निर्माण लागत की अनिश्चितता - क्या इसलिए परियोजना असफल हो जाएगा?

नमस्ते!

तो सबसे पहले: मैं आप लोगों में कोई बड़ी गलती नहीं देखता हूँ! मुझे यह भी समझ में नहीं आता कि एक निर्माण कंपनी 2.40 मीटर से कम ऊंचाई वाला रहने योग्य कमरा और कम खिड़की क्षेत्रफल के साथ योजना क्यों बनाती है।
हमने भी उदाहरण के लिए अभी पढ़ा है कि एक दूसरा निकास रास्ता होना चाहिए और हमारी छत के ऊपर की खिड़कियाँ इसके लिए उपयुक्त नहीं हैं। तो असल में आपके यहाँ की तरह रहन-सहन के लिए अनुमति नहीं है। बिना विशेषज्ञता के ऐसे सब कुछ हमेशा कहाँ से पता चलेगा।

निर्माण कंपनी मुझे simpathetic नहीं लगती और शायद टूट-फूट (डेमोलिशन) सही फैसला हो सकता है।
बैंक से भी जरूर बात करें।

कुल मिलाकर आप अपने बजट के साथ अभी भी एक घर खरीद सकते हैं!
क्या यह एक डबल गैराज और अन्य लक्जरी के लिए पर्याप्त होगा, यह बहुत संदिग्ध है।
गैराज के लिए ज़मीन की खुदाई, जल निकासी और नींव की लागत भी जोड़नी होगी।

मेरे दो विकल्प होंगे:
1. योजना को आगे बढ़ाएं और तब 1 KfW सब्सिडी प्राप्त करें। पूरा बेसमेंट अभी न बनाएं। गैराज छोड़ दें।
बाकी सभी लक्जरी चीज़ें छोड़ दें।

2. योजना को त्याग दें और सोने के कमरे आदि को बेसमेंट में ले जाएं और एक पूरा मंजिल बचाने की कोशिश करें। लेकिन इसके साथ कुछ डूबे हुए खर्च और KfW सब्सिडी का पैसा खो जाएगा।

मेरी दृष्टि में सबसे अच्छा विकल्प होगा ऑप्शन 2 योजना बनाना, लेकिन वर्तमान स्थिति में मैं ऑप्शन 1 चुनूंगा। आपके पास वाकई एक उचित बजट है जिससे एक घर संभव होना चाहिए।

प्यार भरे शुभकामनाएं और हिम्मत मत हारना!

हमारी कल की बातचीत में कीमत बढ़ोतरी के बारे में उन्होंने बड़े आराम से कहा कि अभी तक कोई अनुबंध नहीं है और इसलिए कीमतें अभी बदली जा सकती हैं। अगर ऐसा है तो हम उस न मौजूद अनुबंध को बस खत्म कर सकते हैं और बात खत्म। मैं उन्हें आज ऐसा बताऊंगा और अगर वे फिर से झगड़ालू होंगे तो वकील के साथ आगे बढ़ेंगे।

शायद यही उनका मकसद भी है? अभी कुछ कंपनियां हैं, जो बिल्डरों को पैसे देने की पेशकश करती हैं ताकि वे मौजूदा अनुबंधों से बाहर निकल सकें। यही मैं कुछ पेज पहले "अच्छी स्थिति में निकलना" कह रहा था।

नमस्ते!

तो सबसे पहले: मुझे आपकी तरफ से कोई बड़ी गलतियाँ नहीं दिख रही हैं! मैं यह भी समझ नहीं पा रहा हूँ कि कोई निर्माण कंपनी क्यों रहने की जगह की ऊंचाई 2.40 मीटर से कम और कम खिड़कियों के साथ योजना बनाती है।
हमने भी हाल ही में पढ़ा कि एक दूसरा आपातकालीन मार्ग होना चाहिए और हमारी छत की खिड़कियाँ इसके लिए उपयुक्त नहीं हैं। यानी वास्तव में आपकी तरह रहने की जगह के रूप में वैध नहीं हैं। एक नौसिखिए के रूप में ये सब कैसे पता चलेगा।

मुझे वह निर्माण कंपनी पसंद नहीं आई और शायद तोड़फोड़ करना सही निर्णय होगा।
बैंक से भी जरूर बात करें।

