यह सोचकर दुख होता है कि मूल्यवर्धक आधुनिकीकरण और नवीनीकरण को अनदेखा किया जाता है, क्योंकि ये संपत्ति के मूल्य को बढ़ाते हैं और इस प्रकार Eigenkapital के उपयोग से Beleihungsauslauf को कम करते हैं। हमेशा सुझाव दिया जाता है कि संपत्ति खरीदते समय इन उपायों को बैंक को सूचित किया जाए और वित्तपोषण को समग्र रूप से आवेदन किया जाए।
एक विकल्प यह है कि लागतों का मोटा अनुमान लगाया जाए/लगवाया जाए और थोड़ा अधिक राशि ली जाए, एक बफर बनाया जाए और ऐसी बैंक चुनी जाए जो Nichtabnahmesumme स्वीकार करती हो, अर्थात ऐसी जहां ऋण के कुछ हिस्से को लेना अनिवार्य न हो बिना कि Nichtabnahmeentschädigung उत्पन्न हो।
इसी तरह, कम Eigenkapital माना जा सकता है ताकि अधिक लागतों की स्थिति में लचीलापन बना रहे और निर्माण के अंत में बचे हुए धन को Sondertilgung के रूप में ऋण, अर्थात Valuta को कम करने में लगाया जा सके।
मूल रूप से निम्नलिखित प्रश्न उठते हैं:
1) आपकी लागत अनुमान कितनी सटीक है?
2) किए जाने वाले Gewerkeleistungen कितने स्पष्ट हैं?
3) क्या आसपास कोई Bau Sachverständiger या वास्तुकार उपलब्ध नहीं है?
यदि किसी Bauherr को लागत स्पष्ट है, या उसे सुरक्षा है, या उसने ऋण में इसे शामिल किया है, तो हमारा Hausarchitekt मुफ्त में एक लागत विवरण तैयार करता है जिसे बैंक स्वीकार करते हैं। यह बस इतना ही।