रियल एस्टेट बाजार की स्थिति... पागलपन

मैं खुशी से लिखता हूँ कि पहले सब कुछ बेहतर था, क्या यह सच है मैं नहीं जानता। लेकिन तथ्य यह है कि मेरे माता-पिता के समय केवल एक को काम पर जाना पड़ता था और घर बड़ा था, अच्छी तरह सुसज्जित था और हम छुट्टियों पर जाते थे। साथ ही नए वाहन दरवाजे पर खड़े रहते थे। यह सब कोई समस्या नहीं थी और वह भी बहुत उच्च ब्याज दरों के बावजूद।

तथ्य 2: आज लगभग 0 ब्याज के बावजूद यह संभव नहीं है। मुख्य कारण है रियल एस्टेट बाजार का बुलबुला और वेतन में कम वृद्धि। लेकिन सामाजिक राज्य भी खर्चीला है और उसे भुगतान चाहिए, जरूरतमंद केवल पहले जर्मन नहीं बल्कि आज पूरी दुनिया के हैं।

अप्रभावी योजनाओं ने ऊर्जा संक्रमण और इन्फ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं को एक विनाशकारी स्थिति में ला दिया है।

लेकिन जर्मन मिचेल टेढे-मेढ़े कपड़ों और लिंग समानता पर बहस करता है, सोफ़े पर क्वीन ऑफ ड्रैग्स देखता है और आराम से अपनी ग्लास वाइन या बोतल बीयर पीता है।

जीवन सुंदर है, पैसे के बिना भी।

बेहतरीन चर्चा, मुझे ऐसी बातें बहुत पसंद हैं।

तुम्हारा दुनिया को देखने का नजरिया वैध है। लेकिन मेरा भी है।

मैंने तो कभी इससे इनकार नहीं किया था

हालांकि मुझे ये मानना होगा कि मैं तुम्हें ये पूरी तरह से विश्वास नहीं कर सकता। मतलब, कि तुम उतनी ही अच्छी नींद लेते हो, चाहे तुम्हें 300k कर्ज चुकाना हो, 100k या फिर सिर्फ 20k...
तुम्हें ये कैसे पता होगा?! मेरा मतलब है, क्या तुमने कभी अपने खुद के घर में सोकर ये सोचकर कि तुम्हें अब कोई कर्ज चुकाना नहीं है? शायद हो सकता है...

इस पैराग्राफ को मैं अब अफसोस के साथ पढ़ता हूँ क्योंकि यह जानबूझकर उकसाने वाला भी है।
तुम इसे मानो या ना मानो, ये जानकर कि हमारा ब्याज दर अंत तक फिक्स है मेरे लिए सब कुछ ठीक था और मैं फाइनेंसिंग या बकाया राशि की मात्रा पर एक सेकंड भी सोचता नहीं। 100k हो या 300k فرق मुझे महसूस नहीं होता, मुझे कोई बोझ नहीं देते, रोजमर्रा की जिंदगी में कोई भूमिका नहीं निभाते।
मेरे लिए मायने रखता है कि मुझे कितना चुकाना है, उसे मैं साफ-साफ गणना कर सकता हूँ, मैं इससे बहुत अच्छा निपटता हूँ। हो गया।
इसलिए मुझे तुम्हारे आखिरी वाक्य में अनावश्यक अहंकारी अंदाज की भी परवाह नहीं।
लेकिन फिर भी: किराए के पक्ष में भी काफी अच्छे तर्क हैं, मेरे लिए तुम्हारे यहाँ मुख्य रूप से दिए गए तर्क कम महत्व रखते हैं...

नेट इनकम टी€ 4 बच्चों के भत्ते सहित (क्रिसमस बोनस/छुट्टियाँ भत्ते के बिना), अगर इसे शामिल किया जाए तो यह टी€ 4.4 प्रति वर्ष है।

नई होम फाइनेंसिंग टी€ 350 = 1,300 मासिक।
घर के सहायक खर्च = 250 मासिक।
एक कार = 250 मासिक।
1 बच्चे का किड्स हैल्टर = 200 मासिक।
जीवन यापन खर्च = 1,400 मासिक।
बीमा = 200 मासिक।
कुल: टी€ 3.6
==> बचत/छुट्टियाँ/मज़ा = 800 मासिक।

यह तो बहुत अच्छा है। अब मैं "शिकायत" कर सकता हूँ कि लागत के बारे में क्या कहूं।

1) 350k की होम फाइनेंसिंग के साथ आप उस संख्या से बहुत दूर नहीं हैं जो मैंने कहा था... (मैंने कहा था कि >300k "स्मार्ट नहीं होगा")।
2) 250 के साथ कार फिर से एक बात है... पहले ही चुकाई हुई? पेट्रोल फ्री? मरम्मत कभी नहीं? किसी ने यहाँ अन्य थ्रेड्स में बहुत ही विस्तार से बताया है कि औसत वार्षिक कार खर्च मासिक लगभग 500 यूरो होता है।
3) मैंने अपने उदाहरण में 2 बच्चों को माना था। आपने एक को। (इसके बदले आपके जीवन यापन खर्च 3 के लिए मेरे 4 बच्चों के मुकाबले ज्यादा है। ठीक है।)
4) बीमा 200 मेरे हिसाब से थोड़ा कम है। मकान का बीमा होना चाहिए। फिर कई लोगों के पास बीयू इंश्योरेंस और जीवन बीमा होता है, कानूनी सुरक्षा और एक छोटा अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा (एकल कक्ष आदि)। और दोनों के लिए। इसलिए, मैं कम से कम 150 और जोड़ूंगा।
5) बचत मेरे लिए फिक्स्ड खर्चों में आती है। कहते हैं 200,-

तो हम लगभग +550 के करीब हैं। कार के लिए मैंने 400 माना बजाए 250 के।
तो कुल 4,150 फिक्स खर्च।
छुट्टियों आदि के लिए अतिरिक्त।

क्या यह संभव है? हाँ बिल्कुल!
क्या इसे इतनी कटी-छंटाई होनी चाहिए? मेरी राय में नहीं। पर हम इसमें अलग हैं...

