जिस समय में अधिक बचत की गई है, उस समय की कीमतें कई गुना बढ़ चुकी हैं और यह भी पता नहीं होता कि ब्याज दरें कहां तक पहुंचेंगी।
पिछले 10 वर्षों में हमारी कंपनी में कम से कम 20 लोगों ने निर्माण किया है, जिनके बारे में मुझे पता है। पहले के लोगों के लिए ब्याज दरें स्पष्ट रूप से अधिक थीं, लगभग 4-5% के आसपास।
वे हमेशा "उच्च" ब्याज दरों की शिकायत करते हैं। यह दुर्लभ होता है कि वे यह देखें कि उनका घर 300 हजार यूरो से कम का था। उस समय से ब्याज दरें लगातार गिरती गईं, लेकिन कीमतें भी कम से कम उतनी ही बढ़ीं। और अब पहली पुनर्वित्त के समय वे तो हँस रहे हैं।
ऐसे लोग, जिन्होंने 3-5 साल पहले निर्माण करा सकते थे और इसलिए उस समय जमीन खरीदी थी, आज सोच रहे हैं कि क्या वे वह जमीन बेच दें, क्योंकि निर्माण करना, भले ही ब्याज दरें कम हुई हों, उनके लिए अब संभव नहीं है।
मेरी बात यह है कि स्व-वित्तपोषण महत्वपूर्ण है, लेकिन अब बचत शुरू कर के 5 साल बाद निर्माण करना मेरे लिए ज्यादा मतलब नहीं रखता। अगर शनिध सराहनीय वेतन वृद्धि की उम्मीद नहीं है तो 5 साल बाद भी इसे वहन नहीं कर पाएंगे। निर्माण की कीमतें शायद कम नहीं होंगी, ब्याज दरें भी नहीं। इसलिए मैं निर्माण वित्तपोषण को 5 साल तक खींचना पसंद करूंगा और किराए की बजाय अपने घर की किस्तें चुकाऊंगा।
यह सोचने की बात है कि मुझे क्या जरूरी चाहिए या कहां बचत की जा सकती है, उदाहरण के लिए (घर के आकार में, बाहरी क्षेत्र में, तहखाने या छत के निर्माण में, गैराज, सुविधाओं, सजावट, स्वनिर्माण...)।
क्षमा करें सीधे शब्दों के लिए, लेकिन मेरे लिए ऐसा "गृहिणी-तर्क, धोखा देने वाली बातें या लैंगिक-तटस्थ बातें" जैसी श्रेणी में आता है... कैसे ये तर्क देकर यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि बचत करना सामान्य रूप से बेकार है?
निश्चित रूप से निर्माण की कीमतें महंगी हुई हैं, इसका एक कारण सामान्य मूल्य वृद्धि (मुद्रास्फीति/वेतन वृद्धि/सामग्री की बढ़ी हुई कीमतें/...) है और दूसरा विशेष प्रभाव (निर्माण कंपनियों और जमीन की अधिक मांग// कड़े कानूनी नियम)। दूसरे कारणों के मामले में, यह हर जगह जैसा होता है, दूसरी दिशा भी होती है (संक्षेप में नहीं)।
निर्माण हमेशा एक व्यक्तिगत योजना होती है जो वर्तमान की स्थिति पर आधारित होती है और भविष्य की एक झलक होती है (आय/व्यय का विकास)...
यदि वर्तमान स्थिति निर्माण की अनुमति नहीं देती, लेकिन भविष्य इसे संभव बनाती है, तो केवल बचत मदद कर सकती है (या विरासत में मिलना, या लॉटरी जीतना) या कोई सस्ता मौजूदा भवन ढूंढना।
जो अब जमीन बेच रहे हैं क्योंकि वे निर्माण नहीं कर सकते, वे संभवतः 10 साल पहले ऐसी ही स्थिति में निर्माण नहीं कर पाते। अब उन्हें जमीन के लिए शायद अधिक पैसे मिलेंगे...