मैं यहाँ अब ज़्यादा मन नहीं करता कि 12 पन्नों को सिर्फ़ ऊपर से पढ़ूं, लेकिन मैं थोड़े में बताना चाहता हूँ कि हमारे यहाँ क्या हुआ था।
हमने 2022 की शुरुआत में बिना किसी खास आत्मा पूंजी (10,000 €) के अपने नए घर की फ़ाइनेंसिंग पर दस्तखत किए। दोनों भी 20 के दशक के अंत में थे।
हमारी तब की सैलेरी:
वह 2900 € शुद्ध (आईटी में भी), वह 2100 € शुद्ध (शिक्षिका)। खरीद मूल्य सहित अतिरिक्त खर्च 550,000 €।
हमें किसी बैंक से यह नहीं सुना कि यह संभव नहीं होगा। हालाँकि, कुछ जगह ब्याज दर बहुत ज़्यादा बढ़ चुके थे। अंत में हमने फोक्सबैंक के साथ लगभग 2.4% पर दस्तखत किए, 2% किश्त के साथ। अब यह प्रति माह 1970 € होता है। हमने इसे दो ऋणों में बाँटा, 50/50। हमारे बैंक सलाहकार ने फोक्सबैंक में हमें यह तरह से "कॉन्फ़िगर" किया, क्योंकि हम 30 साल ब्याज बंदी चाहते थे, लेकिन हमारी फोक्सबैंक से उसे बहुत ऊंचे ब्याज पर ही दिया जाता था। तो आधा हिस्सा अब 10 साल की ब्याज बंदी पर है। दूसरा हिस्सा एक अन्य बैंक के माध्यम से 30 सालों के लिए। इससे हम पूरी तरह संतुष्ट हैं।
हमारे बैंक सलाहकार वास्तव में कुशल थे और जो कुछ मैंने तब गूगल किया और इस फ़ोरम में रिसर्च किया, वह सब उनके पास था। हमने मातृत्व अवकाश, बीमारी से छुट्टी आदि के बारे में उनसे बात की और सब कुछ, हमारे आंकड़ों के साथ-साथ उनके अनुमान के आधार पर, चर्चा की और गणना की।
2,500 € किस्त के बाद आपके पास कितना पैसा बचता है, यह आप स्वयं आसानी से निकाल सकते हैं। आपके नगर निगम में संपत्ति कर, कचरा आदि की लागत आप देख सकते हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से इस पूरे काम को एक कार्य परियोजना की तरह लिया और जितना हो सके उतनी भावनाओं को दूर रखा और ऋण के लिए एक सहनशील सीमा बनाई। सब कुछ सुंदर रूप से Excel में दर्ज किया। हमने प्रति माह लगभग 1,500 € मनोरंजन और खाने-पीने के लिए रखा। मुझे लगता है कि इसके साथ अच्छी जिंदगी चल सकती है। इसके अलावा मैंने उस समय Excel में कई कॉलम बनाए (दोनों काम कर रहे हैं / वह मातृत्व अवकाश पर / वह ALGII पर / वह ALGII पर, आदि)। यदि दोनों अपनी नौकरी खो देते हैं, तो शायद यहां 90% लोग अपने घर खो देंगे। ऐसा ही होता है।
हमारे यहाँ अधिकतम 2,000 € की किस्त थी। आदमी कम से कम साल में एक बार छुट्टियाँ भी जाना चाहता है, आदि।
अब दो साल भी हो गए हैं और हम घर में रहते हैं। सब कुछ ठीक चल रहा है और हमारे यहाँ कम खर्च भी अपेक्षित से कम हैं। मैंने तब लगभग 500 € का अनुमान लगाया था, वास्तविकता में हम लगभग 300 € देते हैं (हम लगभग 350 वर्ग मीटर के लिए प्रति माह 9 € संपत्ति कर देते हैं। यह Netflix से भी सस्ता है)। दो साल में हमें दोनों को कई वेतन वृद्धि मिली है और अब कुल मिलाकर हमारे पास लगभग 500 € अधिक शुद्ध है। मैं फिर भी यही तरीका अपनाऊंगा।
हालांकि मैं यहाँ कई टिप्पणियों के साथ सहमत हूँ, मैं सामान्य रूप से इसे सीधे तौर पर नहीं सलाह दूंगा, लेकिन एक IT विशेषज्ञ के रूप में आप कम से कम बेवकूफ़ नहीं होंगे। अपने बारे में सोचें और सब कुछ अच्छी तरह गणना करें। ध्यान रखें कि आप पहले 1 - 2 साल शायद छुट्टियाँ न जा पाएं क्योंकि शुरुआत में बहुत पैसा घर में जाता है (फर्नीचर, बगीचा, आदि)। आदमी तो चाहता ही है कि अपना घर अच्छा दिखे।