तो - कर्ज़ की सुरक्षा कोई समस्या नहीं है (लेकिन अपने माता-पिता से बात जरूर कर लेना, ताकि वे अचानक चौंक न जाएं)।
(जैसे कि घर पर बंधक दर्ज करवाना)
आपकी जगह मैं शेष कर्ज को अपना कर देने की कोशिश करता, जो कि आपके अपार्टमेंट का है। (अपने अपार्टमेंट पर नया भूखंड)
इन सुरक्षा उपायों के साथ आपको लगभग पूरी तरह से सुरक्षित शर्तें मिलनी चाहिए (लगभग 100% सुरक्षित)।
या क्या यहाँ निएसब्राuchsrechte का मूल्य घटाने वाला असर हो सकता है - हमारे बैंकिंग एक्सपर्ट्स से सवाल?
अब कठिनाई यह आती है:
अगर औसतन 5% वार्षिकी की दर से गणना करें, तो 500 हजार यूरो पर आपकी मासिक किस्त लगभग 2,100 यूरो होगी।
जब तक आप दोनों काम करते रहेंगे, यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।
लेकिन अगर बच्चे आ जाते हैं, तो स्थिति गंभीर हो जाएगी। उस समय आप अकेले किस्त नहीं उठा पाएंगे।
समाधान के कुछ सुझाव:
1.
यदि आप अकेले बच्चे हैं - तो आपके पिता शायद शेयर फंड के कुछ हिस्से से आपकी मदद कर सकते हैं (100-150 हजार यूरो - इससे आपके माता-पिता के लिए 200-250 हजार यूरो की सुरक्षा बच जाएगी)।
ध्यान दें: यदि आपने पहले ही घर का स्वामित्व ट्रांसफर कर लिया है, तो पहले किसी टैक्स सलाहकार से बात करें। टॉपिक: उपहार और विरासत कर/मुक्त राशि। ताकि आपको अनावश्यक रूप से भारी टैक्स न देना पड़े।
2.
थोड़ा छोटा निर्माण करें। क्या बेसमेंट जरूरी है? 35-40 हजार यूरो बचेंगे।
3.
संभवतः आपस की अतिरिक्त लागत ( ) और सुरक्षा राशि थोड़ी ज्यादा रखी गई है। फिलहाल एक थ्रेड चल रहा है जहाँ यह सुरक्षा राशि उचित होगी, लेकिन मेरा मानना है कि यह बहुत ज्यादा है। अधिक जानकारी आपको निर्माण कंपनियों के मूल्यांकन के दौरान मिलेगी।
पीएस: यह बहुत अच्छा है कि आपने पत्नी की अतिरिक्त आय और कमीशन शामिल नहीं किया है। इससे प्रति माह लगभग 800 यूरो का अतिरिक्त पूंजी सुरक्षा मिलती है।