धीरे-धीरे लेकिन वित्त पोषण पर संदेह है

  • Erstellt am 09/06/2016 16:16:22

Steffen80

19/06/2016 12:18:53
  • #1


बेसमेंट हटाओ और 50 वर्गमीटर कम करो और अचानक से 100k से ज्यादा बचत हो जाएगी..
 

MarcWen

19/06/2016 12:40:15
  • #2
यह तो केवल आधी सच्चाई है। परिस्थिति और ज़मीन के अनुसार एक तहखाना उतना महत्वपूर्ण नहीं होता जितना कई लोग सोचते हैं। और 2 बच्चों और 120 वर्ग मीटर के साथ जल्दी ही खुशी हो जाती है। सारा सामान कहाँ रखना चाहते हो? तो फिर फिर से डबल गैराज और ग्रीनहाउस से शुरुआत करते हो। कभी न कभी फिर आप बस अपने ही चक्र में घूमते रहेंगे।
 

Peanuts74

20/06/2016 07:58:56
  • #3
ठीक है, यहाँ देश में तो ऐसा ही होता है। दुनिया के अन्य जगहों पर 12 लोग 4 पीढ़ियों के 25 वर्ग मीटर में रहते हैं और यहाँ 3-4 लोगों के लिए 120 वर्ग मीटर में रहना असंभव है।
इतना भी दूर जाने की जरूरत नहीं है, यहां तक कि बड़े शहरों में भी अक्सर बच्चे वाली परिवार 60-70 वर्ग मीटर के 3-(छोटे)-कमरे वाले अपार्टमेंट में रहती है।
 

tabtab

20/06/2016 11:59:32
  • #4
तो मेरे लिए इस आय के साथ यह जोखिम बहुत ज्यादा होगा। मैं या तो ज्यादा बचत करता, या फिर अपनी अपेक्षाओं पर पुनर्विचार करता।
 

Peanuts74

20/06/2016 12:21:47
  • #5


जिस समय तक अधिक बचत की जाती है, उस दौरान कीमतें कई गुना बढ़ जाती हैं और ऊपर से ब्याज दरें कहाँ होंगी, यह भी पता नहीं होता। पिछले 10 वर्षों में हमारी कंपनी में कम से कम 20 लोग मकान बना चुके हैं, जिनमें मैं जानता हूँ। शुरुआती लोगों के लिए ब्याज दरें निश्चित रूप से काफी ज्यादा थीं, लगभग 4-5% के आस-पास। वे हमेशा "अधिक" ब्याज दरों की शिकायत करते हैं। यह देखकर कम ही खुशी होती है कि उनके घर की कीमत 300 हज़ार यूरो से कम थी। उस समय के बाद से ब्याज दरें लगातार घटती गईं, लेकिन कीमतें कम से कम उसी अनुपात में बढ़ती रही। और अब पहली पुनर्वित्त योजना पर वे ख़ुशहाल हैं। जो लोग 3-5 साल पहले मकान बना सकते थे और तब ही जमीन खरीद ली थी, वे आज सोच रहे हैं कि क्या वे जमीन पुनः बेच दें क्योंकि उनके लिए नया मकान बनाना, ब्याज दर कम होने के बावजूद, अब संभव नहीं है। मेरा कहना है कि अपनी पूंजी आवश्यक है, लेकिन अभी बचत शुरू कर के 5 साल में मकान बनाना मेरे लिए शायद ही सही हो। अगर उचित वेतन वृद्धि की उम्मीद नहीं है, तो 5 साल बाद भी वो इसका खर्च वहन नहीं कर पाएंगे। मकान की कीमतें शायद कम नहीं होंगी, ठीक वैसे ही जैसे ब्याज दरें भी कम नहीं होंगी। इसलिए मैं वित्तीय योजना को 5 वर्षों तक खींचना पसंद करूँगा और किराये देने की बजाय अपने घर का कुछ हिस्सा चुका रहा हूँ। यह समझना ज़रूरी है कि मुझे वास्तव में क्या चाहिए या कहाँ बचत की जा सकती है (जैसे घर का आकार, बाहरी क्षेत्र, तहखाना या अटारी का विकास, गैरेज, सुविधाएं, सजावट, स्वयं की मेहनत...).
 

bierkuh83

20/06/2016 14:08:04
  • #6


क्षमा करें सीधे शब्दों के लिए, लेकिन मेरे लिए ऐसा "गृहिणी-तर्क, धोखा देने वाली बातें या लैंगिक-तटस्थ बातें" जैसी श्रेणी में आता है... कैसे ये तर्क देकर यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि बचत करना सामान्य रूप से बेकार है?
निश्चित रूप से निर्माण की कीमतें महंगी हुई हैं, इसका एक कारण सामान्य मूल्य वृद्धि (मुद्रास्फीति/वेतन वृद्धि/सामग्री की बढ़ी हुई कीमतें/...) है और दूसरा विशेष प्रभाव (निर्माण कंपनियों और जमीन की अधिक मांग// कड़े कानूनी नियम)। दूसरे कारणों के मामले में, यह हर जगह जैसा होता है, दूसरी दिशा भी होती है (संक्षेप में नहीं)।
निर्माण हमेशा एक व्यक्तिगत योजना होती है जो वर्तमान की स्थिति पर आधारित होती है और भविष्य की एक झलक होती है (आय/व्यय का विकास)...
यदि वर्तमान स्थिति निर्माण की अनुमति नहीं देती, लेकिन भविष्य इसे संभव बनाती है, तो केवल बचत मदद कर सकती है (या विरासत में मिलना, या लॉटरी जीतना) या कोई सस्ता मौजूदा भवन ढूंढना।

जो अब जमीन बेच रहे हैं क्योंकि वे निर्माण नहीं कर सकते, वे संभवतः 10 साल पहले ऐसी ही स्थिति में निर्माण नहीं कर पाते। अब उन्हें जमीन के लिए शायद अधिक पैसे मिलेंगे...
 

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