进展缓慢，但对资金有疑虑

这些资产不会产生可以用于支付利息和偿还的现金流。因此，它们的帮助有限：可以用作担保，但不能用于偿债。

银行对此其实只稍微关心，尤其是在有担保的情况下。当然，房地产是可以变现的，但由于居住权的存在，只能以较大折扣出售。

如果现金流不足以偿还贷款，没有银行会同意贷款，实际上也不被允许。同样，作为担保的资产必须是贷款金额的十倍。

如果现金流不足以偿还贷款，没有银行会批准贷款，也根本不允许这样做。即使有十倍那么多的资产作为抵押也无济于事。

这是一句老生常谈。但目前现金流是足够的，而且不会接受抵押品。

看看欧盟住宅房地产贷款指令目前带来了哪些后果

大家好，

非常感谢大家的许多意见。
也许为了更好地理解，再说一次：

我提到房产是因为它们属于框架条件的一部分。银行如果考虑的话，也只是作为担保，而不是“未来的收入”，这是很清楚的。
然而，对于我个人对情况的评估来说，房产非常重要，因为这样一来万一出事还有一定的保障。没有这个安全垫，我根本不会做融资。

基本上，我当然会独立考虑房屋融资，也就是说，我们能负担得起吗？在我们的收入/自有资金下这样做有意义吗？

顺便说一句：如果我们建房，也只会按这个规模建。我们不会做出太大妥协。因为：如果不能按我们的愿望建房，我们就找个公寓，某天搬到我父母家。虽然那也不是我们理想的状态，但（粗话说）不花钱。否则那就是烧钱。

来自英戈尔施塔特的问候，

- 350.000欧元纯房屋建设费（经过与朋友和建筑商的多次交谈，我们得出了大致这个金额，计划建设180-200平方米带地下室的住宅）

绝对不可能……我们周围的人都在140-150万欧元范围内，包括地下室约350,000欧元——没有太多花哨的东西。稳固的建造方式，标准合适。对于180平方米，我在我们地区更实际的估计是430,000欧元。而慕尼黑的价格并不比80公里以北的地方便宜。