रियल एस्टेट बाजार की स्थिति... पागलपन

  • Erstellt am 12/11/2019 18:29:36

Scout

20/11/2019 11:26:30
  • #1


सिर्फ बचत दरें: 1100 प्रतिबंधित बचत तुम्हारी तुलना में, जो कि संपत्ति के मामले में खुद ही लगभग बिल को लगभग 0 कर देती हैं।

फिर अपार्टमेंट बनाम एकल परिवार वाला घर: अगर ऐसा है, तो कृपया तुल्यवर्ती एकल परिवार वाला घर किराए पर लो...

बस फिर से इन शर्तों के तहत गणना करो।
 

Farilo

20/11/2019 11:27:06
  • #2

जहाँ तक फर्मकार का सवाल है... खैर, मुश्किल है। कई कंपनियाँ व्यक्तिगत कर्मचारियों के लिए फर्मकार नहीं देतीं। इसलिए, मुश्किल।
मेरी तरफ से हम 400/कार पर सहमत हो सकते हैं।

भोजन के लिए मैं अपनी बहन के आंकड़ों पर आधारित था। उसके 3 बच्चे हैं और वह खुद कहती है कि महीने में लगभग 1300 खर्च करती है।
मैंने फिर एक बच्चे के लिए बस 300 घटा दिया।

मैं आपसे सहमत हूँ कि यह निश्चित रूप से सस्ता भी हो सकता है। मैं तो बस जीवन से वास्तविक आंकड़े लेना चाहता था, न कि किसी सांख्यिकी से।
 

nordanney

20/11/2019 11:30:15
  • #3

हाहा - यह एक छोटी, साधारण सी अपार्टमेंट का किराया है जो भीड़-भाड़ वाले इलाकों में नहीं है। अगर आप छोटी, साधारण सी अपार्टमेंट लेते हैं (प्रति वर्ग मीटर 10€ से कम ठंडा किराया सामान्यतः संभव नहीं है, सिवाय ग्रामीण/छोटे शहर के इलाकों के), तो कृपया उपयुक्त घर भी लें। यानी इस्तेमाल किया हुआ, छोटा और साधारण सुविधाओं वाला। आपको तब 400 हजार यूरो का फाइनेंस नहीं करना पड़ेगा, बल्कि सिर्फ 250 हजार यूरो ही करना होगा और तब मैं भी 1000€ मासिक गर्म किराए के करीब आ जाऊंगा।

अगर लेना है, तो कम से कम तुलनात्मक रूप से। एक विला की तुलना सामाजिक आवास से लागत के मामले में नहीं की जा सकती। मैं भी केवल तुलनीय घर की बात कर रहा हूँ - लक्ज़री की नहीं।

तो फिर 100 वर्ग मीटर को 10€ ठंडे किराए के हिसाब से एक मध्यम दर्जे के अपार्टमेंट के रूप में देखें जर्मनी/फ्रांस/हैम्बर्ग/मुख्य शहरों/समृद्ध शहरों में जहां कहीं भी। केवल इसी तरह आप सही तर्क दे सकते हैं। इसके खिलाफ 400 हजार यूरो की फाइनेंसिंग होती है, जो 500€ मासिक ठंडा किराया होता है (मेरे लिए ऋण चुकौती बचत की दर के अंतर्गत आती है न कि किराया - अन्यथा किराया और तुलनात्मक बचत दर दोनों की गणना करें)।

चाहे इसे किसी भी तरह घुमाओ या मोड़ो। वित्तीय रूप से (लंबी अवधि में) मालिक हमेशा किराएदार से बेहतर स्थिति में होगा। हालांकि, संपत्ति को उम्र के साथ एक निश्चित लचीलापन खोने के साथ हासिल किया जाता है। इसके अलावा, उसे इस बात का ध्यान रखना होगा कि वह ऐसे इलाके में निर्माण न करे जहां आज कोई या भविष्य में 20 साल बाद कोई रहना पसंद न करे।
 

Farilo

20/11/2019 11:33:54
  • #4

अच्छा ठीक है। मैं समझ गया। यह बिल्कुल वैसा ही है जैसा मैंने सोचा था और ऊपर बताया था।

मैं व्यक्तिगत रूप से संपत्ति एकल परिवार के मकान को किराए के एकल परिवार के मकान से तुलना नहीं करता हूँ।
बल्कि मैं सामान्य जीवनशैली की तुलना करता हूँ।

बिल्कुल, अगर मैं बिल्कुल वही चाहता हूँ, तो शायद हिसाब वैसे ही होगा जैसा तुमने बताया है।
लेकिन मैं एक अलग तरीका अपनाता हूँ।

मैं "के बदले" की बात करता हूँ।
जिसका मतलब है, कि मैं 30 साल से अधिक के लिए >5k के निश्चित खर्च के साथ खुद को बांधने की बजाय, सिर्फ अपने घर के मालिक बनने के लिए, मैं कुछ सरल किराए पर लेता हूँ, लेकिन बिना कर्ज़ के जीवन जीता हूँ और इस चिंता से काफी मुक्त रहता हूँ कि कभी मेरा घर का किराया नहीं चुका पाऊंगा।

मैं अलग-अलग जीवनशैलियों की बात करता हूँ।

अगर किसी ने पहले से ही मकान खरीदने का फैसला कर लिया है, चाहे कोई भी कीमत क्यों न हो, तो यह पूरी बहस बेकार है।
लेकिन अगर कोई अभी भी खुला है और फायदे और नुकसान पर विचार कर रहा है, तो कभी-कभी उन जीवनशैलियों को भी देखना नुकसान नहीं करता जो घर के मालिक होने को अनिवार्य नहीं मानतीं।

हर चीज़ की अपनी वैधता होती है।
 

Scout

20/11/2019 11:38:09
  • #5
ठीक है। फिर किराये के मकान और समान आकार के ETW के लिए पुनः हिसाब लगाओ।

मान लीजिए 400,000 का कर्ज है और 100,000 अपनी पूंजी, प्रत्येक 100 वर्ग मीटर और अधिकतम 20 साल पुराना, आपकी पसंद के शहर के आस-पास।

यह लगभग समान होगा।

अन्यथा: जीवनशैली इस बात पर निर्भर नहीं करती कि नाम जमीन के कागज में किसका है। आपका मकानमालिक या आप।
 

Farilo

20/11/2019 11:39:21
  • #6

खैर, यही तो मुद्दा है।

जैसा ऊपर बताया गया है, मैं तो विला की तुलना सामाजिक आवास से नहीं करना चाहता।
बल्कि यह बताना चाहता हूँ कि बिना 5 हजार € मासिक स्थायी खर्च के भी अच्छी ज़िंदगी जी जा सकती है।
हैम्बर्ग के फिशमार्केट पर 1000€ की यह अपार्टमेंट सामाजिक आवास से बिलकुल अलग है।

कुछ लोगों के लिए यह काला सफेद में पढ़ना अच्छा होता है कि वे क्या वहन कर सकते हैं/करना चाहिए और क्या नहीं।

और 6000€ मासिक से कम की आमदनी वाले लोग, मेरी खेदपूर्ण राय में, उन लोगों में नहीं आते जो आधे मिलियन से अधिक की कीमत वाली झोपड़ी बना सकते हैं और निश्चिंत (वित्तीय रूप से) जीवन जी सकते हैं।
हकीकत का सामना भी करना पड़ता है।
 

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