कुल मिलाकर आप अपने बजट में अभी भी घर खरीद सकते हैं!
क्या यह डबल गैराज और अन्य लग्जरी के लिए पर्याप्त होगा, यह बहुत संदेहास्पद है।
गैराज के लिए ज़मीन की खुदाई, निकासी और नींव की लागत भी आएगी।

मेरे दो विकल्प होंगे:
1. योजना को आगे बढ़ाना और फिर 1 kfw Zuschuss लेना। पूरा तहखाना अभी न बनाना। गैराज को छोड़ना। बाकी सभी लग्जरी चीज़ें छोड़ देना।

2. योजना को छोड़ देना और सोने के कमरे आदि को तहखाने में रखना और इस प्रकार एक पूरा तल बचाने की कोशिश करना। पर कुछ डूबा हुआ खर्च और Kfw Zuschuss का पैसा भी खोना पड़ेगा।

मेरी नजर में सबसे अच्छा विकल्प 2 होता, लेकिन वर्तमान स्थिति में मैं विकल्प 1 चुनता। आपके पास वास्तव में एक ऐसा बजट है जिससे घर बनाना संभव होना चाहिए।

सादर नमस्ते और हिम्मत मत हारो!

तो धन्यवाद उस थोड़े प्रोत्साहित करने वाले फीडबैक के लिए।
तो पहला कदम बैंक के साथ फोन पर बात करना है। यह निर्भर करता है कि वह बातचीत कैसी होती है, उसी के अनुसार हम अपने विकल्प तय करेंगे।

शायद यह उसका ही लक्ष्य है? अभी कुछ कंपनियाँ हैं जो बिल्डरों को मौजूदा ठेकों से बाहर आने के लिए पैसे देने की पेशकश कर रही हैं। मैंने कुछ पन्नों पहले "फेन राउस" कहकर यही मतलब निकाला था।

संभव है! वे निश्चित रूप से हमारी ज़रूरत पर निर्भर नहीं हैं। बस इस बात से ही पता चलता है कि वह हमारा प्रोजेक्ट भी अनिश्चितकाल के लिए टाल सकता है..

यह भी संभव है! वे निश्चित रूप से हम पर निर्भर नहीं हैं। अकेले यह बयान ही दिखाता है कि वह हमारे प्रोजेक्ट को अनिश्चित काल के लिए टाल भी सकता है..

हाँ, मैंने यह पढ़ा है और मुझे पहले ही गुस्सा आ गया था। इसे मजबूरी या ब्लैकमेलिंग भी कहा जा सकता है। मेरे विचार से, जो वह कर रहा है वह कानूनी नहीं है। इसलिए उसे समय सीमा दी जा सकती है.... या कम से कम अप्रूवल न होने वाली योजना के कारण उसे परेशानी में डाला जा सकता है, अगर आपने पहले ही उसके काम के पैसे दे दिए हैं।

लेकिन सवाल यह भी है कि आपकी वित्तीय स्थिति और स्वास्थ्य के लिए क्या सबसे फायदेमंद है।

हाँ, मैंने यह पढ़ा है और मुझे पहले ही गुस्सा आ गया था। इसे जबरदस्ती या ब्लैकमेलिंग भी कहा जा सकता है। मेरी राय में, जो वह कर रहा है वह कानूनी नहीं है। इसलिए आप उसे समय सीमा दे सकते हैं... या कम से कम उस योजना के कारण जो मंजूर करने योग्य नहीं है, उस पर आप आक्रामक हो सकते हैं, यदि आपने पहले ही इसके लिए भुगतान कर दिया है। लेकिन सवाल यह भी है कि आपके वित्त और आपकी सेहत के लिए क्या सबसे लाभकारी है।

भगवान का शुक्र है कि हमने अभी तक कुछ भी भुगतान नहीं किया है। और ऐसे और अन्य बयान के कारण तथा अब पूरी तरह विश्वास का अभाव होने के कारण, मैं सबसे अच्छा यही समझता हूँ कि मैं उस जनरल ठेकेदार से अलग हो जाऊं। लेकिन यह बाद में साफ हो जाएगा।