धीरे-धीरे लेकिन वित्त पोषण पर संदेह है

अगर मौजूदा स्थिति किसी इमारत की अनुमति नहीं देती, लेकिन दृश्य भविष्यवाणी करता है, तो केवल बचत (या विरासत, या लॉटरी जीत) मदद करती है या कोई सस्ता मौजूदा संपत्ति मिलती है।

हालांकि यह केवल तब लागू होता है जब बचत को अलग से देखा जाए और अन्य परिस्थितियों को नजरअंदाज किया जाए।
हमारे मामले में, "इंतजार और बचत" का मतलब होगा कि हम 5 सालों में लगभग 60,000€ अधिक पूंजी जमा करेंगे, लेकिन साथ ही लगभग 60,000€ किराए पर खर्च कर चुके होंगे।
गहरी समझ यह नहीं देती कि किराए के लिए 60,000€ को तुरंत घर में निवेश न करना क्यों सही होगा।

मैं यह नहीं कह रहा कि बचत करना बिल्कुल बेकार है। हालांकि, अगर कोई फाइनेंसिंग अभी इतनी सटिक गणना के बाद ही शायद ही संभव हो, मतलब कि आमदनी भी बहुत ज्यादा नहीं है, तो आमतौर पर वेतन के साथ-साथ किराया देने के बाद ज्यादा बचत नहीं कर सकता, ताकि महंगाई को पूरा किया जा सके।
सिर्फ एक उदाहरण के तौर पर, सभी बढ़े हुए खर्चों सहित हमारा घर आज लगभग 40 हजार यूरो (नई ऊर्जा बचत नियमावली के कारण भी) महंगा है, जो कि 3-4 साल पहले की तुलना में लगभग 10% है।
इसका मतलब है कि हर साल लगभग 10,000 यूरो बचाना होगा और किराया भी देना होगा। इसके अलावा, जैसा कि कहा गया है, ब्याज दर बढ़ने का खतरा भी होता है।
जो लोग आज 400,000 यूरो के घर का खर्च नहीं उठा सकते, वे बहुत संभवतः 800 यूरो बचाने के साथ-साथ किराया भी नहीं दे सकते।
हालांकि, अगर कोई व्यक्ति शायद 20 के दशक की शुरुआत या मध्य में है, मुफ्त में अपने माता-पिता के साथ रहता है और अभी हाल ही में किसी नौकरी में कदम रखा है, तो उसके लिए बचत करना सही है, क्योंकि वेतन में भी बढ़ोतरी होने की संभावना होती है।
इसलिए, यह बिल्कुल तय नहीं कहा जा सकता, लेकिन जो लोग अब 30 के मध्य में रहते हुए इसकी आर्थिक स्थिति नहीं रखते, वे शायद 5 साल में भी घर बनाने की स्थिति में नहीं होंगे, जब तक कि कोई बड़ा बदलाव न हो।

अरे हां, यहाँ की ही तो बात है। दुनिया के कहीं और 12 लोग 4 पीढ़ियों के 25m² में रहते हैं और यहाँ 3-4 लोग 120m² में रहना असंभव है।
यहाँ तक कि ज्यादा दूर जाने की भी जरूरत नहीं है, बड़ी शहरों में अक्सर बच्चे वाले परिवार 60-70m² के 3-(छोटे)-कमरे वाले मकान में रहते हैं।

यह पहले ही काफी बुरा है कि दूसरे जगह के लोग सब हमारे यहाँ आना चाहते हैं।

बिल्कुल, जो कोई किसी बड़े शहर में रहता है, उसने खुद इसे चुना है। लेकिन गाँव में कुछ अलग नियम लागू होते हैं। मुझे हमेशा मज़ा आता है जब लॉन मॉवर लेकर बैठक कक्ष से होकर बगीचे में जाना पड़ता है।

यह केवल तभी लागू होता है जब बचत को अलग से देखा जाए और परिस्थितियों को नजरअंदाज किया जाए। हमारे मामले में "इंतजार करना और बचत करना" का मतलब होगा कि हम 5 साल में लगभग 60,000€ ज़्यादा स्वयं की पूँजी रखेंगे, लेकिन साथ ही 60,000€ किराए में बर्बाद कर चुके होंगे। किराए के लिए 60,000€ तुरंत घर में नहीं लगाने का गहरा अर्थ मुझे समझ में नहीं आता।

ईमानदारी से कहूँ तो मैं ये तर्क और नहीं सुन सकता। लोग इसलिए नहीं बचत करते ताकि अंत में घर बनाना कुछ प्रतिशत सस्ता पड़े, बल्कि ताकि व्यक्तिगत जोखिम कम किया जा सके। खासकर कम आय वालों के लिए और इसलिए कम किश्तें जो तीन प्रतिशत से कम होती हैं, यह बहुत महत्वपूर्ण है।

किराया बेकार नहीं जाता, बल्कि इसके बदले एक मूल्य मिलता है जो कम से कम भौतिक रूप से घर बनाने से अधिक होता है। भौतिक रूप से देखा जाए तो कहना चाहिए, कि अगर मैं महीने में किराए पर काफी कम खर्च करके रह सकता हूँ तो हजारों यूरो किस्त क्यों भरूँ।

घर बनाने में मुख्य रूप से वह आदर्श मूल्य होता है और इसे वहन करना होता है या सीमित जोखिम के साथ वित्तपोषित करना होता है।

विल्लो ने बात को ठीक तरह से कहा है। मैंने अब संबंधित तर्क प्रस्तुत करना छोड़ दिया है। यहां इस विषय पर पन्नों भर के थ्रेड्स हैं.. हर कोई जो चाहे वह करे।

आखिरकार हर कोई केवल अपने लिए ही निर्णय ले सकता है और दूसरों से केवल उनकी राय पूछ सकता है।
TE की आय इतनी कम भी नहीं है, छोड़ी गई प्रीमियम और साइड जॉब के साथ उसके पास कम से कम 5000 यूरो प्रति माह उपलब्ध हैं!
इसके अलावा उसके पास एक अच्छा बफर है और सहायक खर्चों को भी पर्याप्त रूप से अधिक आंका गया है तथा घर के आकार में भी निश्चित रूप से कुछ बचत की गुंजाइश है, जिससे वह 60 - 80000 यूरो कम में भी काम चला सकता है, जिससे लगभग 420000 यूरो का कर्ज लगेगा। ब्याज दर के हिसाब से (लगभग 2.3 मानकर) 30 वर्षों की अवधि में किस्त 1600 यूरो होगी, जो निश्चित रूप से उसकी आय के हिसाब से संभाली जा सकती है।
राय और दृष्टिकोण बस बहुत अलग-अलग होते हैं, कोई सरकारी कर्मचारी है और 8000 यूरो से अधिक आय पर भी यह शक करता है कि 2000 यूरो की किश्त संभव है या नहीं, तो कोई दोनों मिलाकर केवल 3500 यूरो कमाता है और हर महीने 1500 यूरो केवल घर के लिए देता है।
बस एक ईमानदार आंकलन करना होता है और फिर खुद निर्णय लेना होता है, इसे कोई और नहीं कर सकता।
मैं ऐसे लोगों को भी जानता हूँ जिनकी आय पाँच अंकों में है, वे किराए पर रहते हैं और सारा पैसा छुट्टियों और कपड़ों पर खर्च करते हैं और एक पुरानी फ्रांसीसी छोटी कार चलाते हैं। इस प्रकार हर किसी की अपनी प्राथमिकताएँ होती हैं।