हाउस लोन - 1500
2 कारें - 1000
किटा - 500
सबी बीमा - 400
हाउस रिजर्व - 200
4 के लिए खाना - 1000
सभी कपड़े - 200
प्राइवेट पेंशन - 300
घर के अतिरिक्त खर्चे: 250

यह कुल मिलाकर 5,350,- है।

अब परिवार को बेशक 5 नेट घर लाना होगा जबकि एक साथी पार्ट-टाइम काम करता है।

यह हिसाब तभी सही है जब इस्तेमाल की गई संख्याएं सही हों। तार्किक।

हमारे यहां 2 कारों की लागत लगभग 400€ है, 1000€ नहीं।

दोनों के लिए किटा 150€ है, इसके अलावा थोड़ा खाना खर्च।

कार को छोड़कर बीमा लगभग 60€ है। कार की बीमा ऊपर बताए गए 400€ में शामिल है।

चार लोगों के लिए खाने का खर्चा ड्रगस्टोर समेत लगभग 600€ है, बिना डिस्काउंटर के।

और अब?

यह बस व्यक्तिगत है।

कर्ज़ की मात्रा फिलहाल पूरी तरह से मायने नहीं रखती। चाहे 300k हो या 500k.. यह केवल एक नंबर है। मैं अच्छी नींद लेता हूँ, हालांकि मेरी संख्या आधे लोगों को बहुत परेशान कर देती।

जिस वजह से मैं आराम से सो पाता हूँ वह यह है कि घर एक मांग वाले इलाके में स्थित है, खरीद मूल्य कम था और मैं इस घर को स्थिति बिगड़ने पर भी बिना वित्तीय नुकसान के आसानी से बेच सकता हूँ।
यह नया निर्माण होने पर शायद ऐसा नहीं होता। एक अन्य मौजूदा संपत्ति, जिसे मैं कभी खरीदना चाहता था, इतनी महंगी थी कि यहां तक कि 10 साल बाद भी यह स्पष्ट नहीं था कि मैं खरीद मूल्य प्राप्त कर पाऊंगा या नहीं।

पुनः बिक्री योग्यता के अलावा, मुझे राशि सच में पूरी तरह से कोई फर्क नहीं पड़ता। माहाना किस्त ठीक है, और अवधि के साथ मैंने सिर्फ मध्यम स्तर की सट्टेबाज़ी की है। शांत नींद। बिल्कुल विपरीत उस बेचैनी के जो मुझे स्टॉक मूल्य की वजह से होती है, क्योंकि मुझे स्टॉक्स का पैसा जल्द ही चाहिए।

मैंने तो कभी इसके खिलाफ नहीं कहा था

मैं भी नहीं

हालांकि मैं इस पैराग्राफ को अब अफसोसजनक और जानबूझकर उकसाऊ महसूस करता हूँ।

"उकसाऊ" मतलब "हे, शायद तुम अपनी बात पर फिर से विचार करो", हाँ।
मुझे नहीं पता कि इसमें क्या गलत है।

तुम इसे विश्वास कर सकते हो या नहीं, यह जानते हुए कि हमारी ब्याज दर अंत तक फिक्स है, मेरे लिए सब कुछ ठीक था और मैं फाइनेंसिंग या बाकी बकाया राशि की राशि पर एक सेकंड भी बर्बाद नहीं करता। चाहे 100k हो या 300k, मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता, यह मुझे परेशान नहीं करता, रोजमर्रा की जिंदगी में इसका कोई महत्व नहीं है।
जो अहम है वह है जो मुझे देना है, मैं उसे ठोस रूप से हिसाब लगा सकता हूँ, इसके साथ मैं बहुत अच्छे से निपट लेता हूँ। खत्म।

मैं इसे समझ सकता हूँ और विश्वास भी कर सकता हूँ।
हालांकि कुछ लोगों के लिए "मैं इससे निपट सकता हूँ" से भी आगे कुछ होता है। अंतिम स्वतंत्रता शायद नहीं होती... लेकिन हम हमेशा इससे जितना हो सके करीब पहुंचने की कोशिश करते हैं। और मेरी विचार में, किसी निर्णय के साथ, जैसे कि जीवन को उदाहरण के तौर पर 450k ऋण के साथ जीना, सबसे अच्छा रास्ता नहीं है।

तो मुझे तुम्हारे अंतिम वाक्य में अनावश्यक ढोंग भरा लहजा भी परवाह नहीं है

क्या तुम्हारे लिए यह पूरी तरह असंभव है कि कोई ऐसा व्यक्ति हो जिसने लगभग चुकाया हुआ घर रखा हो और अब निर्णय लिया हो कि एक और घर खरीदेगा जिसे उसे 30 साल से अधिक समय तक चुकाना होगा? (तलाक, मृत्यु, गलत निर्णय, परिवार के सदस्यों की मदद, आदि बहुत सारे कारण हो सकते हैं)।
अगर हाँ, तो यह मेरी तर्कशक्ति के लिए सही है।

मुझे अपनी बात में कोई घमंड नजर नहीं आया। लेकिन मैं समझता हूँ कि तुम ऐसा क्यों सोच सकते हो। लेकिन इसका मतलब बिल्कुल भी ऐसा नहीं था।