसार निर्माण सेवा विवरण की तुलना करूंगा... या निर्माण सेवा विवरण के साथ किसी जानकार से यह मूल्यांकन करवाऊंगा कि उसमें कोई छिपी हुई समस्याएं तो नहीं हैं...



संपादन:

नए GU के साथ कौन-कौन सी बढ़ोतरी हैं?

और कम से कम मेरे मामले में भरोसे का संबंध उस बयान के बाद या तो आप वे अतिरिक्त लागतें चुकाएं जो मैं कहता हूं या मैं निर्माण को पूरी तरह से अनिश्चित काल तक रोक दूंगा पूरी तरह से बिगड़ चुका है...

निश्चित रूप से! मैं इस हफ्ते ज़रूर पूछताछ करूंगा और हमारे GU से भी बात करूंगा।
बढ़ोतरी से मेरा मतलब है कि निर्माण के दौरान विभिन्न कार्यों के लिए सामग्री लागत फिर से बढ़ सकती है।