तो फिर 3-5 साल तक छुट्टियों पर नहीं जाना पड़ता और छुट्टियां साइट पर बितानी पड़ती हैं।
4000 नेट के साथ किस्त काटने के बाद भी सही से गुजर-बसर हो जाता है।
जैसा कि यहाँ पहले ही सुना गया है, महिला को कम से कम अगले 3 साल फुलटाइम पढ़ाई करनी है। उसके बाद थेरेप्यूटिक ट्रेनिंग, फिर से 3 साल - जिसकी लागत 10,000 - 20,000 यूरो होगी (शायद तब तक यह अलग हो)। उसके बाद ही कमाई होने की संभावना होगी। बीच में एक और बच्चा है। तो 2 साल मातृत्व अवकाश और जुड़ जाएं, और यह अनुभव नहीं है कि एक नवजात के साथ फुलटाइम पढ़ाई कैसे संभाली जा सकती है। व्यावहारिक रूप से शायद 7-8 साल लगेंगे, जब तक लक्ष्य की नौकरी में पैसे कमाने लगें। या तो बीच में पढ़ाई छोड़ना पड़ेगा और पुरानी नौकरी में वापस जाना पड़ेगा।
यह इसलिए एकल आय वाली बात बनी रहती है। क्या ये आय की असली नेट संख्या है, या इसमें से तुम्हारे और बच्चों के लिए कार की किस्त भी कटनी है? नौकरी की सुरक्षा तो बहुत अच्छी है और घर बेचने से मिलने वाली पूंजी भी निश्चित रूप से। क्या वर्तमान राजनीतिक परिस्थिति और इस कॉन्फ़िगरेशन में मकान मालिक बनना उचित होगा, ताकि फ्लैट को किसी तरह रखा जा सके, ये अच्छी तरह सोचना होगा। सिर्फ 30 किमी दूर ग्रामीण इलाके में 1300 वर्ग मीटर ज़मीन 100,000 यूरो में मिल रही है, तो किराये की मांग अनिश्चित नहीं हो सकती। यहाँ हाल ही में एक मामला हुआ था, जहां किसी ने हरज़ क्षेत्र के नजदीक घर बनाने के लिए लोन नहीं मिला क्योंकि उस क्षेत्र के लिए सिस्टम में ऐसे बड़े लोन की जगह नहीं थी। क्या ऐसी कोई जोखिम भी तुम्हें प्रभावित करती है?
अन्यथा, आकार स्पष्ट नहीं है। सिर्फ 4000€ के साथ, यह महत्वपूर्ण है कि मासिक किस्त 1200€, 1300€ या 1400€ है। और इतनी कम ज़मीन की कीमत पर कोई 500m² की ज़मीन क्यों खरीदेगा? यह विचार कि वहाँ नकद जैसी तरलता की कुछ पूंजी होगी, जिसे ज़रूरत पड़ने पर तुरंत बेच दिया जाए, मेरा मानना है कि जोखिम भरा है। एक उभरते क्षेत्र में ठीक है - लेकिन वहाँ कीमतें पूरी तरह अलग होंगी। घर के आकार के बारे में: क्या यह 160m² होना चाहिए या 140m²? इससे लगभग 40,000 - 50,000€ का अंतर होगा। मुझे यह आपकी सबसे बड़ी कमजोरी लगती है - आखिर यह क्या बनना है? वर्तमान में प्रति वर्ग मीटर 2000€ से कम शायद नहीं मिलेगा, इसलिए प्रोजेक्ट पर (160m² * 2000€/m² + 110,000€ ज़मीन)*1.2 [निर्माण लागत के अतिरिक्त खर्च] एक आधार मॉडल/ कालोनी वाले घर के लिए एक सही मोटा अनुमान होगा - झुकाव ऊपर की तरफ। तो लगभग 500,000€ - 150,000€ घर बेचने से आया पैसा = लगभग 350,000€ लोन। 4000€ घरेलू आय के साथ यह संभव हो सकता है। 2200€/m² पर आप जल्दी से 400,000€ लोन तक पहुंच जाते हैं - और धीरे-धीरे अधिकतम लोन सीमा के क्षेत्र में पहुँच जाते हैं। अतीत में यह सीमा (नजदीकी अनुमान) घर के नेट आय का लगभग 110 गुना होती थी।
