धीरे-धीरे लेकिन वित्त पोषण पर संदेह है

हाँ, यह तब निश्चित रूप से एक खतरा है। वहाँ शायद 10 सालों तक इंतजार करना चाहिए या फिर यह उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि घर बना रहेगा।

लेकिन क्या कोई "थोड़ा बहुत" बचत कर सकता है, इसका दिमागी समझ से कम लेना-देना है, बल्कि इस बात से अधिक कि वह कितना संपन्न है। जो व्यक्ति जीवनयापन के न्यूनतम स्तर पर है, उसके पास बचत करने का कोई मौका नहीं होता।
ऐसे समय में अक्सर अंतिम संस्कार की भी व्यवस्था नहीं कर पाते हैं। उसी तरह का एक मामला अभी हाल ही में हमारे परिवार में हुआ।

सर्वस,

अगर मैं अब मुख्य स्वर को संक्षेप में प्रस्तुत करूँ और सुझावों का मूल्यांकन करूँ, तो मेरे पास निम्नलिखित तीन विकल्प बचते हैं:

1. कुछ (जैसे पांच) साल इंतजार करना

फायदा: 30,000€-40,000€ अधिक स्वंय की पूंजी, जिससे ब्याज दर न बढ़े तो थोड़ी बेहतर शर्तें मिल सकती हैं
नुकसान: 50 से 60 हजार यूरो (ठंडी) किराया खर्च होगा और गृह ऋण की अदायगी रिटायरमेंट तक चलती रहेगी

2. छोटा/सस्ता घर बनाना

फायदा: थोड़ा कम जोखिम
नुकसान: मैं अपने पूरे जीवन के लिए एक समझौता घर में रहूँगा, फिर भी भारी कर्ज और ज्यादा मासिक बोझ के साथ

3. घर नहीं बनाना

फायदा: कोई नहीं
नुकसान: जीवन भर कम से कम 500,000€ (ठंडी) किराया खर्च करना पड़ेगा, कोई संपत्ति नहीं, अनिश्चितता (अगर मकान मालिक मुझे निकाल दे तो क्या होगा??), कम व्यक्तिगत संतुष्टि के अवसर (बगीचे की सजावट, पड़ोसी किरायेदार, आदि)

तो बचता है केवल प्लेग और हैजा के बीच चुनाव...

खैर, तो इसे पेस्ट से छोटा कहना, यह पेस्ट शायद कई लोग चाहते होंगे! निश्चित रूप से हर किसी की अपनी उम्मीदें और इच्छाएं होती हैं, जिनमें से कई को यहां आकर शायद त्यागना पड़ा होगा। इंतजार करने का विकल्प मेरे लिए वास्तव में कोई विकल्प नहीं है, खासकर तब जब मुझे उस दौरान किराया भी देना पड़े। एक तरफ हम नहीं जानते कि 5 साल में ब्याज दरें क्या होंगी, हालांकि मैं इसे ज्यादा गंभीर नहीं मानता। लेकिन बिल्डिंग लागतें लगातार बढ़ती जा रही हैं, जिससे अतिरिक्त अपनी पूंजी तेजी से खत्म हो जाती है, खासकर जब आप अभी भी किराया दे रहे हों। अगर वर्तमान में 120m² सीमा पर हो और कोई कहे कि सिर्फ 100m² ही बनाओ, तो मैं आपकी बात मानता। लेकिन 150 - 160m² का एक घर बिलकुल ठीक है, जब तक कि आपके पास 5 बच्चे न हों और आपको 2 ऑफिस की ज़रूरत न हो आदि...

लेकिन एक घर 150 - 160m² का बिल्कुल ठीक है, अगर आपके पास 5 बच्चे नहीं हैं और आपको 2 ऑफिस की ज़रूरत नहीं है आदि...

मैं यहां तक कि आपसे सहमत हूं। खासकर जब यह अच्छी तरह से योजना बंदी और समझदारी से विभाजित किया गया हो।
हालाँकि, मैं 20m² कम में वह विशाल बचत क्षमता नहीं देखता जिससे यहाँ संदेह समाप्त हो जाए।
अगर मैं प्रति वर्ग मीटर लगभग 2,000€ निर्माण लागत मानूँ, तो यह 40,000€ की बचत होती है।
ज़रूर, यह अपने आप में बहुत पैसा है। लेकिन इसका मतलब तब 460,000€ का ऋण होता है बजाय 500,000€ के।
यह जोखिम और शर्तों में ज्यादा फर्क नहीं डालता।

अगर कुछ करना है, तो मुझे कम से कम 100,000€ बचत करनी होगी, ताकि यहाँ स्पष्ट सुधार हो सके। चूंकि ज़मीन की कीमतें और आकार तय हैं (250€/m² पर 520m² से 550m² तक), और अतिरिक्त लागत अधिकतर स्थिर हैं, तो केवल विकल्प बचता है कि घर को स्पष्ट रूप से छोटा बनाया जाए।
तो, लगभग 350,000€ की जगह केवल 250,000€ बचते हैं। यानी लगभग 110m² से 120m² के आसपास।

बिल्कुल, यह सोचने वाली बात है कि क्या सम्भावित 50 k€ मदद करेंगे, मुझे लगता है हाँ।
[Natürlich gebe ich Dir recht, dass man keine 120m² bauen möchte, wenn man eigentlich knapp 200 im Kopf hat...]

विरासत निर्माण के विकल्प कहाँ है? वहाँ कुछ बचत की जा सकती है। जोर "सकता है" पर है, आपको भाग्यशाली होना चाहिए और सही ढंग से करना चाहिए (विशेषज्ञ...)।

अधिक स्व-पूंजी जरूरी नहीं है, यह पूर्ण वित्तपोषण भी हो सकता है (लेकिन मैं कभी भी 100% से अधिक नहीं जाऊंगा, यह बस बहुत महंगा है)। फिर लेकिन उपयुक्त उच्च पुनर्भुगतान के साथ।