धीरे-धीरे लेकिन वित्त पोषण पर संदेह है

कुल मिलाकर बहुत बड़ी रकम के साथ खेला जा रहा है। घर काफी महंगा होगा ([deutlichst über 1mio Mark!]), इक्विटी अच्छी है, लेकिन इस घर के आकार के लिए थोड़ी कमजोर है। 500,000€ का कर्ज 5k मासिक आय पर लेना काफी जोखिम भरा है, क्योंकि आम तौर पर 4,000€ की मासिक आय वाला परिवार अधिकतम लगभग ~250,000€ ही उधार लेता है (1000€ मासिक ब्याज). 500,000€ की राशि इतनी आसानी से वापस नहीं चुकाई जा सकती (ब्याज तो पहले से ही बहुत ज्यादा है)।
इसलिए पूरी तरह से इस बात पर दांव लगाया जा रहा है कि माता-पिता बड़ी मात्रा में विरासत छोड़ेंगे। यह बहुत जोखिम भरा है और इसमें एक भयावह पक्ष भी है। घर तुम्हें पहले ही ट्रांसफर कर दिया गया है, लेकिन इसका कोई खास अर्थ नहीं है। तुम्हारे माता-पिता के पास अभी भी काफी पैसा है। यदि दोनों बीमार पड़ जाते हैं, जो अंततः हर किसी के साथ होता है, तो पैसा जल्दी ही खत्म हो जाएगा। जब पैसा खत्म हो जाएगा, तो घर को बेच दिया जाएगा। सरकार तुम्हारे पास आएगी और पेंशन और खर्चों के बीच की कमी मांगेगी। तुम नकद भुगतान कर सकते हो या घर बेच सकते हो। इसके अलावा, कई सक्रिय रिटायर्ड लोग अपने आजीवन बचत से अपने लिए कुछ खर्च करना भी पसंद करते हैं। 350,000€ से कुछ साल शानदार यात्रा की जा सकती है, या कोई स्पोर्ट्स कार खरीदी जा सकती है आदि...
अंत में पैसा खत्म हो जाता है, आप 10 साल तक देखभाल के लिए भुगतान करते हैं, क्योंकि "बुजुर्ग बस मरना नहीं चाहते" और फिर दिवालिया हो जाते हैं। और यह सब केवल इसलिए क्योंकि आप इंतजार नहीं कर सकते और अभी से अपने पैसे खर्च करना चाहते हैं। आपके पास एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट है, जो लगभग चुका दी गई है (15,000€ बकाया ऋण के साथ 100,000€ की इक्विटी ... हाहाहा)। आप कितने पुराने हैं कि आप 10 साल और इंतजार नहीं कर सकते? जब तुम्हारे माता-पिता मर जाएंगे और घर और अधिकांश धन मौजूद होगा, तो आप अपार्टमेंट बेच कर नया घर नकद खरीद सकते हो! या आप पहले से ट्रांसफर किए गए घर में रह सकते हो और उसे अच्छी तरह से नवीनीकृत कर सकते हो।
अगर जमीन की बात हो: आज खरीदो (बिना कर्ज के!) और फिर छोड़ दो। अच्छी लोकेशन पर यह जगह 10 साल में भी किसी कठिनाई के बिना जल्दी बिक जाएगी।

नमस्ते,

- 350.000€ शुद्ध मकान निर्माण (दोस्तों और निर्माण व्यवसायियों से कई बातचीत के बाद हम लगभग इस राशि पर पहुँचे हैं, योजना 180-200 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के साथ तहखाना है)

मुझे नहीं पता कि आपने दोस्तों/निर्माण व्यवसायियों से क्या चर्चा की है, यथार्थवादी रूप से TEUR 350 केवल तब ही है जब इस कीमत में केवल मानक शामिल हो; केवल पारंपरिक निर्माण विधि भी। पेंटिंग कार्य और फर्श के अलावा, उदाहरण के लिए न तो वेंटिलेशन, न ही इलेक्ट्रिक रोलर शटर या अन्य अतिरिक्त सुविधाएं शामिल हैं, जिन्हें आजकल मकान मालिक पसंद करते हैं।

- 70.000€ अतिरिक्त लागत (श्रम, कर, बीमा, आदि)

क्या मिट्टी का आदान-प्रदान आवश्यक है या आप इस राशि तक कैसे पहुंचे?

