परियोजना मकान निर्माण। मैं क्या वित्तपोषित कर सकता हूँ?

  • Erstellt am 16/05/2021 16:47:01

Jean-Marc

16/05/2021 19:00:03
  • #1
तीन साल तक एक अज्ञात मात्रा में आने वाली अंशकालिक वेतन की प्रतीक्षा करना मौजूदा तेजी से बढ़ती कीमतों के कारण वाकई अर्थपूर्ण नहीं है। मैं अधिकतर परिदृश्य 1 के पक्ष में हूँ और पहले देखूँगा कि मैं वास्तव में उस अपार्टमेंट के लिए क्या प्राप्त कर सकता हूँ। एक लाभकारी प्रस्ताव मिलने पर मैं व्यक्तिगत रूप से शायद कमजोर पड़ जाऊँ।
 

askforafriend

16/05/2021 19:17:50
  • #2
पुह - तो बिना दूसरी आय के मैं कहूंगा: ETW में ही रहो। बाकी सब वित्तीय संकट है। यह संभव होगा, अगर आप Wohnung बेचते हैं - लेकिन तब आपके पास 160k Eigenkapital होगा और आपको केवल लगभग 400k लेना होगा। तब मेरी राय में किस्त केवल छोटी आय के साथ भी संभव होगी।
 

GeradeSchräg

16/05/2021 19:19:27
  • #3
मैं भी परिदृश्य 1 में रहूंगा।

हम भी एक ही स्थिति में हैं जहाँ हमें अपना मकान रखना है या उसे बेचना है। यह मोहक होता है जब कोई दूसरा आपके अपनी संपत्ति का भुगतान करता है। हालांकि, मेरी राय में इससे अधिक प्रभावी लाभ नहीं होता। यह ध्यान में रखना चाहिए कि मकान की देखभाल भी करनी होती है और आयकर करना पड़ता है। मतलब यदि आप मकान किराए पर देते हैं तो आपके पास इतना नकदी होना चाहिए कि आप भारी मरम्मत कार्यों को वहन कर सकें, जो मकान के बाहर भी हो सकते हैं (हीटिंग, बाहरी दीवार आदि)।

क्या ज़मीन को बांटना संभव होगा? और दूसरी आधी ज़मीन को 100k में बेच देना?=D
 

Yaso2.0

16/05/2021 20:00:56
  • #4
हमारे पास एक संपत्ति भी है, जिसमें कम शेष ऋण और अच्छा बाजार मूल्य है।

पहले हमने इसे किराए पर देने के बारे में भी सोचा था। हालांकि, फिर हमें घर बनाने में कुछ चीजों से वंचित होना पड़ेगा क्योंकि लागत का हिसाब-किताब तंग होगा।

इसलिए यह घर भी बेचा जाएगा, पैसे के लिए दिखावा करने के लिए नहीं, बल्कि केवल इसलिए कि हमें नए घर के लिए अपनी इच्छित चीजों पर बचत न करनी पड़े।
 

thoughtless86

16/05/2021 20:13:14
  • #5
तो मैं सोचता हूँ कि आपकी योजना और आवश्यक ऋण की राशि के हिसाब से वर्तमान स्थिति में केवल एक वेतन के साथ और जल्द ही तीन सदस्यों वाले परिवार के साथ यह संभव नहीं होगा। मैं यह भी कल्पना नहीं कर सकता कि बैंक इस पर सहमति देंगे, भले ही आप अपनी ETW को पूंजी के रूप में शामिल करें?! शायद वास्तव में यह विचार करने योग्य होगा कि पहले अपनी जमीन को विभाजित करने पर विचार करें, ताकि अधिक उपलब्ध स्वांमत पूंजी प्राप्त की जा सके?
 

cyberosti

16/05/2021 20:20:53
  • #6
क्योंकि जमीन केवल इसी कीमत पर खरीदनी थी और वास्तव में कोई विकल्प नहीं था। यह ऐसा नहीं है कि आप इसे चुन सकते हैं। आधे प्लॉट के लिए मुझे निश्चित ही कोई खरीदार मिल जाएगा। वर्तमान अपार्टमेंट की किस्त 800€ है। अगर मैं घर बेचता हूं तो मेरे पास लगभग 200,000€ की जमा पूंजी होगी। मुझे लगता है कि कुल मिलाकर 500,000€ का बजट संभव है। 500,000€ का कर्ज निश्चित रूप से नहीं, यह मुझे पता है। 1200€ किश्त लक्षित है। लेकिन मैं पढ़ रहा हूं कि आप लोगों की राय है कि मुझे अपार्टमेंट को बेचना होगा... अगर मैं मकान के लिए 2500€/स्क्वायर मीटर का मूल्य मानता हूं, तो लगभग 120 वर्ग मीटर के लिए बची हुई 400,000€ शायद पर्याप्त होगी, तब मेरे पास अतिरिक्त खर्चों के लिए 100,000€ होंगे। बाहर के हिस्सों को तुरंत पूरा करना जरूरी नहीं है... मैं कल्पना भी नहीं कर सकता कि मैं इतना गलत गणना कर रहा हूँ...
 

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