रियल एस्टेट बाजार की स्थिति... पागलपन

ईसीबी अपनी स्थापना के हर साल के साथ मुद्रा को और भी बड़ी संकट में लेकर जा रही है। यूरो को ग्रीस संकट के समय ही समाप्त कर देना चाहिए था। अब हम सभी कुछ शक्तिशाली सज्जनों की असफल संरचना का नतीजा भुगत रहे हैं और मैं आशा करता हूँ कि फिर भी यूरोप में शांति बनी रहेगी।

मध्यम अवधि में हम ऋणात्मक ब्याज दरें देखेंगे, जो -3 से -7% के क्षेत्र में होंगी। पहली यूरो से ही निजी संपत्ति पर भी। इससे संपत्ति बुलबुले पर क्या प्रभाव पड़ेगा, इसे कल्पना करना भी कठिन है...

इस विषय पर मेरी कई तरह की अलग-अलग राय हैं। मैं कहाँ से शुरू करूं?

अब, अगले 5, 10, 20 वर्षों में क्या होगा यह पूरी तरह से अनिश्चित है। -4% ब्याज दर मुझे बहुत असंभव लगती है, क्योंकि ईसीबी और राजनीति मिलकर नए वित्तीय उपकरण बना सकते हैं, जो हर दिशा में सुधारात्मक हस्तक्षेप करेंगे। यही उनकी मुख्य जिम्मेदारी भी है: वह सब ठीक करना जो स्वतंत्र बाजार अपने आप नहीं कर पाता। वर्तमान में कई यूरो देशों के दिवालियेपन को रोका जा रहा है। यह तो बहुत सामाजिक है।

और इसमें क्या बुरा है अगर पैसा इतना "सस्ता" हो जाए कि हर कोई इतना पैसा पाए जितना वह चाहता है? -4% मुख्य दर के साथ शायद -1% पर उपभोग ऋण भी मिल सकता है। यह कथन बहुत वामपंथी और उत्तेजक है, लेकिन इसमें गलत क्या है? कुछ अलग बात यह है कि जिनके पास कुछ नहीं है उन्हें ऋणात्मक ब्याज दिया जा रहा है। यह अमीरों पर कर की तरह है। मुझे यह हमेशा बहुत मजेदार लगता है कि टॉकशोज़, सत्तासम्मेलनों या यहां तक कि यहां भी लगभग रिटर्न हासिल करने का एक बुनियादी अधिकार माना जाता है।

एक बात का मैं बहुत निश्चित हूँ: अगले वर्षों में कोई बहुत बड़ा संकट नहीं आएगा। न तो यूरो, न तो फोक्सवैगन और न ही आर्थिक रूप से जर्मनी डूबेगा।

तो फिर हम सब खुश हो सकते हैं कि अब एक घर बना लिया है और "मध्यम अवधि में" -3% पर ऋण पुनर्वित्त कर सकते हैं।

असाधारण रूप से उन लोगों को नकारात्मक ब्याज मुफ्त में दिया जा रहा है जिनके पास अभी कुछ नहीं है। यह अमीरों पर एक कर है।

काश ऐसा ही होता। जिनके पास कम है, वे अधिक निर्भरता में जाने और अधिक उपभोग करने के लिए प्रलोभित किए जाते हैं। बहुत से लोग इस सिद्धांत की प्रशंसा करते हैं कि बाजार कीमतों को नियंत्रित करता है और यह भूल जाते हैं कि बाजार में भागीदारी सुनिश्चित नहीं करता। जिनके पास कुछ भी नहीं है वे बाजार में भाग नहीं लेते। एक "अमीर" अपनी कामकाजी आय से नहीं बल्कि निवेश और लेनदेन से होने वाले मुनाफे से जीवित रहता है। कम ब्याज वित्तीय खेल में उसकी मदद करता है - अगर वह मूर्ख नहीं है (और इस प्रकार की "मूर्खता" अमीरों के बीच दुर्लभ है)। एक मध्यम वर्गीय व्यक्ति, जो अपनी मेहनत से जीवित रहता है, इस खेल में हारता है या जो बचता है वह पूंजी बाजार की ओर जाता है। प्रसिद्ध "कैंची" बस तेज़ी से खुल रही है। रियल एस्टेट बाजार की स्थिति इस पागलपन को दर्शाती है। - थ्रेड का शीर्षक बिल्कुल सही है।

हाँ, अगर दुनिया इस रास्ते को चुनती है, तो यह बहुत रोमांचक होगा। आधुनिक लॉबीगिरी संस्करण। मुद्रास्फीति अप्रत्याशित मापदंडों तक पहुँच जाएगी और पैसा निजी क्षेत्र के लिए महत्व खो देगा और केवल एक नई, विस्तृत निम्न वर्ग के लिए एक नशे की लत के रूप में काम करेगा। एक भौतिक समानांतर मुद्रा बहुत संभावित है, साथ ही यूरोज़ोन के राज्यों के बीच झगड़ा भी। इसके बाद हम राजनीतिक रूप से फिर से 20वीं सदी के प्रारंभिक स्तर पर होंगे। मुझे ऐसी प्रलयकारी तस्वीरें बनाना हमेशा बहुत मज़ा आता है।

यदि इसे और आगे बढ़ाया जाए, तो सभी उम्रvorsorgen आदि भी काम नहीं करेंगे, क्योंकि ये लंबी अवधि के लिए उच्चतम रिटर्न के साथ डिजाइन किए गए हैं। छोटे आदमी की पेंशन इस प्रकार गंभीर खतरे में है। इस दृष्टिकोण से निजी Vorsorge वास्तव में निरर्थक है।

मैं ब्याज दर में वृद्धि को बहुत असंभव मानता हूँ। इसलिए हमने 2017 में सिर्फ 10 साल की ब्याज प्रतिबंध अवधि चुनी थी।

यूरो के टूटने को मैं व्यक्तिगत रूप से... म्म्म्म मैं बस कहता हूँ यह अनुकूल नहीं है। उसी तरह [EU] के टूटने को भी। दोनों वास्तव में शांति सुनिश्चित करते हैं।
हमें बस यह देखना होगा कि या तो [EU] के वास्तविक गरीब देश पीछे न छूटें। यानी एक वास्तविक सांझेदारी बनाएं।
या फिर जो असहज हैं उन्हें निकाल दें। फिर [EU] को सच्ची लोकतंत्र से लैस करें और बहुमत निर्णयों की अनुमति दें। राज्यों को इसलिए संप्रभुता छोड़नी होगी। तब यह एक बहुत ही मजबूत राज्यों का संघ बनेगा।