जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ अनुबंध में मूल्य संतुलन खंड

ऐसे मूल्य में बड़े बदलाव पर GU की कार्रवाई को मैं समझ सकता हूँ।

GU के दृष्टिकोण से मैं भी इस "कार्रवाई" को समझ सकता हूँ। हालांकि यह धारणा एक ऐसा पास जैसा है, जैसे: "मैं कीमत को बाद में अपनी मन मुताबिक समायोजित कर सकता हूँ और उसका कारण कीमत में वृद्धि बताता हूँ।"
इस संदर्भ में यह धारणा GU के विचार और फायदे को व्यर्थ कर देती है।

मैं इसे ऐसे साइन नहीं करूँगा। वहाँ कम से कम एक अधिकतम % होना चाहिए।

अगर किसी की क्रेडिट योग्यता खराब हो जाती है और वह सप्लायर से केवल बहुत महंगे दामों पर माल प्राप्त कर पाता है, तो वह बिना कोई दया दिखाए वह क्लॉज के साथ उसे सीधे तुम्हारे पास भेज देगा।

अगर अनुबंध में कुछ नहीं लिखा है - तो क्या मुख्य ठेकेदार के लिए बाजार में अत्यधिक मूल्य समायोजन (जैसे 30% से अधिक) होने पर उस समायोजन को मालिक को आगे चार्ज करने का कोई तरीका है?

मैंने भी हमारे अनुबंध को बहुत ध्यान से पढ़ा और मुझे ऐसा कोई प्रावधान नहीं मिला जो उसे यह अधिकार देता हो।

केवल हमारे अनुबंध के अनुसार VOB के लागू नियम ही मान्य होंगे।

हमारे अनुबंध में एकमात्र अतिरिक्त यह लिखा है कि मकान के सौंपे जाने के समय लागू होने वाला मंवस टैक्स दर लागू होगी।

अन्यथा, निर्माण सेवा विवरण के अनुसार एक तय कीमत है।

यह वित्त विभाग की मंशा के अनुसार नहीं है। यदि मंवस टैक्स में कोई बदलाव होता है, तो पहले से पूरा किया गया हिस्सा निपटाया जाना चाहिए और केवल शेष सेवा नई कर दर से गणना की जानी चाहिए।

कीमत समायोजन क्लॉज निर्माण उद्योग में आम हैं। केवल एकल परिवार के घर के निर्माता अभी तक इन्हें उपयोग नहीं करते, क्योंकि निर्माण समय कम होता है। जैसे कि TE ने वर्णन किया है, यह बकवास है और इसे कभी भी स्वीकार नहीं करना चाहिए। सामग्री की कीमतों में प्रति वर्ष 10% से अधिक की वृद्धि होने पर यह मांग बिल्कुल समझदारीपूर्ण है। निर्माण उछाल के अपने दुष्परिणाम भी होते हैं। सामान्यतः कीमतों में वृद्धि को पहले से ही माना जाता है। जो इसे नहीं कर सकते, उन्हें बेहतर होगा कि वे निर्माण न करें।

लेकिन यह वित्त विभाग की मंशा के अनुसार नहीं है। यदि VAT में कोई बदलाव होता है, तो पहले से पूरा किया गया हिस्सा बिल किया जाना चाहिए और केवल शेष कार्य को परिवर्तित कर टैक्स के अनुसार गणना करनी चाहिए।

पिछले साल ऐसी चर्चाएं बार-बार हुईं। फोरम का निष्कर्ष लगभग सर्वसम्मति था कि जब जीयू के साथ निर्माण होता है तो कोई मध्यवर्ती बिलिंग नहीं होती है क्योंकि स्वीकृति की तारीख = डिलीवरी की तारीख और सेवा की तारीख होती है, इस प्रकार कुल मिलाकर VAT की गणना के लिए स्वीकृति का समय ही मान्य होता है।