房屋建设项目。我能资助什么？

  • Erstellt am 2021-05-16 16:47:01
J

Jean-Marc

2021-05-16 19:00:03
  • #1
等待三年才能获得一个尚未确定金额的兼职工资，在目前价格快速上涨的情况下，实际上没有太大意义。
我更倾向于方案一，首先会看看这套房子实际上能卖到什么价钱。如果有一个有利可图的报价，我个人可能会动摇。
 
A

askforafriend

2021-05-16 19:17:50
  • #2
呼——所以没有第二份收入的话，我会说：留在[ETW]。其他情况都是财务灾难。如果你们卖掉房子是可行的——但那样的话你们会有16万的自有资金，只需贷款大约40万。我认为那时即使只有小额收入，月供也是能负担得起的。
 
G

GeradeSchräg

2021-05-16 19:19:27
  • #3
我也会选择方案一。

我们在是否保留或出售房屋的问题上处于类似的情况。如果有人愿意支付自己的房产，这确实很诱人。然而，在我看来，实际留下的收益不多。需要考虑的是，房屋也需要维护，收入也需缴税。换句话说，如果出租房屋，应该有足够的流动资金来应对高昂的维修费用，这些费用可能发生在房屋外部（供暖、外墙等）。

Wäre es denn denkbar das Grundstück zu teilen? und die andere Hälfte für 100k zu verkaufen ?=D
 
Y

Yaso2.0

2021-05-16 20:00:56
  • #4
我们也拥有一处物业，剩余债务较少且市场价值良好。

起初我们也考虑过将其出租。但是那样的话，在建房时就不得不放弃一些东西，因为预算会非常紧张。

所以这栋房子也会被出售，不是为了挥霍这笔钱，而只是为了不必在我们希望为新房准备的东西上节省。
 
T

thoughtless86

2021-05-16 20:13:14
  • #5
所以我认为，考虑到您的计划和所需贷款金额，在目前的情况下，仅靠一个收入，再加上即将变成三口之家的情况，是行不通的。我也无法想象银行会支持，哪怕把您们的[ETW]作为资本列入考虑？！也许真的应该先考虑分割您们的[Grundstück]，以获得更多可用的自有资金？
 
C

cyberosti

2021-05-16 20:20:53
  • #6
因为土地只能这样购买，实际上没有其他选择。并不是你可以随便挑选的。我相信半块土地肯定能找到买家。目前的公寓月供是800欧元。如果我卖了公寓，手上大概有20万欧元的自有资金。我觉得总预算可以控制在50万欧元以内。50万欧元贷款当然不可能，我很清楚这一点。目标还款额是1200欧元。但我已经从你们的话中感觉到，你们认为我必须卖掉公寓……如果我给房子定价为每平方米2500欧元，大约还剩40万欧元买120平方米的房子，那我还有10万欧元用于附加费用。户外设施不必马上全部完成……我实在无法想象自己会计算得如此错误……
 

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