जमीन मौजूद है लेकिन क्या केवल कंडोमिनियम है?

क्या आप कुछ ठोस आंकड़े बता सकते हैं? वरना मैं अपनी राय पर कायम हूँ: फिर भी निर्माण करें।

क्या यह अभी भी आपके दिमाग में है? उन्हें कोई वित्त पोषण नहीं मिलेगा!

आम तौर पर लोग वही बनाते हैं जो वे वहन कर सकते हैं। 350 वर्ग मीटर के शानदार कंट्री हाउस की योजना सामान्य कमाई वाले व्यक्ति कभी नहीं बनाते (अपवाद हो सकते हैं ;) ), जमीन के लिए आप सामान्य तौर पर वही लेते हैं जो मिलता है।
और जब कोई नेस्टिंग के चरण में होता है, तो कई लोगों को रचनात्मक होना पड़ता है, स्वीकार करना पड़ता है कि कुछ चीजें उस तरह नहीं होंगी, जैसा सोचा था, आम तौर पर प्लान B पर ध्यान केंद्रित करना या हार मान लेना।
हाँ, आपको 60 वर्ग मीटर की स्टोरेज जगह की ज़रूरत नहीं है, आपको गैराज या छप्पर की ज़रूरत नहीं है, आपको दो मंजिला घर की ज़रूरत नहीं है, आदि।

मैं इस उद्धरण को उदाहरण के रूप में लेता हूँ:

वाल्मडैच आदि संभव नहीं है, उसे सैटलडैच होना चाहिए। फिलहाल योजनाबद्ध है नीस्टॉक के साथ, मगर अगर निर्माण विभाग कहे कि संपूर्ण मंजिल मंज़ूर है, तो संपूर्ण मंजिल होगी।

इसलिए यहां खपत में कोई बचत संभव नहीं है।

सेलर (नींव के नीचे का तहखाना) छोड़ना विकल्प नहीं है - क्योंकि ज़मीन 300 वर्ग मीटर है। और हमें भंडारण जगह चाहिए-

आप अपने आंकड़ों को बेहतर दिखा रहे हैं।
हमेशा दो विकल्प होते हैं: आप महंगा विकल्प चुनते हैं।
वाल्म सैटल से महंगा होता है। अगर आप सैटल लेते हैं, तो आप छत के नीचे अंतहीन भंडारण जगह बना सकते हैं। जैसा ऊपर बताया गया है: हमेशा प्लान B के बारे में सोचें।

श्लुस्सफर्टिगप्राइस (फाइनल तैयार मूल्य)

यह भी संभव नहीं है। अत्यधिक संभावना है कि कुछ और अतिरिक्त लागतें जुड़ेंगी, विवरण भवन कार्य विवरण में है। आम तौर पर फर्श पटल और पेंटिंग कार्य इसमें शामिल नहीं होते।

और यहां यह साफ लिखा है:

हम एक और बच्चे की योजना भी बना रहे हैं। इसलिए 2500 मासिक बस असंभव है।

यह तथ्य है: आप इस ज़मीन पर घर वहन नहीं कर सकते। और क्योंकि निर्माण सस्ता नहीं होगा, आप संभवतः कभी भी अपने आप को इस ज़मीं पर घर वहन करने में सक्षम नहीं पाएंगे, जब तक कि आपकी पत्नी/सरकार इस खाते में और योगदान न करें। आप समय का हिसाब लगा सकते हैं कि कब ऐसा होगा। 'अच्छी कमाई' भी सापेक्ष है। ऐसा लगता नहीं कि बैंक के लिए यह पर्याप्त है भले ही आपके पास ज़मीन पर स्व-पूंजी हो।

अब आपके यहां प्लान B कैसा हो सकता है, इसके लिए विवरण नहीं है। मूल रूप से, अपेक्षित विरासत संभवतः उस व्यक्ति की देखभाल के लिए उपयोग की जाएगी जिसने इसे बचाया है, इसलिए इसे गणना में शामिल न करें।

- समय संबंधी पहलू:
उदाहरण के लिए, आप कुछ साल और अपार्टमेंट में रह सकते हैं, या आपके पास 2 बच्चों के लिए कोई अतिरिक्त कमरा नहीं है (युवावस्था में 2 के लिए एक कमरा पर्याप्त होता है)।

- क्या इसे स्वामित्व होना चाहिए? क्यों? यह आपको महसूस कराना कि अगर आप गैराज पर बहुत बड़ा छप्पर बनाते हैं, तो शायद आपके लिए बगीचा ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है?!

- ज़मीन बेचें, सालों में आसानी से मिलने वाली ज़मीन खोजें और फिर अपनी आवश्यकताओं के अनुसार बनाएं।

आपके प्रश्न के लिए:

अगर मुझे कोई अपार्टमेंट मिले तो मैं खरीद सकती हूं, जैसे 3 या 3.5 कमरे का 320-385,000 के लिए,

मैं उस क्षेत्र को नहीं जानता जहां अभी भी कम कीमत पर ETW (Eigentumswohnung - स्वामित्व अपार्टमेंट) मिल सके।
लेकिन यह हो सकता है कि आप इसे अपना घर स्वीकार करें और वहां 10/15 या 25 साल बिताएं, या फिर परिस्थितियों के कारण इसे स्वीकार न करें। हर कोई अलग सोचता है। मैं आपको पहली सलाह दूंगा, क्योंकि असाधारण खरीदी के अतिरिक्त खर्चों के कारण किसी भी संपत्ति का खरीद-फरोख़्त गणितीय रूप से सही नहीं बैठता।

