धीरे-धीरे लेकिन वित्त पोषण पर संदेह है

ये संपत्तियाँ नकद प्रवाह उत्पन्न नहीं करती हैं, जिनसे ब्याज और मूलधन चुकाया जा सके। इसलिए यह केवल सीमित रूप से मदद करती हैं: आश्वासन हाँ, लेकिन पूंजी सेवा नहीं।

बैंक को यह वास्तव में केवल आंशिक रूप से ही प्रभावित करता है। खासकर जब गारंटर मौजूद हों। और निश्चित रूप से संपत्तियों का उपयोग किया जा सकता है। लेकिन आवास अधिकार के कारण केवल बड़े छूट के साथ।

अगर नकदी प्रवाह ऋण का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो कोई भी बैंक ऋण नहीं देगा, वे ऐसा बिल्कुल नहीं कर सकते। वहां 10 गुना अधिक संपत्ति सुरक्षा के रूप में होनी चाहिए ..

अगर कैशफ्लो क्रेडिट चुकाने के लिए पर्याप्त नहीं है तो कोई बैंक क्रेडिट नहीं देगा, और उसे ऐसा करना भी नहीं चाहिए। सुरक्षा के रूप में 10 गुना ज्यादा संपत्ति होनी चाहिए ..

यह एक सामान्य तथ्य है। लेकिन फिलहाल यह पर्याप्त है और इसके लिए सुरक्षा स्वीकार नहीं की जाती।

देखिए कि वर्तमान में [EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie] के क्या परिणाम हैं।

सर्वस साथियों,

कई रायों के लिए बहुत धन्यवाद।
शायद बेहतर समझ के लिए फिर से:

मैंने रियल एस्टेट का उल्लेख इसलिए किया क्योंकि वे भी परिवेश की शर्तों में शामिल हैं। यह स्पष्ट है कि बैंक उन्हें, यदि कहीं तो, केवल सुरक्षा के रूप में देखती है न कि "भविष्य की आय" के रूप में।
हालांकि, वे मेरे लिए इस स्थिति के व्यक्तिगत मूल्यांकन में महत्वपूर्ण हैं, क्योंकि इससे संकट की स्थिति में एक निश्चित सहारा रहता है। बिना इस सुरक्षा के मैं कोई भी फाइनेंसिंग नहीं करता।

आमतौर पर, मैं गृह निर्माण वित्तपोषण को स्वतंत्र रूप से देखता हूँ, यानी क्या हम इसे वहन कर सकते हैं और क्या इसे हमारी आय/स्वयं की पूंजी के अनुसार समझदारी होगी?

वैसे: अगर हम बनाएंगे तो केवल इसी सीमा तक। हम बड़े समझौतों में नहीं जाएंगे। क्योंकि: अगर हम अपनी इच्छाओं के अनुसार बना नहीं सकते तो हम एक अपार्टमेंट देखेंगे और फिर कभी न कभी मेरे माता-पिता के घर चले जाएंगे। यह भी हमारी कल्पनानुसार नहीं है, लेकिन (संक्षेप में) खर्च नहीं होगा। वरना यह तो पैसा जलाने जैसा होगा।

इंगोलस्टाड्ट से नमस्ते,

- 350.000€ शुद्ध मकान निर्माण (दोस्तों और बिल्डरों के साथ कई बातचीत के बाद हम इस लगभग राशि पर पहुंचे, योजना 180-200 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ तहखाना है)

कभी नहीं... हमारे आस-पास सभी के घर तहखाना सहित 140-150 के करीब 350.000,-- के बीच हैं - बिना किसी बड़े फालतू के। ठोस निर्माण अच्छी गुणवत्ता के साथ। 180 वर्ग मीटर के लिए मैं हमारी क्षेत्र में इसे 430.000,-- ही यथार्थवादी मानूंगा। और म्यूनिख 80 किमी उत्तर में कहीं सस्ता नहीं है।