माता-पिता की संभावित देखभाल (अथवा इसके खर्च) हर मकान निर्माता के सिर पर जैसे दमोकलस की तलवार लटकी होती है (यह भी तो विचित्र है)।

विचित्र क्यों, आपका क्या मतलब है?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

किसी को पालना या माता-पिता के खर्चों के लिए जिम्मेदार ठहराने से पहले, उसे अच्छी कमाई करनी होती है। इसके बाद भी एक बहुत उच्च न्यूनतम राशि बचती है, जिसे पहले पार करना होता है।

पालन-पोषण या माता-पिता के लिए खर्चों में शामिल होने से पहले, आपको अच्छी कमाई करनी होगी। एक बहुत बड़ा स्वयंभोग होता है, जिसे पहले पार करना पड़ता है।

मैं इसे केवल पुष्टि कर सकता हूँ, खासकर जब घर की संपत्ति वैसे भी सुरक्षित होती है।

दूसरी ओर: माता-पिता की संभावित देखभाल (अर्थात् लागत) हर घर बनाने वाले के ऊपर डेमोक्रेट की तलवार के रूप में टंगी रहती है (यह भी काफ़ी भयानक है)।

भयानक क्यों, आपका क्या मतलब है?

खैर - यह एक ओर तो वास्तविकता है कि भविष्य में माता-पिता की देखभाल "सबसे अच्छी वित्तपोषण योजना" को बर्बाद कर सकती है, लेकिन डेमोक्रेट की तलवार शब्द मेरे दृष्टिकोण से नकारात्मक तर्कों से सजी है। मुझे लगता है कि माता-पिता की देखभाल, जिनके मैं बहुत आभारी हूँ (मेरे मामले में) और "डेमोक्रेट की तलवार" शब्द का संयोजन सामाजिक / नैतिक दृष्टि से एक नकारात्मक छाप छोड़ता है।

फिर भी हो सकता है कि यह घटना हमें भी बहुत प्रभावित करे और संभवतः हमारी सीमाओं को पार कर जाए, इसलिए मैंने यह शब्द इस्तेमाल किया।

पीएस: इस विषय में आय सीमाओं के बारे में मैंने अभी तक विचार नहीं किया है - शायद यह उतना गंभीर न हो।

तो लगभग 4500.- आय पर 500 हजार यूरो का ऋण मुझे बहुत ज्यादा लगता है, हमारे पास लगभग इसी आय पर "सिर्फ" 270 हजार यूरो का ऋण है और हमें वह भी काफी लगता है। मैं तो घर के आकार पर फिर से ध्यान देने की सलाह दूंगा, भले ही तुम अब कहो, यह इतना बड़ा होना ही चाहिए। क्या होगा जब आप बड़े हो जाओगे और बच्चे घर से बाहर चले जाएंगे? मैं रोजाना देखता हूँ कि कई बुजुर्ग लोग फिर मजबूरी में अपने घर को बेच देते हैं क्योंकि वह बहुत बड़ा, महंगा और देखभाल में कठिन होता है। तहखाने के साथ 160 वर्गमीटर भी काफी बड़ी जगह होती है, अगर आप डिजाइन अच्छा चुनें और नए घर में तो आप वह डिजाइन अपनी मर्जी से चुन सकते हैं। अतिरिक्त खर्च और मामले भी काफी अधिक हैं (कम से कम अच्छा है कि बहुत छोटे से बेहतर है, बाहर का हिस्सा भी बहुत खर्चीला होता है), लेकिन मैं एक या कम से कम आधे आकार का घर बनाना पसंद करूंगा ताकि चिंता और संदेह काफी कम हो जाएं।