इसलिए आपके पास दो यथार्थवादी विकल्प हैं: अब बिना तहखाना और गैराज के बनाएं (और मेरी मानें तो 2 गार्डन हाउस लगा दें) या फिर बिलकुल न बनाएं और हमेशा एक फ्लैट में रहें। क्योंकि सच कहूं तो: आपको इतना अधिक स्टोर स्पेस क्यों चाहिए? आपके पास अभी भी नहीं है और एक ETW में तो जरूर नहीं। इसलिए अभी निर्णय लें और बिना तहखाना और गैराज के अपने 120m2 बना लें या फिर घर के सपने इतने बड़े नहीं हैं। क्योंकि बाकी सारे विकल्प बहुत अनिश्चित हैं और संभावना कम है कि आप कभी भी घर बनाएंगे (उच्च ब्याज दरें/निर्माण लागत/मुद्रास्फीति और कोई अंत नहीं दिख रहा)। हो सकता है कि कुछ वर्षों में बनाने की स्थिति और भी खराब हो? कौन जानता है। बेहतर है कि अब ही बनाएं!

क्या तुम्हारे दिमाग में अभी भी है? उन्हें कोई वित्त पोषण नहीं मिलेगा!

मैंने इसे वास्तव में अलग तरीके से समझा था। मुझे लगा था कि किश्त केवल "महसूस" के अनुसार ज्यादा है।
यह लिखा था कि औसत से अधिक आय है। इसके अलावा 30 वर्ष की उम्र में 1 बच्चे के बावजूद 100k से ज्यादा बचत है।
संख्या अभी तक नहीं बताई गई।

क्या आपके पास उस ज़मीन पर कोई ज़िम्मेदारियाँ हैं? आपने तोड़फोड़ के बारे में लिखा था, क्या वह अभी भी रहने योग्य है? अगर नहीं, तो क्या वह टिकेगा अगर आप उसे सालों तक वैसा ही छोड़ दें (इसके लिए संभवत: प्रबंधन लागत क्या होगी?)

विरासत के बारे में, मुझे लगता है कि इसे कहीं दिमाग के कोने में रखना ठीक है। लेकिन अगर संभव हो, तो मैं अपनी "निर्माण शुरू करने" की योजना को इसके साथ जोड़ना पसंद नहीं करूंगा। या तो आप किसी को मना सकते हैं कि अभी कुछ धन दें (या निजी ऋण या ऐसा कुछ लें) या फिर वह जब भी आएगा तब आएगा, और कौन जानता है कि तब कितना होगा। मेरे दादा जब लगभग 80 साल के थे, तब उनकी सेहत ऐसी थी कि हमें यकीन नहीं था कि वे अगले सर्दी तक जीवित रहेंगे या नहीं। वे जीते। अगले 10+ साल भी... वे अब 93 साल के हैं और मूलतः अब हर सर्दी ऐसी ही होती है। हो सकता है वे कल न उठें। या हो सकता है वे बस अगले 10 साल तक ऐसे ही रहे। इसके विपरीत मेरी दादी गर्मियों में सीढ़ी लेकर चेरी के पेड़ पर चढ़ी थीं और सर्दियों में उनकी मौत हो गई। मुद्दा यह है कि यह योजना नहीं बनाई जा सकती। क्या आपकी "अंतरिम व्यवस्था" आपके लिए इतनी लंबी अवधि तक स्वीकार्य है या क्या आप पहले से ही सोच रहे हैं कि आप 2 साल में वहां से निकलना चाहते हैं?

फिर पैसे तो आपके सामने ही फेंक दिए गए। शायद नियोक्ता द्वारा। यह एक भ्रम है कि आप इसे इसलिए कमाए क्योंकि आप इतने अच्छे प्रदर्शन करते हैं या इतने शानदार हैं।

यह भी एक दिलचस्प व्याख्या है। ओह मन ...

125k € स्व-पूंजी 30 की उम्र में काफी अच्छी है। और परिवार के बिना सहायता के इसे और भी अधिक महत्व देना चाहिए।

मैं पूरी जगह को 135 वर्ग मीटर Wohnfläche पर योजना बनाता और फिर बात खत्म।

शायद कोई 125k पर ईर्ष्या कर रहा है। जब किसी को इसकी ज़रूरत होती है तो यह शर्मनाक होता है। यहाँ हर कोई भी उतना ही मेहनत करके बचत कर सकता है। और Wohnfläche कम करने की बात भी मेरी आपकी समस्या का जवाब है। तो फिर केजी में 50m2, EG में और OG में 50m2। 100 m2 Wohnfläche और 50 m2 Kellerfläche फिर भी न बनने से बेहतर है। यह आप 400k में बिना गेराज के भी हासिल कर सकते हैं। अगर आप अपनी मांगें कम कर देते हैं तो अब निर्माण भी संभव है। यह कड़वा और परेशान करने वाला है कि शायद एक साल पहले आपको हर मंजिल पर कुल मिलाकर 10m2 अधिक मिलते। लेकिन यह आपकी लागत कम करने का एकमात्र तरीका है।